Wpis użytkownika mrocznykalafior w Hydepark

@viollu normalnie przy takim systemie to jedno z dolnych stanowisk jest puste i auta na dole przesuwają się na boki kiedy któreś z tych górnych zjeżdża na dół. No ale tutaj to ewidentnie nie ma możliwości przesuwu, więc takie stanowisko może służyć co najwyżej jednej rodzinie posiadającej 2 samochody.

@viollu to nie było montowane żeby miało sens tylko żeby spełnić wymogi prawne liczby miejsc parkingowych do odbioru budynku

@Zapster nie mam tam dostepu ale ten garaż bez platformy wyglada jak zwykly garaż, nie wiem co byś chciał na tym zdjeciu zobaczyć

@mrocznykalafior nie możesz wysłać zdj z brakiem platform?

@Zapster

@mrocznykalafior Poczytałem z ciekawości. Temat jak zwykle w temacie budowlanym jest dosyć skomplikowany.

Poniżej masz wpis z bloga opisujący jak pozwolenie zostało cofnięte ze względu na zmniejszenie ilości miejsc parkingowych. Tylko wtedy nie wynikało to ze specustawy tylko z miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego. Mimo wszystko - deweloper miał obowiązek ale go olał i cofnięto mu pozwolenie. Pytanie, czy na Twoim osiedlu też ma taki obowiązek wynikający z MPZP? I czy można cofnąć pozwolenie powołując się na nie spełnianie wymogów specustawy? Nie wiem. Trudny temat. Ale też nei jest tak że deweloper może wszystko.

https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/odstepstwa-od-zatwierdzonego-projektu-budowlanego-polegajace-na-zmianie-ilosci-miejsc-parkingowych-nie-daja-podstaw-do-wydania-pozwolenia-na-uzytkowanie/

@Mikel policzyłem miejsca, 11 zwykłych (w tym jedno dla niepełnosparwnych) plus 5 garaży z byłymi platformami, mieszkan jest 20 więc widocznie 21 wystarczało do odbioru. No i zasadniczo skoro po odbiorze można zrobić wszystko to tylko czekać aż windę zdemontują.

@mrocznykalafior Nie zauważyłem zaznaczenia i nie wychwyciłem tego czytając.

No kurwa, to faktycznie wygląda na to że dzieją się takie grube akcje i ostre lecenie w ciula :exploding_head: Urzad dozoru technicznego czy inspektor budowlany nic z tego nie robi? Przeciez jest specyfikacja budynu, ktora zostala zmieniona.

Wybacz ze watpilem ale naprawde ciezko mi w to uwierzyc. Dales mi dowody ze sie tak dzieje, nie wypieram sie ich ale dalej mi ciezko to ogarnac umyslem. Mialem watpliwosc ale teraz masz moja ciekawosc :smiley:

@Mikel a ja nie wierzę że zdemontowali wszystko lącznie z elektryką przez wadę, w artkule zaznaczyłem co jest istotne - potwierdzenie że tak właśnie robią

@mrocznykalafior Dałeś się nabrać na clickbait. To jest dopiero projekt nowelizacji istniejacej juz specustawy. Nigdzie nie jest napisane że weszła ona w życie, tylko:

Obecnie podczas odbioru do użytku budynku musi być spełniony tzw. wskaźnik parkingowy. Przewiduje on minimum 1,5 miejsca postojowego na każde mieszkanie, a w zabudowie śródmiejskiej jest on niższy.
[...]
To już druga próba zmiany przepisów. Pod koniec października ubiegłego roku minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk poinformował, że przepis znoszący obowiązek budowy przez deweloperów określonej liczby miejsc postojowych został usunięty z projektu nowelizacji ustawy powodziowej.
[...]

Próbowali przeforsować to w ustawie powodziowej ale im się nie udało. Teraz próbują znowu. Faktem jest że dalej obowiązuje poprzednia wersja która nakazuje 1.5 miejsca na jedno mieszkanie.

