Nieruchomości

Deweloperzy mają nadzieję na wzrost popytu o 15% po spadku o 45% w zeszłym roku a takim miał być Gamechangerem ten program Bezpieczny Kredyt

W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski

https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8648930,spadek-sprzedaz-mieszkan-2022-rok.html.amp

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #ciekawostki #dyskusja

W Warszawie pierwotny bez zmian. Ceny w górę, negocjacje też słabe, raptem kilka procent, tyle samo co i 5 lat temu

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #ciekawostki #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #lodz #poznan

Naprawdę uwierzyliście, że rząd da wam kasę za darmo? Oto ile naprawdę kosztuje Bezpieczny kredyt 2 proc.

A więc zakładam, że marże kredytów naprawdę mogą zbliżyć się do 3 proc., co by oznaczało, że ten tani rządowy kredyt będzie was kosztował 5 proc.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #ciekawostki

https://spidersweb.pl/bizblog/le-naprawde-kosztuje-bezpieczny-kredyt-2-proc/

Z ostatnich danych wynika, że z wakacji kredytowych skorzystała znacząca grupa uprawnionych. „Według stanu na koniec grudnia 2022 r. wakacjami kredytowymi objętych zostało 1,05 mln kredytów o łącznej wartości 262,5 mld zł. To 54 proc. liczby wszystkich złotowych kredytów mieszkaniowych w Polsce i 68 proc. ich łącznej wartości” – informował rzecznik rządu na styczniowej konferencji prasowej.

Chociaż kredytobiorcy (złotowi) mają możliwość odroczenia spłat zobowiązań mieszkaniowych, to w 2022 r. wzrósł odsetek kredytów spłacanych nieterminowo. Na koniec grudnia 2022 r. 3,3 proc. kredytów miało ponad 91 dni opóźnień w spłacie, a wskaźnik ten wzrósł o 0,5 pp. w ciągu roku. Na wykresie prezentującym odsetek kredytów z opóźnieniami w kolejnych miesiącach od podpisania umowy (tzw. analiza vintage) dostrzec można także, że generacja hipotek z 2021 r. „psuje się” szybciej niż kredyty udzielone w poprzednich latach.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredytobiorcy-nadplacaja-hipoteki-na-potege-Wakacje-kredytowe-pomogly-Niekoniecznie-8480513.html

#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia

Rządowy kredyt na 2 proc. Wcale nie będzie tak różowo?

Może się okazać, że w ujęciu dziesięcioletnim, równolegle zaciągane, zwykłe kredyty z oprocentowaniem aktualizowanym co 3 miesiące lub 6 miesięcy będą bardziej opłacalne niż te dotowane.*

_Warto przypomnieć, że kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych wcale nie miały niższej marży niż standardowe „hipoteki”._ _Wręcz przeciwnie, niektóre banki naliczały wyższe stawki marży w ramach MdM-u._*

**https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/8647460,2-proc-kredyt-na-mieszkanie-program-pierwsze-mieszkanie.html**

#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia

Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki

Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022

W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja

Hejterzy i hejterki!

Przymierzam się właśnie do budowy domu i zastanawiam się, czy macie u siebie lub widzieliście u kogoś jakieś fajne i niestandardowe rozwiązania, które nie są jeszcze popularne i Waszym zdaniem warto je wprowadzić u siebie w domu/mieszkaniu?

Przykładowo ja zastanawiam się nad wrzuceniem do kuchni dwóch zmywarek, żeby naprzemiennie trzymać w jednej czyste a w drugiej brudne naczynia - odpada dodatkowa robota z układaniem najczęściej używanych naczyń w szafkach.

Jakieś pomysły?

Mam taką refleksje na podstawie różnych obserwacji rynku budowlanego/nieruchomości. Dlaczego ludzie cieszą się, że deweloper w ramach jakiejś inwestycji wybuduje/przebuduje układ drogowy w okolicy? Przecież on ten koszt i tak przerzuci do kosztu m2 mieszkania.

Czyli najpierw płacisz różnego rodzaju podatki, opłaty i daniny na szczeblu krajowym i lokalnym. Później płacisz ekstra podatek w postaci akcyzy na paliwo. Następnie płacisz za budowę dróg w cenie mieszkania. A za kilka lat przyjdzie ktoś i powie, że w sumie to i tak nie możesz tam jeździć samochodem.

