Wpis użytkownika Afterlife w Hydepark
AfterlifeFenomen
31piorunówPytanie do speców:
Znalazłem działkę 4000m2 z lasem. Domek gratis. Jeśli wynegocjuje te 10% to stawka rynkowa za sam grunt
Pytanie:
Co sprawdzić na pierwszy rzut? Plan zabudowy, czy moga stać dwa domy (w przyszlosci normalny stałby pod lasem, a ten byłby usługowy) itd itd.
Chciałem ten domek (90m2) potraktować jak deweloperski otwarty i wjechać tam z generalką, wykuć drzwi na taras, ogrzewanie podłogowe, itd.
Nigdy nie kupowałem działki i tak jak sie podjarałem, tak też nie chce bigosu narobić.
No ale qrwa Tomki tam sarenki podchodza, jest cisza, wiewiorki skacza, bedzie sauna i jacuzzi w lesie, wiadomo xD
Komentarze (11)
Dzika_kaczka_bez_dziobaOsobistość2piorunówNo i popytaj sąsiadów...
Dzika_kaczka_bez_dziobaOsobistość2piorunówZrob badania geologiczne gruntu.
OpornikGURU1piorunów@Afterlife czy ceny działek przestały rosnąć? Podobno jest zastój.
OpornikGURU0piorunów@Afterlife u mnie (pod łodzią) od 10 lat ciągle ktoś się buduje, kupuje, ludzie dzielą kolejne działki na mniejsze albo karczują chaszcze pod sprzedaż 😒
AfterlifeFenomen1piorunów@Opornik Wg geo portal to od jakiegos czasu tam spadają w tej okolicy. Wszystko zależy od lokalizacji ale "kto miał kupić to kupił" przez ostatnie 10 lat w mojej opinii i teraz zaczyna to wychodzić
PlatynowyBazantGruba ryba4piorunów@Afterlife sprawdź mpzp, bo może nie cała jest przeznaczona pod zabudowę tylko pas przy drodze, a reszta to rolne czy leśne
@Afterlife Przede wszystkim to sprawdź MPZP oraz plan ogólny (jeżeli gmina ma) bądź projekt tego planu ogólnego (powinna już mieć) - plany ogólne zaczną obowiązywać od końca sierpnia tego roku.
Jak to jest jakiś budynek oddalony od innych zabudowań to na 99% nic nowego tam nie postawisz ani nie rozbudujesz tego starego, bo ograniczają już coraz mocniej możliwość pierdolnięcia se domu gdzie się chce, w szczerym polu. Co najwyżej remont istniejących zabudowań, nie zmieniający konstrukcji ani przeznaczenia budynku. Mimo wszystko nadal spoko opcja, jak dobra cena, tylko musiałbyś zmodyfikować swoje plany co do stawiania czegoś nowego i nastawić się na mieszkanie w tym, co jest (oczywiście po remoncie).
Albo wręcz przeciwnie, w MPZP mogą być okoliczne działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, co oznacza, że za parę lat może ci się skończyć ten spokój i natura, bo zaczną tam zaraz za płotem stawiać się kolejne domki i zamiast sarenek będziesz miał sąsiadów drących japę i umpa umpa przy grillu za płotem.
mertiOsobistość2piorunów1 dom na 500m²
Jebania bogol 😉
FenAutorytet3piorunów@Afterlife Zorganizuj sobie kogoś wyspecjalizowanego w prześwietlaniu działek, najlepiej podpytaj w jakimś biurze projektowym czy mogą zrobić wstępną analizę, bo już twoje
> w przyszlosci normalny stałby pod lasem, a ten byłby usługowy
wydaje mi się być niemożliwym do realizacji :confused:
Jak chcesz to na jakieś podstawowe pytania mogę odpowiedzieć, tylko musielibyśmy złapać jakiś indywidualny komunikator, bo nie mam za dużo czasu na takie zabawy :stuck_out_tongue_winking_eye:
SaucissonBorderlineOsobistość7piorunów@Afterlife wstępnie zacząłbym od poklikania w geoportal.gov.pl
później rejestr wniosków i decyzji w nadzorze budowlanym i bezpośrednio w gminie popytał
TomekkuGruba ryba12piorunów@Afterlife Sprawdź co tam w KW piszczy, sprawdz w gminie co planowane na gruntach sąsiednich. A nóż za rok Ci ekspresówkę będą stawiać za płotem. Sprawdź lokalne gazety, lokalne grupy na FB co w trawie piszczy.