Hejto.pl
Motyw strony
Dodaj post

KukieeDebiutant

Dołączył/a:

  • 1 wpisów
  • 11 komentarzy
  • 0 obserwujących

Fenomen

w Wiadomości Polska

75piorunów

W ciągu pięciu lat budowa domu zdrożała o 76 proc.

Od 2018 r. koszt budowy domu wzrósł o ponad 76 proc. Jeszcze pięć lat temu można było zbudować metr domu w stanie deweloperskim za nieco ponad 3,4 tys. zł. Dziś to ponad sześć tys. zł za metr - wynika z szacunków serwisu wielkiebudowanie.pl. Polska #budownictwo #nieruchomosci

Zawodowiec

w Budownictwo

4piorunów

Posiadam podłużną, wąską działkę leśną.

Wystąpiłem do urzędu miasta o zmianę w MPZP na budowlaną by móc spróbować się na niej w przyszłości wybudować.

Miasto nie zgodziło się na zmianę całości i po kilku latach w końcu wyznaczyło mniej więcej 1/3 działki jako teren do zmiany z leśnego na mieszkaniowy.

Wyznaczyło to chyba dorysowując się do przestrzeni jaką ma część budowlana działki sąsiedniej.

Teraz wstąpiłem do urzędu o wypis i wyrys z MPZP dla tej działki żeby odlesić tą część działki.

Ku mojemu zaskoczeniu na wypisie jest tylko podane, że MPZP zakłada dwa rodzaje typów zagospodarowania dla tej działki i tyle.

Pojechałem do urzędu i poprosiłem o podanie dokładnej powierzchni jaką urząd wyznaczył na teren do przekształcenia na budowlany. Panie stwierdziły, że urząd tego nie wie, a ja mogę sobie zmierzyć na miejskim portalu ale "i tak za każdym razem wyjdzie panu trochę inna wartość". ಠ_ಠ

Niech ktoś mi wytłumaczy, przecież ja muszę wiedzieć gdzie się kończy ten teren, muszę wiedzieć czy mogę wystąpić o wyłączenie z produkcji leśnej całych 0,05ha czy mniej i muszę wiedzieć od jakiej linii muszę się odsunąć te cholerne "12m od linii lasu.

#budowa #budownictwo #budowadomu #architektura #pytanie

Debiutant1piorunów

@Carthago odsunięcie od linii lasu jest niejasno sprecyzowane w prawie. Zauważyłem że w różnych starostwach są różne interpretacje, niektórzy traktują to jak odległość od terenów leśnych w znaczeniu przeznaczenia mpzp, a niektórzy od terenów leśnych w klasyfikacji gruntów.

Zawodowiec0piorunów

@Kukiee no właśnie sam najpierw myślałem, że będę się mógł budować na linii lasu na swojej działce. Później trafiłem na opinie, że tak można zrobić tylko jak pozostawiony las jest na mpzp przeznaczony pod zabudowę (i nie wiem czy jest tu określone ile tego musi być, czy całość czy wystarczy tylko trochę).
Kolega @Fen mi tu bardzo dużo czasu poświęcił i powyjaśniał. On miał sytuacje budynku na granicy lasu (również na mpzp) i mu to klepnięto. Więc tak jak mówisz to zależy pewnie od starostwa.
Ktoś wie gdzie znaleźć w ogóle konkretną ustawę, gdzie jest ten przepis, którą urzędnik interpretuje?

Debiutant1piorunów

@Carthago troszkę doprecyzowano widzę te zapisy, dawniej były bardziej ogólne, ale dalej jest spore pole do interpretacji. Ogólnie to szukasz: ROZPORZĄDZENIA
MINISTRA INFRASTRUKTURY 1
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
§ 271. - [Odległość między zewnętrznymi ścianami budynków]
A bardziej szczegółowo punkty 8 i 8a.

