W ciągu pięciu lat budowa domu zdrożała o 76 proc.

@Karonon jak masz fajną działkę, to możesz ją sprzedać i mieszkanie będziesz mieć np. za gotówkę z niej, bez konieczności ganiania z budową

@Karonon problem z deweloperem jest ich uczciwość-podam przykład : na mojej ulicy jest 6 konstrukcyjnie identycznych domów wszyscy mają pellet od jednego dostawcy, 4 domy spalają 2,5-3 tony na sezon grzewczy a 2 ponad 5 ton, zgadnij który dom budował Janusz deweloper?

@Enzo
>Swoją drogą świetny czas na podnoszenie tych wymagań w momencie rekordowych inflacji i braku dostępności niektórych materiałów z powodu pandemii.

To prawo zostało zaklepane parę lat przed 2021, nie wiem kiedy dokładnie, ale artykuł z 2018 ma tabelę z wymaganymi wartościami na 2021.

https://www.muratorplus.pl/technika/izolacje/wspolczynnik-przenikania-ciepla-od-czego-zalezy-wspolczynnik-u-przegrod-budowlanych-aa-iTn4-bLg6-hCpS.html

Współczynnik przenikania ciepła. Od czego zależy współczynnik U przegród budowlanych?Współczynnik przenikania ciepła U charakteryzuje izolacyjność cieplną przegrody budowlanej. Izolacyjność cieplna przegród przekłada się z kolei na bilans energe...Muratorplus

@MarianoaItaliano Sprawdzałem kiedyś metrażowo, jaki dom chciałbym, to podobnie jak napisał @Sweet_acc_pr0sa wyszło mi ok. 140m2 + duży garaż. Mam mieszkanie 60m2 - dwa pokoje, łazienka i salon z kuchnią i się mieszczę, natomiast nie jest komfortowo. Gdybym teraz miał budować, to celowałbym w 120m2 (3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia, spiżarka, salon, jakieś 1-2 małe pomieszczenia do przechowywania gratów, wiatrołap i reszta korytarz.

@MarianoaItaliano dawno temu liczylem, aby czuc sie komfortowo w domu musial bym mieć okolo 140-160mkw + garaz, albo 120m i dobra piwnice, jak policzysz 2 dzieci, chęć posiadania biura/gabinetu i "pokoju awaryjnego" to tak wychodzi, a jak mam wybudować chate i potem zalowac przez 30 lat ze tych 80k nie doplacilem to wiesz

@MarianoaItaliano bo polacki mindset wymaga dużego domu i samochodu wyglądającego na premium, nawet jak ktoś tego fizycznie nie potrzebuje

@MarianoaItaliano wlasnie czesto sie nad tym zastanawiam.
Moi znajomi czy rodzina buduja domy parter + poddasze czesto +150 m. kw.
6 Pokoi, 2 lazienki, bla bla bla....

Tylko po co?

Kupilem dom z drugiej reki, ma 130 m. kw. Mieszkamy tylko z zona, jest o 35 m. kw za duzy - no ale z drugiej reki ciezko wybrzydzac o budowe.

@Kukiee W 2006 kupiłem mieszkanie za 55tys czyli 1 tys za m2 to był ostatni moment przed tym co teraz miało miejsce bo w ciągu 3 lat tj do 2009 wartość zwiększyła się do 3 tys za m2 potem były małe korekty i cena stała do 2019 w tym właśnie roku chciałem sprzedać mieszkanie i cena rosła do prawie 5 tys za m2, procentowo koszty budowy są tożsame więc masz rację że oszczędzanie przy tej inflacji nie ma sensu. Ten kto miał duży wkład własny ok 50% + kredyt na stałym % przed 2019 ten wyszedł najlepiej

