#kredythipoteczny

Do uruchomienia kredytu hipotecznego (ING) będę potrzebował świadectwa energetycznego mieszkania (świadectwo dla całego budynku - bloku mieszkalnego bankowi nie wystarczy).

Czy korzystał ktoś z Was z usług: https://certyfikaty-energetyczne.pl/certyfikat-swiadectwo-energetyczne-mieszkania/

Banki akceptują certyfikaty wydane przez ten podmiot?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #banki #ing

Ehh i znów życie pokazuje mi że lecę na hard mode.

Chciałem z żoną kupić dom. Oferta - jest; zdolność kredytowa - jest; poduszka finansowa - tak; wkład własny 20%? - a i owszem. Nawet klient mnie wziął na uop na wyłączność od razu na czas nieokreślony za naprawdę fajne pieniądze. Zanim złożę wniosek to już i tak będzie listopad a to oznacza 6+ miesięcy zatrudnienia.

Więc gdzie problem?
Większość ofert banków robi "Jeśli masz ubezpieczenie na życie to prowizja 0%".

No i dotarło do mnie że mi przecież żadna ubezpieczalnia nie da - bo minęło dopiero 14 miesięcy od zakończenia chemioterapii.

Ba, nawet gdyby już minęło 5 lat to obecnie nadal mogą kręcić nosem. Niby rząd pracuje nad ustawą o "prawie do zapomnienia" dla pacjentów co już są oficjalnie ozdrowieńcami ale kiedy to wejdzie? A liczyć że wejdzie i czekać kolejne 4 lata na wynajmie też się nie uśmiecha.

Tak więc jasne, są banki które wciąż dadzą kredyt, są takie które nie wymagają ubezpieczenia ale w większości czekałoby mnie 15+k (2% w Erste przykładowo) prowizji na start (lub kredytowanie i tego oraz dodatkowe odsetki). I niby w dalszym ciągu mogę bez wybywania się z resztek oszczędności, nadal poduszka będzie ale i tak boli.

I jasne - ktoś powie, "weź zaznacz w ankiecie że jesteś zdrowy i elo" ale:
1. Jakby jednak coś się stało to ubezpieczyciel nie wypłaci
2. Bank mógłby mieć problem że ze względu na celową nieprawdę w ankiecie promocja się nie należała więc rozwiązanie umowy lub wręcz oszustwo i wyłudzenie kredytu
3. Rozum i godność człowieka nie pozwalają

Koniec końców pewnie zacisnę poślady zapłacę lub złożę dwa wnioski - jeden z ubezpieczeniem (liczyć na cud że ubezpieczyciel się zgodzi skoro to był rak o 95% przeżywalności?) a drugi bez ale z prowizją.

#zalesie #onkologia #kredythipoteczny

A pochwalę się.

Niecały miesiąc temu udało mi się spłacić kredyt hipoteczny (pierwszy jaki wziąłem w życiu), w zeszłym tygodniu podpisałem umowę na refinansowanie jednego z kolejnych a przed chwila dostałem sms o uruchomieniu środków.

Czyli sobie zredukowałem oprocentowanie z 8.5 % -> 5.7%.

#chwalesie #kredythipoteczny

Przeszukania w siedzibach Biura informacji Kredytowej (BIK), ING Banku Śląskiego, mBanku i mBanku Hipotecznego przeprowadzili pracownicy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Akcja odbyła się w asyście policji. Urząd sprawdza, czy zasady oceny zdolności kredytowej, które biorą

. #heheszki #deheszki #kredythipoteczny

Coraz wyższe koszty utrzymania i wieloletnie skutki podwyżek stóp procentowych sprawiły, że spłata kredytu hipotecznego stała się dla wielu Polaków prawdziwym ciężarem. Kiedy domowy budżet przestaje się dopinać, pierwszym odruchem jest zwykle zaciskanie pasa. Ciągle nie wszyscy

GPW Benchmark ogłosiła, że wskaźnik WIBOR zostanie wycofany dopiero z początkiem 2037 r. Oznacza to, że przez kolejne 10 lat nie będą zawierane nowe umowy i kontrakty oparte na tej stopie procentowej, choć dotychczasowe będą funkcjonować do końca 2036 r. Decyzja ta ma kluczowe znaczenie dla kredytobiorców oraz całego sektora finansowego.

