Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Wpis użytkownika rain w Hydepark

Gruba ryba

w Hydepark

4

W części ogłoszeń o sprzedaży mieszkań znajduję info, że oferta jest "tylko dla klienta gotówkowego". Jaka to różnica, czy ktoś płaci przelewem z własnego konta, czy ze środków z kredytu hipotecznego?

Komentarze (11)

Fanatyk2

Komentarz usunięty przez moderatora

Lider1

Czas. Zalatwianie kredytu trwa miesiac(ami) i niekoniecznie moze zakonczyc sie pozytywnie

Twórca2

Załatwianie kredytu trwa kilka miesięcy.

Inspirator15

bank sprawdza mieszkanie po swojemu, czy papiery sie zgadzają itd (wszak jest ono zabezpieczeniem kredytu)
tutaj może lepiej żeby nie sprawdzał xd

Lider0

@mehdnpl taki zapis bardzo czesto wystepuje i nie ma nic wspolnego ze stanem mieszkania. Pod katem ksiag wieczystych, ustalenia wlasnosci, sprawdzi notariusz, a stan sprawdzisz z rzeczoznawca jak bedziesz chcial.

Gruba ryba1

@mehdnpl też o tym myślałam.

Zawodowiec3

Czasami moze byc postepowanie komornicze z licytacja. Wtedy czas sie liczy by splacic dlug.

Zawodowiec7

@rain
Ale nowe od deweloperucha czy nowe od włąściciela/flipera.

Jeśli od developerucha: to chęć ukrycia jakiegoś detalu, który by wyszedł przy tworzeniu operatu przez bank przy kredycie hipotecznym.
Albo chęć domknięcia sprzedaży ostatniego mieszkania z puli, co ułatwia wydawanie lokali, czy otwieranie nowych linii kredytowych, albo rozliczenia z subkontami powierniczymi. Jeśli to budowa prowadzona przez małego developera ze środków własnych, to może być sygnał, że traci płynność finansową.
To tak na szybko przychodzi mi do głowy.
Oczywiście poza najzwyczajnieszym oczekiwaniem na szybkie domknięcie transakcji przez jakiegoś flipera, któremu dew. powierzył sprzedaż.

Albo może być problem z sytuacją prawną gruntu.
Czasem warto zapytać o to wprost licząć na ciekawą konfrontację...

Gruba ryba9

Przychodzi mi do głowy czas oczekiwania na przyznanie kredytu i ewentualne ryzyko związane z brakiem zdolności kredytowej