#ekonomia

Karol Skorek, Prezes Zarządu SPiR SWOJAK, tłumaczy, że państwo powinno trzymać się z daleka od biznesu. :thinking_face: Czy instytucja państwa powinna robić biznes? :thinking_face: Gdzie istnieje granica dla zdroworozsądkowej interwencji państwa? #shorts #swójdoswegoposwoje #spirswojak

Srodowa #ekonomia wg Kommersanta:

* Corriere della Sera: NATO zatwierdzi odmowę interwencji w konflikcie na Ukrainie
* Euroclear uzyskał 1,6 mld euro przychodów z zablokowanych rosyjskich aktywów od początku roku
* "Rosgeologiya" prosi o dodatkowe dokapitalizowanie na 25 mld rubli EXCLUSIVE
* Ukraiński holding energetyczny zgłasza trzy uszkodzone TPP
* Ministerstwo Sprawiedliwości zaktualizuje listę chorób, z którymi ludzie powinni być zwalniani z aresztów śledczych
* Ministerstwo Finansów omówi w przyszłym tygodniu propozycje zmian w systemie podatkowym
* MFW: światowa gospodarka podzieliła się na trzy bloki
* USA wstrzymują dostawy bomb do Izraela w związku ze zbliżającą się operacją w Rafah
Pułkownik FSB nadzorujący banki chce 14 lat więzienia za łapówki EXCLUSIVE*

