Wpis użytkownika rain w Hydepark

@AndzelaBomba chętnie się zamienię

Komentarz usunięty przez moderatora

@AndzelaBomba a rano o której robi się ciepło? 🥲

@Opornik człowiek, moja rodzina mieszka na drugim końcu Polski. I druga sprawa - jak nie potrzebuję pomocy, ani porady to dostaję od nich tyle rad, że można by napisać poradnik. A gdy faktycznie mam jakąś trudniejszą sytuację, w której naprawdę potrzebowałabym wsparcia, to wtedy słyszę "no ale co ja ci pomogę?". Za każdym j...ym razem. Ogólnie czuję się tak "przenośnie" zupełnie sama w życiu. Zaś we Wrocku jestem sama w takim całkowicie dosłownym sensie. Owszem, mam znajomych w pracy, ale oni są tylko w pracy i poza tym wcale się nie kolegujemy.

@AndzelaBomba nawet kawalerka 25 m rozejdzie się po znajomości jeśli jest w dobrym miejscu.

@Opornik masz rację - to nie miałoby być moje "pierwsze mieszkanie" (spotykam takie sformułowania w ogłoszeniach) ale "ostatnie mieszkanie", takie, w którym mogłabym mieszkać też na emeryturze. Więc bezpieczna okolica, a przynajmniej taka, która nie zapowiada się, że w najbliższych latach zmieni się w jakiś trójkąt bermudzki, to prawdziwy priorytet. Dlatego też np. nie chcę żadnych mieszkań na parterze (choć czasem wiążą się z ogródkiem, co byłoby fajne), bo nie wydają mi się bezpieczne.
Zgadzam się z @AndzelaBomba - okna od zachodu to zły pomysł, podobnie jak o południa. Niby fajnie, że świeci słońce cały dzień, ale upał jest nieznośny. Chyba najlepiej jest mieć okna od wschodu, albo południowego wschodu, żeby światło było trochę dłużej.

Komentarz usunięty przez moderatora

@AndzelaBomba skoro @rain jest sama i jak pisze nie bardzo zna miasto, proponował bym się też przejść wieczorem po okolicy w której mieszkanie sobie wstępnie wypatrzy, i wejść, jeśli takowe są, na grupy FB danej dzielnicy. Może to głupio zabrzmi ale komfort jaki daje mieszkanie we w miarę bezpiecznym miejscu dla mnie był by równie ważny co samo lokum.
Widziałem wypasione mieszkania w patologicznych rejonach i mieszkania takie sobie w miejscach spokojnych, zgadnijcie gdzie wolał bym mieszkać.

@rain tak jak piszesz, okazję się zdarzają, np. jakaś babcia chce się pozbyć mieszkania... miałem okazję kupić tanio kawalerkę od sąsiadki, miał bym m4 zamiast m3, ale się wahałem, więc wystawiła mieszkanie komercyjnie, za dużo większą kasę, i dupa.
Na serio nie może ci np. jakiś facet z rodziny pomóc? 😒

Komentarz usunięty przez moderatora

@AndzelaBomba mieszkam w jednostronnym od wschodu i jeśli już jednostronne to wolałbym od zachodu. W letni wieczór da się wywietrzyć zachodnie mieszkanie, za to w letni poranek pobudka robi się samoistnie około 3:30-4:00 we wschodnim.

@RogerThat pracuję dosłownie w centrum, jakieś 200 metrów od rynku. Więc zależy mi na dobrym dojeździe. Jeśli chodzi o otoczenie - chciałabym przede wszystkim mieć gdzieś w bliskiej okolicy park. I ogólnie - trochę zieleni. Wiem, że tak się nie da, ale jeszcze jakby nie było jakiejś patusiarni, byłoby super (tu gdzie mieszkam niestety latem tacy ludzie spędzają cały dzień na podwórku razem ze swoimi dziećmi i psami, a ja mam okna od podwórza i często po prostu nie da się wysiedzieć z otwartymi). Oglądam ogłoszenia na otodom i wydaje mi się, że wszystkie są wystawiane przez biura. Ale nie do końca ufam też prywatnym właścicielom. Ogólnie - trochę jestem przerażona własnym pomysłem kupna mieszkania, ale kiedyś wreszcie chcę być na "swoim".

