Wpis użytkownika Pawelvk w Hydepark

I jeszcze zapytaj czy przegląd elektryczny jest ważny, czy był kiedykolwiek robiony? Wymagany jest co 5 lat i ubezpieczyciele w przypadku szkody od jego ważnosci uzależniają wypłatę odszkodowania. Jeżeli instalację robił pijany wujek Staszek po znajomości, to później nikt nie chce podbić przeglądu i trzeba przerabiać.

@Pawelvk sprawdź sobie jeszcze dach, czy nie cieknie, czy nie jest zgniły

Odwodnienie - sprawdź czy woda po ulewach ma gdzie odchodzić, czy istnieje kanalizacja deszczowa. Czy woda z rynien nie jest podłączona czasem do kanalizacji sanitarnej (dla wielu to norma, a gminy się zabierają za wyłapywanie tego).

możesz kiedyś po deszczu przyjechać zobaczyć czy woda nie stoi

Księga wieczysta, plany, mapy, szukaj wilgoci gdzie się da. A i tak polecam wziąć rzeczoznawcę ostatecznie - nawet jak coś jest zwalone to masz od razu podstawę do negocjacji.

@Pawelvk Lepiej wziąc jakiegos rzeczoznawce.
Na wsiach ludzie lubili robić domy sposobem gospodarczym, a to oznacza ciekawe niezpodzianki które wyjdą prędzej czy później.

@Pawelvk warto sprawdzić jak biegnie działka- znajomi kupowali i sie okazało że dom postawiony na granicy działki wystaje 80cm poza działkę i klops. i plan zagospodarowania coby się nie zdziwić że jakaś autostrada czy spalarnia śmieci obok powstała

Sprawdź czy prawnie wszystko się zgadza, bo na pytania techniczne i tak pewnie prawdy nie powie xD

@Pawelvk Stary, czy w miarę nowy dom?

Obejrzyj sąsiedztwo, czy nie masz w pobliżu jakiejś obory albo składu kruszywa 😉
Sprawdź na mapie granice działek vs zdjęcie satelitarne.
Zorientuj się jak w okolicy ze szkołą, z przychodnią.
Czy jest wodociąg, kanaliza, światłowód.

Numer księgi wieczystej i potem sobie sprawdź kto jest tam wpisany. Można się nielicho zdziwić jak wyskoczy cały wagonik wierzycieli, potencjalnych spadkobierców, dziwne wpisy do hipoteki albo inne obciążenia.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false

Spytaj czy działka jest jakoś podzielona, czy są jakieś służebności (dojazd do innych działek), czy jak to nieraz bywa wszystko na gębę, bo panie, my tu od czterdziestu lat z Szymkowiakami i starym Nowakiem tak mamy ustalone, że sobie w żniwa jeżdżą przez nasze podwórko kombajnem, bo mają bliżej.

Przejedź lub przespaceruj się też po najbliższej okolicy, jeśli to możliwe w różnych porach dnia. Zobacz jakie jest natężenie ruchu, czy coś hałasuje lub śmierdzi, czy dwieście metrów dalej za zabudowaniami i drzewami nie przebiega kolejowa linia towarowa i nie przelatuje tam kilka składów z węglem na godzinę, trąbiąc jak na apokalipsę. Pooglądaj lokalsów z zoologiczną ciekawością badacza, zagadaj o pogodzie do przypadkowego przechodnia i pociągnij za język jak się tu żyje.

Bełkot pośrednika nieruchomości, jeśli ten pasożyt gdzieś tam się nawinie, spuść w kiblu i nakryj klapą, oni nie są do niczego potrzebni i na nic się nie przydadzą, więc nie ma sensu zaprzątać sobie nimi głowy. W dodatku obsesyjnie kłamią na każdy temat.

@Pawelvk weź ze sobą poziomice żeby sprawdzić czy ściany względnie pion trzymają. Podłogi z resztą też (poziom ofc). Nie wyciągaj jej od razu oczywiście, ale jak będziesz wstępnie zainteresowany.

Prostowanie ścian to sporo zabawy.

@Pawelvk piec, przewody kominowe, wentylacja, rodzaj okien, skąd woda, gdzie ścieki, jak z odśnieżaniem drogi zimą