Raczej dluzsze tlumaczenie wyszlo:
>
>Krysza FSB wyjeżdża do obozów
>Były nadzorca rosyjskich banków ma odsiedzieć 14 lat za łapówki
>Moskiewski Garnizonowy Sąd Wojskowy wszedł w końcową fazę głośnego procesu domniemanych wspólników "miliardera" czekisty Kiriłła Czerkalina - byłego zastępcy naczelnika Wydziału K Służby Bezpieczeństwa Gospodarczego FSB Dmitrija Frołowa i udziałowca banku Creditimpex Georgija Szczurko. Podczas argumentacji prokuratura domagała się skazania byłego egzekutora za przyjęcie łapówek w wysokości 87 milionów rubli na 14 lat o zaostrzonym rygorze, a bankiera - na 11 lat za ich wręczenie. Prokurator zażądał grzywien w wysokości 174,2 miliona rubli dla obu oskarżonych, a także wezwał sąd do konfiskaty willi Dmitrija Frołowa we Włoszech na kwotę 2 milionów dolarów. Jednocześnie sąd odrzucił drugi odcinek sprawy o oszustwo z powodu przedawnienia.
>Przed udzieleniem głosu prokuratorowi, sędzia Konstantin Seleznev rozpatrzył wniosek oskarżonego Dmitrija Frolova, który wniósł o umorzenie sprawy w związku z przypisywanym mu przestępstwem oszustwa na szczególnie dużą skalę (część 4 artykułu 159 Kodeksu Karnego Federacji Rosyjskiej, do 10 lat pozbawienia wolności). Było to związane z kradzieżą w 2011 r. przez funkcjonariuszy FSB 49 proc. udziałów w kapitale zakładowym firmy Yurpromconsulting (YUPK), która zajmowała się budową kompleksu mieszkaniowego w stołecznej dzielnicy Levoberezhny - w miejsce Chruszczowów wzniesiono tam trzy 22-piętrowe i dwa 16-piętrowe wieżowce. Właścicielami firmy byli biznesmen Sergey Glyadelkin i jego kuzyn, były stołeczny urzędnik Igor Tkach.
>
>Według śledztwa, oficerowie FSB nadzorujący sektor bankowy, pułkownik Dmitrij Frołow, jego podwładny podpułkownik Kiriłł Czerkalin i major Andriej Wasiliew, przekonali biznesmenów, że panu Glyadelkinowi grozi postępowanie karne i nakłonili ich do sprzedaży 49% udziałów w kapitale zakładowym UPC firmie Ecostock po wartości nominalnej. Według śledztwa, czekiści działali w interesie Vladimira Stolyarenko i Alexandra Bondarenko, szefów JSCB Eurofinance Mosnarbank, którzy następnie wyjechali za granicę i posiadali 51% autoryzowanego kapitału YPC.
>
>Kirill Cherkalin, którego majątek o wartości ponad 6,3 mld rubli został skonfiskowany po jego aresztowaniu, zdecydował się przyznać do winy.
>
>W kwietniu 2021 r. został skazany w trybie specjalnym na siedem lat kolonii karnej, które już odbył i został zwolniony warunkowo.
>
>Kiedy w grudniu 2021 r. upłynął dziesięcioletni okres przedawnienia tego epizodu, Andrei Vasiliev, który został postawiony przed sądem wraz z Dmitrijem Frolovem i Georgy Shkurko, zgodził się na umorzenie sprawy.
>
>Jednak Dmitrij Frołow i jego obrona spędzili prawie dwa i pół roku, próbując udowodnić niewinność byłego egzekutora w tym epizodzie, którego wysokość szkody początkowo oszacowano na 637 milionów rubli. Obrońcy Dmitrija Frołowa podkreślali, że w momencie transakcji UPC nie posiadało żadnych aktywów, a jedynie długi, więc nie było z czego go okraść. Podczas procesu, który trwał od sierpnia 2021 r., przeprowadzono dwie dodatkowe ekspertyzy finansowo-ekonomiczne, z których jedna okazała się korzystna dla oskarżonego, podczas gdy druga nadal wskazywała na istnienie szkody, ale w wysokości ponad 120 mln rubli.
>
>W rezultacie Dmitry Frolov złożył wniosek o umorzenie sprawy w tej części z powodu przedawnienia, wskazując, że nadal nie przyznaje się do winy.
>
>Ofiara Glyadelkin wypowiedział się przeciwko temu. Nazwał on pułkownika Frolova "przestępcą, który nie wyraził skruchy i wiedząc o przedawnieniu, przez dwa i pół roku pracował na zlecenie organizatorów grupy przestępczej Stolyarenko i Bondarenko, otrzymane z Londynu". Przypomniał, że wcześniej w odniesieniu do bankierów SCR zakończyła sprawę, ale później decyzja ta została anulowana przez sąd. "Ty też jesteś oszustem!" - Dmitry Frolov nie powstrzymał się od odpowiedzi.
>
>Sędzia, po półtoragodzinnym pobycie w sali narad, przychylił się do wniosku. Pozostawił bez rozpatrzenia roszczenia panów Glyadelkina i Tkacha na kwoty po 318 milionów rubli, wyjaśniając, że mają oni prawo złożyć je w postępowaniu cywilnym.
>
