Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#budujzhejto

Autorytet

w Hydepark

8

Jestem ciekaw Waszej opinii.

Moja partnerka odziedziczyła po rodzicach dom w stanie surowym (jak na zdjęciu), stojący na niewielkiej działce ok. 750 m². Mimo że od wielu lat nie jest wykończony, był regularnie doglądany przez jej ojca. Dach jest szczelny, budynek jest zadbany i nic nie zarosło.

Nieruchomość znajduje się w obrębie miasta powiatowego, około 45 minut jazdy od stacji metra w Warszawie.

Od kilku lat mieszkamy w Wielkiej Brytanii, ale coraz bardziej czujemy zmęczenie emigracją i zaczynamy zastanawiać się nad przyszłością. Sam nie wiem, która droga byłaby najrozsądniejsza.

Rozważamy kilka opcji:

- sprzedać nieruchomość, zamknąć ten rozdział i związać przyszłość z emigracją,

- wykończyć dom i za kilka lat wrócić do Polski,

- przebudować go (jeśli byłoby to możliwe) na bliźniak lub dwa niezależne lokale i przeznaczyć na wynajem,

- zostawić go w obecnym stanie jeszcze przez kilka lat i wrócić do tematu później.

A może widzicie jeszcze jakieś rozwiązanie, którego nie biorę pod uwagę?

Chętnie poznam Wasze doświadczenia i argumenty, zarówno za pozostaniem na emigracji, jak i za powrotem do Polski.

#zadajpytanie #budownictwo #budujzhejto

Kosmonauta2

Sprzedać i ulokować kasę w cel, którego jesteście pewni lub inwestować w etf do momentu gdy taki cel się pojawi

Osobistość6

@madhouze Jestem na etapie budowy własnego domu więc wypowiem się z tej perspektywy.

Fundamenty, ściany i dach to tylko część kosztów ALE naprawdę ogrom pracy i załatwiania. Gdy masz już gotowy "szkielet", doprowadzone media, załatwione papiery to jest to ogromne ułatwienie względem startu od zera. Weź jednak pod uwagę potrzebę doprowadzenia tej budowy do obecnych standardów:

* Fundamenty raczej będą wymagały odkopania, wykonania/odnowienia hydroizolacji i ocieplenia.

* Pokrycie dachu do wymiany (tam jest eternit?) - włączając w to membranę/papę bo po tylu latach na pewno szlag ją trafił.

* Doprowadzenie mediów już do samego domu też wymaga weryfikacji - po tylu latach na słońcu i mrozie elementy z plastiku mogą być w fatalnym stanie

Ja bym kontynuował budowę ale to dosyć ciężka decyzja. Najlepiej chyba wziąć jakiegoś fachowca architekta/kierownika budowy/ogarniętego budowlańca i zapłacić mu za przygotowanie zestawienia potrzebnych prac (i kosztorysów) do doprowadzenia tej budowy do stanu deweloperskiego.

Pamiętaj też, że po trzech latach braku aktywności na budowie, wygasa pozwolenie na budowę więc to też trzeba odnowić (można to zlecić architektowi).

Pokaż więcej komentarzy (31)

Lider

w Nieruchomości

12

Znajomi mają taką sytuacje na działce i ciekawi mnie co o tym sądzicie i jakie macie na to rozwiązanie.

Najelpiej to polecam czytać wpis mając odpaloną obok mapkę z legendą albo co jakiś czas zerkać. Trochę muszę nadać tła aby lepiej zrozuieć sytuację i psychologię ludzką (mnie się należy!!!!!).

Tło historyczne:

Kiedyś działki w zielonej ramce 1 i 2 oraz Droga gminna 2 (DG2) były jedną dużą działką. Facet o to zbytnio nie dbał, dojeżdzał do pola (w brązowej ramce) z drugiej strony a działki sobie zarastały i wspomniani sąsiedzi w legendzie o to dbali, mając jakiś a to parking a to miejsce na szpargały.

