Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Wpis użytkownika Vekh w Finanse i biznes

Osobistość

w Finanse i biznes

18

Mam srogi mindfuck. Biorę kredyt na mieszkanie i nie mogę się zdecydować - stopa stała/5 lat czy zmienna?
Glapiński coś zaczął przebąkiwać o gołębiach, wszyscy hurra nastroje a ja siedzę od dwóch dni i w sumie się gryzę z tematem. Najbliższe ewentualne zmiany w maju, ja już wniosek prawie złożony.
Co by brało hejto?

Kredyt hipoteczny ze stopą stałą czy zmienna?

  • Stała54%
  • Zmienna46%

224 głosów

Komentarze (37)

Koneser0

A nie mozesz na razie zostać na zmiennej i jak coś się takiego odjebie, że bedzie wiadomo, że wzrosną, albo po prostu kiedy spadną do niskiego poziomu, wziąć oferty stałej?

Osobistość0

@Dobreityle tak właśnie zrobiłem. Wniosek ze zmienną - liczę na odwilż - jak będzie sraka to myk na stałą. Kombinowanie, ale normalnie się nie da tego ogarnąć 🤷

GURU5

@Vekh pewnie nie pomogę jak powiem: "To zależy". pamiętaj, że stopy procentowe są zamrożone na okres 5 lat i potem zostają ponownie przeliczone i kredytobiorca ma opcję zostać przy stałej stopie lub może przejść na oprocentowanie zmiennie.

Kluczowa kwestia to ile potrzebujesz kredytu, na jaki okres i czy dasz rade go szybciej spłacić. Kredyty ze stałym oprocentowaniem są na ten moment tańsze. Niby na horyzoncie majaczy obniżka stóp NBP, ale ciężko wyczuć będzie na tyle odczuwalna by zrobić różnicę.

Gruba ryba2

We frankach weź, potem jak coś powiesz, że nie wiedziałeś.

Gruba ryba2

Niby większe prawdopodobieństwo, że spadnie, ale rozważ scenariusz, że jednak idą w górę i ile dodtkowej raty jesteś w stanie znieść. Na zmienną zawsze można się przesiąść i po miesiącu/ dwóch jedziesz z rynkiem, a jeśli podbiją i wrzucisz stałą to ta wyższa rata z Tobą zostanie. Ja półtora roku temu wziąłem stałą i w sumie jeden c⁎⁎j

Koneser1

Pamiętam jak w 2017 roku Pan Doradca w banku mówił: 'Bierz Pan zmienne, stopy nie urosną, chyba że będzie jakaś pandemia czy wojna'. O ty mendo!

Tytan0

@sckb

Pan Doradca w banku

Uuu - i już błąd.
I to na samym poczatku.
Wszystko co było później było tego konsekwencją.

Gruba ryba1

Brałem teraz drugie kredo i znowu na stałe. Prawdopodobnie stopy spadną, no chyba że się coś odjebie. Nie wiem, pandemia, wojna w sąsiednim kraju, szaleniec jako prezydent mocarstwa atomowego - ale c'mon, takie rzeczy się nie wydarzą, prawda?

Lider1

@serel trzeba troche patrzec na europejskie stopy, bo nasze nie powinny miec innego trendu niz tamte. Chyba xD

Gruba ryba2

@bartek555 nie tyle urosły, co może mogłyby spaść wcześniej - nie jestem ekonomistą, nie wyrokuję że tak by było, nie znam się. I właśnie dlatego biorę stałe - jak coś się odjebie, to zostaję ze swoim 6,8x% zamiast niepewnej wartości w niepewnych czasach. Teraz Glapcio mówi że rozważają obniżkę, za miesiąc może stwierdzić że rozważyli że w tym roku jej jeszcze nie robią.

Lider3

@serel mowisz, ze stopy urosly przez wojne na ukrainie?

Inspirator0

Zależy co cenisz sobie w życiu i jaki % budżetu domowego zje kredyt. Jeśli wolisz spokój i stabilizację, możesz pozwolić sobie na konkretne nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat to weź stałe

Lider4

Jesli proponuja stala to znaczy, ze stopy procentowe beda spadac i bedziesz zalowal. Imo tak jak mowi @bojowonastawionaowca wyglada na to, ze stopy beda spadaly, wiec bralbym zmienne

Tytan3

@Vekh

Banki teraz promują/namawiają na stałe.

