Wpis użytkownika smierdakow w Hydepark

@MarianoaItaliano no to sie dogadaliśmy.
Możemy się kłócić teraz czy wykup był słuszny czy nie.
:smiley:
Myślę, że odpowiedź jest: to zależy...

@CzosnkowySmok Tak, w nowych było tylko spółdzielcze lub kwaterunkowe prawo do lokalu, jak ktoś miał swoją ziemię to mogł postawić swój ale też do jakiejś wielkości metrażu bo inaczej dowalali domiar ze skarbówki.

@MarianoaItaliano ale nie było lokali własnościowych. One istniały jak ktoś miał starą nieruchomość ale nie istniały w "nowym" budownictwie. Chyba że sie samemu dom postawiło,ale tez nie jestem pewny.

@CzosnkowySmok Zapracowali, ja nie odmawiam - tylko w sytuacji gdy buduje się albo mieszkania socjalne dlka najuboższych albo deweloperskie brakuje takich mieszkań dla średniaków, takimi właśnie były lokale spółdzielcze. TBS-y to też trochę inna półka jest jednak.

Moja druga babcia natomiast mieszka w mieszkaniu tzw. kwaterunkowym w kamienicy. Jest kamienica (pożydowska) której po wojnie właścicielem do lat 90 był Miejski Zarząd Lokalami. W latach 90 spadkobierca pożydowski odzyskał swoje dobra, niemniej jednak lokatorzy którzy mieszkali tam przed przejęciem mają prawo do dożywotniego zamieszkiwania w takim lokalu i jakieś tam mają stawki na czynsz ustalane przez miasto czy coś. Może to powinna być metoda?

@MarianoaItaliano nie zgodzę się. Nie powiem, że w każdym przypadku ale jednak zapracowali na te mieszkania.
Praktycznie nie było możliwości kupić od tak mieszkania. Pamiętaj że to był zupełnie inny system i nie przeklada się w żadnen sposób na dzisiejesze czasy.

@inty podatek od drugiej nieruchomości? Serio? Ja rozumiem problem, ale pomysł, żeby podatek katastralny wprowadzać od mniej niż czwartego czy piątego mieszkania to jakiś żart.

@Topia którzy sa mniejszościa społeczeństwa, to może katastrat na poziomie 100% nieruchomości, troche osob na świecie jest których na to stać a nie każdy musi myć na własnym ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
ps. w sumie zaletą byłoby łatwe wypierdalanie ludzi z zmieszkań na gówno emeryturach 😛

@Anty_Anty pojedź sobie do Saint-Tropez i zapytaj. Tam 2/3 jachtów należy do dziadków.

@Topia Po chuj dziatkowi jacht człowieku?

@Anty_Anty fajnie było pogadać, jak zaczynasz gadać kocopoły, to będę kończył ;)
P.S.
Jak nagle w Biłgoraju będzie drożej niż w Warszawie, to właścicielez których nie będzie stać sprzedadzą w Biłgoraju i kupią w Warszawie, a za różnicę kupią sobie po jachcie.

@Topia gorzej jak z dnia na dzień w Biłgoraju będzie warte więcej niż w Warszawie zreszta odniosłem wrażenie że nie wiedziałes o tym że lokalizacja wplywa na cenę 😛
Pytane po co obniżano vat na żywność? Też ma swoja wartość, nie każdy przeciez musi kupować jedzenie

@Anty_Anty odkryłeś, że wartość mieszkania zależy od jego lokalizacji? Wow! Gratulacje! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Może dlatego mieszkanie w centrum Warszawy jest więcej warte niż identyczne mieszkanie w Biłgoraju ( ͡° ͜ʖ ͡°)

> Podatkowi katastralnemu zawsze zarzucano to że nie koreluje z dochodami,

A czemu ma korelować? To jest podatek od wartości mieszkania, a nie dochodowy. Jak kupujesz w sklepie telewizor, to wysokość VAT koreluje z dochodami, czy z ceną TV?

> na manhatanie tak pozbywano się ludzi, po zainwestowaniu czekano aż ludzi nie będzie stać i im więcej wykupywano

Jest taki efekt, że w okolicach, w których ceny mocno rosną może ludzi przestać być stać. Pisałem o tym w wadach podatku. No ale cóż... Jak miałeś mieszkanie warte mało, a w okolicy ceny poszły w górę, bo np. odnowiono cały kwartał, to sprzedaj i kup sobie inne o takim standardzie, jak miało wcześniej poprzednie, a za różnicę korzystaj z życia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Topia Wartość zazwyczaj jest kreowana przez dostepność i popularność lokalizacji a nie realna wartośc jest na końcu.
Gdańsk Żabianka, falowiec, no naprawdę wartościowe mieszkania XD a cena rośnie.