Autorytet1piorunów

@Carthago @Kukiee
Zerknąłem sobie jeszcze na ustawę MPZP i zweryfikowałem, że masz na działce 5/1MN- zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz 5/1ZL - las. Sam teren leśny jest opisany po prostu jako "las" bez informacji o produkcji leśnej. Budynek na działce sąsiedniej jak sam widziałeś, jest usytuowany jakieś 3-4 m od konturu lasu.

Ja bym interpretował w taki sposób: jest las jako las w MPZP, a dodatkowo ten las znajduje się na działce, na której jest dopuszczona zabudowa mieszkaniowa, więc odległości od konturu lasu uwzględniając zapis §271 z warunków technicznych nie obowiązuje w tej sytuacji - tylko w odniesieniu do odległości od lasu. Nadal pozostają odległości od innych budynków - 8m, a to też będzie problem biorąc pod uwagę sąsiadów :grinning:

Ta działka to jest złoto jednak :D. Nie zazdroszczę!

Zawodowiec0piorunów

@Kukiee "§ 271. - [Odległość między zewnętrznymi ścianami budynków] A bardziej szczegółowo punkty 8 i 8a."
Nie widzę tam 8a, ale nie widzę też jakiegoś konkretu dotyczącego 12m od lasu.
"Najmniejszą odległość budynków ZL, PM, IN od granicy lasu należy przyjmować, jak odległość ścian tych budynków od ściany budynku ZL z przekryciem dachu rozprzestrzeniającym ogień."

Debiutant1piorunów

@Carthago budynki mieszkalne to ZL4, odległość minimalna między budynkami ZL4 to 8m. Jest tam też zapis że jeśli jakiś element budynku, czyli dach lub ścianą jest RO (rozprzestrzeniający ogień) w jednym budynku to odległość tą należy zwiększyć o 50 procent, czyli 12m, a jak w obydwóch budynkach są elementy RO to odległość musi być zwiększona o 100 proc czyli 16m. Zawsze można się ratować ścianami oddzielenia ppoz.

Zawodowiec0piorunów

@Fen @Kukiee
O lesie wiem tylko tyle, że widnieje w "uproszczonym planie urządzenia lasu" i że "stał się ochronny na mocy prawa przed 1.01.1992"
Doczytałem wypis z mpzp i jest zapis o budowie na granicy i 1,5m. Tylko to nie zmienia faktu, że 8m od budynku sąsiada musi być nie?

Pokaż więcej komentarzy (24)

Inspirator

w Aryocontent

4piorunów

@NocnyRabin i @creavill i inne mendy co mnie obrażają? Co zrobiłem?

zadaje proste pytania, może w czymś się omyliłem, nie jestem za jakimś tam fiutinem czy tym ukrem zielińskim...

ale widać nie wolno wyrazić swojego zdania bo od razu jest się onucą.

Będzie wam tam samo głupio jak kowidiańcom jak się okaże że maseczki co najwyżej mogły zaszkodzić. O naukowości szczepień przekonał się ostatnio pewien prezes MPK #pdk

a odpisuję tutaj bo mnie @Aryo zablokował możliwość odpowiedzi na ten zalew szamba na moją skromną osobę.

Inspirator0piorunów

@Kukiee Bardzo Ci dziękuję za odpowiedź. Na wykopie miałem stale zablokowane konto więc się nie udzielałem. Tutaj widzę ludzie są normalniejsi i może uda się przywrócić to, żeby osoby, które ze sobą się nie zgadzają mogły w końcu wymienić się poglądami i przy nich pozostać.
Dodam na marginesie pewien przykład. Pewnie kojarzysz Pana zwanego Rurkowcem czyli Dariusza Szczotkowskiego. Poznałem go nawet osobiście mimo, że wtedy był jeszcze - po drugiej stronie barykady. Sam człowiek, dzięki temu, że od Korwina otrzymał jasne odpowiedzi mógł sprawy przemyśleć i się nawrócić. Co więcej wygłosił jeden wykład, którego w tym momencie nie mogę znaleźć właśnie o tym jak z socjalistami i komunistami rozmawiać, żeby zrozumieli.
Teraz sam chciałbym zrozumieć jaka jest prawda. Przy tej propagandzie jest dla mnie po prostu jednoznaczne, że coś jest nie tak. Odrzuca się zdane każdego kto ma przeciwne i ładuje się tylko jedno niezależnie czy to dotyczy szczepionek, maseczek, wukrainy, globalnego ocieplenia, dziury ozonowej i.t.d.
Może i moje teksty są nieco prowokacyjne, ale po prostu chcę wiedzieć więcej... a tu sytuacja taka, że nawet o włos zdanie nie może być inne bo od razu jest się np. ruskim onucem czy szurem.

