3lfkaKoneser
6piorunów
Kategoria: Wiadomości Polska
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
3lfkaKoneser
6piorunów
intyLider
7piorunówZestawię to z mniejszą liczbą dostępnych ofert u deweloperów.

@inty co ty gadasz mordo, miasta się wyludnią i zara wszyscy ruszą na hołmofis, jeszcze dwa tygodnie i bańka pęknie, mówię ci mordo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@inty nic dziwnego jak kawalerki 15m2 przestali sprzedawać
Lanzarot3Inspirator
4piorunów
Komentarz usunięty
@Lanzarot3 Podnosić ceny dalej, reaktor wytrzyma...
@Utylizejszyn przy takiej inflacji to i tak ceny spadają. Ciekawe jak ceny wyrażone w np. kg złota, albo w dolarach. Myślę, że mocno spadły.
@dotevo trochę błędne myślenie z tymi spadającymi cenami przy wysokiej inflacji
@dotevo kurde ziomek, uwielbiam cię. Coś mi przypomniałeś xd
@Lanzarot3 to takie uproszczenie. Chodzi mi o to, że z mniejszej liczby burgerów z McD musiałbyś zrezygnować 😉
@dotevo to błędne uproszczenie. Takim tokiem rozumowania jeśli chleb drożałby o 20% rdr a masło tylko 5% to masło by taniało? No chyba nie
@Lanzarot3 jeśli inflacja wynosi 30% i ludzie idą do pracodawców po podwyżkę, a mieszkania podrożały tylko o 1% to realnie łatwiej kupić
@dotevo coraz więcej ludzi widzę ostatnimi czasy lubi sobie utrudniać i wprowadzać jakieś definicje inflacji, deflacji czy innej stagflacji. Porównują do cen złota, do tego co jest w koszyku inflacyjnym a czego nie ma, czy ktoś dostał podwyżkę równa z inflacja, nawet argumenty o kursach walut się pojawiają.
A tak naprawdę coś kosztowało 500 tysięcy a teraz kosztuje 510 to znaczy że drożeje
3lfkaKoneser
9piorunówMiały być mieszkania z centrum za grosze i bankructwo JW Construction, a są bliźniaki na przedmieściach od januszpolu PPHU, no trudno. #nieruchomosci #mickpl

blenderrKosmonauta
8piorunówAnalitycy Morgan Stanley przewidują, że na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych może dość do czegoś "gorszego niż podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego". Czy po chwili spokoju, ponownie dojdzie do perturbacji w systemie finansowym Wujka Sama? #usa #nieruchomosci #kryzys #mieszkania

Lanzarot3Inspirator
5piorunówhttps://m.bild.de/regional/berlin/berlin-aktuell/in-berlin-raten-sie-mal-wofuer-diese-menschen-anstehen-83438994.bildMobile.html
#nieruchomosci #niemcy #wynajem #cenymieszkan #ciekawostki

@Lanzarot3 no i po co tak robić? Było wyjść na zewnątrz i urządzić licytację najmu na ulicy. Nawet bym ich wszystkich nie wpuszczał, wystarczą zdjęcia w internecie ewentualnie krótki filmik poglądowy.
Poza tym śmierdzi mi to fejkiem. Ta kolejka pewnie była do nowej ekranizacji ostatniej paróweczki hrabiego Barry Kenta. W końcu gra tam dziedzic pruski.
intyLider
6piorunówAnalitycy Morgan Stanley przewidują, że na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych może dość do czegoś "gorszego niż podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego". Czy po chwili spokoju, ponownie dojdzie do perturbacji w systemie finansowym Wujka Sama? #nieruchomosci #wiadomosciswiat