>Następnie Dmitrij Frolov, który przebywa w areszcie od pięciu lat, nie został zwolniony, ponieważ oprócz oszustwa jest oskarżony o przyjęcie łapówek (część 6 artykułu 290 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej) w łącznej wysokości "co najmniej 87,146 mln rubli" od akcjonariuszy Creditimpex Bank Georgy Shkurko i Aleksieja Kulikova, a także prezesa zarządu instytucji kredytowej Dmitrija Kataja, za pośrednictwem doradcy ds. bezpieczeństwa banku Igora Shakhova, emerytowanego generała FSB. Sprawa przeciwko temu ostatniemu została umorzona z powodu jego śmierci w 2012 roku. Jeśli chodzi o pozostałych oskarżonych, Dmitry Katay, który został oskarżony o łapówkarstwo (część 5 artykułu 291 Kodeksu Karnego Federacji Rosyjskiej), ukrył się za granicą i jest poszukiwany, podczas gdy ściganie Alexeya Kulikova, jako osoby, która dobrowolnie zgłosiła przestępstwo, zostało zakończone na podstawie noty do tego artykułu Kodeksu Karnego.
>
>Zgodnie z aktami sprawy, od października 2007 r. do lipca 2013 r. bankierzy płacili pułkownikowi Frolovowi "za ogólny patronat nad nimi i działalnością banku" co miesiąc 0,1% w walucie kwot transakcji z "niewłaściwymi kontrahentami", które wahały się od 100 tys. do 150 tys. dolarów, a następnie podobne kwoty w euro.
>
>Przemawiając podczas argumentacji stron, prokurator Milana Digayeva z Prokuratury Generalnej zauważyła, że pomimo nieprzyznania się oskarżonego do winy, potwierdza to "dokładnie zbadany materiał dowodowy". W szczególności odniosła się do zeznań Kirilla Cherkalina i Alekseia Kulikova, a także innych osób. Ten ostatni, według prokuratora, opowiedział o tym, jak pułkownik Frolov poprosił funkcjonariuszy MSW, aby "nie kopali" pod bankiem "Creditimpex", który przeprowadzał podejrzane transakcje finansowe, wypłacał pieniądze za granicę, a w maju 2014 r. stracił licencję, gdy tylko przestał być "krytykowany" przez funkcjonariuszy FSB.
>
>Prokurator podkreślił, że w lipcu 2019 roku Georgy Shkurko napisał przyznanie się do winy, zeznając przeciwko Katayowi, Kulikovowi i Frolovowi (ten ostatni został zwolniony w 2013 roku z FSB z powodu utraty zaufania). Jednak po powrocie do domu od śledczych, Georgy Shkurko skontaktował się z Dmitrijem Katajem za pośrednictwem swojej żony. Ten ostatni przekonał go do wycofania zeznań.
>
>Za wręczenie łapówki na szczególnie dużą skalę (część 5 artykułu 291 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej) prokurator zażądał skazania Georgija Shkurko na 11 lat więzienia o zaostrzonym rygorze i grzywnę w wysokości dwukrotności kwoty łapówki - 174,293 mln rubli, a Dmitrija Frolova na 14 lat więzienia i taką samą grzywnę za przyjęcie łapówki (część 6 artykułu 290 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej). Prokurator zażądał również pozbawienia tego ostatniego specjalnego stopnia "pułkownika rezerwy" i prawa do zajmowania stanowisk w organach ścigania po zwolnieniu na trzy lata.
>
>Zauważyła, że zgodnie z danymi operacyjnymi, wszyscy członkowie rodziny pułkownika Frolova posiadali zezwolenia na pobyt we Włoszech, a także ponad 22 miliony dolarów na kontach firmy z nim powiązanej.
>
>Prokurator zasugerował, że willa we Włoszech kupiona za 2,1 miliona euro w 2012 roku i zarejestrowana na jego byłą żonę i ojca powinna zostać skonfiskowana pułkownikowi Frolovowi i przekształcona w dochód państwa.
>Ten ostatni, według przedstawiciela Prokuratury Generalnej, został przez niego zakupiony za "korupcyjne wpływy".
>
>Jednocześnie zaproponowała zatrzymanie znalezionych u Dmitrija Frolova 1,36 mln rubli, 2,7 tys. dolarów, pięciu sztuk elitarnych zegarków o wartości 8,3 mln rubli, czterech małych sztabek złota o łącznej wadze 60 g, spinek do mankietów za 128 tys. rubli, dwóch par srebrnych epoletów "o wartości nie większej niż 206 tys. rubli" w celu wykonania wyroku w zakresie zapłaty grzywien.
>
>Oczekuje się, że 16 maja adwokaci oskarżonych zabiorą głos w debacie stron, po czym oskarżeni będą mieli ostatnie słowo, a sąd opuści salę rozpraw w celu wydania wyroku. Prawnicy oskarżonych już powiedzieli "Kommiersantowi", że będą wnosić o ich uniewinnienie z powodu braku corpus delicti i zdarzenia przestępstwa w ich działaniach. I tak, adwokat Georgija Szczurko, Orest Fokin, powiedział, że jego klient nigdy nie wręczył łapówki Dmitrijowi Frolovowi, a prokuratura nie zdołała tego udowodnić.

