@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu
Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.
Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.
I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.
@Mario_Puzon no ceny są fatalne, na dobrą sprawę to ciężko znaleźć cokolwiek w mniejszym metrażu poniżej 11k. Takie w okolicach 9k to albo jakiś Bieżanów 12 km od centrum, albo jakieś Mistrzejowice, ale to już bliżej 10k.
A czasem z ciekawości sprawdzam po ile są mieszkania w tzw. Polsce powiatowej, czasem ciężko uwierzyć w te ceny patrząc z perspektywy Krakowa.
Z drugiej ręki to tak sobie mi się widzi, bo raz, że nie czułbym do końca że jest „moje”, a też chciałbym przeżyć to całą magię urządzania mieszkania od podstaw, szczególnie żeby dostosować wszystko pod siebie.
@Mario_Puzon
Nie tajemnica, Kraków. Ceny od 9500 zł na wypizdowie, do 11000 zł w nieco lepszych lokalizacjach, ale nie jest to centrum + często obowiązkowe miejsca parkingowe za 30k. Przy czym mi taki umiarkowany wypizdów nawet bardziej pasuje niż jakieś centrum xD
@Besteer @malapuma
A właśnie jeszcze odnośnie mojego wieku, nie jest wcale powiedziane, że zawsze tam będę mieszkał, zakładam że około 30 roku będzie się można rozejrzeć już za czymś większym. Bo z tym kredytem 2% są szanse ze udałoby się kupić coś już w tym roku, a na mieszkanie z osobnym pokojem na biuro/komputery (min. 50m2) to wydaje mi się że bez min. 650k łącznie nie ma co podchodzić.
@lukasz88 24 lata mam