Lanzarot3Inspirator
5piorunówBezpieczny Kredyt 2 proc. będzie droższy niż sądzimy?
Zgodnie z prognozą zaprezentowaną w projekcie ustawy, rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 procent wygeneruje następujące wydatki budżetowe:
* 2023 r. - brak oszacowania (zakładana liczba udzielonych kredytów: 10 000)
* 2024 r. - 941 mln zł (zakładana liczba udzielonych kredytów: 40 000)
* ...
Udzielanie nowych kredytów będzie wstrzymywane, jeśli prognozowane przez banki łączne kwoty dopłat przekroczą określoną część limitów finansowania z budżetu na bieżący (90 proc.) i następny rok (75 proc.).
Ciekawe, nie powiem
https://nieruchomosci.dziennik.pl/kupno-i-wynajem/artykuly/8694149,bezpieczny-kredyt-2-proc-drozszy.html
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #ciekawostki
@Lanzarot3 Ciekawe kto będzie na to pracował jak r/r co raz więcej osób opuszcza rynek pracy. Zamiast też podejść z innej strony i na przykład zaproponować przedłużenie minimalnego okresu dla kredytów z czasowo stałą stopą do 10 lat a nie 5 lat jak obecnie to wymyślają program, który rozregulowuje podstawową zasadę stosunków popytu do podaży i też ingerując w naturalne cykle gospodarcze jak kryzys czy recesja nie dając się oczyścić gospodarce ratując w ten sposób i podnosząc zdolność kredytową polaków (preferencyjne liczenie zdolności kredytowej dla BK 2%).
intyLider
5piorunówNawet w dwucyfrowym tempie drożały w 2022 r. nowe i używane lokale. Kolejne zwyżki cen nakręcają tanie kredyty. Polacy odkładają zakupy, bo czekają na rządowy program. #nieruchomosci #wiadomoscipolska

intyLider
5piorunówJeszcze niedawno mali deweloperzy w bliźniakach widzieli żyłę złota, a te wyprzedawały się niemal na pniu. Dziś po tym szale już nie ma śladu. Ogłoszeń z tego typu zabudową nie brakuje, a ceny spadają. Nie kawalerki, nie domy jednorodzinne, nie mieszkania "pod klucz" od deweloperów – a właśnie

blenderrKosmonauta
7piorunówObcokrajowcy coraz częściej inwestują w domy i mieszkania w Hiszpanii. Rośnie popyt nie tylko na apartamenty w nadmorskich kurortach, ale też na inwestowanie w obrębie dużych miast, m.in. Madrytu. Zagraniczni nabywcy coraz chętniej kupują też nieruchomości premium. #nieruchomosci #hiszpania

VectusSpecjalista
0piorunów#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
Przypuszcza ktoś jak mogą wyglądać nadpłaty na bezpieczny kredyt? Rozumiem że nadpłacamy kapitał, czy wysokość raty ulegnie zmniejszeniu i zmniejszy się część odsetkowa w racie? Nadpłacając tym samym sprawiamy że dopłata od państwa będzie mniejsza, więc niekoniecznie korzystne będzie nadpłacanie. Co sądzicie?
@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.
Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:
Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.
Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.
Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.
Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.
Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić
@Lanzarot3 czyli żeby utrzymać dopłaty, nadpłacać można dopiero po 3 latach i nie większą kwotą miesięcznie niż wynosiła pierwsza rata. Dobrze rozumiem?
@Lanzarot3 w ogóle 1 raz sie spotykam z takim wyjaśnieniem, skąd go masz? Na stronie rządowej tego nie wyjaśniają
@Vectus to bezprawnik więc też nie do końca wiadomo ile w tym prawdy ale też gdzieś wersję widziałem że w ciągu pierwszych 3 lat nie można nadplacać. Trzeba czekać na ostateczną wersję jaka przejdzie
Komentarz usunięty
@rafal155 powtórz
Lanzarot3Inspirator
5piorunówUkrócenie cesji do najbliższej rodziny lub na inną osobę raz na trzy lata i nie będzie można jej użyć pod program Bezpieczny kredyt
Rząd przyjął autopoprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (UD479) i _dorzucił do niej zakaz cesji umów deweloperskich._
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #wiadomoscipolska

