Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Wpis użytkownika Anty_Anty w Nieruchomości

Osobistość

w Nieruchomości

2

Lubię czytać jak grupy spadków i wzrostów sie kłucą ale temu to już chyba konkretnie psycha siada, napierdala wpisy jak kacap z ak pod ostrzałem.

Komentarze (5)

Osobistość0

@Sweet_acc_pr0sa tylko ja nie o tym a o typie któremu psycha siada.
Od siebie powiem abyś nie patrzył tak na cyferki tylko na ich siłę nabywczą.
Sam uważam że mamy bańkę chociażby z tego powodu że 1m2 odleciał od mediany zarobków ale nikomu nic nie doradzam bo mam to w d⁎⁎ie, nie mój problem.
Co do nieruchomości to ten model się używa
https://pl.wikipedia.org/wiki/Modele_VAR

Modele VARModel wektorowej autoregresji (ang. Vector autoregression model, VAR) podobnie jak w przypadku modeli AR nie posiada podziału na zmienne egzogeniczne oraz endogeniczne. Dzieje się tak, gdyż każda zmienna uwzględniona w modelu ma wpływ na pozostałe zmienne, a proces modelowania dotyczy każdej zmiennej. Dzięki tej zależności można w lepszym stopniu modelować badane zjawisko. W każdym procesie zachodzącym w ekonomii występują zależności sprzężone, ich istnienie pozwala uwzględnić modele VAR. Inną cechą odróżniającą modele VAR od zwykłych modeli strukturalnych to fakt, iż na parametry modelu nie ma nałożonych restrykcji zerowych. Ważnym aspektem, o którym należy pamiętać przy modelowaniu z wykorzystaniem modeli VAR to fakt, że do analizy należy wziąć tylko zmienne stacjonarne. W przypadku, gdy zmienne są niestacjonarne mamy dwa wyjścia. Pierwszym jest odpowiednia transformacja zmiennych, czyli standaryzacja, normalizacja czy przejście na przyrosty. Drugim rozwiązaniem…Wikipedia
Osobistość0

@Kronos Obligacje skarbowe indeksowane inflacją? Mam takiego jednego, nie wiem po co pracuje jak kasa mu się klei do ręki z pobocznych biznesików, odalił się na wykup mieszkań z aukcji komorniczych, teraz się śmieje aby szykować kasę na przyszły rok a inni nauczeni doświadczeniem już podłapali temat.
Spojrzałem sobie jak wygląda sytuacja z biznesem pod studentów, cela+, kompostownik+ z wysokimi opłatami i wysoką inflacją w takich samych cenach jest a nawet niżej niż w 2019. Wtedy pukałem studentkę która placiła 1000zł za pokój w mieszkaniu z 8 lokatorami a teraz widzę za 900-1100zł w tej samej lokalizacji. Myśle że tacy właściciele czuja pismo nosem.
Tylko wiesz ja się śmieję z typa któremu psycha siada a wy już wojenkę kręcicie.

GURU1

Spadek cen mieszkań jest nielogiczny w obecnej sytuacji. Wyobraź sobie że posiadasz mieszkanie i nie jesteś zmuszony go sprzedać z tych czy innych względów, tylko to rozważasz. Sprzedasz i masz gotówkę, inflacja jest ok. 20% więc co zrobisz z tymi pieniędzmi? Lokaty, obligacje, fundusze to pewna strata. Złoto od roku nie zdrożało nic, akcje nawet spadły, kryptowaluty to hazard. Wynajmując mieszkanie masz stały, pewny dochód a samo mieszkanie będzie w długim okresie drożeć z uwagi na inflację.

GURU4

@Anty_Anty wiesz o spadkach slychac od kilku lat, jak bym ich słuchał to skonczyl bym bez mieszkania, a tak 5 lat splacania juz za mna a jego wartość dalej rosnie, aktualnie ze 180k ktore dalem zrobilo sie jakies 280-320k jak patrzylem ostatnio na ceny....