@JapyczStasiek ale może masz jakieś luźne pieniądze na zbyciu? Chętnie przyjmę 😛

@rain Kilka lat temu Sąd Najwyższy orzekł, że banki nie mogą "krzywo patrzeć" na nadpłacanie i opłaty za to są nielegalne. Moim zdaniem inflacja będzie spadała, więc raczej oprocentowanie zmienne będzie korzystniejsze. Warto przejść się po bankach i porozmawiać ze sprzedawcami kredytów a następnie porównać ich oferty. Każdy z nich wyliczy Ci symulację, więc można porównać ile łącznie zapłacisz bankowi w prowizjach i odsetkach.

@Lemon_ dziękuję za poradę z tą marżą. Ogólnie to chciałabym nadpłacać ile się da, żeby nie być uwiązana 30 lat kredytem, tylko chyba nie wszystkie banki dobrze na to patrzą? Jest jeszcze problem oprocentowania: stałe czy zmienne, które jest korzystniejsze?

@the_good_the_bad_the_ugly ale żeby takie rzeczy nie były karane

@rain coś mi policzył ale zero jakiegokolwiek zaangażowania, zero kontaktu. Tak po łebkach i nara.

@Lubiepatrzec średnio tzn.?

@rain popytaj, bo może ktoś poleci doradcę. Ja poszedłem do pierwszego z brzegu i tak średnio

@Lubiepatrzec tak trzeba zrobić. 😒

@rain dlatego idź tam na początku 😉

@Lubiepatrzec gorzej jak wyjdzie, że tylko na psią budę. XD

@rain bardziej mi chodziło o brak asertywności;P Dasz radę. 😉

@paulusll mówisz, że wyczują desperację? 😛 Biorę pod uwagę takie rzeczy. Pewnie najlepiej jest udawać, że tak naprawdę to w ogóle nic nie chcę kupować, tylko oglądam. 😉

@rain W twojej sytuacji doradzam ci jednak agenta nieruchomości, poczytaj opinie, może ktoś znajomy ma kogoś do polecenia. Nie mów broń boże o wrześniu nikomu...Trzymam kciuki💪

@paulusll chciałabym kupić je w tym roku. Np. umowa najmu mieszkania, w którym teraz siedzę kończy mi się z końcem września i gdybym mogła przeprowadzić się już "na swoje" i nie przedłużać jej byłoby super. Ale czy uda się coś znaleźć w 4-5 miesięcy?

@rain ಠ_ಠ Ile chcesz poświęcić czasu na znalezienie mieszkania? Miesiąc, rok?

@rain bank tylko daje Ci kredyt i wysyła swojego albo najetego przez ciebie rzeczoznawce aby wymienić nieruchomość ale nie sprawdza stanu technicznego budynku a o ten stan mi chodzi.

@inty jeśli chodzi o rzeczy prawne to chyba bank to robi? Masz na myśli jakiegoś speca od instalacji itd.?

@rain zawsze możesz wynająć osobę, która Ci mieszkanie sprawdzi / zrobi audyt a na minę się nie wbijesz

@paulusll boję się trochę że jakiś agent nieruchomości będzie mi próbował coś wcisnąć, a że jestem niestety mało asertywna, to pójdę na taki deal i potem zostanę na lata z czymś, co mi się nie do końca podoba. Ale kupowania samodzielnie boję się jeszcze bardziej. :face_with_peeking_eye:

@rain tak jak koledzy piszą powyżej, to trudny temat jest, biuro nieruchomości może ci pomóc. Uważaj na wszystko i się nie napalaj na jakies mieszkanie, miej chłodną głowę i pytaj na hejto. Ktoś zawsze ci pomoże w miarę możliwości. 😉

@paulusll o to chodzi, że nie mam kogo prosić. Jestem sama jak palec. Inaczej nie zadawałabym tu pytań.

@rain zarabiaja na skupowaniu mieszkań i ich odsprzedaży. 😉 Poproś o pomoc kogoś z chłodną głową. 😉

@rain bo czasami mieszkanie po remoncie przez nich nazywane jest robione po łebkach, z reguły mogą też pudrować jakiś problem np. grzyb czy wilgoć ale podsumowując na pewno robią remonty jak najniższym kosztem aby sprzedać za jak najwięcej z minimalnym wkładem

@rain bo odpicowują rudery na sprzedaż jak komisy bite samochody?

@paulusll no właśnie - czemu flipperzy (ha tfu na nich) są niebezpieczni?