#patodeweloperka

Ojciec gdy pracował w pgr dostał w ramach jakiegoś deputatu czy coś kawałek pola.

Całość to ok 9500 m2 z tym, że nie jest ona idealnie kwadratowa czy prostokątna lecz taki jakby trapez gdzie krawędzie są dużo mniej proporcjonalne niż reszta w razie ew. Podziału.

Parenaście lat temu dokonane zostało odrolnienie tych działek w sensie formalnym i wg mapy administracyjnej widnieją jako działki usługowe.

Kilka takich działek w tym działki gdzie fizycznie znajdowały się budynki tych pgr też tak zostały przekształcone.
Do tej pory na 2 działkach tych po pgr stały jakieś firmy lecz na 1 z nich obok firm zaczął powstawać domek mieszkalny.

Lekko się zdziwiłem bo myślałem, że prawnie jest to nie możliwe ale powstał domek parterowy tzw. Magazynowo-wystawowy czyli normalny dom mieszkalny ale papiery że niby magazynowo-wystawowy.

Na 2 działce po pgr, która od 20 lat należy do typka co ma jakąś firmę produkcyjną i do tej pory była dzierżawiona przez hurtownię budowlaną nagle hurtownia zniknęła i rozpoczęły się prace wyburzeniowe, jak się okazuje powstaną na tym terenie budynki biurowo-usługowe.
Na foto normalne wille i tak zakładam, że będzie jak wyżej czyli normalne domki ale pewnie ich właściciele będą tam mieli zarejestrowaną firmę np kancelaria prawnicza lub jakiś prywatny niby gabinet lekarski i powstaną sobie domki mieszkalne.

Zacząłem temat trochę drążyć i dotarłem do dewelopera co jak się dowiedział, że ojciec ma taką działkę to z miejsca chciał wyłożyć niemałe sianko i odkupić działkę.
Grzecznie odmówiliśmy, kolejna propozycja po czasie była, że zostajemy wspólnikami czyli oni mają klienta, biorą zaliczkę - stawiają budynek (lub budynki) - sprzedają i dzielimy się zyskiem, a że duża działka to dużo budynków czyli duży zysk.
Przypominam, że działka jest usługowa, co deweloperowi w ogóle nie przeszkadza.

Nie za bardzo podoba mi się ten pomysł, bo w sumie kalkulacja tego zysku może być jak pisanie po wodzie, ktoś gdzieś zawali jakiś termin lub zadziała jakiś czynnik losowy i się okaże, że zysku jest nie milion a 100k z 1 budynku albo co lepsze jeszcze wykalkulowała się strata i wtedy co? Ojciec ma niby dołożyć? XD

Coś mi to pachnie jakąś luką w prawie skoro tak chętnie chcą za duże siano odkupować takie działki.
Co myślicie?
Mieliście jakieś podobne doświadczenia?
#patodeweloperka #budownictwo #budujzhejto #hejto

#heheszki #patodeweloperka

Dobrze wiedzieć, że deweloperzy dbają o to aby niepełnosprawni mieli gdzie zaparkować.

#patodeweloperka
https://www.google.com/maps/place/Dąbrowa+Górnicza/@50.3267162,19.1972052,3a,39.7y,320.04h,83.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sXPsUVN3kCmuhGooyxkh6Mw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D6.375071518936238%26panoid%3DXPsUVN3kCmuhGooyxkh6Mw%26yaw%3D320.040165560994!7i16384!8i8192!4m6!3m5!1s0x4716dc05cc604973:0xfbfdbb9e78f8a48c!8m2!3d50.3216897!4d19.1949126!16zL20vMGM2a3o?authuser=0&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Architekt, inwestor i notariusz są wśród siedmiu oskarżonych w śledztwie dotyczącym oszustwa związanego z dopuszczeniem do użytkowania budynku mieszkalnego, który został postawiony niezgodnie z projektem budowlanym. W sprawie pokrzywdzeni są nabywcy 12 mieszkań wartych łącznie 2,2 mln

Developerzy walczą choć walka ta nierówna

#nieruchomosci #patodeweloperka

#polityka #patodeweloperka #nieruchomosci #heheszki

#patodeweloperka
#strzelectwo
#bron
#bronpalna
i #lucznictwo

Na parterze można spokojnie strzelnicę organizować. Frontowy kulochwyt już jest

Donald musiał dojrzeć do tej decyzji, przejebanie wyborów uruchomiło ciąg przyczynowo skutkowy, że jednak forsowanie patodeveloperki to nie jest lotny pomysł

#polityka #patodeweloperka

Mam parę spraw do załatwienia w okolicy, to tak sobie jeżdżę i przy okazji podziwiam widoki.