Wcześniejsze plany zakładały, że WIBOR zostanie zastąpiony przez nowy wskaźnik referencyjny POLSTR już w przyszłym roku. Jednak w wyniku zmian w reformie wskaźników referencyjnych zdecydowano się na wprowadzenie długiego, dziesięcioletniego okresu przejściowego. Dzięki temu osoby spłacające kredyty hipoteczne oparte na WIBOR mogą być spokojne — ich umowy pozostaną niezmienione do końca 2036 r.

Nowy harmonogram przewiduje, że od końca 2026 r. banki nie będą już oferować kredytów opartych na WIBOR. Zamiast tego w ofercie pojawią się produkty bazujące na POLSTR lub indeksach składanych POLSTR, a także kredyty o stałym oprocentowaniu. W praktyce oznacza to, że WIBOR będzie stopniowo wygaszany, a większość obecnych umów wygaśnie naturalnie w ciągu najbliższych lat.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/koniec-wibor-dopiero-za-10-lat-sprawdz-co-sie-zmieni-w-bankach/8s27c20

#wiadomoscipolska #gospodarka #ekonomia #nieruchomosci #kredythipoteczny

. #heheszki #deheszki #kredythipoteczny #kredyt

Zakup własnego "M” z naturalnego etapu dorosłości stał się wyzwaniem życia. Rynek nieruchomości wciąż dyktuje twarde warunki, a rosnące ceny odsuwają marzenia o własności. Tak wyglądają aktualne wymogi banków i kondycja portfeli Polaków. Czy kredyt hipoteczny to dziś luksus?

#heheszki #nieruchomosci #kredythipoteczny

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

Mam mały dylemat którym chce się podzielić. Wiem że temat poważny, ale jest tu wielu ludzi których już boli pesel, więc mają zapewne jakieś doświadczenie, a ja chce się poprostu uzewnętrznić.

Ceny nieruchomości krążą w galaktyce, nawet na mojej pipidówce bliźniak/dom to koszt 600k. Mam zaoszczędzone około 480k. Zastanawiam się co zrobić:
-Czy dozbierać i kupić za gotówkę, a potem wziąć jakiś kredyt gotówkowy (około 150k byleby była lodówka i toaleta) na wykończenie
-Czy wziąć kredyt hipoteczny, ale nawet z wysokim wkładem własnym, potrzebne będzie 300k, czyli do oddania z 600k, chociaż wtedy będę mógł i miał czym nadpłacać.

Z plusów hipotecznego, to będę miał wszystko na gotowe, pewnie niebawem się wprowadzę, ale ciążyć będzie 500k do spłaty na najbliższe 15-20lat, z drugiej strony jest on znacznie korzystniej oprocentowany. Chyba że da się wziąć hipoteczny z wkładem własnym 50-70%? Ale pewnie wtedy warunki znacznie się pogarszają. W gotówkowym, za to mogę sobie wykończyć łazienke/kuchnie, powoli spłacać i robić swoim tempem reszte pomieszczeń, bez pętli nad głową. Ale to z kolei zajmie parę lat.
Dla mnie wygoda jest mniej ważna, najważniejsze jest to by nie dać się wepchnąć na minę. Nie po to od paru lat odejmuje sobie od ust, by teraz dać się poniewierać bankom czy innym deweloperom.

Zaraz znajdzie się jakiś mądrala który zarzuci że pytam na forum ze śmiesznymi obrazkami, a nie u doradcy kredytowego. Jestem po wstępnej rozmowie, ale oni wprost mówią, że zarabiają procent od wywalczonego dla klienta kredytu, więc niezależnie co jest dla mnie lepsze, z pewnością będą naciskać na kredyt hipoteczny.

Na spokojnie, ja podejmę finalna decyzję i wiem że to bardzo indywidualne, chciałem się zwyczajnie wygadać i może uporządkować mętlik w głowie.

Rozglądam się za mieszkaniem oczywiście na kredyt z rynku pierwotnego (odbiór I kw. 2027), zakładając, że bank będzie przelewał deweloperowi transze, kiedy będę musiał płacić pierwszą ratę? Na początek bedą tylko odsetki od tych transz dopiero jak odbiorę mieszkanie?