Sąsiad czerwony NIE OK, wpadł na pomysł i wzdłuż granicy sąsiada w zółtym prostokącie (obecnie DG2) postawił sobie jakieś szopki na drewno, kompostownik, jakieś miejsce na kostkę brukową oraz zostawia sobie tam samochód z przyczepką na początku uliczki. I tak sobie wszyscy żyli z dobre 10-20lat w tym układzie.

Następnie rolnik postanowił podzielić dużą działkę na 2 mniejsze (zielone 1 i 2) i wygospodarować z niej DG2 do swojego pola / działki, która jest w brązowym prostokącie.

Obecne czasy:
Znajomi kupili działkę 1 i 2 a mniej więcej w podobnym czasie droga DG2 oficjalnie została kupiona / przekazania gminie.

Zaczęli oni ogarniać działkę, sprzątać powiedzieli obok sąsiadom aby ogarniali swoje rzeczy i w miarę to szło bez większych konfliktów. Na ten moment mieli sobie wjazd przez działkę 1 i drogą DG1 obok różowego sąsiada.

Postanowili oni ogrodzić już tą "L" obok różowego i zrobić sobie wjazd do działki 1 od strony drogi DG2.

No i poprosili sąsiada (NIE OK) aby nie parkował auta z przyczepka w DG2 bo chcą miec dojazd z tej strony do działek.

Po rozmowie z nim konkluzja jest taka: możecie sobie robić wjazd ale to auto i tak tam będzie stało. Może na końcu tej drogi (gdzie dojazd do brązowego prostokąta, obecnie są pola) i to, że jest to droga gminna to nikt mu nie może zabronić i wgl się fakajcie najlepiej. I co by nie zrobili to on i tak tam będzie parkował.

Czy serio ma do tego prawo (parkowania auta, zakładając nawet, że droga byłaby już drożna)?

* Na razie droga nawet nie ma rzeczonych 6m bo zwęzają te jego szopki itp. (Gmina ma do nich pisac o uprzątnięcie aby droga była drożna bez szopek).

* Z drugiej strony znajomi mogliby sobie zrobić dwa wjazdy do obu ich działek od strony tej uliczki (DG2) i wtedy nie mógłby ich zastawiać.

* A z 3 strony: da się jakoś ustanowić tam np. strefę ruchu czy zakaz parkowania czy bez szans?

No i taki to jest ludzki mental - ja tam od 15 lat sobie parkuje, trzymam rzeczy (a u siebie mam duzo miejsca i parking przed chałupą na 6 aut) to mam gdzieś, że chcecie mieć dobry dojazd - zmieścimy się razem :smiley:

#nieruchomosci #budujzhejto #dzialka #nieruchomosci #gmina #prawo #prawobudowlane

Gruba ryba7

somsiad NOK do wyjebania, wystarczy zgłaszac na policje/straz miejską że utrudnia dojazd. do tego jesli ma szopki z gównolitu w graniicy działki a zajmujące droge to do wyjebania dwa razy i szopy ma rozebrać, srał go pies niech sie dostosuje do przepisów. c⁎⁎j że on tam zawsze parkował to nie jest argument.

Kompan5

@inty POLICJA gucio zrobi, dogadać się z najbliższą remizą Ochotniczej Straży Pożarnej - zrobić symulację pożaru - wjazd wozem bojowym na pełnej k* - sprawdzą czy droga nie jest zablokowana - dobry strażak z psem się dogada i mandaty polecą

Pokaż więcej komentarzy (9)

Lider

w Hydepark

14

Kolega szukal wykonawcy mojej starej kuchni w mieszkanku. Nie bylem pewien kto to byl, ale pogrzebalem w necie i wydawalo mi sie, ze to to.

A potem wszedlem na ich ig a tam moja kuchnia xDddd

Ogolnie to bardzo polecam.

