Najemca wandalem? Właściciel mieszkania może zażądać napraw

Szafki kuchenne z odstającą okleiną, szafa, która nie trzyma już pionu, czy wypalone w parkiecie dziury od papierosów. To czarny sen każdego właściciela wynajmującego mieszkanie. Pół biedy, kiedy skruszony najemca naprawi szkody. Nie zawsze jednak tak się dzieje. Wówczas właścicielowi pozostaje walka o swoje. Nie jest to jednak takie proste.

Artykuł 675 par. 1 kodeksu cywilnego przewiduje, że po zakończeniu najmu najemca ma obowiązek zwrócić rzecz (mieszkanie) w stanie niepogorszonym. Nie ponosi jednak odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Kodeks cywilny jednak nie definiuje pojęcia "prawidłowego używania". W praktyce trudno jest więc czasami ustalić, czy zniszczenia w mieszkaniu mieszczą się jeszcze w ramach "prawidłowego używania", czy już niekoniecznie.

Jeżeli więc mieszkanie oraz jego wyposażenie były używane zgodnie z jego przeznaczeniem, nie może być mowy o odpowiedzialności najemcy za ich zużycie - mówi Joanna Maj, radczyni prawna w SWK Legal Sebzda – Załuska Wójcik Kamińska Radcowie Prawni Spółka Partnerska.  Czytaj więcej na Prawo.pl: https://www.prawo.pl/biznes/obowiazki-najemcy-mieszkania-co-musi-naprawic,524028.html