Wpis użytkownika bartek555 w Nieruchomości

@damw to tylko na tej stronie jest taki bajzel, potem jest normalnie. W dupie ich mam, zaraz to splace 😄

>Swoja drogo to prowizji tyle nie ma, bo jak nadplacam 6 rat na raz to mi z 16€ zwracaja. Hmmm…
@bartek555 no prowizja to zazwyczaj jakies grosze. Ja miałem z 1.5% chyba, więc jak rozłożysz to na ~25-30 lat to faktycznie grosze jakieś co miesiąc. Jeśli do 49 raty są wyliczone a potem tylko prognozy to faktycznie może bullshit pokazywać.
Ale nadal zostaje kwestia braku "równomiernego" rozłożenia spłacanego kapitału. Do raty 49 masz mniej więcej stałą ratę więc zakładam, że masz raty stałe a nie malejące, więc spłacany kapitał co miesiąc powinien być na podobnej wysokości ale co miesiąc odrobinę go więcej powinno być (u mnie to jest różnica kilka złotych co miesiąc), a u ciebie zupełny pierdolnik z tego co widzę (75, 116, 79, 79, 98, 42, 135, 118, 100, 63, 119, 27 itd) :grinning:

Pamiętam naszą rozmowę czy przy nadpłacie brać zmniejszenie wysokości raty czy okresu kredytowania więc od razu powiem: że przy takim pierdolniku jak jest u Ciebie to najpierw wyjaśnij z bankiem co odpierdalają i dlaczego tak to wygląda, bo możesz mocno na odsetkach tracić w skali kredytu skoro kapitał nie jest spłacany "regularnie"

@damw dobra chyba wiem. Harmonogram jest prognozowany. Do raty 49 jest ustalony (i tyle tez widze w aplikacji jesli nie scisgne calego), reszta to jakas tam prognoza, dlatego moze sie nie zgadzac.

@damw nie wiem byku, na tyle to sie nie znam, zeby ci z calym przekonaniem odpowiedziec. Ale w sumie zaciekawiles mnie, bo nie zauwazylem tego. Swoja drogo to prowizji tyle nie ma, bo jak nadplacam 6 rat na raz to mi z 16€ zwracaja. Hmmm…

@bartek555 ale prowizja za co? Za udzielenie kredytu? W złotówkowych płaci się to jednorazowo na początku udzielenia kredytu i potem tylko odsetki plus kapitał. Marża banku? Wliczona w całkowite oprocentowanie kredytu i uwzględniona w naliczonych odsetkach. Weź no coś więcej powiedz, bo serio tutaj mi się coś nie klei, ale też od razu mówię, że walutowych w EUR nie brałem (no ale czemu by one miały zupełnie inaczej działać niż złotówkowe?? Chodzi mi o dużą różnicę w spłacanym kapitale co miesiąc)

@damw prowizja jeszcze

@bartek555 ?? Jak

U mnie 400 kapitału i 50 odsetek

@Yossarian ziom, to jest wlasnie w euro

@bartek555 Ty mówić powoli, ja się dużo domyślać 😉

@vredo przeciez mowie, ze sie samo :grinning:

@bartek555 to zależy ile będzie ciągnął;)

Komentarz usunięty przez moderatora

@deafone obojetnie z czym zjesz i tak bedzie gorzko ;)

Komentarz usunięty

@deafone Jak pawie wszyscy : )
Zaskoczeni nieświadomi zaciągający w covidowym dołku.
"Stałym" zaraz przejdzie na zmienne, też będzie strzał :smiley:

Komentarz usunięty

@deafone ta sie na szczescie sama splaca, wiec moge jej troche pomoc :D

Komentarz usunięty

@deafone spoczko, juz o rok skrocilem w 2 mce, splace to w 6 lat na luziku. Dasz rade tyle pociagnac?

Komentarz usunięty przez moderatora

@deafone tutej

@Amebcio nie, kapital splacasz z czesci kapitalowej, odsetki moga byc i 50x wieksze od kapitalu, ale go nie zmienia

@bartek555 Dobra a co by było gdyby część odsetkowa była większa niż te 658,96? Kapitał by urósł o różnicę?

@utede a no moze i 5, ale to nadal slabo, jesli ktos planuje splacac 30 lat

@bartek555 Dają na 5

@wonsz polskie banki daja raty stale na max 3 lata. tutaj nie ma stalych rat, euribor