Może zwyczajnie deweloper zdemontował windy ze względu na jakąś wadę albo wymagany serwis? Nie tworzyłbym od razu teorii spiskowych i zakładał że robi podpierdółkę. Nie mówię że tego nie robi - tylko że ciężko mi w to uwierzyć

@Mikel https://www.otomoto.pl/news/nowe-bloki-bez-obowiazkowych-miejsc-parkingowych

@Mikel jak będę obok przechodził to policzę garaże, miejsca postojowe i liczbę mieszkań to sie okaże czy teoria jest słuszna

@Mikel może się mylę bo to tylko moja teoria, ale fakty są takie że były platformy i teraz ich nie ma, nie potrafię znaleźć innego wytłumaczenia, garaże na pewno były budowane z myslą o tych platformach bo są wyższe

@Rozpierpapierduchacz opłaca się temu co te platformy wozi od odbioru do odbioru

@Rozpierpapierduchacz demontaż kosztuje grosze, a wywiozą i zmontują w kolejnej inwestycji

@sumrzeczny wiem, policzyłem miejsca postojowe i mieszkania. Niżej wklejałem link do artkykuły króry wspimina że to częsty proceder

@mrocznykalafior ale przecież na ten moment zupełnie nie wiesz, czy pomogło mu to ominąć przepisy ani czy w ogóle w tym celu one tam były

@sumrzeczny przecież ten wpis nie jest o formie sprzedazy garaży tylko o tym jak deweloper omija przepisy wymaganej liczby miejsc parkingowych czego jestem świadkiem

@mrocznykalafior aha, czyli nie wiesz, jak sprzedawali, podejrzewasz, po co zrobili, ale nie wiesz, co sie później z nimi stało i dlaczego, ale zrobisz wpis ze spekulacjami. No prawdziwy dziennikarz śledzczy z Ciebie :D

@mrocznykalafior szwagier takie kupił na grzegorzeckiej w KR. Muszę go przy okazji zapytać jak to u niego.

@PlatynowyBazant20 zdemontowali wszystkie, nie wiem jak to formalnie sprzedawali, pewnie jako jedno.

@mrocznykalafior a jak ktoś kupił 2 miejsca postojowe na i pod platforma to też mu zdemontuja?

@Rozpierpapierduchacz Sam często nocuję w hotelu, który ma te platformy ale wyłączone.

@Rozpierpapierduchacz no na początku myślałem ze jakies poprawki robili a dzisiaj patrzę i nie ma tych platform, zawieźli na inną inwestycję albo zapłacili tylko za wypożyczenie. Opłaca sie bo musieli miec odbiór budynku

@tomasz-frankowski
tak,na etapie dziury w ziemi.
Przeciez nie ma mieszkan na rynku( ͡° ͜ʖ ͡°)

@jajkosadzone albo nie ma innej możliwości i jest do tego zmuszony.

@tomasz-frankowski
skoro ktos to kupuje to znaczy,ze mu to odpowiada.

@jajkosadzone ale pokaż mi jednego co klaszcze

@mrocznykalafior
tak,przyszedl "inwestor" i kupil 20 kurnikow za 10-15 milionow zlotych topiac gore kasy w dziadostwo,zamiast inwestowac w plynne i duzo bardziej dochodowe aktywa.
Na rynku jest zastoj,nikt praktycznie nie kupuje mieszkan czy domow.

Ogladalem niedawno mieszkanie( z ciekawosci,a nie w celu nabycia,świeżo postawiony blok) i dziwnym trafem wszystko puste,bo wykupil inwestor. Srali muchy bedzie wiosna.

A przyjdzie glupi i tak kupi- dziure w ziemi,a po wybudowaniu wszystko bedzie zle xD
Juz ja znan tych posrednikow,fliperow i deweloperow- jedna klika,wszyscy to samo gadaja.

@jajkosadzone chyba że kupują inwestorzy pod wynajem, oni mają w dupie problem z parkowaniem. Zresztą wokół są bloki prl więc i tak nie ma opcji kupić mieszkania z garażem w okolicy