I ta pierdolona okapo-lampa za 8k jak zarabialem moze 12.

P.s. to byl rok 2015 bodajze

#budujzhejto #remontujzhejto

GURU3

@bartek555 k⁎⁎wa w 2015 miałeś kuchnie rodem z 2010? XD a okapo lampe zorganizował bym ci za 5500 i sam zarobil na tym 1500 XD

sk⁎⁎⁎⁎syny przebite mają 100% XD

Fanatyk10

Komentarz taktyczny

Notatka: bitwa Oskarków. 😉, wrócić jutro i poczytać.

Pokaż więcej komentarzy (26)

Lider

w Hydepark

159

Jestem po⁎⁎⁎⁎ny. Sam zrobilem projekt. Znajoma architekt sprawdzila, uzupelnila drobne braki. Skladam wniosek o pozwolenie na budowe. 💪 #budujzhejto

GURU4

> @100mph Skladam wniosek o pozwolenie na budowe.

Widzę masz za dużo wolnego czasu😉.

Tytan4

@100mph weź mi wytłumacz czemu KAŻDY w Polsce musi budować nowy dom? XD nie ma jakiś używanych? Za 20 lat to będzie tam jak we Włoszech że rząd to będzie za złotówkę oddawał byle ktoś chciał mieszkać xD

Pokaż więcej komentarzy (58)

Lider

w Hydepark

10

Mialo byc jeszcze zdjecie po, ale zapomnialem.

W kazdym razie folia rozlozona, w czwartek/piatek ma dojechac styropian.

Podrugiej stronie tynkarz powinien jutro skonczyc dol i zaczac gore.

20 lipca wjezdza hydraulik.

W polowie sierpnia zabudowa gk i ocieplenie dachu.

Znowu mialem zapytania o cene, ale nie moge sie doprosic tescia, zeby policzyl faktury. Widocznie mu nie zalezy na szybkiej sprzedazy xD

#bartekdeweloperski #budujzhejto

GURU1

@bartek555 mordeczko gdzie kupowałeś folię? Chciałem przyoszczędzić i kupiłem na allegro oczywiście typ 200 a przyszło coś takiego jak na worki na śmieci xD drze się to k⁎⁎wa od samego patrzenia

Pokaż więcej komentarzy (8)

Osobistość

w Hydepark

70

OFICJALNIE – ROBOTA BRUKARSKA ZAKOŃCZONA

Prawie 3 palety kostki brukowej
Paleta obrzeży
20 ton piachu
500kg cementu
Setki litrów potu
Troszkę krwi.

Taras wykonany od podstaw – przygotowanie i zagęszczenie podbudowy, zachowanie spadków, stabilizacja obrzeży oraz ułożenie kostki. Wszystko wykonane samemu, bez niczyjej pomocy,z zerowa wiedzą w tym temacie, mimo rekordowych upałów, dzień w dzien, centymetr po centymetrze.

Każdy metr tej realizacji to godziny pracy,

Czy jestem zadowolony?

Ni c⁎⁎ja.

niestety jest parę błędów, ale na błędach człowiek się uczy i podjazd pod garaż będzie łatwiej zrobić :)

Plus jest taki że pewnie niewiele osób zwróci uwagę na takie błędy więc w sumie c⁎⁎j z tym, a uwagi osób które robią mniej niż ja jakoś mnie nie ruszają, a doświadczonych chętnie posłucham :)

Robiłem jak dla siebie a wyszło jak dla kogoś 🤣

Specjalista2

@Dzika_kaczka_bez_dzioba Bardzo ładnie, gratuluję i spoko roboty i zawziętości w walce😉 Mi zapału wystarczyło by pewnie max na 2 dni:zany_face:

Oby mrówki omijały ten taras z daleka 😎

Autorytet2

@Dzika_kaczka_bez_dzioba Wygląda świetnie ʕ•ᴥ•ʔ

Zapytam z ciekawości - dlaczego kostka, a nie drewno albo kompozyt?

