W 2024 r. zbudowano w Polsce 199,9 tys. mieszkań. To najgorszy wynik od 2018 r. Czy jest się czym martwić?

199 931 - tyle mieszkań oddano do użytkowania w zeszłym roku, wynika ze wstępnych danych GUS. To pierwszy raz od 2018 r., gdy liczba ta spadła poniżej symbolicznego progu 200 tys. mieszkań. Co oznacza ten spadek w szerszym kontekście?

W 2024 r. liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 9,6 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Podobny spadek zanotowano wśród mieszkań oddawanych przez deweloperów
– w zeszłym roku oddali oni 124 tys. lokali. Mimo to od 2017 r. deweloperzy niezmiennie oddają do użytku ponad 100 tys. mieszkań rocznie.

Oceniając ten lokalny dołek w budownictwie mieszkaniowym, należy zauważyć, że w dalszym ciągu – łącznie z kilkoma ostatnimi latami – są to najwyższe wyniki w historii III RP. Jeśli dodatkowo uwzględnimy powierzchnię oddawanych lokali, ostatnie lata są najlepsze w całej naszej historii. Obecnie średnia powierzchnia oddawanego lokalu wynosi ok. 90 m kw. Wynik ten jest w dużej mierze zawyżany przez domy – w budownictwie indywidualnym średnia to ponad
140 m kw., podczas gdy wśród mieszkań deweloperskich przekracza 60 m kw.

Dla porównania, w PRL średnia powierzchnia oddawanych lokali mieszkalnych była poniżej
60 m kw., a tę wartość udało się przebić dopiero pod koniec lat 70. [...]