@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło
@_skipper_ myślę że akurat na lobby deweloperskie to jakiegoś wielkiego wpływu nie będzie miało. Wiadomo że lepiej jak ktoś przychodził i brał od razu hurtem kilka/kilkanaście mieszkań ale ktoś i tak to później kupił więc klient prędzej czy później by się znalazł. Delikatny minus dla nich ale raczej za flipperow umierać nie będą, siedzą raczej cicho bo popyt będzie dzięki programowi
Lanzarot3Inspirator
6piorunówBudowałeś dom ale skończyły ci się pieniądze? Dołożymy ale pod warunkiem że nie brałeś kredytu wcześniej na jego budowę, nie miałeś wcześniej domu/mieszkania i dołożymy najwyżej 150-200 tys.
Pokrętna logika
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki

@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.
@tak_bylo brakuje jeszcze żeby warunkiem było posiadanie lewej ręki krótszej niż prawej
@Lanzarot3
> rozumiem że się budujesz i kasa się skończyła więc Ci na rękę akurat te warunki?
Oczywiście, że źle rozumiesz, bo ani się nie buduję ani mi się kasa nie skończyła.
Pogódź się z tym, że plujesz co Ci ślina na język przyniesie, a potem się okazuje, że używasz słów, których znaczenia nie rozumiesz albo tworzysz bzdury.
O całym tym kredycie 2% można napisać wiele, zarzucić jeszcze więcej, ale pisanie, że te zasady są "pokrętne" jest po prostu kompletną bzdurą. Program jest populistyczny, szkodliwy (w obecnych czasach, w np. 2015 nie musiałby taki być), tworzony tylko pod zebranie paru % sondaży, ale do jasnej cholery - nie jest trudny ani skomplikowany. Zasady są proste, sam je streściłeś w jednym zdaniu - jak mogłeś to zrobić, jeżeliby byłoby to takie złożone, jak próbujesz wszystkim wmówić?
A czepiam się, bo potem ludzie gardzą obiema stronami bagna politycznego. Na pis można powiedzieć milion rzeczowych zarzutów i nie trzeba tworzyć bzdur, które kompromitują sprawę ukazania tego, jak ten rząd jest zły.
@rafal155
Wytłumaczę Ci na przykładach chociaż piękna definicje wkleiłeś.
Dają 500+, masz dzieci więc dostajesz bez żadnych problemów.
13, 14 emerytura, jesteś emerytem, okej dostajesz bez żadnych dodatkowych warunków.
Bezpieczny kredyt: łapiesz się jeśli ... i tu można wpisać mnóstwo wyłączeń i wyjątków a ten wpis tylko potwierdza jego absurdalność
Już rozumiesz czy dalej będziesz pluł jadem bezpodstawnie?
@Lanzarot3
> i tu można wpisać mnóstwo wyłączeń i wyjątków
Tych wyłączeń i wyjątków, które sam opisałeś jednym zdaniem?
Dołożymy ale pod warunkiem że nie brałeś kredytu wcześniej na jego budowę, nie miałeś wcześniej domu/mieszkania i dołożymy najwyżej 150-200 tys.
@rafal155 widzę że nie masz za dużego pojęcia o czym piszesz. Doczytaj o tym programie i wróć z mniejszym poziomem frustracji to możemy się wymienić argumentami czemu uważam ten program za pokrętny
@Lanzarot3 Czyli dalej pozostajesz w pozycji plucia byle gdzie, byle jak, a jak ktoś mówi "sprawdzam" to uciekasz.
PS.
> 13, 14 emerytura, jesteś emerytem, okej dostajesz bez żadnych dodatkowych warunków.
Pełną kwotę otrzymają osoby, których świadczenie podstawowe nie przekracza 2900 zł brutto. Pozostali otrzymają czternastkę pomniejszoną zgodnie z zasadą „złotówka za złotówkę”. Na przykład jeśli pobierana emerytura wynosi 3000 zł, czternastka będzie przysługiwać w kwocie mniejszej o 100 zł.
Zgodnie z Twoimi standardami, 13 i 14 emerytura są "pokrętne", bo nie dla każdego bez żadnych warunków.
@rafal155 dokładnie. Pokrętność 14 emerytury jest niewyobrażalnie większa niż początkowych dopiero założeń programu Bezpieczny kredyt, masz rację.
@Lanzarot3 Przed chwilą pisałeś, że w ogóle nie jest - teraz się okazuje, że jest, ale to kwestia skali.
Jeszcze trochę i sam dojdziesz do wniosku, że jak zasady jakiegoś programu można streścić w jednym zdaniu, to nie jest to pokrętne ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
@rafal155 znasz założenia tego programu? I to nie tylko dla tych którzy są już w trakcie budowy? Czy piszesz żeby pisać?
@Lanzarot3 Ty znasz, przecież odnoszę się do Twoich słów z pierwszego posta.
@rafal155 ok, szkoda czasu widzę.
Idź być frustratem gdzie indziej
intyLider
6piorunówW IV kw. 2022 mieszkania w Polsce podrożały średnio o 9,3% R/R, a od 2015 r. aż o 69,6% - podał GUS. Najwięcej podrożały mieszkania w woj. opolskim (+13,6% R/R), a najmniej w kujawsko-pomorskim (+3,3% R/R).
https://twitter.com/Macronextcom/status/1643164611556851713?cxt=HHwWgoC2tcTg2M0tAAAA

