KromkaKompan

@Tadeusz_Rydzyk bo popyt na takie mieszkania jest spory obecnie, wiec oferty szybko znikaja - czesto na offmarkecie, pod stołem. Segment 1.5 mln+ to segment premium już, który bardzo się dobrze broni przed kryzysem

@evilonep no trzeba przyznać że to mieszkanie wybitnie nie ma żadnego miejsca do przechowywania.

@A4z4a4 @pokeminatour @k7f @Profesor @Rafau @bzyku95 @WiadomoKtoWiadomoKogo @JackBauer @Besteer
Źle napisałem, więc żle mnie zrozumieliście - wybaczcie :grinning:

Absolutnie nie chodzi mi o prowizje jaką płacić musicie przy zakupie mieszkania przez agencje (bo jak wielokrotnie wspominałem ja jej niebiore przy sprzedazy), ale mówie o sytuacji gdy sami chcecie kupić mieszkanie i...

albo zgłaszacie sie do agenta sami bo chcecie aby wam znalazł konkretne mieszkanie o danych wymaganiach i was reprezentował, bo wam się nie chce szukac, użerać w włascicielami/agentami, jeździc i ogladac wszystko, nie macie wiedzy i nie chcecie sie doktoryzowac w tym

albo macie nieruchomośći które was interesuja i chcecie aby ktos kto zna sie na tym przyjechal, wszystko sprawdzil, zweryfikowal czy warto kupic i znegocjował cene jesli sie da.

Zakładając ofc, ze jest to posrednik ktoremu UFACIE, wiecie ze nie jest naganiaczem i oszustem bez kompetencji bo np macie go z polecenia, lub czytacie jego wpisy na mirko od lat i czujecie ze jest kompentny i pomocy xD

I wlasnie dlatego aby nie brac % od takiej uslugi - bo uwazam ze jest glupi pomysl, pytam o stałą kwote zryczałtowana jaka jestescie w stanie zaplacic posrednikowi za znalzienie mieszkani i/lub doprowadzenie zakupu do finału.

dzieki!

@goferek "tak do" nie oznacza "maksymalnie do" :grinning: zreszta, kwestia rozmowy.

@goferek 27m2* sorki, okłamałem na starcie 😆

@goferek wpisz w google moje imie i nazwisko + dywizjonu krakow i szybko znajdziesz 😛 +/- 312k transakcyjnie.

@goferek u mnie, os. dywizjonu 303, 28m2 do remontu 😉
A tak poza tym... tylko Wieliczka - mam w ofercie 29m2 za 269 i 279 k deweloperki, oddanie II kw 2023

@VoMax wczoraj rozmawiałem z moim doradca kredytowym (numer 1 polsce w sieci notus za 2022 rok, niedlugo twarz otodomu) - uważa ze nie bedzie to 2% - 2% bedzie wibor, a jeszcze dojdzei marza na poziomie 2%, wiec bardziej trzeba liczyc 4% 😉

@wombatDaiquiri ciekawy kierunek, musze sprawdzić ich regulamin. Bo niby maja zapis ze moga przez kilka dni gromadzic dane dalej o mnie... ale nagle zmienilo sie wszystko. I zamiast przekreslonego konta ktoergo nie da sie sprawdzic, ani przegladnac, jest normalne konto moje...
@Lachon no jasne, dam

@Phoryn to jest tak. W duzym miescie wpółpracując i przyprowadzając klienta na oferte innego agenta działa zasada KOS - każdy od swojej strony. On bierze od sprzedajacego, Drugi od kupujacego i sa happy. Kazdy wykonal prace na rzecz swojej strony.

Nie zgadzaj sie na placenie 2 razy prowizji bo nie ma takiej opcji.

@emdet hmmmm. Majac umowe jakokolwiek - wlasicicel ma prawo sprzedac samemu bo to jego wlasnosc.
Nie wazne czy ma umowe otwarta czy wylacznosc - wciaz moze sprzedac sam i nie placic nic posrednikowi.
Ofc agencja bedzie go straszyc sadem itp - wiec dla spokoju zaplaci. Ale jakby poszlo to do sadu, to wg. mojej wiedzy klient wygra :smiley:

Co do chodzenia za Toba - ja nie chodze jakos bardzo, daje ludziom swobode - po tej pierwszej prezentacji (tu to, tu to) daje im mozliwosc aby sami sobie obejrzeli i o ile jest mieszkanie niezamieszkale pozagladali gdzie chca.
Znaczy wiesz - patrze katem oka, dyskretnie, pilnuje zeby nikt nic nie zabrał - ale szczerze mowiac mysle tez o tym wczesniej i po prostu wszystko jest pochowane, a nie na wierzchu.

Ogolnie umowa ma za zadanie wyegekzowac od Ciebie prowizje w przypadku jakbys kupil z pominieciem posrednika ktory Ci wskazal mieszkanie.

Kurde nie spodziewałem się tylu komentarzy więc nawet nie wchodziłem :grinning:

@robertx mam w ofercie rynek pierowny z całej polski, ale żeby obsługiwać dobrze i skutecznie robie to tylko w Krakowie 😉

@Balactatun zdecydowanie tak. Osoby młode które chcą kupic 1 mieszkanie ,wstrzymuja sie do lipca do uruchomienia programu 2%, a ci ktorzy chca kupic kolejne mieszkanie... nie maja koniec koncow co 😉 bo ofert jest mnostwo, ale nic ciekawego jesli ma sie bardzo okreslone wymagania - typu zawężona lokalizacja, cena, metraz, ekspozycja okien, pietro...

@Manek odciążam ludzi którzy nie mają czasu, chęci lub wiedzy aby działac samemu na rynku nieruchomości.

@emdet bo: musza miec podkladke w razie jakbys poznal adres dzieki agentowi mieszkania, a dzien pozniej wrocil kupic samemu (w przypadku umów zwykłych/otwartych), bo musza znac twoje dane w razie gdyby np cos zniknelo z mieszkania - wiadomo ze to sytuacja jedna na 1000, ale wyobraz sobie ze mam mieszkanie w ofercie, przychodzi gosc, ktorego nie znam, rozglada sie po mieszkaniu za 1.5mln, nie mam jego danych, a on sobie bierze do kieszeni np bizutereie wlascicielki - co wtedy?
a ostatnia rzecz - dzieki tej umowie Ty jestes ich klientem i mozesz korzystac z ich ubezpieczenie OC w razie jakby cos... poszlo nie tak przez agencje. A bez umowy nie dziala polisa :smiley:
Ja osobiscie umow pod blokiem nie podpisuje, bo mam 100% wyłącznosci, wiec nie musze sie martwic - czasami jak widze ze ktos nie jest zainteresowany po prezentacji, to w ogole nie marnuje papieru.

@Mario_Puzon a bo to "Mistrz" wydawalo mi sie jakies... infantylne :grinning: jak jakis PashaBiceps xD

@running też miło Cię widzieć tu 😉 kupiłes coś?