#rosja #ukraina #pravda

Kilka tagów bo temat wielowątkowy
#motoryzacja #ekonomia #ekologia #samochodyelektryczne #podatki #prawo
Francja od 2024 wprowadziła nowe opłaty dla spalinówek i ich wielkość nie wygląda dobrze
https://www.youtube.com/watch?v=wgjpbkbl0wI

Duralex, francuski producent szklanych naczyń kuchennych, popularnych także w Polsce, zwłaszcza w latach 80. i 90. ubiegłego wieku, został postawiony w stan upadłości. Firma od wielu lat boryka się z problemami finansowymi, które ostatnio pogłębiły gwałtownie rosnące ceny energii po

Jakim cudem te Amino i inne wynalazki nie zbankrutowały po podniesieniu cen o 2-3 złote? Studenci nie potrafią liczyć?

#ekonomia #studenci #zupa

Francuski producent odpornych na uderzenia i pęknięcia wyrobów ze szkła hartowanego Duralex został postawiony w stał upadłości przez sąd handlowy w Orleanie. Przegrał konkurencję rynkową z chińskimi dostawcami i unijnymi przepisami. #francja #gospodarka #ekonomia

https://www.rmf24.pl/fakty/swiat/news-prawo-konsumentow-do-naprawy-europoslowie-przyjeli-dyrektywe,nId,7468984#crp_state=1
#gospodarka #ekonomia

#budownictwo #ekonomia Da się tanio zbudować własny dom na własnej ziemi. 53 tyś odm pod klucz.

Dalem rade obejrzec caly wywiad z Danielem 'Brudna pala' Obajtkiem. I tak mnie naszlo troche przemyslen, po tym jak powiedzial, ze wydanie bodajze 200mln PLN na restauracje to jest normalne, bo tak sie robi wielki biznes. Moze tak sie robi, jak sie robi nie za swoje pieniadze. Podobnie iles tam setek milionow na latanie prywatnymi odrzutowcami mowiac, ze to nagle sprawy na drugim koncu swiata i nie mozna 2 dni podrozowac.

Apropos pierwszej sprawy - pracuje w firmie, ktora ma miliardowe EUR dochody. Co miesiac, czasami nawet kilka razy w miesiacu szefowie lataja podpisywac kontrakty na np. budowe rurociagow podmorskich z wielkimi firmami jak shell, bp czy rzadowe giganty na calym swiecie. I wiecie co? No kurde jakos nie rozbijaja sie po najlepszych restauracjach (zreszta ile trzeba tego przerobic, zeby wydac taka sume). Takie sumy to juz grube, regularne imprezy na dziesiatki ludzi. I nie, kontraktow nie zalatwia sie w restauracjach, tylko w biurze z gronem prawnikiem, a po podpisaniu jesli jest czas na obiad to jest, a jak nie to wraca sie, bo kazdy ma swoja robote.

Druga sprawa - loty prywatnymi odrzutowcami. No niestety, nasi biedni szefowie tez nie maja i nie lataja prywatnymi samolotami. Ba, powiem wiecej, lataja w klasie ekonomicznej, czasami economy comfort. Nawet w biznesowej nie lataja. I co to sa za sprawy, ktore nie moga poczekac 1 dnia wiecej i dlaczego jest ich tak duzo? W takich firmach sprawy wazne rozwiazuje sie wlasnie dluzej, bo trzeba dokladnie przeanalizowac, a od decyzji operacyjnych sa dyrektorzy operacyjni na miejscu, ktorzy maja placone za ich podejmowanie.

Pierdolenie obsrajtka udajacego wielkiego prezesa robiacego wielkie biznesy jest tylko dla polmozgow, ktorzy sie slinia do "wielkiego" orlenu i ktorzy w zyciu nie zblizyli sie do normalnie funkcjonujacej firmy.

Aha, wiecie jaka jest glowna roznica miedzy firma, w ktorej pracuje a orlenem? No dokladnie, tak jak myslicie, u nas firma jest firma prywatna, rodzinna, zbudowana przez juz prawie 80 letniego czlowieka. A obsrajtek? Dostal nielimitowany budzet to hulaj dusza, piekla nie ma. Paskudna istota.

https://www.youtube.com/watch?v=CHP3jyEPR0o

#orlen #ekonomia #pracbaza nie wiem czy tagowac polityka, bo nie do konca, wiec jak cos to przepraszam i poprawie, jesli bedzie trzeba.