Sam sobie odpowiedz - dlaczego.

Gruba ryba0

@Vekh tydzień temu podpisałem kredycik - stałą stopa oprocentowania na 10 lat.

Sum2

@Vekh weź stałą jak się cykasz. Zawsze możesz wziąć drugi kredyt ze zmienną którym spłacisz obecny ze stałą i będziesz jechał na nowym.

Fenomen0

Jako doświadczony* kredytobiorca, powiem Ci tak. Rzuć moneta. Nie patrz na wynik tylko na Twoje odczucie podczas rzutu 😉

*Taki k⁎⁎wa doświadczony, że brałem zmienne gdy powinienem wziąć z stałe xD

Mistrz14

@Vekh na ten moment wszelkie projekcje inflacyjne pokazują, że w najbliższych latach dojdzie do zmniejszania stóp procentowych, nic nie wskazuje, żeby dochodziło do podwyższania ceł, żeby ochładzać rozgrzaną gospodarkę. IMO rachunek prawdopodobieństwa jest zdecydowanie za zmiennymi stopami, szczególnie że stałe i tak są jedynie na 5 lat

Osobistość1

@bojowonastawionaowca Szczerze mówiąc to nie jest mój pierwszy kredyt hipoteczny i z doświadczenia wiem, że nadpłacimy go w te ~5 lat. Jak przyszły wzrosty stóp to byłem pierwszy z aneksikiem na stałe, ale teraz to po prostu idzie jobla dostać - bo to co się dzieje na świecie to jakiś ponury żart.
No nic - do odważnych świat należy. Pójdę w zmienne. Najwyżej będę żałował.

Mistrz0

@utede oczywiście, że zależy od warunków - ale bez dzielenia się nimi, rozumiem, że autor pyta się z adnotacją "ceteris paribus"

Osobistość1

@bojowonastawionaowca Zależy. Bo na stałe są często lepsze warunki więc nawet spadki w ciągu 5 lat mogą tego nie zrekompensować. Nie wspominając że mega dużo zależy ile wpłaty, jaka kwota plus spokój na kilka lat ;)

GURU8

@Vekh z tego co wiem, to jak masz stałe a zacznie spadać to możesz iść z kredytem do innego banku (refinansowanie), więc stałe a jak coś to jest furtka.

Specjalista0

@osobliwy czemu? Ja tak zrobiłem 3 lata temu

Gwiazdor0

@Lubiepatrzec nie można refinansować stałego kredytu Zmiennym

GURU2

@Konto_serwisowe na pewno ale obecnie banki dają lepsze warunki na stałe.

Fanatyk1

Ja tu widzę fifty fifty przy 20 głosach XD

Tytan12

Nie brałbym stałej w tej chwili, mamy pierwsze jaskółki o spadkach stóp

P.S technicznie: 5 lat to nie stała

Osobistość1

@Zapster okresowo stała - wiem, ale wiadomo o co chodzi 😉

Fanatyk4

@Vekh Kumam Twój dylemat. Ostatnie lata, to taki rollercoster, że nie choleryk nie przewidzisz co będzie. Jak się pogorszy, to wygrałeś, z drugiej strony jak się polepszy, to przegrałeś.
No i teraz pytanie, czy może być gorzej? Trump pokazuje, że tak, ale c⁎⁎j go tam wie.
Ja bym brał zmienną, przynajmniej będziesz wiedział, że idziesz z rynkiem.
Skąd taka rozkminka?
Bredzę...

Twórca1

@Vekh jak wezmiesz stale I spadnie wibor to idziesz do innego banku zeby splacili aktualny kredyt, pozniej z oferta do twojego banku i albo daja lepsze warunki albo niech spadaja

Osobistość1

@Modrak Dokładnie tak samo myślę - jeśli będzie nieciekawa sytuacja to najwyżej zamrożę stopy (200-300 zł aneks). Jak wezmę stałe to chciał nie chciał przez 5 lat muszę się tego trzymać.