Podatkowi katastralnemu zawsze zarzucano to że nie koreluje z dochodami, na manhatanie tak pozbywano się ludzi, po zainwestowaniu czekano aż ludzi nie będzie stać i im więcej wykupywano tym szybciej pozbywano się ludzi.

@Anty_Anty jak to od którego mieszkania? Od posiadanego! Od którego etatu płacisz dochodowy, albo od której bułki płacisz VAT?

Zalety:

Łatwość ustalenia: Podatek katastralny opiera się na wartościach nieruchomości, które są określone w rejestrze katastralnym, co może ułatwić proces obliczania podatku.

W pewnym sensie sprawiedliwość podatkowa: Podatek katastralny może być uważany za bardziej sprawiedliwy, ponieważ opiera się na wartościach nieruchomości, co oznacza, że właściciele droższych nieruchomości płacą więcej.

Stymulacja efektywnego wykorzystania nieruchomości: Wysokość podatku katastralnego może zachęcać właścicieli nieruchomości do efektywnego wykorzystania swoich gruntów i mieszkań, ponieważ opłacanie wyższego podatku może stymulować inwestycje lub rozwój terenów, oraz wynajem.

Wady:
Obciążenie dla właścicieli nieruchomości: Podatek katastralny może stanowić znaczące obciążenie finansowe dla właścicieli nieruchomości, szczególnie jeśli ich nieruchomości znacząco wzrosły w wartości.

Trudności w ustaleniu wartości nieruchomości: Określenie wartości nieruchomości może być trudne i czasami kontrowersyjne, co może prowadzić do sporów i niezadowolenia wśród właścicieli nieruchomości.

Co do wysokości, to wymaga to głębszej analizy i nie powiem Ci tak z czapy.

@Topia a jakie są zalety i waty tego rozwiązania i ile powinien wynosić oraz od ktorego mieszkania?
Zalety podatku katastralnego można przenieść na dzisiejszy podatek eliminując jego wady, wystarczy odpowiednio wysoko podnieść podatek od nieruchomości od 2 mieszkania i gotowa za to unikamy eksterminacji biedniejszych z lokalizacji które robią się atrakcyjne.

@Anty_Anty ja jestem jak najbardziej za wprowadzeniem podatku katastralnego w Polsce.

@Topia U nas za to ci ściągna wkład własny podwyżki czynszów.
Na zachodzie równiez płaci sie wysokie podatki oraz katastrat i im tam korona jakoś z głowy nie spada, czy jest jakis problem aby placono do 45% podatku?

Komentarz usunięty przez moderatora

@Topia A ty znowu z tymi swoimi wyjebistymi kompleksami, żenada gościu.

@Topia nie kupuja, bo nie chca, czy dlatego ze ich nie stac?

@Topia Tylko jeśli mieszkają u rodziców, bo przy wynajmie jedna pensja idzie na opłaty, a jeść też trzeba. W Polsce po 20 latach wynajmu u kogoś spłacasz mu mieszkanie w całości. Za granicą jest to bardziej 30, a w Chinach nawet 70 lat (piszę z pamięci, dokładne wyliczenia powinny być łatwe do znalezienia), dlatego wynajem się mało opłaca.

@Konto_serwisowe żyjąc z jednej pensji, a odkładając drugą para ma po 2 latach solidny wkład własny.

Natomiast mam lepszego protipa: nie kupować.
W Szwajcarii, gdzie mieszkam większość wynajmuje i korona im z głowy od tego nie spada.

@Topia Gratuluję, ale to nic nie zmienia 🙂 trzeba około stu wypłat w okolicach średniej krajowej by kupić mieszkanie za gotówkę w dużym mieście, przeciętny Kowalski tyle nie ma.

@Konto_serwisowe no patrz. A ja właśnie rozważam zakup za gotówkę kolejnego. I to w mieście, w którym nigdy nie byłem xD

@Konto_serwisowe Na gastarbeiterce się uda, ale nie wiem co nauczyciel miałby robić jako gastarbeiter.

@Topia W normalnie płatnej pracy nie nabierasz tyle, by kupić za gotówkę. Na wkład za to po iluś latach się uda.

@Topia pozdro600