I co do tego co napisałeś, to odniosę się do jednego przykładu aby na nim się skupić. Do innych można przejść później, jeżeli tylko zechcesz poświęcić kilka minut swojego cennego czasu.

Zapędy imperialne unii e. są dokładnie takie same jak Rosji. Jak tylko Brytyjczycy wyszli z ue od razu zaczęli być tępieni, blokowani, wyzywani i mieli wszystko utrudnione. Zatem jaka tutaj różnica?

A co do rozwoju... to popatrzmy: Rosja niby nie rozwinięta a porównajmy do Polski. Przecież nie tak dawno nawet w programie Uwaga! było o tym, że w łodzi nie ma ubikacji w niektórych kamienicach i ludzie mają sławojki. W wielu miejscach nadal ubikacja wspólna na piętrze. Tyle, że Rosjanie polecieli w kosmos, mają fabryki samochodów, a w Moskwie więcej aut luksusowych niż w całej Polsce. Do tego Putin co by o nim nie mówić to jednak nie daje sobie dmuchać w kasze. A nasze dudy, komorowskie, morawieckie i inne błazny tylko klękają do miecza ue i muszą działać pod ich dyktando.

Japonia, Chiny, Korea i.t.d. rozwinęły się tak, że tam produkuje się elektronikę na masową skale! Czy my mamy cokolwiek z tego w Polsce? Mieliśmy jakiś przemysł samochodowy i wszystko to zostało zaorane.

Właściwie to rządzą tutaj niemcy czy może jeszcze dokładniej dokładnie to co mówi Grzegorz Braun . Zabraniają nam różnych rzeczy i nie możemy się rozwijać.

Te wszystkie ue to paśniki dla sprzedajnych polityków, którzy jako ludzie nic nie potrafią a tam jest po prostu tyle kasy, że kręgosłup zostawiają w szafie gdy jadą tam.

