Wpis użytkownika Lanzarot3 w Nieruchomości

@inty ten który o tym piszę bierze udział w konsultacjach przy programie Bezpieczny kredyt

@Lanzarot3 Jasne. Zobaczy się już pewnie w praniu czy jeszcze bliżej wejścia projektu w życie. Ja na ten moment obstawiam liczenie zdolności jak do tej pory określały to warunki KNF + rabat w postaci obniżki wspomnianego buforu dla tego typu kredytu od KNF.

@inty i żebyś czasem nie pomyślał że rzeczywiście tylko od 2% + bufor będą liczyć bo tak nie będzie na 99%

@inty dałem przykład jedynie jaka może być różnica przy tym programie

@Lanzarot3 O to jestem w szoku bo byłem przekonany, że zdolność jest liczona od marża + oprocentowanie. A tutaj 2% wyłącznie. Dzięki za wyprostowanie.

@inty nie rozumiemy się. Zostawiamy marzę, prowizje, ubezpieczenie etc i jakby oprocentowanie wynosiło 6% to liczą czy dasz radę spłacać o 5pp więcej. Przy bezpiecznym kredycie mają liczyć od 2% + 2,5 pp. Wg mnie różnica znaczna

@Lanzarot3 Nie wiem ile marże banków będą wynosić ale nadal to będzie około 6.5% wliczając już obniżoną rekomendację KNF. A patrząc na dzisiejsze ceny np. budowy domu może braknąć bo mam przykład kumpla co brał kredyt na jesień 2020r. a już brakuje mu $$$ a miał on wtedy liczoną zdolność o punkt procentowy mniej.

@inty przy bezpiecznym kredycie zdolność może być liczona biorąc już pod uwagę dopłatę rządu czyli bardzo się to może zmienić. Ale narazie niż pewnego

@Lanzarot3 Pytanie ile faktycznie osób, które nie miały nigdy nieruchomości (bo tylko one mogą skorzystać z programu kredyt 2%) będą miały zdolność. Obniżka rekomendacji KNF też nie podnosi dużo zdolności przy obecnych stopach.

@Profesor czemu działka za 400 a dom za 300?
Wkładu własnego można mieć max 200k ale koszt działki się w to nie wlicza. A resztę "pomocy" rządowej można przeznaczyć na budowę i urządzenie
@bzyku95 na samą budowę ma być więcej niż te 500/600 jak przy mieszkaniu
Ja bym jednak poczekał na ostateczny kształt tej ustawy i dopiero wyciągał jakieś wnioski

@Lanzarot3 a czy na budowę domu nie mieli dawać więcej tego kredytu, w przypadku kiedy wkładem własnym jest działka? Coś takiego pamiętam że na dom miało być więcej niż to 500k na mieszkanie

@Lanzarot3 działka za 400 a dom za 300? To skąd Ci ludzie wezmą hajs na budowę i wykończenie. Mogę w to uwierzyć, na zasadzie kupna działki 30 km od miasta powiatowego.
Edit: nie wykluczam, ze tak będzie jak pisze Narkun, widziałem co się działo w 2020..

@Mario_Puzon obie te decyzje były już zapowiadane jakiś czas temu a dziś się po prostu potwierdziły. Wnioski nietrudno wyciągnąć z tego

@Lanzarot3 czyli że te decyzje zostały podjęte dzisiaj, a oni oo jednym dniu widzą takie zmiany na rynku.

Tam chyba równie dobrze wróżkę można posadzić żeby z fusów czytała przyszłość. I mniej więcej taka sama sprawdzalność będzie:)

@Profesor jak ludzie dostaną wizję "darmowego" kredytu to się możesz zdziwić jak wszystko będzie szło jak za czasów zerowych stopek
A druga sprawa, jak wkładu można mieć tylko 200k to akurat nadwyżka może pójść w działkę która nie jest do tego wliczana

@Lanzarot3 te argumenty ze zwiększonym ruchem na gruntach jakoś niespecjalnie mnie przekonują. Obserwuje sobie w mięcie powiatowym na Śląsku działki i przy obecnych cenach 400+ za metr to jakoś tego nie widzę.