Rozglądam się za działką, ale tak bardzo niezobowiązująco. No i znalazłem przypadkiem jedną fajną w przyjemnej - Barcol

BarcolGruba ryba

Rozglądam się za działką, ale tak bardzo niezobowiązująco. No i znalazłem przypadkiem jedną fajną w przyjemnej okolicy, 56 arów z tego 1/3 budowlana, cena 560k, media dostępne, droga dostepna, widok na góry, kurde prawie mnie kupiło xD i tylko zastanawiałem się skąd tak przyjemna cena przy tym rozmiarze i okolicy. Absolutnie nie znam się na tym na co zwracać uwagę (jakieś wysokie ciśnienie gazu pod działką, stanowiska archeologiczne, plany wywłaszczeń pod kolej, no nie znam się na tym) i nie do końca skumałem idealny pas działki rolnej na MPZP idący od lewej do prawej po horyzont. Podjechałem i dopiero na miejscu skumałem na co patrzę xD słupy wysokiego napięcia, idące bezpośrednio nad działką, brzęczały takim hałasem że chyba bym zwariował tam xD

Na co w ogóle zwracać uwagę przy takich inwestycjach?

#budowadomu

https://streamable.com/mc7kst

Komentarze (20)

HeavyNutsSumw zeszłym roku1

@Barcol to wygląda na 400kV, mam taką w odległości 100m i u mnie nic nie brzęczy, ale słyszałem, że takie instalację potrafią jak jest wilgotno.

BarcolGruba rybaw zeszłym roku0

@HeavyNuts ja mam dosyć wrażliwy słuch i brzęczenie słyszałem ze sporej odległości, natomiast bliżej instalacji to był wręcz hałas. Też słyszałem że to nie na codzień tak, ale nadal jestem sceptyczny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jak się mieszka 100m od takiej instalacji? Masz cewkę na balkonie i indukujesz sobie prąd za darmo? Nie słyszałeś nigdy hałasu od nich? Czy lokal był jakoś sporo tańszy przez takie sąsiedztwo?

lokurvaGwiazdorw zeszłym roku6

Przed zakupem działki warto wykonać badania geotechniczne jeśli zamierzasz na niej budować

lokurvaGwiazdorw zeszłym roku2

@Barcol jeżeli możesz sobie pozwolić na wydanie 500k w ciemno to może nie musisz 😛 ale tak jak już wspominano, szerzeg rzeczy może z takich badań wyjść już nie tylko dyskwalifikujących budowę, co wprowadzające duże koszty albo ograniczenia. Oczywiście nie robisz tego dla każdej znalezionej działki, ale takiej, do której już jesteś prawie przekonany. Same badania przydadzą się potem do budowy

GazelkaFarelkaGURUw zeszłym roku3

@Barcol Żeby nie odkryć że np. pod powierzchnią masz 2m warstwy śmieci czy gruzu, które musisz wywieźć przed budową - buduje się zawsze na gruncie niewysadzinowym, czyli musisz się dokopać do piachu. Normalnie jest z 50 cm do zdjęcia humusu, a na takiej działce miałbyś 2m do zdjęcia, wywiezienia i nawiezienia piachu.

@lipa13 albo torf

lipa13Osobistośćw zeszłym roku4

@Barcol Serio. To jak przegląd auta przed zakupem. Może się okazać, że masz tam mokrą glinę i za wymianę podłoża zapłacisz krocie. Możesz trafić na stare fundamenty, wysypisko śmieci, płytkie wody gruntowe itd. itd.

BarcolGruba rybaw zeszłym roku1

@lokurva serio aż tak? Co te badania dają?

serelGruba rybaw zeszłym roku13

E-mapa.net ale to zależnie od gminy. U mnie działa mega, wszystkie MPZP wrzucone z bezpośrednimi linkami, legendą itp, ale wszędzie dookoła syf kiła mogiła.
Co widziałem ciekawego:
- stanowiska archeologiczne
- tereny zalewowe (można się zdziwić czasem)
- pieczarkarnia i chlew dwie działki dalej (zapach petarda)
- #sluzebnoscwolfika xD
- droga dojazdowa do skupu zbóż

Generalnie poza działką do sprawdzenia okolica

skorpionGURUw zeszłym roku6

@Barcol szum opon od wylotówki był przyjemniejszy niż szum matki i teściowej. jakoś żyję, prawie, jakbym nad morzem siedział w lecie 😛

skorpionGURUw zeszłym roku2

@plemnik_w_piwie miara sukcesu. oszczędzamy nie wydając!

plemnik_w_piwieGruba rybaw zeszłym roku4

@skorpion ja to zwę oceanem biedoty i sam się nim delektuję siedząc na balkonie

mollLiderw zeszłym roku6

@Barcol park krajobrazowy albo inne siedliska chronione, stanowiska archeologiczne, słupy wysokiego napięcia, inne kable, rury i magistrale, plany wojskowe (znajoma np. nie może zabudować iluś pierwszych metrów działki, bo są plany strategiczne)
MPZP, w tym wysokość i wielkość budynku, linia zagrodzeniowa (czasami to X metrów wgłąb działki)
Wszelkie duże inwestycje - to co stoi i może być uciązliwe i to co może się postawić

mollLiderw zeszłym roku1

@GazelkaFarelka tesz :stuck_out_tongue_winking_eye:

GazelkaFarelkaGURUw zeszłym roku2

@moll tereny zalewowe 😁
plany linii kolejowych i dróg szybkiego ruchu w pobliżu (jak będzie 100m dalej biegła autostrada to też nie za fajnie)

cebulaZrosoluMistrzw zeszłym roku8

@Barcol ale przynajmniej miałbyś gdzie pranie wieszać :)

cebulaZrosoluMistrzw zeszłym roku2

@Barcol ja pierdziele xDD

BarcolGruba rybaw zeszłym roku4

@Gustawff w Krakowie to akurat tym sie chyba deweloperzy nie przejmują ( ͡° ͜ʖ ͡°) tu inny piękny projekt z miasta Królów

GustawffAutorytetw zeszłym roku3

@Barcol Ja p... To w ogóle dozwolone jest?

BarcolGruba rybaw zeszłym roku9

@cebulaZrosolu jak w Krakowie xD

PlatynowyBazant20Fanatykw zeszłym roku3

@Barcol geoportal2 na początek, potem jakiś dokładniejszy powiatowy

Wpis użytkownika Barcol w Budownictwo

Komentarze (20)