Eksperci o zmianach w obrocie gruntami rolnymi

W dniu 5 października 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy i kształtowaniu ustroju rolnego („UKUR’’), ustawy o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz Kodeksu cywilnego, która wprowadza ułatwienia w zakresie obrotu gruntami rolnymi. Zmiany dla PIT.pl przybliżają eksperci, którzy tłumaczą co i kiedy się zmieni oraz czy łatwiej będzie nabyć grunt rolny nierolnikowi. [...]

W pierwszej kolejności warto zwrócić uwagę na dużą zmianę dotyczącą instytucji zasiedzenia, bowiem zgodnie z ostatnimi zmianami już nie tylko rolnicy indywidualni będą mogli zasiedzieć grunt rolny. Ze względu na uchylenie art. 173 § 3 k.c., warunkiem zasiedzenia nieruchomości rolnej nie będzie już konieczność posiadania statusu rolnika indywidualnego. Warto wskazać, że po nowelizacji z 2016 r. - zasiedzenie nieruchomości rolnej przez nierolnika w zasadzie było niemożliwe. Na podstawie tych zmian odpadł również wymóg prowadzenia gospodarstwa rolnego przez 5 lat po dokonaniu zasiedzenia. Naszym zdaniem usunięcie § 3 z art. 173 k.c. to bardzo korzystne rozwiązanie, bowiem dotychczasowy przepis był niejasny i utrudniał obrót niewielkimi działkami rolnymi. Co więcej, w przypadku zasiedzenia gruntu, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie będzie już mógł skorzystać z tzw. prawa nabycia. [...]