Ktoś poratuje poradą? Jest mieszkanie, które mi się podoba. Haczyk: składa się z dwóch mieszkań połączonych - Piechur

w Hydepark 8 miesięcy temu

Ktoś poratuje poradą? Jest mieszkanie, które mi się podoba. Haczyk: składa się z dwóch mieszkań połączonych fizycznie na etapie deweloperskim kilkanaście lat temu, ale nie połączonych prawnie (dwie osobne księgi wieczyste). Jedyne co właściciel ma to rzut mieszkania z naniesionymi przez architekta zmianami, ale brak jakichś dokumentów z PINB, czy ze wspólnoty o zgodzie na połączenie (no bo jeszcze wspólnoty nie było).

Pomijając trudności z wzięciem kredo, co jeszcze może tu j⁎⁎⁎ąć? Czy sąd może nakazać ponowne rozdzielenie lokali i przywrócenie stanu pierwotnego, jeśli to było robione przez dewelopera? Trudno byłoby to połączyć prawnie w jedną księgę?

Btw, szukam jeszcze porady prawnej z zakresu nieruchomości, ale terminy odległe, więc póki co byłbym wdzięczny za jakieś opinie, jeśli macie doświadczenie z czymś podobnym.

Komentarze (8)

rmbobsterWirtuoz8 miesięcy temu3

Chyba dodatkowo:
1. W przypadku wspólnoty musi ona wyrazić zgodę bo zmieniaja się udziały w części wspólnej.
2. Hipoteka, Bank będzie musial się zgodzić na połączenie lokali, przeniesienie hipotek.

Ogólnie niezły cyrk. Lepiej zeby obecny właściciel to ogarnął.

sumrzecznyGwiazdor8 miesięcy temu1

A jak są rozwiązane umowy i rachunki za media?

PiechurGruba ryba8 miesięcy temu1

@sumrzeczny Osobno na każde lokum

sumrzecznyGwiazdor8 miesięcy temu20

Jeśli np. wprowadzą kataster od drugiego mieszkania to będziesz płacił, albo będziesz musiał na kogoś przepisać salon 😆

PiechurGruba ryba8 miesięcy temu0

@sumrzeczny Tak, o tym też myślałem 😛 Dlatego zastanawiam się jak rozwiązać ewentualne połączenie

100mphLider8 miesięcy temu2

Administrator obiektu musi miec dokumentacje projektowa. Najzwyczajniej w swiecie dokonujesz podzialu lokalu, tworzysz nowe ksiegi wieczyste dla kazdego z nich i jazda. Pozostaje kwestia mediow ale to tez nie powinien byc problem jesli sa to lokale wxzesniej polaczone.

100mphLider8 miesięcy temu8

@Piechur Tak czy inaczej atakuj administratora i niech poprzedni wlasciciel lub administrator to prostuje. Nie kupuj w takim stanie.

PiechurGruba ryba8 miesięcy temu1

@100mph Właśnie mi zależy, żeby zostały połączone, tylko z tego co do tej pory wyczytałem w internecie wynika, że jeśli sąd uzna to za samowolę, to może zażądać rozłączenia. Tego się trochę obawiam, bo połączenie nie było dopilnowane od strony prawnej i nie wiem, jak mogłoby zostać potraktowane obecnie po tych kilkunastu latach

Wpis użytkownika Piechur w Hydepark

Komentarze (8)