#mieszkaniedeweloperskie

Czy według Was taki zapis w umowie deweloperskiej jest ok?

Inwestor (deweloper) bedzie uprawniony do przeszacowania ceny nabycia okreslonej w ust 1 wedlug wskaznika cen produkcji budowlano-montazowej publikowanego przez GUS przy czym kwota wynikajaca z przeszadcowania o ktora zostanie zmienianona ww cena nabycia, nie moze byc wyzsza niz 4.5% tej ceny (...) Informacja o przeszacowaniu ceny zostanie dostarczona Nabywcy najpozniej z informacja o pierwszym wyznaczonym przez Inwestora terminie odbioru lokalu, zas termin platnosci kwoty wyniakjacej z przeszacowania, do zaplaty ktorej zobowiazany bedzie Nabywca, przypadac bedzie napozniej w terminie na 3 dni robocze przed pierwszym wyznaczonym przez Inwestora dniem odbioru Lokalu. W przypadku, gdy Nabywca nie wyraza zgody na przeszacowanie ceny przysluguje mu prawo odstapienia od umowy."

Mam taki zapis, deweloper w ten sposób się bronił przed inflacją kilka lat temu. Potem musiałem przed odbiorem dopłacić 35k. Po paru latach napisał do mnie przedstawiciel, że chcą mi oddać 25% tej kwoty bo UOKiK "wyraził wątpliwości".

Wygląda to trochę jak próba przez dewelopera zamknięcia tematu po cichu. Jak podpisze znowu akt, że przyjąłem te 25% to o całość nie będę mógł walczyć #mieszkanie #dom #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #prawo

Czy ktos kupowal lub zna dewelopera Develia? Chce od nich kupic mieszkanie w Krakowie w inwestycji Centralna Vita, takie najtansze 33m2 do okazyjnego pomieszkania w Krakowie. Interesuje mnie:

* jaka jest jakosc tych mieszkan / inwestycji? Wydaja sie tansi nawet niz DomDevelopment a DD to ma bidne te mieszkania

* Czy idzie cos ponegocjowac cene? Widze ze teraz lekki zastoj w sprzedazy, fajnie byloby ten garaz dostac za friko 😉

* Może jakiś inny deweloper w Krakowie godny sprawdzenia?

#krakow #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

Cześć

Planuję kupić mieszkanie w #krakow i mam pytanie. Założenia:

* metraż około 35-40m (2 pokoje)

* lokalizacja raczej z dala od centrum niestety, Płaszów, Czyżyny ale też nie jakieś Rybitwy

* wykończenie będzie raczej budżetowe ale estetyczne, sporo mieszkam w #airbnb i wiem co jest ważne dla kogoś kto chce te kilka dni pomieszkać

* budżet 550-600tys (liczę na jakiś rabat)

Mieszkanie chciałbym aby było wynajmowane na krótki termin przez jakąś agencję ale też raz w miesiącu/dwa bym sobie przyjechał na tydzień. Możemy więc założyć, że 1/6 roku mieszkałbym tam ja.

1. Jak wygląda opłacalność takiego interesu? Nie zależy mi na generowaniu zysku netto na tym mieszkaniu a raczej na minimalizacji kosztów, tj kredytu. Rata jaką mi wyliczył doradca to około 3200 zł. Czy jest realne przy tej lokalizacji zejść chociaż o połowę z raty (uwzględniając już koszty firmy, możliwe średnie obłożenie) a więc wygenerowanie netto tych 1500zł? Przy krakowskich cenach, to około 7-10 dni obłożenia w miesiącu + pewnie kilka dni aby wyrobić na prowizję - tu trochę zmyślam, proszę o koretkę

2. Czy jeżeli mam obecnie JDG ale robię w IT to czy da się to jakoś wykorzystać w celu optymalizacji kosztów?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #airbnb #jdg

Jutro idę do deweloporucha negocjować, chciałbym się przenieść do większego mieszkania.

Jakieś tipy odnośnie negocjacji z deweloporuchami?

#zapytajhejto #negocjacje #mieszkaniedeweloperskie

Jak wspominałem, poluję na mieszkanie deweloperskie. Zastanawiam się w związku z tym nad remontem.

Czy któreś rzeczy warto zrobić samemu? Myślałem o malowaniu ścian, podłodze (panele) no i może osadzeniu drzwi wewnętrznych, listwach. Nie mam specjalnych umiejętności, ale zawsze można z kumplami ogarnąć jakiś poradnik.

