Wpis użytkownika radziol w Nieruchomości

@radziol podobnie pewnie wyglada sytuacja we Wrocku, Krakowie, Poznaniu czy innym wiekszym miescie.

> były już eksperymenty, gdzie na to samo mieszkanie jak wyczuli frajera walili spokojnie 1k z metra więcej.

Jak na to samo to sie chyba nie sprzedało? Wiec moze wyczuli domoroslego eksperymentatora a nie frajera

> Na wielu rynkach mamy de facto zmowę cenową

Na ktorych? Podaj przyklady

> i koszenie ludzi, którzy nie mają wiedzy po ile nieruchomości mogą chodzić

Ta, normalnie poszedl po bulki a wrocil z mieszkaniem. Do tego zupelnie nie robilo mu roznicy czy za m2 placi 5, 10 czy 15kPLN.

@Tom.Ash istnieje świat poza Warszawą.

@rakokuc były już eksperymenty, gdzie na to samo mieszkanie jak wyczuli frajera walili spokojnie 1k z metra więcej.

Na wielu rynkach mamy de facto zmowę cenową i koszenie ludzi, którzy nie mają wiedzy po ile nieruchomości mogą chodzić

@Syster Pewnie zalezy duzo od rynku. W wwa praktycznie wszystko sprzedaje sie na etapie dziury w ziemi, czesto trzeba sie wpisac na liste rezerwacyjna wiec sila rzeczy w miejscach gdzie jest niedobor mieszkan trudno o dobra pozycje negocjacyjna i rabaty. Takie sie oczywiscie pojawiaja - ale na pozniejszym etapie bo w budynku czesc bedzie miala kiepski rozklad albo inny feler (z jakims widokiem na smietnik, przy szlabianie etc) przez co jest trudniej sprzedawalna. Naprawde nie wiem na jakim etapie informacja o cenie sasiedniego mieszkania mialaby byc wrecz kluczowa biorac pod uwage ze w budynku nie ma identycznych mieszkań (nawet jesli plan jest identyczny to juz pietro czy lokalizacja w ramach kondygnacji inna). I zeby bylo jasne - nie mam nic przeciwko jawnosci takich informacji ale zupelnie nie rozumiem tego zachwytu jakby to byl jakis swiety graal inwestorów

@rakokuc @Tom.Ash Mając lepszy dostęp do informacji masz trochę lepszą pozycję negocjacyjną.

Skoro sprzedali sąsiadowi 30-40k taniej załóżmy a mieszkanie jest to czemu miałbyś się godzić na dużo wyższą cenę?
To teoretycznie, bo chyba i tak duża część mieszkań sprzedaje się na etapie dziury w ziemi.

> no tak, lepiej nic nie zmieniać.

@radziol można zmieniać, ale nie trzeba się tym podniecać jakby się właśnie cokolwiek znaczącego osiągnęło.

No ale wiadomo, populizm zawsze dobrze wchodzi, jeśli tylko posypka jest odpowiednia i serwujący jeszcze nie zdążył podpaść wyborcy.

@radziol ale tak serio. Nakreśl scenariusz według ktorego taka informacja ma mieć kluczowy wplyw na ceny mieszkań? (poza ewentualnym namierzeniem przypadków mniej lub bardziej legalnego sprzedawania mieszkań po obnizonej cenie)

@rakokuc no tak, lepiej nic nie zmieniać.

Równy dostęp do informacji to podstawa

@OjciecCiesli ale chwila moment - przecież NFZ nie posiada żadnego sprzętu (może poza swoimi biurami, ale chyba nie o to chodzi, lol). Jeśli chodzi ci o to, że lekarz nie powienien korzystać z własności publicznej - to może to robić tylko za zgodą właściciela (np: szpitala), na podstawie umowy. Ale ty też możesz - jak zapłacisz, to przecież nikt ci nie będzie bronił, a placówka tylko na tym zarobi. Gdyby było inaczej, to by była skrajna niegospodarność. Nie po to się składamy do tego jako społeczeństwo, żeby stało nieużywane, zamiast zarabiać na siebie i zwrócić się nam wszystkim.

A jeśli chodzi ci o to, że nie powienien prowadzić prywatnej działalności równocześnie z publiczną, to to już teraz jest nielegalne. Gdyby NFZ kogoś na tym złapał, to nie dość, że musi zwrócić całą kasę, to traci kontrakt - trzeba by było być turbo głupim, albo mieć takie plecy, że ci się Kaczyński z Tuskiem kłaniają na ulicy :grinning:

@OjciecCiesli Więc może łatwiej - wystarczy zarzucić rynek zabiegami na NFZ - wtedy nie będzie popytu na prywatne wizyty, bo przecież NFZ daje praktycznie za darmo ?

@OjciecCiesli Mamy najmniej lekarzy na 1000 mieszkańców w Europie. Nie bardzo możemy ich dociskać.

@Fulleks nie prawda, te maszyny kosztują miliony.

@OjciecCiesli a to nie jest tak, że przez nfz właśnie często te sprzęty stoją nieużywane, bo nie ma punktów na zabiegi, a tak to szpital może robić prywatę dla tych, co chcą płacić, i reperują chociaż trochę szpitalny budżet?

@Fulleks to by musieli w sprzęt zainwestować, czyli terminów byłoby więcej. A nie każdy (mało który) będzie chciał i mógł sobie na to pozwolić. Tak mi się przynajmniej wydaje

@OjciecCiesli może mieć to dwa efekty - pożądany - lekarze zostaną w szpitalach, niepożądany - lekarze zajmą się leczeniem tylko i wyłącznie prywatnie, a w szpitalach zostanie wolny wakat.

@100mph nie wiem jakie gwiazdy by się musiały ułożyć w linię żeby to się spełniło ale to by było combo typu raz w historii 🤣