#heheszki #ekonomia #pracazdalna

Młodzi Polacy narzekają na brak dostępnych cenowo mieszkań w największych aglomeracjach. Przyczyny tego stanu rzeczy są znane. Jedną z nich jest niezdrowy układ deweloperów, banków i państwa. A głos przedsiębiorców (MŚP), którzy mają sprawdzony pomysł na rozwiązanie problemu jest

Dzisiaj sroda, a jak sroda to #ekonomia z Kommersantem:

* Sovfed mianował Irinę Podnosovą przewodniczącą Sądu Najwyższego
Wywiad współzałożyciela Telegramu Pawła Durowa z Tuckerem Carlsonem.*
* EDB spodziewa się podwojenia produkcji polimerów do 2035 roku
* Gubernator ostrzega mieszkańców Kurganu przed możliwą ewakuacją
* Sberbank oferuje firmom depozyty w indyjskiej walucie
* Rabin opowiedział o zapobieganiu atakowi na synagogę w Otradnoe
* Autorka książki "Siła kobiet" Marshenkulova została umieszczona na federalnej liście poszukiwanych
* Cztery chińskie banki wstrzymały przyjmowanie płatności w juanach z Rosji
* Ministerstwo Obrony poinformowało o zestrzeleniu UAV nad Mordowią

Mysle, ze najciekawsze bedzie polaczenia Telegrama i Tuckera wiec prosze bardzo:

>Wywiad współzałożyciela Telegram Pavla Durova z Tuckerem Carlsonem.
>Amerykański dziennikarz Tucker Carlson, który niedawno przeprowadził wywiad z prezydentem Rosji Władimirem Putinem, opublikował nagranie rozmowy ze współzałożycielem komunikatora Telegram Pawłem Durowem. O czym mówił dyrektor generalny platformy - w wyborze Kommersanta.
>O tym, gdzie obecnie znajduje się biuro Telegrama i gdzie może zostać zlokalizowane
>Pan Durov mieszka obecnie w Dubaju, gdzie znajduje się główna siedziba Telegramu. Według przedsiębiorcy, władze tego kraju nie wywierają presji na komunikator. Ponadto Zjednoczone Emiraty Arabskie oferują przedsiębiorcy korzyści wynikające z łatwości prowadzenia działalności gospodarczej, efektywnego opodatkowania i doskonałej infrastruktury.
>Były już próby założenia działalności w innych krajach, takich jak Niemcy, Wielka Brytania czy Singapur, ale nie udało się to ze względu na biurokrację. Pomysł założenia firmy w Stanach Zjednoczonych również się nie powiódł: tam zespół Telegram otrzymał wiele uwagi od FBI i agentów bezpieczeństwa. Przedsiębiorca opowiedział również o tajnej próbie zwerbowania jego inżyniera przez amerykańskich agentów ds. cyberbezpieczeństwa.
>Pewnego razu w San Francisco pan Durov został zaatakowany przez rabusiów na ulicy po wizycie w biurze Twittera: próbowali wyrwać mu telefon z rąk. Sprawa zakończyła się bójką, ale gadżet został uratowany.
>O tym, jak powstał i jak działa komunikator
>Pomysł stworzenia komunikatora przyszedł panu Durowowi do głowy podczas przeszukań w Rosji: w tym czasie zdał sobie sprawę, że nie ma bezpiecznego sposobu komunikacji.
>Telegram nie znajduje się pod kontrolą rosyjskich władz. Tezy przeciwne są rozpowszechniane przez ludzi, którzy mają "bardzo ograniczone zrozumienie" tego, skąd pochodzi komunikator.
>Telegram jest neutralną platformą, dostępną dla każdego. Jednocześnie Durov przyznaje, że komunikator był używany przez protestujących w Hongkongu, Kazachstanie i na Białorusi.
>Obecnie z komunikatora korzysta 900 milionów osób, a Telegram nie wydaje nic na marketing, promocję platformy i jej reklamę. Zespół przedsiębiorcy składa się z 30 inżynierów, nie ma rekruterów, a pan Durov jest jedynym menedżerem produktu platformy.
>O presji na Telegram
>Największa presja na komunikator nie pochodzi od rządów, ale od amerykańskich korporacji Apple i Google. Według przedsiębiorcy, firmy technologiczne wielokrotnie domagały się, aby kierownictwo Telegrama zastosowało się do ich zaleceń.
>Po szturmie na Kapitol w styczniu 2021 r. Telegram otrzymał list od Partii Demokratycznej Stanów Zjednoczonych z prośbą o przekazanie wszystkich danych dotyczących protestów, nieco później firma otrzymała podobną prośbę od Republikanów. W pismach stwierdzono, że w przeciwnym razie komunikator naruszyłby normy konstytucyjne. Platforma zignorowała oba żądania.
>O rosyjskich władzach i VKontakte
>Według Pavla Durova, od 2011 roku VKontakte otrzymywało od władz prośby o zablokowanie grup, które były wykorzystywane do organizowania protestów w różnych krajach. Później sieć społecznościowa została poproszona o podanie danych osobowych organizatorów protestów na Ukrainie. Według niego przedsiębiorca odmówił spełnienia tych żądań. Pan Durov powiedział, że decyzja o sprzedaży VKontakte była bolesna, była to pierwsza firma, którą stworzył - "dziecko" - "ale zdałem sobie sprawę, że wolę być wolny".
>O sobie
>Pan Durov nigdy nie chciał stać się bogaty. Jego głównym celem jest bycie wolnym. Według niego na jego kontach znajduje się kilkaset milionów dolarów, ale przedsiębiorca nic z nimi nie robi.
>Przedsiębiorca nazywa siebie "Europejczykiem": urodził się w ZSRR, w wieku czterech lat przeprowadził się z rodziną do Włoch, gdzie chodził do szkoły. Po upadku Związku Radzieckiego rodzina przedsiębiorcy wróciła do Rosji.
#rosja #ukraina #telegram