Nie ma opcji aby to sie nie wywróciło, masa ludzi których stać tylko na mieszkanie (kupno, wynajem) i gównojedzenie upierdoli pozostałe gałezie gospodarki bo muszą albo iść w kredo albo zrezygnować z zakupów, z pustego i Salomon nie naleje.
Jeszcze ciekawiej będzie gdyby najniższe płace wystrzeliły w górę 🙂
Jeszcze jedna jest opcja, że ceny zatrzymają się na takim poziomie że będzie minimum egzystencji.
intyLider
24piorunówPo chwilowym załamaniu sprzedaży nowych mieszkań pod koniec ubiegłego roku, w tym roku sytuacja dla deweloperów wygląda już dużo lepiej. Zareagowali podwyższaniem cen. Tym łatwiej im to zrobić, że ich oferta się kurczy. Sprzedaje się dwa razy więcej mieszkań, niż wchodzi nowych na rynek. Choć

violluOsobistość
3piorunówpan pośrednik taki zapracowany, że nie może nawet opisu napisać

@viollu 90% ogłoszeń to i tak kopiuj-wklej
To już lepiej w sumie użyć Chat GPD za free
intyLider
5piorunówOsoby wykupujące mieszkanie komunalne np. za 10% - 20% wartości, po pięciu latach mogą je odsprzedać na wolnym rynku z dużym zyskiem. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl taka sytuacja może wzbudzać pewne wątpliwości. W latach 2003-20 lokatorzy wykupili ok. 600 000 „M” od gmin Już od dawna mówi

Lanzarot3Inspirator
1piorunówCiekawa propozycja z dawnej stolicy
Jedyne 55 tys/M2

Prima aprilis
HvcermvnKompan
1piorunówSiemka , mam okazje przyjąć w spadku 100m2 stary sklep z działka 0.0474ha , który chciałbym zamienić na budynek mieszkalny , czy mogę gdzies w jakiś sposób znaleść plan budowy tego budynku? W sensie ile metrów maja pomieszczenia ile maja ściany itd?
#domy #nieruchomosci
@Hvcermvn Zwrócę ci uwagę na coś innego.
Najpierw to ty się zorientuj czy będziesz mogł zamienić ten sklep na budynek mieszkalny.
Istnieje coś takiego jak plan zagospodarowania przesztrzennego i różne inne, ewentualne ograniczenia.
Wiem zdaje sobie sprawę z tego , sprawa o spadek się ciągnie 2 lata ☠️ wiec wiem wszystko co trzeba zrobić , wracam do domu w ciągu tygodnia i będę szedł do urzędu się dowiedzieć czy będę miał taka możliwość , ale z tego co wiem raczej tak bo to był kilkanaście lat temu taki prlowski sklep , który był prywatny i był sprzedawany z właściciela na właściciela aż stanął na moim biologicznym starym który poleciał w kime
@Hvcermvn zawsze możesz mieszkać w sklepie. :smiling_imp:
Tylko przypał bo już nie ma tam towaru wiec marzenie każdego z nas za dzieciaka raczej się nie spełni ☠️