#mieszkanie #kredythipoteczny

Czy ktos kupowal lub zna dewelopera Develia? Chce od nich kupic mieszkanie w Krakowie w inwestycji Centralna Vita, takie najtansze 33m2 do okazyjnego pomieszkania w Krakowie. Interesuje mnie:

* jaka jest jakosc tych mieszkan / inwestycji? Wydaja sie tansi nawet niz DomDevelopment a DD to ma bidne te mieszkania

* Czy idzie cos ponegocjowac cene? Widze ze teraz lekki zastoj w sprzedazy, fajnie byloby ten garaz dostac za friko 😉

* Może jakiś inny deweloper w Krakowie godny sprawdzenia?

#krakow #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

W grudniu kończy mi się słodki okres stałego oprocentowania kredytu hipotecznego wziętego w grudniu 2020, wynoszącego 2,91% przy ówczesnej stopie referencyjnej 0,10%.

Bank teraz oferuje mi stałe oprocentowanie 6,73% przy stopie referencyjnej 4,25%, więc raczej przejdę na zmienne.

Nie ważne jaką opcję teraz wybiorę, i tak zaboli...

#finanse #kredythipoteczny

sami sobie zgotowali ten los

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/ceny-nieruchomosci-bija-polakow-po-kieszeni-58-ma-problem-z-platnoscia-czynszu-za-mieszkania

#nieruchomosci #polska #kredythipoteczny #kredyt

Dwie sprawy mnie uderzyły kiedy brałem #kredythipoteczny, w które wierzą moja teściowa i Pani z banku, a mnie wydają się nieprawdziwe.

Czy znajdzie się ktoś mądrzejszy ode mnie, aby to ocenić?

Oto one:

1. Lepiej jest skracać okres kredytowania niż zmniejszać wysokość raty.

2. Nadpłacać kredyt powinno się tylko dzień po dniu automatycznej spłaty kredytu, inaczej spłaca się odsetki a nie kapitał (???).

Co do pierwszego, to uważam, że nie ma żadnej różnicy, oprócz wygody i bezpieczeństwa. Skracanie jest wygodniejsze, zmniejszanie bezpieczniejsze.

Przykładowo

A. Spłacam ratę 2000zl, nadpłacam 500zl miesięcznie, skracając okres kredytowania. Okres kredytowania spada z 30 lat do 20.

B. Spłacam ratę 2000zl, nadpłacam 500zl miesięcznie, zmniejszając ratę. W następnym miesiącu spłacam 1996 zł, nadpłacam 504zl. W następnym 1990, nadpłacam 510zl, itd. według kalkulatorów spłacam kredyt po 20 latach, ale jak w międzyczasie powinie mi się noga, to wiem że mam trochę mniejsza ratę do spłaty.

Co do drugiego to tego kompletnie nie rozumiem. Nadpłata jest zawsze (w moim banku) kapitałowa. Także nie ważne czy nadpłacam 500zl pierwszego czy ostatniego dnia, to nie ma to wpływu na odsetki. Im szybciej wpłacę tym lepiej. Jedyne co mi przychodzi do głowy to to, że pierwszego dnia Bank pokazuje że do spłaty mam np. 350 000 zł, a ostatniego 352 000, jak nadplace tego dnia 500zl, to pokazuje 351 500zl. Może ludzie myślą, że wtedy spłacają się odsetki?

Z chęcią usłyszę wasze opinie, może ktoś odpowie na moje #pytanie

Zostało mi jeszcze 21 lat kredytu hipotecznego, który brałem w 2022r na 30 lat.
Oby utrzymać tendencję
#chwalesie #kredythipoteczny

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o obniżeniu stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego o 0,25 punktu procentowego. Od 9 października 2025 r. nowe poziomy stóp procentowych NBP wynoszą: stopa referencyjna 4,50 proc. (w skali rocznej), stopa lombardowa 5,00 proc. (w skali rocznej), stopa depozytowa 4,00 proc. (w skali rocznej), stopa redyskontowa weksli 4,55 proc. (w skali rocznej) oraz stopa dyskontowa weksli 4,60 proc. (w skali rocznej).

#finanse #inflacja #wiadomoscipolska #kredythipoteczny #heheszki

Miłościwy bank opuścił oprocentowanie o 0,61 pp ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #banki

Trzy lata temu brałem kredyt na 30lat.
Stan na dzień dzisiejszy zostało do spłaty jeszcze 21 lat.
Dużo nadpłacone, sporo w tym pomogły wakacje kredytowe, które wpadły zaraz po wzięciu kredytu gdzie i tak spłacałem pełną ratę tylko szedł sam kapitał.

#chwalesie #kredythipoteczny