Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Finanse i biznesDomyślna

Kategoria: Finanse i biznes

  • 106 członków
  • 498 wpisów

Gruba ryba

w Finanse i biznes

1piorunów

Nie chcę bronić programu Deweloper+, ale naszła mnie taka rozkmina.

Nie oszukujmy się, wiemy, że deweloperzy podniosą cenę katalogową mieszkań do tego poziomu, że beneficjent tego programu zapłaci efektywnie tyle samo. Państwowa kasa pójdzie do kieszeni dewelopera.

ALE, dofinansowanie jest przeznaczone dla ludzi spełniających pewne wymogi. Wymogi nakreślone dla grupy demograficznej najbardziej potrzebującej obecnie mieszkań. Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę. To powinno doprowadzić do zmniejszenia zainteresowania z ich strony (czy na pewno?). Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku, może się to odbić na marżach deweloperów chcący zminimalizować straty związane ze zmniejszonym zapotrzebowaniem.

Może być też tak, że deweloperzy będą mieli inne marże dla klientów z różnym finansowaniem i cały program okaże się jedynie pompowaniem kasy w kieszenie deweloperów. Mogą tak robić?

Co myślą eksperci?

i , bo a jakże.

Gruba ryba0piorunów
Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę

Skoro te podmioty inwestują w mieszkania, a ich cena wzrośnie, to zarobią.

Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku

Którym rynku? Na naszym nie.

GURU5piorunów

@lurker_z_internetu Podmioty te należałoby solidnie opodatkować, żeby skupowanie mieszkań pod wynajem nie było najbardziej pewnym i lukratywnym biznesem, jaki istnieje w PL, co powoduje, że rzuca się na niego każdy, kto ma trochę luźnej kasy, wykupując mieszkania i podbijając ich ceny.

W tym momencie średni zysk w sektorze przedsiębiorstw wynosi ok 4-5%

To znaczy, że wykładając 100 mln złotych, masz do 5 mln zysku rocznie, zatrudniając przy tym kilkudziesięciu, kilkuset ludzi, organizując całą produkcję (hale, maszyny i naprawy, research, logistyka, kadry i podatki - generalnie w c⁎⁎j organizacji wszystkiego i roboty), ryzykując przy tym że jednak nie zarobisz a stracisz, bo nie będzie koniunktury w branży, mniejsza ilość kontrahentów itp., zadłużysz się żeby mieć płynność, zakupionych maszyn nie sprzedasz za te same pieniądze co kupiłeś, bo używka już a nie nowy itp... biznes nie wypali i z twoich 100 baniek zostanie 70.

Wykładając 100 mln na 200 mieszkań po 500 tys., wynajmując je po zaledwie 2,5 tys. miesięcznie + opłaty, musisz ogarnąć tylko kilku ludzi, którzy będą znajdować najemców, rozliczać się z nimi, rozwiązać czasem jakiś problem, załatwić ekipę do odremontowania w razie potrzeby itp. a masz takie samo z tego 4-5% zysku rocznie, a d⁎⁎y sobie nie zawracasz praktycznie niczym i nie ryzykujesz stratą kapitału.

Wybór jest prosty, mając luźne 100 mln do zainwestowania, bierzesz mieszkania, bo jest to pewniaczek.

Pokaż więcej komentarzy (3)

Specjalista

w Finanse i biznes

1piorunów

No witam

Od pewnego czasu zastanawiam się nad zmianą banku i co pewien czas przeglądam różne oferty. Trafiam na mniej lub bardziej ciekawe, ale oprócz samego ich przeglądu chciałbym też zapytać was o to z jakich banków korzystacie, czemu, co się wam w nich podoba, a co nie?

Gruba ryba2piorunów

rozważ lokalny bank spółdzielczy, w kwestii kosztów kredytów spółdzielcze są bezkonkurencyjne
gorzej z informatyzacją, bo np. blika nie sposób uświadczyć

sam rozważałem jeszcze velo, ale odpuściłem

za to z ing zrezygnowałem 4-5 lat temu, antybank utrudniający wszystko co się tylko da

GURU1piorunów

@Szkieletor jest bo wszystko jest za darmo (wypłaty gotówki przez blik)... Jest ok...

Pokaż więcej komentarzy (7)

Fanatyk

w Finanse i biznes

49piorunów

"Jak podają analitycy, koszty igrzysk w Paryżu wzrosły z planowanych 3,6 mld euro do 8,8 mld euro (~37,5 mld zł). To oznacza, że budżet igrzysk został przekroczony o 115 proc. w ujęciu realnym - wynika z analiz przeprowadzonych przez oxfordzkich naukowców."

"Drogie CPK to mało powiedziane. Szacowany koszt budowy kolei dużych prędkości to 72 mld zł
Szacowany koszt budowy kolei dużych prędkości w Polsce wynosi 72 mld zł - poinformował podczas czwartkowego posiedzenia sejmowej Komisji Infrastruktury pełnomocnik rządu ds. CPK Maciej Lasek."
Chodzi o siatkę Y Wwa, Wrocław, Poznań

Co według Ciebie jest lepszym wydatkiem?

