#prawobudowlane

Znajomi mają taką sytuacje na działce i ciekawi mnie co o tym sądzicie i jakie macie na to rozwiązanie.

Najelpiej to polecam czytać wpis mając odpaloną obok mapkę z legendą albo co jakiś czas zerkać. Trochę muszę nadać tła aby lepiej zrozuieć sytuację i psychologię ludzką (mnie się należy!!!!!).

Tło historyczne:

Kiedyś działki w zielonej ramce 1 i 2 oraz Droga gminna 2 (DG2) były jedną dużą działką. Facet o to zbytnio nie dbał, dojeżdzał do pola (w brązowej ramce) z drugiej strony a działki sobie zarastały i wspomniani sąsiedzi w legendzie o to dbali, mając jakiś a to parking a to miejsce na szpargały.

Sąsiad czerwony NIE OK, wpadł na pomysł i wzdłuż granicy sąsiada w zółtym prostokącie (obecnie DG2) postawił sobie jakieś szopki na drewno, kompostownik, jakieś miejsce na kostkę brukową oraz zostawia sobie tam samochód z przyczepką na początku uliczki. I tak sobie wszyscy żyli z dobre 10-20lat w tym układzie.

Następnie rolnik postanowił podzielić dużą działkę na 2 mniejsze (zielone 1 i 2) i wygospodarować z niej DG2 do swojego pola / działki, która jest w brązowym prostokącie.

Obecne czasy:
Znajomi kupili działkę 1 i 2 a mniej więcej w podobnym czasie droga DG2 oficjalnie została kupiona / przekazania gminie.

Zaczęli oni ogarniać działkę, sprzątać powiedzieli obok sąsiadom aby ogarniali swoje rzeczy i w miarę to szło bez większych konfliktów. Na ten moment mieli sobie wjazd przez działkę 1 i drogą DG1 obok różowego sąsiada.

Postanowili oni ogrodzić już tą "L" obok różowego i zrobić sobie wjazd do działki 1 od strony drogi DG2.

No i poprosili sąsiada (NIE OK) aby nie parkował auta z przyczepka w DG2 bo chcą miec dojazd z tej strony do działek.

Po rozmowie z nim konkluzja jest taka: możecie sobie robić wjazd ale to auto i tak tam będzie stało. Może na końcu tej drogi (gdzie dojazd do brązowego prostokąta, obecnie są pola) i to, że jest to droga gminna to nikt mu nie może zabronić i wgl się fakajcie najlepiej. I co by nie zrobili to on i tak tam będzie parkował.

Czy serio ma do tego prawo (parkowania auta, zakładając nawet, że droga byłaby już drożna)?

* Na razie droga nawet nie ma rzeczonych 6m bo zwęzają te jego szopki itp. (Gmina ma do nich pisac o uprzątnięcie aby droga była drożna bez szopek).

* Z drugiej strony znajomi mogliby sobie zrobić dwa wjazdy do obu ich działek od strony tej uliczki (DG2) i wtedy nie mógłby ich zastawiać.

* A z 3 strony: da się jakoś ustanowić tam np. strefę ruchu czy zakaz parkowania czy bez szans?

No i taki to jest ludzki mental - ja tam od 15 lat sobie parkuje, trzymam rzeczy (a u siebie mam duzo miejsca i parking przed chałupą na 6 aut) to mam gdzieś, że chcecie mieć dobry dojazd - zmieścimy się razem :smiley:

#nieruchomosci #budujzhejto #dzialka #nieruchomosci #gmina #prawo #prawobudowlane

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakazać wydawania zaświadczeń o samodzielności lokali w motelach i hotelach. Teraz deweloperzy wykorzystują niejasną sytuację prawną. Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce uniemożliwić budowę bloków z mikrokawalerkami pod przykrywką hoteli -

Najwyższa Izba Kontroli apeluje do Ministerstwa Rozwoju i Technologii o dwukrotne zwiększenie odległości sytuowania bloku od granicy działki, wskazując m.in. na bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Eksperci podzielili się z Portalem Samorządowym swoimi opiniami. W projekcie rozporządzenia w

Kupiłem blaszaka "drewnopodobnego", przyjechali, zmontowali, podpisałem papiery fv/protokół odbioru. Kupiłem na firmę pod moją świeżo otwartą jdg. Pierwszą wadę na okuciu zgłosiłem monterom powiedzieli, żeby zgłosić firmie i wymienią. Ekipa szybko się zwinęła, a ja zacząłem odklejać folię i dostrzegać dużą ilość uszkodzeń, zarówno ścian, okuć, drzwi, więc wziąłem większą drabinę by sprawdzić dach... oczywiście tam też odjebana fuszerka. W konstrukcji spawy częściowo niewyczyszczone i nawet nie psiknięte cynkiem, oprócz wad spawalniczych i smarków. Po godzinie od ich odjazdu poszedł mail ze zdjęciami uszkodzeń które zdążyłem dostrzec.