W tym samym czasie pkb Polski per capita wzrosło niemal dwukrotnie. Z 33.2 tysięcy w 2008 do ponad 81.3 tysięcy w 2022.

Ja pieswdole, doktor ekonomii...

#bekazkonfederacji #ekonomia #polityka #maxispam

Jak byście mieli tyle nieruchomości, że byście mogli żyć z wyłącznie najmu robakom którzy muszą wymieniać czas na walutę w pracy, to co byście robili ze swoim wolnym czasem?

Tylko godzina po godzinie, a nie "podróżowałbym". Regio z północy na południe już możesz całe dnie podróżować albo autobusem po mieście wojewódzkim, więc zakładam że masz coś innego na myśli.

#nieruchomosci #rozwojosobisty #biznes #ekonomia #finanse #kredythipoteczny #kredyt2procent #programista15k #podroze

Uwielbiam kiedy PiS i PO ramię w ramię niszczy rynek nieruchomości w tym kraju powodując, że kolejne pokolenie nie kupi już mieszkania bez pomocy "programów mieszkaniowych".

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #finanse  #inflacja #bekazlewactwa #bekazpisu #bekazpo #polityka

CZesc, sroda, #ekonomia , Kommersant:

* FAS oskarża wydawnictwo Prosveshcheniye o zawyżanie cen podręczników LIVE
* Fitch obniża perspektywę ratingu kredytowego Chin do negatywnej
* "Rosnieft" proponuje rezygnację z notowań Uralu w Europie na rzecz kalkulacji MET EXCLUSIVE
* Putin: organizacje muzułmańskie wzmacniają spójność Rosji
* "Kommiersant" uruchamia nowy projekt Review
* Szef Gagauzji: region zwróci się do Rosji w przypadku rozmieszczenia wojsk mołdawskich
* W ciągu nocy poziom wody w rzece Ural w pobliżu Orenburga wzrósł o prawie 50 cm
* Duma Państwowa przyjęła ustawę ujednolicającą zasady prywatyzacji obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej. Analiza ekspertów
* Były deputowany do Dumy z partii Jedna Rosja, obecnie zagraniczny agent oskarżony o morderstwo w 2011 roku EXCLUSIVE

Ceny walut widoczne na zrzucie ekranu a do przetlumaczenia wybralem ten o przyszlosci Kommersanta:

Myśl szybko, czytaj powoli
"Kommersant" uruchamia nowy projekt Review
Redakcja wydawnictwa Kommersant ogłasza uruchomienie nowego projektu poświęconego trendom w biznesie i finansach.

Review to platforma do analizy kluczowych sektorów rosyjskiej gospodarki w kilku formatach: długie artykuły do przemyślanej lektury, wywiady z ekspertami i felietony autorskie. Innym formatem są praktyczne studia przypadków, które pomagają czytelnikom poruszać się w nowych realiach rynków finansowych, telekomunikacyjnych i konsumenckich, a także różnych sektorów przemysłu.

Ocenialiśmy już, czy opłaca się lokować środki na depozytach w juanach i napisaliśmy przewodnik po wyborze inteligentnego domu.