  • Igrzyska olimpijskie4%
  • Część infrastruktury pod Cpk96%

424 głosów

Kosmonauta0piorunów

@Enzo znamy koszty, a ile Francja zarobiła na igrzyskach, bo bez tego ta liczba nic nie mówi

Fanatyk0piorunów

Tak siatka pod cpk ma jakoś nazwę Poznań Wrocław Warszawa a nie cpk 😉

Pokaż więcej komentarzy (22)

Specjalista

w Finanse i biznes

75piorunów

Kupuj polskie produkty - ketchup (cz.2)

Kolejna grafika w ramach naszej akcji informacyjnej "Kupuj polskie produkty" - ponownie dotycząca ketchupów! Okazało się, że polskich firm jest więcej - nie chcieliśmy ich pomijać! #patriotyzmkonsumencki #ketchupy #keczupy #swójdoswegoposwoje #patriotyzmgospodarczy

Inspirator

w Finanse i biznes

1piorunów

Macie moze jakieś ciekawe źródła, z których można nauczyć się inwestowania na giełdzie? Coś dla kompletnego laika. Tak na dobry początek

Gruba ryba0piorunów

Na xtb masz miesiąc wirtualki za darmo 😉 Jak się zarejestrujesz to mogą otworzyć permanentną wirtualkę, też za darmo.

Pokaż więcej komentarzy (6)

Specjalista

w Finanse i biznes

26piorunów

Kupuj polskie produkty

#ketchup #kupujpolskieprodukty #swójdoswegoposwoje #patriotyzmkonsumencki #patriotyzmgospodarczy #patriotyzmekonomiczny Rozpoczyna się tzw. "sezon ogórkowy" czyli czas kiedy odpoczywamy oraz robimy grille ze znajomymi! Ketchup jest idealnym towarzyszem grillowych dań! Na Wasze stoły

Gruba ryba

w Finanse i biznes

16piorunów

Wbaczcie mało fachowe źródło, ale dane ciekawe.

https://www.telepolis.pl/fintech/fintech/chetniej-obserwujemy-finansowych-nieudacznikow

Finansowi influencerzy, nazywani też finluencerami stali się obiektem badań. Wyniki szokują — najbardziej lubimy tych, którzy doprowadzają nas do strat swoimi radami.

Badanie przeprowadził Swiss Finance Institute, raportując, że tylko 28% influencerów doradza z szansą pozytywnego zwrotu inwestycji, 16% rad nie ma żadnej wartości, a aż 56% rad nieuchronnie doprowadzi do strat. Średnia miesięczna strata z porad niewykwalifikowanych influencerów finansowych to 2,3% włożonego kapitału, ale i tak mają więcej obserwujących niż ich ogarniający tematy finansów koledzy.
Badanie nie było przy tym realizowane na małej próbie — autorzy przeanalizowali aż 29 tys. kont na X (dawny Twitter). Jako powody zjawiska podawany jest fakt, że influencerzy w sumie to nie mają obowiązku udzielania trafnych porad. Niekoniecznie muszą też mieć rację, by zachować swoich obserwatorów. Dodatkowo inwestorzy detaliczni, zamiast skupić się na chłodnej kalkulacji, szukają influencerów, którzy mają podobne cechy behawioralne.

Gruba ryba

w Finanse i biznes

26piorunów

Ostatnia huta szkła z Lubelszczyzny upadnie? Za gaz płacą 11 mln zł

Ostatnia huta szkła, jaka została Lubelszczyźnie, walczy o przetrwanie. Zakład zatrudnia ok. 125 osób a jego wyroby są ceniony w kraju i na świecie. Ogromny wzrost rachunków za gaz wpędził firmę w zadłużenie. Obecnie firma boryka się z problemami wynikającymi z ogromnych wzrostów cen

Specjalista

w Finanse i biznes

0piorunów

Artur Szczepek w KoliberTV o akcji "Swój do swego po swoje"!

Wywiad #Ambasador #swójdoswegoposwoje #patriotyzmkonsumencki #patriotyzmekonomiczny #patriotyzmgospodarczy #mśp #arturszczepek #KoliberTV #koliber #stowarzyszeniekoliber #polityka Wywiad z naszym ambasadorem Arturem Szczepkiem poprowadzony przez Pawła Wołoszczuka dla naszego partnera medialnego

GURU

w Finanse i biznes

2piorunów

Sekretne finanse Watykanu – co kryje się w skarbcach Kościoła katolickiego?

Owiane tajemnicą finanse Watykanu od wieków budzą ciekawość zarówno wierzących, jak i przeciwników działalności Kościoła katolickiego. W niniejszym artykule pod lupę bierzemy stan majątku, pochodzenie i wydatki Kościoła. Kościół katolicki jest jedną z najbogatszych instytucji na

Specjalista

w Finanse i biznes

15piorunów

Kupuj polskie produkty - soki

KupujPolskieProdukty Soki pomarańczowe... większość z nas lubi napić się dobrego soku (szczególnie z lodem w gorące dni). Prezentujemy zatem soki produkowane przez polskie firmy: VICTORIA CYMES Polmlek Maspex Kariera FRUGO Bądź świadomy - kupuj polskie! gospodarka #swójdoswegoposwoje