Rząd chce ukrócić budowę mikrokawalerek

To od decyzji gmin będzie zależało, czy mikrokawalerki i mieszkania inwestycyjne otrzymają zaświadczenie o samodzielności lokalu. Zasady wydawania tych dokumentów gminy zapiszą w uchwale.

W czwartek na stronie internetowej Rządowego Centrum Legislacji ma się pojawić projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce w nim ucywilizować zasady budowy mikrokawalerek oraz mieszkań inwestycyjnych. DGP dotarł do szczegółów nowelizacji.

Przede wszystkim projekt zmienia zasady wydawania zaświadczeń o samodzielności lokalu dla obiektów zamieszkania zbiorowego. Bez takiego zaświadczenia nie da się wyodrębnić lokalu i sprzedać go jako lokalu mieszkalnego.

– Proponujemy, by lokale w budynku zamieszkania zbiorowego musiały spełniać takie same warunki jak mieszkania, o których mówi prawo budowlane oraz rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne oraz ich usytuowanie. Chodzi m.in. o nasłonecznienie i minimalną powierzchnię lokalu 25 mkw. – tłumaczy Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii.

Dodatkowo rady gminy określą w uchwale zasady wydawania zaświadczeń o samodzielności lokali dla budynków zamieszkania zbiorowego. [...]

Komentarze (4)

VampiressFenomen6 miesięcy temu0

Komentarz usunięty przez moderatora

ColonelWalterKurtzGruba ryba6 miesięcy temu11

XXXXXXD przynajmniej z 10 lat karuzela produktów inwestycyjnych o powierzchni 21,37m2 się kręci a teraz się zorientowali że może warto coś zmienić.

Mamy MPZP, który dopuszcza tylko zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe. Typ stawia więc hotel - wiadomo budynek usługowy, nieuciążliwy. Po wybudowaniu poszczególne pokoje hotelowe są sprzedawane jako odrębne lokale. No i mamy pato-blok tam gdzie bloków miało nie być, na około domy jednorodzinne. I żaden urząd nie widzi problemu z tym, że ktoś projektuje, deklaruje i zgłasza hotel a później sprzedaje poszczególne pokoje jako odrębne lokale XD

ColonelWalterKurtzGruba ryba6 miesięcy temu2

@matips Hotel ma jednak inne wymogi pożarowe, ilość wyjść, szerokość przejść, schodów, zraszacze, alarmy, recepcję właśnie itp. Jeżeli "inwestor" buduje hotel i wychodzi mu z tego blok z mieszkaniami na sprzedaż, który nie ma żadnych cech hotelu to dla mnie on dopuścił się oszustwa polegającego na wprowadzeniu w błąd organów państwa i tym powinna się prokuratura zajmować (hahaha). No ale co ja tam wiem. Aparthotel to jest po prostu blok gdzie są mieszkania na wynajem i tyle.

matipsFenomen6 miesięcy temu1

@ColonelWalterKurtz: IMHO hotele są po prostu źle zakwalifikowane, powinny funkcjonować w planach MPZP oddzielnie od "usług". Czym się różni hotel od bloku? W taniej wersji niczym: hotel może ma recepcję, na ogół w hotelu mieszka się krócej niż w bloku. I tyle.

To co opisałeś również nie rozróżnia hotelu od bloku mieszkalnego, bo "aparthotel" jako forma finansowania inwestycji z oddzielną księgą dla każdego "inwestora" nie przekreśla jego późniejszego funkcjonowania w roli hotelu.