Debiutant4piorunów

@leon żeby łatwiej odpowiedzieć odniose się do Twoich akapitów numerami:
1. Niestety nie kojarzę tego Pana. Sam dawniej kibicowałem Korwinowi, ale z biegiem lat zacząłem dostrzegać coraz więcej fałszu i populizmu po prawej stronie sceny politycznej. Ogólnie dalej jestem człowiekiem który przede wszystkim ceni wolność, niestety tej wolności nie znajduje w konfederacji, a im więcej śledziłem poczynania w obecnej kadencji tego ugrupowania tym bardziej mnie od nich odrzucało. Nie uważam że Ci z lewej strony są głupi, a z prawej nie i odwrotnie. Uważam za to że skrajności są złe i widzę też że ludzie coraz mocniej są polaryzowani i coraz bardziej radykalni. Na prawdę ciężko być dzisiaj normalnym człowiekiem :smiley: i tak samo jak Ty odrzucasz zdanie przeciwne, co łatwo wywnioskować z tego akapitu, tak inni to samo robią. Żyjemy w szybkim świecie. Każdy chce mieć odpowiedź na pytanie na teraz, na już, nie ma miejsca na dyskusję, nie ma miejsca na wgłębienie się w temat, na edukację. I tutaj zyskują właśnie skrajne poglądy, docierając do ludzi prosto, na chłopski rozum, wykorzystując ich poczucie odrzucenia. Na ten temat polecam książkę Hoffera "Prawdziwy wyznawca". Bardzo fajnie opisuje mechanizmy działań różnych skrajnych środowisk, budowania się totalitaryzmów itd.
2. Chwali się ludzi którzy chcą wiedzieć więcej. Ale żeby więcej wiedzieć trzeba czerpać wiedzę z różnych źródeł, tolerować i chcieć zrozumieć inne podejście. Ty mam wrażenie masz już wyrobione zdanie na dane tematy i nie chcesz zgłębiać wiedzy z innej strony niż mówią to Twoje przekonania.
3. Ten akapit jest dla mnie srogą manipulacją. Każdy chce się rozwijać, każda organizacja chce być coraz mocniejsza i bardziej wpływowa. I naturalnie UE też. Różnica jest fundamentalna, bo UE oparta jest na ideach równości, tolerancji i poszanowaniu praw i przekonań innych ludzi. Rosja jest totalnym przeciwieństwem. Rosja jest oparta na wyzysku społeczeństwa, bogaceniu się wąskiego grona ludzi wybranych i bliskich władzy. I mam w bliskiej rodzinie osobę która pracowała długo w Rosji na Syberii w latach 90, już wtedy opisywała Rosję jako kraj niesamowicie zacofany względem Polski. A od tamtej pory Polska przeszła niesamowita drogę jeśli chodzi o polepszenie warunków życia. I to dzięki ciężkiej pracy ludzi oczywiście, ale też pomocy UE m.in. Moim sąsiadem jest Rosjanin który też musiał wyjechać z Rosji, bo po prostu nie mógł tam mieszkać... Miał złe poglądy. Podczas gdy w Polsce czy w UE możesz mieć poglądy jakie chcesz i conajwyzej inni popatrzą na Ciebie jak na głupka. Z Anglią totalnie dziwny przykład. Przecież Anglia wyszła z UE, więc traktowana jest jak każdy normalny kraj spoza Unii. Nikt jej specjalnie nie ogranicza. A i tak wiele połączeń ekonomicznych zostało z Unią więc i tak jest do przodu. To że jej teraz ciężko pokazuje jak łatwo było w UE. Bo nikt nie traktuje tego kraju teraz wyjątkowo gorzej jak każdego innego spoza Unii.
4. No tak, ale problemy z kiblami w kamienicachto są sprawy jednostkowe. Znam takie przykłady. Wynikają z tego, że remonty zabytkowych kamienic są niebywale drogie, często trudne w wykonawstwie, a mimo to są to bardzo jednostkowe przykłady. Podczas gdy Rosja teoretycznie powinna być prawdziwie bogatym supermocarstwem, bo ma ogromne połacie terenu, ogromną liczbę ludności, z ogromnymi bogactwami naturalnymi, a na poziomie mieszka się tylko w kilku miastach na zachodzie kraju. I tam problemy z bieżącą wodą w kiblu ma jednak wiekszosc kraju, a nie pojedyncze jednostki jak u nas. Ogólnie niesamowity potencjał na ogólny dobrobyt społeczeństwa, niestety trwoniony przez mafię u władzy. To jest właśnie Rosja, mają w stolicy ekskluzywne auta, polecieli w kosmos, a jednak większość kraju żyje poniżej jakiegokolwiek minimum egzystencji, bez perspektyw, edukacji. Rosja stronk.
W Polsce cały przemysł został zaorany dzięki wieloletniej pomocy i współpracy z sowieckimi braćmi. I dzięki tej współpracy bylismy dziesięciolecia za Europa. I tak bardzo poszliśmy do przodu po tym całym dziadostwie.
Ehh... Mam wrażenie że zmarnowałem czas na dyskusję z ruskim trollem.

Pokaż więcej komentarzy (18)

Gruba ryba

w Wisła Kraków

4piorunów

Na wykopie nawet nie wiem jak wejść na tag, bez wpisywania manualnie linku xD

#wislakrakow

Debiutant0piorunów

@Kredafreda no ja wchodzilem na tag przez szukajke google. Ale tutaj też od początku jestem w społeczności Wisła Kraków, a teraz dopiero odkryłem że jest tag wislakrakow. Nie mam pojęcia jak to działa. Ale na pewno zaczęło to działać szybciej niż na wykopie.

Pokaż więcej komentarzy (2)