Mam wypełnić dokument który mi wysłali i odesłać.

Jestem na straconej pozycji?

Z góry dzięki za rady, wczoraj upał dał się we znaki bezmyślnie wszystko podpisałem po robocie. Dołączam przykładowe zdjęcia, a jest ich sporo...
#fuszerka #konstrukcje #spawanie #budownictwo #prawo #prawobudowlane

Wiceminister rozwoju i technologii Michał Jaros wyjaśnił w Sejmie kwestię montażu wind w budynkach. - Nie ma obowiązku przebudowywania budynków - wskazał. #budownictwo #prawobudowlane

W określonych przypadkach, np. podczas rozbudowy, w starych blokach i budynkach użyteczności publicznej mają obowiązkowo pojawić się windy. Takie plany ma Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które przygotowało projekt nowelizacji prawa. Na dostosowanie budynków do potrzeb osób z

MRiT dokonuje przeglądu prawa budowlanego pod kątem luk, z których korzystają niektórzy deweloperzy - przekazał w piątek szef resortu rozwoju Krzysztof Paszyk. Dodał, że w najbliższych tygodniach rozpoczną się prace nad proponowanymi zmianami, które mają uszczelnić przepisy.

#heheszki #hejtokoksy #nieruchomosci #zamek #plecy #pokazplecy #prawobudowlane

#budownictwo #budujzhejto #diy #prawobudowlane #budowadomu

Czy ktos sie orientuje jak z prawnego punktu widzenia wygląda remont "rudery"
Mam na oku ciekawą działke na ktorej jest rudera, jest ona normalnie naniesiona na mape, na chwile obecną nie dałoby sie nic na tej działce wybudować (nie da sie zachować odleglosci 4m od granicy) a rudera stoi praktycznie z 2 stron w granicy działki (dokładnie 1m).
Czy jak zawnioskuje do gminy o pozwolenie na remont generalny, to czy mogą wydać odmowe?
Remont generalny w tym przypadku to zaorać wszystko i stawiać w tym miejscu identyczny swieży budynek (z fundamentami włącznie).

Ministerstwo Klimatu i Środowiska chciałoby rozszerzenia definicji obiektów małej architektury o „urządzenia związane z prowadzeniem gospodarki łowieckiej, trwale związanej z gruntem”. Nie zgadza się na to Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz sami myśliwi. Będzie to bowiem miało

Wyburzenie ścianki działowej w bloku to popularna, lecz nie zawsze legalna forma powiększania pokoi, która swoje korzenie ma jeszcze w PRL-u. W ten sposób możliwe było stworzenie jednego, dużego pokoju lub kuchni z dwóch pomieszczeń o małym metrażu. Przez długi czas tego typu działanie

Małe domy do 70 mkw. miały być prostym i szybkim sposobem na własne M. Tak się jednak nie stało - Polacy wolą budować domy jednorodzinne na podstawie pozwoleń na budowę. Domy do 70 mkw. trudno sprzedać, niełatwo też uzyskać na nie kredyt. Co gorsza, regulujące je przepisy co i rusz

Anony, czy da się wymusić na spółdzielni modernizację WLZ? Aktualnie TN-C i jest jak jest.

To zdjęcie ze wczoraj - w domu miałem spadki napięcia do 190V i skwierczało w rozdzielnicy XDDDD Już myślałem, że mam upalony N, ale sprawdziłem wszystko i nic. Zszedłem do piwnicy, a w rozdzielnicy mojego pionu leciały iskry, to co na zdjęciu to ucięte końcówki L i N. Przyjechał elektryk, uciął, zarobił końcówki na nowo i problem znikł, ale to raczej leczenie dżumy cholerą

W domu całą instalacja przygotowana pod TN-C-S, ba! nawet 5x2,5mm pociągnięty, gdyby zrobili WLZ. Po spotkaniu z chłopem z nadzorów ze spółdzielni wiem, że prędko do tego nie dojdze.

