#gielda

W wielu krajach inwestorzy nie muszą kupować nieruchomości, aby na nich zarabiać. Wystarczy kupić jednostki funduszu, który wynajmuje nieruchomości. Takie fundusze to REITy. Mają one powstać również w Polsce. U nas mają to być spółki inwestujące w najem nieruchomości, czyli w skrócie SINN. Ministerstwo Finansów kończy prace koncepcyjne, a wcześniej pracował nad tym resort rozwoju. Część komentatorów widzi jednak w REITach duże zagrożenie dla mieszkalnictwa.

Prace nad polskimi REIT-ami podjęło w zeszłym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort przedstawił nawet założenia dotyczące wprowadzenia spółek inwestujących w nieruchomości (tzw. SINN). Do dziś założenia nie przekształciły się jednak w projekt ustawy. Teraz, jak wynika z dokumentu "Kierunki działania i rozwoju Ministerstwa Finansów na lata 2025-2028", wprowadzenie REIT-ów jest jednym z priorytetów.

Jak przypomina Joanna Prokurat, doradca podatkowy i partner w TPA Poland, już w 2016 r. pojawił się pierwszy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości (FINN – Firma Inwestująca w Najem Nieruchomości), który był polskim odpowiednikiem REIT-ów. Projekt zakładał wprowadzenie specjalnych spółek akcyjnych notowanych na giełdzie, inwestujących w nieruchomości na wynajem i podlegających szczególnym (preferencyjnym) zasadom opodatkowania.

Kolejna próba wprowadzenia REIT-ów do polskiego porządku prawnego pojawiła się w postaci SINN-ów (Spółek Inwestujących w Najem Nieruchomości), jednak również ten projekt nie doczekał się realizacji. Przeszkodziła m.in. pandemia. — Wśród głównych przeszkód wymieniano kwestie podatkowe, obawy o konkurencję dla rządowych papierów wartościowych oraz brak odpowiedniej edukacji inwestorów w zakresie inwestycji w nieruchomości — pisze Joanna Prokurat na blogu TPA.

W kwietniu 2024 r. do pomysłu wprowadzenia REITów wróciło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przedstawiło nawet założenia do projektu ustawy. Do dziś nie został jednak opublikowany oficjalny projekt nowelizacji, a prace toczyły się również w Ministerstwie Finansów.

Resort rozwoju proponuje, aby:

polskie REIT-y były spółkami akcyjnymi inwestującymi w najem nieruchomości (SINN),*
akcje SINNów miały być notowane na giełdzie (GPW i ewentualnie na giełdach zagranicznych) — minimalny kapitał zakładowy miał wynieść 100 mln zł,*
SINNy miałyby inwestować zarówno w nieruchomości komercyjne (biura, centra handlowe, magazyny, internaty, akademiki, domy opieki społecznej), jak i mieszkania na wynajem.*

+ dodatkowo:

1. SINN będą płacić podatek według preferencyjnej stawki 10 proc. i dopiero w momencie wypłaty dywidendy do inwestorów. Jednocześnie SINN miały mieć obowiązek wypłaty 90 proc. zysków (dywidend) akcjonariuszom.
2. SINN miałyby płacić podatek od dochodów z najmu, sprzedaży nieruchomości (jeśli wcześniej była najmowana przez co najmniej 1 rok) oraz sprzedaży spółki zależnej od SINN — mówił nam Michał Kwaśniewski, adwokat i partner w Quidea.
3. Wysokie wymogi kapitałowe mają na celu zapewnienie, że podmioty te będą zlecać inwestycje budowlane bezpośrednio deweloperom, co ma przeciwdziałać skupowaniu gotowych mieszkań z rynku i stymulować podaż mieszkań — tłumaczy Joanna Prokurat.

Więcej można przeczytać:
https://businessinsider.com.pl/prawo/podatki/polskie-reit-y-to-priorytet-co-to-oznacza-wyjasniamy/s6srhcg

#wiadomoscipolska #nieruchomosci #gielda #newsydamwa <-- do czarnolistowania

Kurcze ale WIG20 poleciał. Nie spodziewałem się aż takich spadków przy zdrowych gospodarkach.
#gielda

Jakbym miał za co, to bym dokupił.
#gielda

#gielda #heheszki #bekazreddita

Europa dzisiaj leci... dobrze tak małpom z brukseli xD

Na r/europe oczywiście cisza, sojaki myślały że jak w USA spada to w EU będzie rosnąć, spadki w USA miały tysiące upvotów ale o spadkach w EU już jakoś cisza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wiecie czemu czapki MAGA mają kolor czerwony?

To dopasowanie do koloru na amerykańskich giełdach

#gielda #trump #polityka #bekazamerykanow

Już jesteśmy poniżej szczytu z 2021 roku. I dalej leci... i szczerze powiedziawszy, mam przczucie że to jeszcze potrwa jakiś czas. Ja osobiście na ten moment myślę że to będa miesiące spadków.