Pokaż więcej komentarzy (16)

Osobistość

w Hydepark

40

Jeśli ciekawi kogoś ciąg dalszy wczorajszego wpisu, to mimo chwili słabości nie poddałem się i dziś dokończyłem, nie widzę u siebie objawów udaru cieplnego, zostało parę docinek ale tarcza powiedziała dość

Ostatnie 15m2 położone, tak jak mówiłem. Prędzej padne niż dam zarobić złodziejowi brukarzowi
😍

Pokaż więcej komentarzy (2)

Osobistość

w Hydepark

30

40°C?

To tylko propaganda producentów klimatyzacji.

Taras sam się nie zrobi.

Tylko miękkie faje narzekają. 😎

Pokaż więcej komentarzy (10)

Osobistość

w Hydepark

59

Remoncik powolutku do przodu ale chciałam się pochwalić jakie ładne biureczko sobie trzasnęłam własnymi rękami I odrobina chęci :)

#remont #budujzhejto

GURU24

Ale dluga 100pka ja nie mgoe

Gruba ryba4

@hatti-vatti ładne, ale będziesz przeklinać przy uderzeniu małym palcem w nogę

Pokaż więcej komentarzy (5)

Osobistość

w Hydepark

13

Od poprzedniego wpisu minęło trochę czasu, no ale pogoda nie rozpieszczała, bo padało....

A wczoraj i dziś mówili odpocznij, jest gorąco!

A ja mówię że odpoczynek jest dla słabych! prędzej zemdleje niż odpuszczę robotę!

no i tym sposobem mamy pierwsze 9m2 tarasu z ponad 30 zrobione.

Cóż, jedni szukają wymówek, drudzy sposobu xD

Usiasc na tarasie budowanym od zera własnymi rękoma i wypić piwko - bezcenne :)

Autorytet

w Hydepark

11

Zakupilem dzis to. Mam pytanie do fachowców. Dam rade sam to postawić? I czy nie mogąć sporządzic wylewki, będzie to stabilnie stać wkręcone w płyty betonowe (jak na screenie) po 4 na nogę. Chat GPT podpowiada że git. Ale wole się upewnić u ludzi :grinning:

https://www.meblobranie.pl/drewnopodobna-pergola-ogrodowa-3x4-niro-z-zaslonami-cream-wood.html

#budujzhejto

Kosmonauta1

Nawiercenie 4 dziur w płycie już ją sporo osłabi do tego kołki rozporowe. Poza tym połyta 50x50x5 waży chyba koło 20 kilo wiec słabo, choć lepsze niż nic. Ja u rodziców wylałem małe fundamenty pod stopy. Z desek koronka na górze 40x40, żeby ładnie i równo było a w dół 40 cm wykopu. Wiadomo, trzeba się pobawić ze sznurkiem jakimś i poziomicą, żeby to wszystko stało na jednej wysokości. Jak przeschło porządnie po 4 dniach, to ustawiłem pawilon, zaznaczyłem, gdzie mają być kołki, wkręciłem i trzyma jak pijany płota. Jedna stopka to jakieś 100 kg. i tak za mało na moje oko. A taki gotowiec fundamentowy to będzie chyba najlepsze rozwiązanie. Ja robiłem z tego, co pod ręką było.

Autorytet1

@DzejZi nie mam jak. To będzie na dachu garażu. Hydroizolacja, geowłóknina, 10 cm ziemi. W tą ziemie mogę położyć 4 płyty, spiąć albo zalać łączenia i do tych 4 wkręcać nogę.

Gruba ryba0

Sąsiad ma takie, też nad garażem podziemnym. Chyba nawet nie wykopywał, a przykręcił do kostek betonowych ok 10x10x5. Trzyma się drugi sezon, a u nas wieje mocno.

Pokaż więcej komentarzy (21)