@rzYmskielajno wybrałeś okres pasujący pod Twoją tezę. Zacząłeś od największej górki wywołanej wojną i przegrzaniem rynku zerowymi kredytami i porownujesz do obecnej sytuacji gdzie mało się buduje i to że cenny lekko spadły oznacza że i tak są wystrzelone w kosmos. Ale znowu porównując do ogólnego wzrostu w innych branżach cen to teraz jest promocja. Podam krótki przykład, podałeś że w tamtym roku cena tony stali sięgała 11 tys i to prawda, w szczycie sezonu kosztowała nawet i 12tys. w tym roku spadła do 4, to też prawda, ale dopisz proszę że 3-4 lata temu kosztowała 1300 zł i wszyscy narzekali że drogo :smiley: za stalą idą wszelkie elementy wykonane ze stali, obróbki blacharskie, okna itd. Ale w tym roku np beton wzrósł o prawie drugie tyle w stosunku do tamtego roku, okna też podrożały, bo energia znacznie podrożała. Ja mam strasznie negatywne odczucia na temat tej branży, kogo teraz nie stać na budowę domu, to taniej nie bedzie, przez najbliższe 10 lat na pewno. Inflacja, rozwalona gospodarka, teoretyczne zakończenie wojny i wielka odbudowa Ukrainy sprawi kolejne skoki cen materiałów. Chciałbym wybudować dom, powoli oswajam się z myślą że mnie nie będzie nigdy stać, każdy rok odkładania oddala od celu. Ogólnie gratuluję i zazdroszczę tym którzy się wyrobili do tego czasu.

@PinkSushi za 500k, starczy na zadaszone sciany xD

@100mph na początku wojny owszem, wszystko się posypało. Ale jak hurtownie zaczęły sprowadzać miedź i alu z ukrainy/białorusi (w okolicy maja/czerwca '22) to nagle polskie fabryki znalazły u siebie kable i rynek się zapchał, i tak to trwa do teraz

Znam ta sytuacje. Ekipa wykanczala mi dom w 2018r. Mam z nimi dobry kontakt. Chwalili sie, ze nie ustalaja dalekich terminow, a jedynie na 3msc do przodu bo dzieki temu moga rzucac ceny z kosmosu a klient i tak zadowolony bo przynajmniej szybko. Z tym, ze to prawdziwi fachowcy i robota jest robiona wzorowo. W kazdym razie jak mi kladli plytki 60zl/m2, tak wtedy potrafili rzucac 180zl/m2.

@100mph w 2021/22 wszystko i wszystkich popierdoliło do reszty, jak glazurnik przychodził oglądać łazienkę i wołał 15k za 6m2 a za tydzień, że jednak zrobi za 10k bo akurat mu coś wypadło to były popierdolone czasy. Tak samo materiały, teraz to wszystko wróciło w miarę do normy, niektóre rzeczy mimo galopującej inflacji tanieją więc nie ma tragedii.

* stal o 200% w dół
* blacha o 30-50% w dół
* styropian o 40% w dół
* wzrost ceny betonu / bloczków / cementu o jakieś 20-30%

@pjib przewody tanieja bo w 2022 ceny poszybowaly w kosmos ze wzgledu na brak dostepnosci na rynku xD na zwykle ydy hurtownie robily listy i limity, a np. xruhakxs byl kompletnie niedostepny

@Frus coś mi się obiło o oczy, że UE chce wprowadzić przepis, w którym każdy nowy domek ma mieć podłączone PV

@Frus No tak.. bo kurwa węgiel niby staniał.

@pjib ale jestem ciekaw do którego roku będzie można je stosować z uwagi na ten syf "fit for 55"
weźmy pod uwagę, że koszty życia rosną a lokaty dają ujemny przychód z powodu inflacji więc trzeba tutaj rozpatrzeć wiele kwestii.

@Frus akurat panele PV, w porównaniu z 2020 rokiem, są aktualnie o połowę tańsze, pompy ciepła również są tańsze, kable miedziane i aluminiowe od kilku miesięcy też tanieją.

@Obserwator_Z_Ramiona_RIGCZ Wiadomo, że zawsze przy wprowadzaniu innowacji zaczyna się drożyzna ale potem zaczyna się też większa konkurencyjność więc się zgadzam z Tobą.
Cholera wie jak to pójdzie w parze z polityką i gospodarką i jaka będzie siłą nabywcza złotówki za te dwa lata.
Dla wielu dom to już tylko marzenie patrząc na to dzisiejszego dnia.

@Frus myślę, że szczyt cen budowy będzie za dwa lata , potem będize spadać. Postęp techniczny zadziała.

@KasiaKonserwa Ty jesteś kolejnym pisiorskim kontem?