#gielda #nasdaq100

kto -10% z rana na otrzeźwienie?
JA

nie trzeba mi kawy, zresztą nie stać mnie w tym momencie

#gielda

Europejskie giełdy, podobnie jak te w Azji, poniedziałek rozpoczęły od wyprzedaży. Czerwienią zalał się zarówno polski indeks WIG20, jak i inne najważniejsze na kontynencie. Inwestorzy coraz bardziej obawiają się recesji wywołanej przez amerykańskie cła i nową politykę Donalda

A co to się stanęło się? Już się nie zbroimy?
#gielda #dywersyfikacjadzieciaczki #mamepaczjesteinwestore #musiszbyctwardy

Ale tej nocy crypto zajebalo na czerwono i dalej leci.
Teraz czekać aż się giełdy otworzą. Oj będą luki w notowaniach.
#gielda #kryptowaluty #trump #finanse

Jeden rabin powie tak, inny rabin powie nie.

Trudna sytuacja na giełdzie dla Ubisoftu trwa nadal. Recenzje nowego wspaniałego Assasina (oczywiście robione przez opłacane redakcje) oceniają grę na 8-9/10, gracze twierdzą, że lipa i oceny sporo niższe (duża część pewnie to review bombing), a inwestorzy szukają kolejnego historycznego dna dla ceny tych akcji xD

#gielda + beka z #ubisoft #gry

Wpisy Trumpa starzeją się jeszcze gorzej niż te z profilu Konfederacji.

https://x.com/realDonaldTrump/status/1852944751370109241

#trump #usa #gielda #polityka

Wyrocznia z Omaha
😉

#inwestowanie #gielda #warrenbuffett

Niezły ten dzień wyzwolenia xD Dajesz dalej Cheetos xD

Jeśli ktoś liczył, że piątkowa sesja przyniosła odbicie po czwartkowych spadkach, to szybko się rozczarował. Amerykańskie giełdy wystartowały w czerwonych barwach i tak go także zakończyły.

Sesja w piątek rozpoczęła się od spadków, w ciągu dnia spadki tylko się powiększyły. Przypomnijmy.
Na otwarciu sesji Dow Jones Industrial spadał o 2,20 proc., indeks S&P 500 pikował o 2,34 proc., a Nasdaq, który wczoraj był liderem spadków, dołował o 2,82 proc.

W ciągu dnia było niewiele lepiej. Spadki cały czas się pogłębiały.

Ostatecznie na zamknięciu Dow Jones Industrial zakończył dzień z wynikiem 5,5 proc. na minusie, S&P 500 stracił 5,97 proc., a Nasdaq finiszował spadkiem o 5,6 proc.

Dwie sesje od "dnia wyzwolenia" i dwie sesje mocno spadkowe. Już czwartkowa przecena spowodowała, że S&P 500 osiągnął najniższy poziom od czasu wygranej Donalda Trumpa w wyborach w listopadzie. Jeśli dołączymy do nich wyniki z ostatniego dnia notowań na amerykańskiej giełdzie to wyjdzie nam, że obecnie wycena indeksu jest niższa o 17 proc. w porównaniu z niedawnymi rekordami.

Dow Jones Industrial radzi sobie lepiej, ale niewiele. Skumulowane spadki przez ostatnie dwa dni zbiły wycenę do poziomów o 14 proc. niższych w porównaniu z niedawnymi szczytami.

Najgorzej wypada Nasdaq, który w porównaniu do grudnia ubiegłego roku, kiedy indeks bił rekordy wyceny, spadł o aż 22 proc.

Podczas piątkowej sesji mocną przeceną objęte były notowania spółek technologicznych, które mają dużą ekspozycję na Chiny. Kurs Apple stracił 7,3 proc., akcje Tesli zniżkowały 10,4 proc., a kurs Nvidii poszedł w dół 7,4 proc.
Traciły też notowania Caterpillar (spadek o 5,8 proc. ) i Boeing (spadek o 9,5 proc.), spółek eksportujących do Chin.

https://businessinsider.com.pl/gielda/wiadomosci/dzien-wyzwolenia-wyzwolil-amerykanskie-gieldy-z-pieniedzy-spadki-coraz-wieksze/ntvd3td

#wiadomosciswiat #gielda #usa #newsydamwa <---- do czarnolistowania

Cześć. Na jakich aplikacjach gracie na giełdzie?
Mam konto na Revolucie, jednak chce widzieć więcej społek więc załozyłem XTB. Macie jakieś polecane i dlaczego akurat te?
#gielda #pytanie

05-04-2025 11:50 CEST #gielda #usa #trump
https://finviz.com/map.ashx?t=sec

inwestorzy w USA teraz

#heheszki #gielda

#USA #gielda to wg was dokupywać do portfela? Czy jeszcze czekać na spadki.

Aż się Jerome zdenerwował

https://old.reddit.com/r/wallstreetbets/comments/1jrgp3g/let_me_be_jeromes_anger_translator_for_a_moment/

#gielda #heheszki

Panie Trump, halo, tu jeszcze trochę zielonego zostało!
#usa #gielda #trump