Szczególnym tematem tej sekcji jest wprowadzanie nowych technologii, w tym sztucznej inteligencji. O tym, jak ta ostatnia już teraz wpływa na pracę przedstawicieli zawodów kreatywnych i jak chronić się przed oszustwami za pomocą sieci neuronowych, przeczytasz w Przeglądzie.

Adres strony projektu to https://www.kommersantKROPKAru/review. Link jest również zawsze dostępny w menu strony. Świeże materiały będą publikowane na stronie głównej w specjalnej sekcji.

A tam znalazlem temat "na czasie" - prosze bardzo:

Nieruchomości nie tracą na wartości
Elizaveta Makarova - o tym, dlaczego nie ma warunków wstępnych do spadku cen mieszkań
Wzrost kosztów nieruchomości jest jednym z najbardziej palących tematów, na temat którego dosłownie wszyscy są gotowi zabrać głos. Według analityków, w ciągu ostatnich dziesięciu lat średni koszt nowych budynków w Moskwie wzrósł prawie dwukrotnie. W ciągu pięciu lat dynamika, w zależności od źródeł, szacowana jest na 60-80%.

Jednocześnie dane te są dobrym przykładem, który wyraźnie pokazuje, że za poszczególnymi liczbami kryją się znacznie głębsze trendy. W ciągu tych samych dziesięciu lat rynek nieruchomości przeszedł dramatyczne zmiany. Jedną z głównych jest wykorzystanie rachunków powierniczych, na które branża przeszła w 2019 roku. Mechanizm ten zabezpieczył nabywców na wypadek bankructwa dewelopera, ale jednocześnie zwiększył koszty budowy ze względu na konieczność płacenia odsetek bankom za finansowanie projektu.

Ponadto w ostatnich latach na wzrost kosztów mieszkaniowych wpływ miała polityka miasta. Władze zwracają coraz większą uwagę na infrastrukturę społeczną i komercyjną w ramach projektów, w tym zobowiązania do budowy przedszkoli i szkół, które są dalej przenoszone na bilans miasta. Według Moskiewskiego Kompleksu Budowlanego, tylko w pierwszej połowie 2023 r. inwestorzy podpisali umowy na przekazanie miastu 95 przyszłych obiektów socjalnych. Miasto stymuluje podpisywanie takich umów od 2021 r., a już jesienią 2022 r. władze poinformowały, że udział deweloperów stanowił 70% oddanych do użytku placówek oświatowych. Dla porównania, w 2014 roku w Moskwie otwarto 24 przedszkola, z czego tylko 8 zostało wybudowanych przez inwestorów, reszta - kosztem budżetu miasta.

Nawiasem mówiąc, zacieśnienie kontroli nad segmentem mieszkań, które często nie zapewniają takich "bonusów" dla mieszkańców i dlatego są sprzedawane po cenach niższych niż mieszkania, pomaga lepiej kontrolować aspekt infrastrukturalny. Podaż kompleksów z mieszkaniami znacznie spadła w ostatnich latach, a nowe projekty pojawiają się coraz rzadziej.

Kolejnym trendem ostatnich lat jest większa dbałość o jakość mieszkań, w tym zarówno o architekturę, jak i rozwiązania produktowe, takie jak układy i dziedzińce. W ostatnich miesiącach na rynku dyskutowany był trend, zgodnie z którym miasto w zasadzie przestało zatwierdzać projekty w standardzie "pudełkowym", wymagając od deweloperów zróżnicowania wysokości i sylwetki nowej warstwy zabudowy. Niewątpliwie takie podejście prowadzi nie tylko do wzrostu atrakcyjności osiedli mieszkaniowych, ale także do ich dowartościowania. Ponadto wymagania dotyczące wyposażenia kompleksów mieszkaniowych w parkingi stają się coraz bardziej rygorystyczne, co również komplikuje realizację projektów. Jeśli mówimy o trendach produktowych, możemy prześledzić, jak rozwiązania z segmentów wysokobudżetowych, takie jak penthouse'y, te same "dziedzińce bez samochodów", architektura krajobrazu, usługi itp. z biegiem lat schodzą do projektów klasy masowej. Nic dziwnego, że trend ten wpływa również na ostateczny koszt mieszkań, podobnie jak stały wzrost cen materiałów budowlanych.

