Nieruchomości

Do uruchomienia kredytu hipotecznego (ING) będę potrzebował świadectwa energetycznego mieszkania (świadectwo dla całego budynku - bloku mieszkalnego bankowi nie wystarczy).

Czy korzystał ktoś z Was z usług: https://certyfikaty-energetyczne.pl/certyfikat-swiadectwo-energetyczne-mieszkania/

Banki akceptują certyfikaty wydane przez ten podmiot?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #banki #ing

Znajomi mają taką sytuacje na działce i ciekawi mnie co o tym sądzicie i jakie macie na to rozwiązanie.

Najelpiej to polecam czytać wpis mając odpaloną obok mapkę z legendą albo co jakiś czas zerkać. Trochę muszę nadać tła aby lepiej zrozuieć sytuację i psychologię ludzką (mnie się należy!!!!!).

Tło historyczne:

Kiedyś działki w zielonej ramce 1 i 2 oraz Droga gminna 2 (DG2) były jedną dużą działką. Facet o to zbytnio nie dbał, dojeżdzał do pola (w brązowej ramce) z drugiej strony a działki sobie zarastały i wspomniani sąsiedzi w legendzie o to dbali, mając jakiś a to parking a to miejsce na szpargały.

Sąsiad czerwony NIE OK, wpadł na pomysł i wzdłuż granicy sąsiada w zółtym prostokącie (obecnie DG2) postawił sobie jakieś szopki na drewno, kompostownik, jakieś miejsce na kostkę brukową oraz zostawia sobie tam samochód z przyczepką na początku uliczki. I tak sobie wszyscy żyli z dobre 10-20lat w tym układzie.

Następnie rolnik postanowił podzielić dużą działkę na 2 mniejsze (zielone 1 i 2) i wygospodarować z niej DG2 do swojego pola / działki, która jest w brązowym prostokącie.

Obecne czasy:
Znajomi kupili działkę 1 i 2 a mniej więcej w podobnym czasie droga DG2 oficjalnie została kupiona / przekazania gminie.

Zaczęli oni ogarniać działkę, sprzątać powiedzieli obok sąsiadom aby ogarniali swoje rzeczy i w miarę to szło bez większych konfliktów. Na ten moment mieli sobie wjazd przez działkę 1 i drogą DG1 obok różowego sąsiada.

Postanowili oni ogrodzić już tą "L" obok różowego i zrobić sobie wjazd do działki 1 od strony drogi DG2.

No i poprosili sąsiada (NIE OK) aby nie parkował auta z przyczepka w DG2 bo chcą miec dojazd z tej strony do działek.

Po rozmowie z nim konkluzja jest taka: możecie sobie robić wjazd ale to auto i tak tam będzie stało. Może na końcu tej drogi (gdzie dojazd do brązowego prostokąta, obecnie są pola) i to, że jest to droga gminna to nikt mu nie może zabronić i wgl się fakajcie najlepiej. I co by nie zrobili to on i tak tam będzie parkował.

Czy serio ma do tego prawo (parkowania auta, zakładając nawet, że droga byłaby już drożna)?

* Na razie droga nawet nie ma rzeczonych 6m bo zwęzają te jego szopki itp. (Gmina ma do nich pisac o uprzątnięcie aby droga była drożna bez szopek).

* Z drugiej strony znajomi mogliby sobie zrobić dwa wjazdy do obu ich działek od strony tej uliczki (DG2) i wtedy nie mógłby ich zastawiać.

* A z 3 strony: da się jakoś ustanowić tam np. strefę ruchu czy zakaz parkowania czy bez szans?

No i taki to jest ludzki mental - ja tam od 15 lat sobie parkuje, trzymam rzeczy (a u siebie mam duzo miejsca i parking przed chałupą na 6 aut) to mam gdzieś, że chcecie mieć dobry dojazd - zmieścimy się razem :smiley:

#nieruchomosci #budujzhejto #dzialka #nieruchomosci #gmina #prawo #prawobudowlane

Elewator zbożowy położony przy ul. Rychtalskiej 18 #wroclaw wybudowany w latach 1938-1939 dla jednego z największych niemieckich koncernów zbożowych Kampffmeyer Mühlen GmbH z siedzibą w Berlinie.

Po wojnie nadal służył miastu jako magazyn zboża (także jęczmienia dla pobliskiego browaru „Piast”). Działalność zakładu zakończyła się około roku 2000, jeszcze w 2005 roku stały pod nim dwie lokomotywy manewrowe SM02.

Osobiście pamiętam go jako budynek już opuszczony, popadający w coraz większą ruinę.

Był obiektem schadzek i imprez. Dwa lata temu doszło do wypadku, w którym nastoletnia dziewczyna wpadła do środka elewatora i potrzebna była pomoc straży pożarnej, aby ją wyciągnąć.

Dwukrotnie miał zostać wyburzony, jednak ostatecznie do tego nie doszło.

Więcej historii i zdjęcia archiwalne do znalezienia tutaj https://polska-org.pl/546723,Wroclaw,Elewator_zbozowy_Odra_nieczynny.html?photoOffset=0.

Dziś jest w trakcie rewitalizacji, powstaną tu mieszkania i lofty https://elewatorwroclaw.pl.

To właśnie tutaj swoje dzieciństwo spędzała Maja Chwalińska.

Na tych kortach stawiała pierwsze tenisowe kroki, tutaj rodziła się pasja do sportu i marzenia o wielkich sukcesach.