Polecacie? Odradzacie? Co byście rozważyli, a co absolutnie nie?

W ogóle jeśli macie jakieś tipy remontowe to dawajcie znać!

#mieszkaniedeweloperskie  #mieszkanie  #nieruchomosci #remontujzhejto

Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy kredytowego? W pierwszej kolejności myślałem, by wziąć kredyt po prostu w ING, gdzie mam konto.

I tak swoją drogą, mielibyście jakieś rady dla kogoś kto kupuje swoje pierwsze mieszkanie? Sami zrobilibyście coś inaczej?

#mieszkaniedeweloperskie  #mieszkanie #nieruchomosci  #kredythipoteczny

Miałem na oknach założone rolety, które przymocowane były tak, że były takie metalowe uchwyty z które się od góry okna montuje. Zdjąłem je i teraz gumowa uszczelka okna jest jakby wgnieciona w miejscu, w którym były te uchwyty. Roleta była tam 3 lata, okna były montowane jakieś 4 lata temu.

Czy ta guma wróci do swojego pierwotnego kształtu? Czy ta gumowa uszczelka/izolacja będzie w pełni szczelna jeszcze? Czy mogę coś zrobić?

#pytanie #remontujzhejto #remont #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #oknaidrzwi

Spółka Polskie Domy Drewniane została powołana, by zapewniać Polakom tanie mieszkania. Ostatecznie jednak mieszkań nie było, a koszty stały się ogromne. "Z budżetu państwa marnowano 100 mln zł na 33 lokale" — alarmuje ministerstwo. I zawiadamia prokuraturę. #wiadomoscipolska

#patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie
#nieruchomosci #posrednicy
i trochę #heheszki
Postanowiłem rozpocząć nitkę z najdurniejszymi nazwami własnymi inwestycji deweloperskich

* Sand City Tower - Piaseczno. Rozumiecie - Sand ... City... , Piaseczno...

Pytanko do ludzi, którzy kupowali mityczne deweloperskie mieszkanko - jaką formę finansowanie mieliście? Widziałam rozkład 10% zaliczki/zadatku i 90% po skończeniu przy oddaniu albo system transz. Ziomek mi zaproponował 80% od razu, 10% w czerwcu i 10% pod koniec roku, gdzie musiałabym na oddanie mieszkania czekać jeszcze pół roku po wpłaceniu całej kwoty. Imho brzmi to jak scam, ale może przesadzam XD

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Mam #pytanie #pytaniedoeksperta o #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci

Majac juz wziety #kredythipoteczny, mozna to jakos przeksztalcic na #kredyt2procent albo cokolwiek z tym zrobic?

Pytam wylacznie z ciekawosci

Znacie jakieś porządne źródła, na co zwracać uwagę przy zakupię mieszkania? Jakieś checklisty, kanały na youtube (tylko nie naciągaczy fliperów), artykuły, cokolwiek? xD

#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2 #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kiciochpyta

Miasto ~60k mieszkańców. Jak uważacie, jaki metraż mieszkania ma największe wzięcie jeśli chodzi o wynajem? Czy 35m2 może dla wielu stanowić problem? Wiem też, że raczej nie ma sensu kupować mieszkania > 60m2 pod wynajem. Czy za lepszy standard ludzie są gotowi dopłacić, czy raczej to cena się liczy? Macie jakieś doświadczenia?

Miasto ~60k mieszkańców. Jak uważacie, jaki metraż mieszkania ma największe wzięcie jeśli chodzi o wynajem? Czy 35m2 może dla wielu stanowić problem? Wiem też, że raczej nie ma sensu kupować mieszkania > 60m2. Czy za lepszy standard ludzie są gotowi dopłacić, czy raczej to cena się liczy? Macie jakieś doświadczenia?

Ogólnie mamy z żoną mieszkanie bez kredytu i 200k oszczędności razem. Miesięcznie jesteśmy w stanie odłożyć 10k-15k. Za mieszkanie w moim mieście, w pełni umeblowane, nowe i gotowe do zamieszkania cenią około 7500-8000zł za m2. Czy warto brać 100-150k kredytu, żeby za te 350k kupić jakieś mieszkanie pod wynajem? Na razie kiszę kasę na lokacie 7-8%, ale już wiem, że będą spadać. Czy bezpieczny kredyt, który ma wejść w lipcu może realnie wpłynąć na ceny mieszkań? Co byście zrobili na moim miejscu?

#nieruchomosci #mieszkanienakredyt #mieszkaniedeweloperskie #domy