To jaki burdel urbanistyczny jest w Polsce, to jest coś niewyobrażalnego. Deweloperka wciska się w każdą dziurę. Szeregowce i bloki wśród zabudowy jednorodzinnej, klony łanówki sąsiadujące z jakimiś fabryczkami, magazynami, wszystko poprzetykane ugorami, zaśmieconym zagajnikami i polami uprawnymi. Bez ładu, składu i pomysłu.

Nosiłem się z kupnem drugiej działki, ale dochodzę do wniosku, że chyba zbyt duże ryzyko. Dziś postawisz dom, a jutro za płotem będą szeregowce, magazyny albo bloki i wszyscy mają w duepach co miejscowy plan zagospodarowania na ten temat mówi, o ile w ogóle jest.

Nawet kupując coś w istniejącej zabudowie, nie ma gwarancji, że u sasiada za płotem nie wyburzą istniejącej zabudowy i nie postawią domu jednorodzinnego ośmiolokalowego.

Bronią się jeszcze "ekskluzywne" enklawy z racji ceny gruntów, ale pytanie jak długo.

Ogólnie dramat.

#hydepark #budownictwo #patodeweloperka #urbanistyka

Trzynaście lat życia w zawieszeniu, zawał, bezsenne noce, stracony czas i mnóstwo pieniędzy - tyle kosztował Teresę Trybus proces szefów upadłej spółki deweloperskiej Leopard. Jest jedną z 500 oszukanych klientów. Zapadł wyrok w jednej z najgłośniejszych afer deweloperskich w Polsce.

Obaj są z deweloperskiego nadania. Taki to fortel wymyślili. W ten sposób nie przewalą dopłat.
#wybory #patodeweloperka #trzaskowski #nawrocki #polityka

Takie serio pytanie.

Kto kupuje domy-klony od dewów w środku szczerego pola na wypizdowie?

Nie ma tam nic, nawet utwardzonej drogi, autobusu. Do szkoły, sklepu minimum kilka kilometrów, do centrum Stolicy 40+, do powiatowego obwarzanka 20+.

Nie dość, że jakość wybitnie gówniana, to wcale nie jest tanio, taki domek w stanie pseudodeweloperskim (bez kotłowni, zrobionych sufitów) kosztuje przykładowo pół miliona w okolicy. Jak "zrobiony" to 700-800.

W porównaniu do czegoś takiego, to nawet bliźniak w "cywilizacji" czy mieszkanie jest lepsze.

Pomijam aspekt praktycznej późniejszej niesprzedawalności takich "rezydencji".

Nie lepiej kupić coś w jakimś miasteczku z koleją i infrastrukturą, zamiast codziennie dymać 1,5h samochodem do roboty?

Totalnie nie rozumiem schematów decyzyjnych takich ludzi, a mieszkają tam zwykle rodziny z dziećmi i pewnie większość na krechę kupuje.

#hydepark #nieruchomosci #patodeweloperka

Coś nie siadło #kanalzero #patodeweloperka

XD
Ten kraj to mem. Analiza zrobiona - pora na CSa. XD
Dobrze jest, wszystko dobrze robią xD

#nieruchomosci #polska #patodeweloperka

#memy #humorobrazkowy #batyr #gownowpis #jebacpis #bekazpisu #zlodzieje #patologia #patodeweloperka #mieszkanie #sraniedoryja przejmowanie mieszkań podstępem to #polityka ? #benc

#heheszki #nieruchomosci #patodeweloperka

#heheszki #chrzescijanstwo #kosciolkatolicki #warszawa #patodeweloperka #ciekawostki

Politycy i samorządowcy apelują do ministra infrastruktury o budowę łącznicy na Żabińcu. Utworzenie takiego połączenia kwestionuje deweloper, który planował tam swoją inwestycję. Chodzi o fragment torów, które pozwoliłyby na przejazd pociągów pomiędzy Krakowem Głównym a tzw.

#pewniebyloaledobre #patodeweloperka #heheszki

https://video.twimg.com/ext_tw_video/1915672098053238784/pu/vid/avc1/1280x720/iMcHCIbzCJELGipo.mp4?tag=12

Grunt to mieć dobry widok z okna i zapachy z dzieciństwa...

#patodeweloperka #budownictwo #bekazdeweloperow