Właściciele mieszkań będą musieli płacić ekstra za schody i balkony? Te nowe przepisy już obowiązują

Miały uporządkować rynek mieszkaniowy i uciąć wieloletnie spory o sposób liczenia metrażu. Zamiast jasnych zasad nowe przepisy przyniosły kolejne wątpliwości. Prawnicy i eksperci rynku nieruchomości alarmują, że obowiązująca już nowelizacja ustawy deweloperskiej może prowadzić do rozszerzenia definicji powierzchni użytkowej mieszkań. W praktyce chodzi o możliwość uwzględniania elementów, które dotąd nie były do niej wliczane, co może przełożyć się nie tylko na cenę lokalu, ale także przyszłe opłaty właścicieli mieszkań. [...]

Dotychczas obowiązywało rozporządzenie ministra rozwoju, które jasno wskazywało, jakie elementy nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wśród nich znajdowały się m.in. balkony, tarasy, loggie, przejścia w przegrodach zewnętrznych, a także schody wewnętrzne i podesty w lokalach wielopoziomowych.

Nowelizacja odchodzi od tego rozwiązania i odsyła do zasad określonych w Polskiej Normie. Jak zauważa „Rzeczpospolita”, norma ta definiuje powierzchnię w inny sposób i dopuszcza uwzględnianie elementów, które wcześniej były wyłączone lub traktowane oddzielnie. [...]