Dziś miejsce, które przez lata tętniło życiem, popada w ruinę. Korty zarastają, teren jest zaniedbywany, a w ich miejscu ma powstać kolejny blok w ramach inwestycji TBS.

Podczas malowania tego muralu dziesiątki mieszkańców podchodziły do mnie z jedną prośbą: nagłośnij tę sprawę.

Jeszcze kilka lat temu dzieci grały tu w tenisa, spędzały czas na świeżym powietrzu i korzystały z przestrzeni stworzonej dla lokalnej społeczności.

Dziś mieszkańcy walczą o zachowanie tego miejsca.

Ten mural powstał nie tylko po to, by upamiętnić historię Mai, ale również po to, by przypomnieć, jak ważne są ogólnodostępne miejsca sportu i rekreacji.

Bo to właśnie na takich kortach rodzą się sportowe marzenia. To tutaj dzieci uczą się wygrywać, przegrywać, walczyć i wierzyć w siebie. Nigdy nie wiadomo, czy wśród nich nie ma kolejnej Mai Chwalińskiej.

z FB Kawu

#sport #polska #tenis #majachwalinska #deweloperka #budownictwo

Jak cię nie stać, to po prostu wyprowadź się poza duże miasto

#nieruchomosci #heheszki

Bardzo przydatne

#nieruchomosci

Komentarz zbędny.

#nieruchomosci

#ogloszenie grzecznościowe

Mam na zbyciu działkę na #kaszuby przy #las i blisko #jezioro . 5 minut do miasta powiatowego, 3 minuty od dużych dyskonów, ale nie przy drodze głównej. Cicha i spokojna okolica zaraz obok lasu. Jest MPZP - zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowa usługowa (tylko nieuciążliwe).

Kupiłem dla siebie, wiec polecam - musze zrezygnować z prywatnych powodów.

Jakby ktoś szukał to dajcie znać :)

60km od #gdansk #trojmiasto

Sukces w walce z deweloperami.
Ceny transakcyjne są stopniowo wprowadzane do bazy https://deweloperuch.pl/

#deweloperuch #mieszkania #nieruchomosci

55 proc. - tylu Polaków spodziewa się wzrostu cen mieszkań w tym roku. Tego, że własne M potanieje - już tylko 14 proc. - wynika z badania Kantar na zlecenie Otodomu. Prawie dwie trzecie z nas uważa, że nieruchomości to dobra inwestycja i ochrona kapitału. wiadomoscipolska #nieruchomosci

XD

#heheszki #nieruchomosci #polityka

A jak wygląda dostępność mieszkaniowa wg raportu EPSON, jednej z instytucji UE.

No tak. Nie jest najgorsza w UE. Jest dramatyczna. Przeciętny Polak za cywilizowany kredyt (1/3 dochodów) może kupić od 30 do 50 metrów, w praktyce klatkę. W reszcie UE - zazwyczaj ok. 100 metrów.

Dopłaty do kredytów, wakajki kredytowe, dumpingowe stopy procentowe, Złota Wolność Deweloperska, run fliperów i kolekcjonerów - no i mamy, tu jesteśmy.

https://x.com/mickpll/status/2003113544863109572

#nieruchomosci

#nieruchomosci #polityka

#nieruchomosci #heheszki #nieheheszki

Obecnie mieszkam we własnym mieszkaniu w Warszawie, ale ponieważ jestem ożeniony, nie przebieram w tinderowkach (pozdrawiam kolegę żyjącego pełnia życia w stolicy), pracuje zdalnie i generalnie się starzeje (pozdrawiam #hejto30plus ) to zaczynam się rozglądać za domem „docelowym”.

Wymagania;

* dom wolnostojący (bliźniaki/szeregowce nie)

* miejsce na szopę/warsztat (żebym miał gdzie pracować po nocy z włączonym głośnikiem i maszynami typu tokarka/piła tarczowa)

* możliwość dojazdu do wojewódzkiego (preferowana kolej minimum 3 przejazdy dziennie rano południe wieczór żeby dziecko mogło kiedyś do szkoły dojechać) - dojazd rowerem do stacji/przystanku do 30 minut

* internet światłowodowy

* nice to have przestrzeń na mały sad/ogródek

* cena do 1.5 miliona do wprowadzenia się

* nie południe (odpada Kraków, Wrocław, Katowice itp)

No i teraz mam zagwozdkę - gdzie czegoś takiego szukać? Mieszkałem tylko w miastach wojewódzkich i większych. Jestem uprzedzony do powiatowych ~10-20k (kojarzą mi się z kolesiostwem, kryminałem i układami kacyków z policja), z drugiej strony korca mnie miejscowości typu Żyrardów Koluszki ze względu na transport do stolicy i ceny nieruchomości

#nieruchomosci #pytanie #ankieta

Krok w stronę cywilizacji

#nieruchomosci #polityka

Chuje nie odpuszczają

#polityka #nieruchomosci

Mieszkańcy dwóch segmentów budynku w Wadowicach nie dostali od dewelopera aktów własności mieszkań, za które zapłacili, choć niektórzy mieszkają tam już pięć lat. - Nie jestem właścicielką swojego mieszkania, deweloper lub kredytodawca może je po prostu sprzedać - mówi nam

Dodali Warszawę (chyba tylko pierwotny z ostatniego roku) i Katowice

https://deweloperuch.pl/ceny-transakcyjne/warszawa/mapa

#nieruchomosci

Mam nadzieję, że różne rzeczy wyjdą

#nieruchomosci #polityka