#elektryka #nieruchomosci #prawobudowlane

Ehhhh sąsiadce coraz bardziej wali szajba. Nasypala mi dzisiaj piachu na działkę (a taka chora jest, jęczy jak to coś musi zrobić, ale jak się pokłóciła z nami to codziennie na działkę przyjeżdża a teraz nawet ma siłę piach wiaderkiem przerzucać).
Taką karteczke mi przy tym zostawiła. Nie bardzo wiem o co jej chodzi z tym płotem bo oprócz obcinania tego co przelazi na moją stronę, to nic z nim nie robię... W odpowiedzi napisałem takie coś (nie spodziewałem się karteczki więc jedyne co miałem to kartonik po dętce rowerowej).

Małe wyjaśnienie o co chodzi, jej mężowi pokazywałem gdzie będę sobie stawiał domek/altankę. Na bloczkach fundentowych, niezwiązana z gruntem konstrukcja o wielkości 13m2. No i domek postawiłem na wysokości jej domku, w odległości 0,5m od jej płotu a w efekcie (zależy jak licząc bo jeśli z jej dobudówka to 130cm od jej domku, jeśli bez dobudówki to 2,5m od ww). Dodam, że żadne okna nie idą na jej stronę, jedyne co jej styka się z moim domkiem to jej leszczyna która przelazi na moją stronę. Ale wracając, jej mąż o tym wiedział i nic nie mówił, ba sama wiedziała jak budowałem, jeszcze przychodziła i zagadywała miło, jak już postawiłem to przylazla i kazała bym przestawił domek, grzecznie jej odpowiadając powiedziałem, że nie przestawie, chyba, że przyjdzie jakiś urzędnik i mi powie, że mam to zrobić, w efekcie po jej pół godzinnym pierdoleniu odpowiedziałem jej "PROSZE Panią, powiedziała Pani już 20 razy a ja 20 razy odpowiedziałem, już Pani skończy pi⁎⁎⁎⁎lić" w efekcie stałem się chamem xD

Po kilku dniach od tamtej awantury przyszła do nas jej córka i powiedziała, że z ta baba dzieje się coś złego, że córka ma już całą listę osób które musi za nią przeprosić bo stała się taką mendą, zrozumiałem, powiedziałem, że nie będę się odzywał do starej i tyle. Tak też czyniłem, jednak dzisiaj zobaczyłem ten piach porozwalany na mojej działce i kartkę ze zdjęcia.

Działka to działka rolno-rekreacyjna (nie rod), mój domek nigdzie nie był zgłaszany, wg jej, ich domek murowany również nie był zgłaszany nigdzie. W sumie to nie wiem po co to pisze, chyba po prostu musiałem o tym komuś powiedzieć...

Ps: jej tłumaczeniem było, że prawo budowlane (wg niej) nakazuje budowę domku 2m od plotu, pomijając, że 3 a mój domek to nie domek tylko wolnostojąca altana drewniana i to na działce rekreacyjnej a nie budowlanej to jej murowany dom stoi 80cm od mojej działki. No ale wiadomo "ja tu 30 lat mam działkę gówniarzu!".

Nie wiem czy wrzucać jej ta karteczkę czy tylko wywalić piach na jej działkę i dać se spokój

#dzialka #prawobudowlane #patologia

Program Dom bez formalności działa od dwóch lat jako część Polskiego Ładu, opracowanego przez poprzedni rząd. Jego celem było uproszczenie procedur budowlanych, przyspieszenie budowy domów oraz cyfryzacja urzędów. Uproszczenie Prawa budowlanego miało na celu skrócenie czasu oczekiwania

Ludzie, trochę zgłupiałem, więc chciałbym zapytać mądrzejszych ode mnie.
Mam działkę, która jest objęta MPZP. Działka ma przeznaczenie MNU (mieszkaniowe jednorodzinne i uslugowe), klasa gruntu RV. No i chłop wymyślił, że postawi sobie domek 35 mkw na zgłoszenie. Urzędniczka, do której poszedłem by "rozpocząć procedurę" poinformowała mnie, że "uuuu ale to trzeba najpierw złożyć wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej". Jako, że nie miałem czasu drążyć, odstawiłem temat do dalszej analizy. Zawsze byłem przekonany, że takie wyłączenie robi się dla działek rolnych lub tych gdzie nie ma MPZP. Czy coś się zmieniło w tej kwestii i biurwa miała rację, czy była niewyspana i wolała mnie odesłać z kwitkiem? Pomożecie? :grinning:
#budownictwo #budowadomu i #prawobudowlane

Tomki i Kasie znające się na #prawobudowlane

Chcę wybudować garaż blaszak w odległości 1,5m od płotu somsiada. Prawda to że potrzebne na to jest pozwolenie na budowe? W Starostwie tak mi odpowiedzieli, że jak chce na tylko zgłoszenie to musi być co najmniej 3m jeśli ściana jest bez okien.