JC97Kompan

@Voltage Klasyk - też jestem u niego na czarno, bo powiedziałem, że jego raport o sytuacji na rynku dość mocno skierowany jest w stronę spadkową xD

@inty A to nie ma być tak, że wtedy już WIBOR nie będzie notowany?

@NoMercy Jakimś dziwnym trafem kolega wstawia tylko "prospadkowe" informacje. O zmianie rekomendacji KNF czy możliwości preferencyjnego liczenia zdolności dla #kredyt2procent mamy niezręczną ciszę :smiley:

@Lanzarot3 Ale to Ty dzwonisz.

@MaX Masz dane sprzeczne z tym co podaje ING?

@Lanzarot3 Tak jak mówię - znajomi chcieli kupić na już, ale nie doszli do momentu, w którym mają wybrany konkretny lokal i wynegocjowaną ofertę - oni czekają, bo te kilka miesięcy ich nie zbawi i podejrzewam, że wiele innych też czeka. Ja już miałem podpisaną umowę przedwstępną jak ogłosili prace nad programem to już nie rezygnowałem. Gdybym był na etapie takim jak oni to pewnie też bym poczekał.

@Lanzarot3 Do dna jeszcze mamy daleko. Anegdotycznie znam kilka osób, które myślały o zakupie teraz, ale odkładają decyzję aż nie zobaczą szczegółów programu. Nie mieli jeszcze wybranego konkretnego mieszkania, no ale powiedzmy, że w najbliższym czasie chcą kupić. Jak z kredytu 2% nic nie wyjdzie to kupią w normalnym kredycie. Osobiście nie mam tyle wiary we władzę, więc kupuję teraz.

@Lanzarot3 Ciekawe jeśli weźmie się pod uwagę, że zapowiedź programu kredyt 2% na pewno spowodował, że część potencjalnych klientów opóźniło zakup.

@Lopez_ Niby bezczelne, ale z drugiej strony co wnosi komentarz kogoś kto powie, że dla niego za drogo? Rynek decyduje co oznacza odpowiednia cena i random z komentarzy może się najwyżej powkurzać, że go nie stać. Do wystawiających ogłoszenia sprzedaży Porsche też piszesz, że im sufit na łeb spadł?

@Tofik123 Zależy o jakiej konkretnie miejscówce mówisz, ale 45m2 za 400k we w miarę rozsądnej lokalizacji (powiedzmy, że jest tramwaj do centrum) to byłoby obecnie brane jak szalone. Stosunkowo niska średnia cena/m2 wynika z tego, że Wrocław ma mnóstwo miejsc komunikacyjnie kompletnie upośledzonych, gdzie i po 7-8k/m2 można kupić, tylko co z tego jeśli musisz potem bujać się do centrum godzinę autobusem lub samochodem, a uber z centrum będzie kosztował 80zł?

@Piotrus_Haubica Jak każdy Haas od 2016. No może ten z 2019 był w miarę spoko, ale znowu kosztem współpracy z brodatym bajerantem.

@japkos Grubość i rodzaj ścian między lokalami.
Ogólnie standard wykończenia budynku i przynależności.
Czy za ścianą np. sypialni nie ma windy?
Czy za ścianą np. salonu nie idzie pion sanitarny sąsiada?
Czy doprowadzony jest światłowód? Jeśli tak to jacy operatorzy?
Czy jest możliwość instalacji klimatyzacji?

@szymek Hmm, w sumie wyszło niewiele za remont jak za taki metraż. W każdym razie gratulacje :smiley:

@szymek Jaki metraż?

@S2k0 Wywalone. Obecnie oferty na stałe są w zakresie 7,5-8%. Ten kredyt to będzie 4-4,5%, czyli różnica na racie w moim przypadku poniżej 1k, więc uznaję, że nie warto porzucać dobrej oferty na mieszkanie jeśli ktoś taką ma na stole. Jeśli ktoś nie ma nic konkretnego upatrzonego to można poczekać.

@iPoCoMiToWszystko Przez najbliższe pół roku moim zdaniem ceny mniej więcej się ustabilzują. Możliwe małe spadki/wzrosty w zależności od rynku i segmentu. Jeśli wejdzie kredyt 2% i zluzowanie rekomendacji S dla kredytów na stałej stopie to przewiduję nieśmiały powrót do wzrostów w H2 2023.

Stopy do końca roku nie spadną, prędzej widzę kolejne wzrosty jeśli inflacja znowu wzrośnie i przebije np. poziom 20%.