Zaintrygował mnie #bartekdeweloperski i zacząłem się zastanawiać, czy da się żyć z budowlanki - boogie

w Hydepark w zeszłym roku

Zaintrygował mnie #bartekdeweloperski i zacząłem się zastanawiać, czy da się żyć z budowlanki :slightly_smiling_face: W sensie nie takim, że ja będę kładł kafle 😛 tylko zbudowanie domu/bliźniaka i jego późniejsze sprzedanie. Nie wiem czy @bartek555 to robi dla zysku, pasji czy dla teściowej, ale zastanawiam się czy taka inwestycja ma sens (biorąc pod uwagę, że sam bym zrobił kompletne zero).

edit: a może zbudować dom / ośrodek za "gotówkę" (bez kredytu) i wynajmować pokoje?

Komentarze (21)

serpentes38Koneserw zeszłym roku1

@boogie Dać to się może i da,ale opłaca się to chyba poza Polską bo moi kuzyni są budowlańcami i to od płytek właśnie,a założyli firmy i pracują w reichu.

Całość procesu budowlanego to z kolei trzeba do tego ludzi, dobre lokalizacje i użerać się z ekipami oraz kwestią dostarczenia mediów (prąd,gaz,może nawet internet) na działkę. No niby media to mają ci załatwić usługodawcy,tylko że realnie to trzeba być ugadanym z sąsiadami itd bo ci od prądu i gazu się nie spieszą a bez zgód na tzw. "służebności" nic nie mogą zrobić i cześć. No i trzeba mieć projekt,jakiegoś kieraska w białym kasku, co oficjalnie odpowiada za tą całą twoją budowę itd itp. No i jeszcze nowa ustawa i cudowny Pan Tusk wprowadzili chyba te całe świadectwa cieplne czy coś,więc kolejny koszt i komplikacja.

Jeśli @bartek555 na serio z tą budową (a pewnie tak) i ma dość kasy to jednak tak na początek radzę pisać już podanie do energetyki o prąd i ogarnąć kto się zgodzi żeby przez działki pociągnąć, bo nie wiem jak na Pomorzu ale u nas te skur... z PGE i robiących to dla nich firemek tak się spieszą że rok schodzi rok od podania do postawienia skrzynki. Sąsiad co robił w zimie dom dla córki w innej miejscowości (ohajtała się a on robił coś w środku,żeby młodzi niedługo po ślubie mogli się wprowadzić) na PGE psioczył,bo musiał gazem z butli dogrzewać.

bartek555Liderw zeszłym roku0

@serpentes38 bo zawsze sie slyszy o historiach jak komus szlo jak po gruzie, a zdecydowanej wiekszosci idzie gladko. Tylko wtedy nikt nie robi sensacji.

serpentes38Koneserw zeszłym roku1

@bartek555 No właśnie podłączenie i odbiór brzmi niby prosto,ale to też zależy ilu jest speców od tego w regionie i kiedy ci to zrobią. Może być fajnie i bez dramatów,ale może i być inaczej.Życie.

Jak ktoś ma firmę deweloperską to z tym problemu mniej ale do tego to trzeba mieć trochę milionów i stawiać te domy regularnie całymi osiedlami.

bartek555Liderw zeszłym roku0

@serpentes38 dlaczego cyrk, zaden problem. Uzgodnienie projektu, ktory robi ci architekt (branzysta), podlaczenie i odbior

Ale wlasciwie im wiecej ludzi tak mysli, tym lepiej dla mnie

serpentes38Koneserw zeszłym roku1

@bartek555 No chyba,że tak. To przy uzbrojonej zostanie ci tylko podciągnięcie tego do domu. Też cyrk,ale na dużo później.

bartek555Liderw zeszłym roku1

@serpentes38 przeciez ja mam uzbrojona dzialke. Jak ktos kupuje nieuzbrojona i nie wie co i jak to juz jego bol glowy. Ogunie to troche panikujesz

OkrupnikGURUw zeszłym roku0

@boogie a może z prefabrykatów?

bartek555Liderw zeszłym roku0

@serel przy powiatowych, w przykleionych miejscowosciach

serelGruba rybaw zeszłym roku2

@Okrupnik gdzieś Ty takie ceny za działki widział xDD w promieniu 50 km ode mnie nie ma takiej niż 200 cebulionów za metr, i to na wypiździewie. W sensownej lokalizacji 350-400

bartek555Liderw zeszłym roku1

@Opornik miloscia i bakami