Jedyną grupa, która w sumie może być z tego zadowolona, to okoliczni mieszkańcy, którzy dostaną za darmo nową drogę xd

#nieruchomosci

Mieszkam już prawie 2 lata w swoim mieszkaniu, a dalej mam oświetlenie na wiszących świetlówkach w kuchni, korytarzu i salonie...

Z racji, że to jedna połączona przestrzeń to myślałem o zastosowaniu szynoprzewodów.

Pytanie do znawców - da się to jakoś w miarę sprytnie zrobić tak, że mając 4 przewody wystające z sufitu mieć fizycznie jeden ciągły szynoprzewód?

Tak żeby nie łączyć niektórych ze sobą aby były widocznie razem, ale bez połączonych faz.

Dalej - kojarzę że jest kilku producentów. Czy lampy i systemy są zamienne? Chciałbym mieć jakieś reflektory, zwisające lampy w kuchni nad blatem i może jeszcze coś innego w korytarzu i w salonie.

Pewnie pójdę w system 3 fazowy, bo 1 zdecydowanie za mało dla mnie, a 2 fazowe nie istnieją z tego co sprawdzałem.

#szynoprzewod #elektryka #oswietlenie #wykanczanie

Jak to jest że wykopki zawsze wolą stojące osobno bloki z wielkiej płyty, zamiast nowych budynków obudowywujących dookoła duże podwórko które dzięki temu jest ekstremalnie ciche nawet niemal w centrum dużego miasta? Z moich osobistych wizyt na czymś takim jestem zachwycony takim rozwiązaniem.

Natomiast wykopki zawsze wrzucają wycięte z kontekstu zdjęcia północnej ściany każdego nowego osiedla, gdzie są budowlane kawalerki pod wynajem krótkoterminowy, i lamentują jakie to nowe osiedla są ch⁎⁎⁎we bo przecież wszystkie mieszkania w danej inwestycji tak wyglądają, wszystkie xD

Za to w starych budynkach nie ma żadnych mieszkań z widokiem na krzaki i śmietnik - bo jakby były to by ktoś wrzucał zdjęcia, prawda?

#nieruchomosci

System le mans czy magic corner?

Le mans jest o polowe tansze ale może lepiej zainwestować w magic corner który wydaje się pojemniejszy?

#nieruchomosci #remonty

Jestem na kilku grupach w zakresie kredytów, liczba postów z pytaniami, czy będzie się ktoś łapał na 2% kredyt jest coraz to większa. Nie brakuje ananasów typu „mam przepisane dwa domy lecz tam nie mieszkam- czy będę się kwalifikować”? plus kombinacje z przepisywaniem majątku na żonę.

ech ech :smiley:

#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie

#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #ekonomia #gospodarka #inflacja #dyskusja

Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Sytuację na rynku nieruchomości w drugim półroczu 2022 r. można podsumować jako liczne spadki, ale "w ślimaczym tempie" #nieruchomosci

Czy dodać opcję do mapy, która pokaże wszystkie oferty bez grupowania? Domyślnie byłoby ono włączone, ale czasem przy przeglądaniu mapy grupowanie bardziej przeszkadza niż pomaga. Jak myślicie?

#nieruchomosci #warszawa

Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.

Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.

Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.

Więc aktualnie rozważam 2 opcje:

1. 27m2 - salon z aneksem+łazienka
2. 38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka

Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.

Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.

Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).

Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.

Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie

#nieruchomosci

404 wzrostowicze not found

Ludzie pozbawieni minimalnego wykształcenia, wierzący we wzrosty nieruchomości w otoczeniu rosnących stóp procentowych, zostali na niedziałającym portalu dla patusów, co za zaskoczenie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Program "Pierwsze mieszkanie", czyli kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem na poziomie 2 proc. powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji - przekazał podczas piątkowej konferencji prasowej rzecznik rządu Piotr Müller.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Pierwsze-mieszkanie-Rzecznik-rzadu-zdradza-kiedy-ruszy-program-8479680.html

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie

Hej!

Piszę ten wpis, abyśmy podzielili się linkami do portali z ogłoszeniami nieruchomości, głównie mieszkalnych, które są mniej popularne i nieznane większości osób, ale mają swoją wartość. Wszelkie otodomy, olxy odpadają.

Przykład zacznę od siebie:

https://adresowo.pl/ - stronka dość specyficzna, nieidealna, ale jest na niej trochę ogłoszeń i to dość sporo takich, które wydają się być faktycznie bezpośrednio od właściciela.

#nieruchomosci #mieszkanie