Jednocześnie sami deweloperzy, nawet jeśli chcą realizować projekty o niższej rentowności, nie będą w stanie tego zrobić. Jak przypomina Moskiewski Klub Inwestorów, aby otworzyć finansowanie projektu, większość banków wymaga minimalnego poziomu rentowności wynoszącego co najmniej 20%. Ze względu na ograniczenia wiele projektów nie otrzymało finansowania, w wyniku czego niektórzy deweloperzy opuścili rynek.

Wreszcie, nawet przy rosnących cenach, nie ma wątpliwości, że popyt na mieszkania w Moskwie nie zostanie wyczerpany w dającej się przewidzieć przyszłości. W ciągu ostatnich dziesięciu lat, tylko według oficjalnych danych, populacja Moskwy wzrosła o 1,5 miliona osób, prawie do 13 milionów, powiedział w 2022 roku burmistrz Moskwy Siergiej Sobianin. W lutym 2024 r. zasugerował również, że do 2030 r. liczba ta wzrośnie o kolejny milion osób, co również będzie wymagało ciągłego oddawania do użytku nowych metrów kwadratowych.

#rosja #ukraina #pravda #nieruchomosci

Macie zestawienie z excela na którym widać jak w okresie Q1.2016 - Q4.2023 inflacja wpłynęła na płace w UE.

Na żółto zaznaczono kraje mające własną walutę (nie euro) i tylko Szwecja jest na minusie w płacach realnych.

Wyższa niż w Polsce skumulowana inflacja była w 4 krajach: Węgry i Czechy (własna waluta) Litwa i Estonia (obca waluta euro).

Własna waluta 5/6 = 83%
Waluta euro 14/20 = 70%

Wniosek: jak masz własna walutę to masz większe prawdopodobieństwo że obronisz wzrost płac realnych przed inflacją.

EDYTA: jestem debilem bo aż 7 krajów ma własną walutę, czyli:
Własna waluta 6/7 = 86%

#polityka #ekonomia #inflacja

Ja tak się zastanawiam kiedy się ten boom skończy.
Wszyscy narzekają że być dzisiaj młodym Polakiem któremu marzy się własny kont to przechlapane.

Nie jestem ekonom ale wydaje mi się to trochę dziwne - covid się skończył, inflacja spada, ceny ziemi i domów poleciały w kosmos jeszcze za covida, a sprzedaż nie spada a rośnie.
Jak wybuchł Covid było to zrozumiałe - każdy kto miał jakiś grosz kombinował jak go zainwestować bo wiadomo było że inflacja wybuchnie jak rządy zaczęły drukować pieniądz jak szaleni.
Ale teraz?

W mojej niewielkiej wsi w ciągu 4 lat sprzedały się dwie pełne działki (a może i 3 bo właśnie widziałem że jedną czyszczą z krzaków i drzew), czterech właścicieli wydzieliło ze swoich działek małe klitki które od razu (chyba) poszły, a deweloper postawił mini-osiedle domków wielorodzinnych, i kombinuje z drugim.
No ale ja mam świetną lokalizację.

Może Polacy się zrobili bogatsi niż mi się zdaje? Ekonomia niby dobrze se radzi mimo kolejnych danin od władzy, ale jakoś nie widzę wzrostu zamożności (może się mylę).
Zdawać by się mogło że gdy wojna za miedzą, ludzie są mniej skłonni do brania kredytów na wiele, wiele lat.

#budujzhejto #deweloperka #mieszkanie #wies #ekonomia #budownictwo #budowadomu

Gospodarka Chorwacji gna przed siebie. Szkoda tylko, że na ziemi leżą grabie. Jej bezprecedensowe uzależnienie od turystyki może być problemem

Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie:

* stopa referencyjna 5,75% w skali rocznej;
* stopa lombardowa 6,25% w skali rocznej;
* stopa depozytowa 5,25% w skali rocznej;
* stopa redyskontowa weksli 5,80% w skali rocznej;
* stopa dyskontowa weksli 5,85% w skali rocznej.

https://nbp.pl/rpp-04-04-2024/

#wiadomoscipolska #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #nieruchomosci