#kredythipoteczny

@Lanzarot3 Ciekawe kto będzie na to pracował jak r/r co raz więcej osób opuszcza rynek pracy. Zamiast też podejść z innej strony i na przykład zaproponować przedłużenie minimalnego okresu dla kredytów z czasowo stałą stopą do 10 lat a nie 5 lat jak obecnie to wymyślają program, który rozregulowuje podstawową zasadę stosunków popytu do podaży i też ingerując w naturalne cykle gospodarcze jak kryzys czy recesja nie dając się oczyścić gospodarce ratując w ten sposób i podnosząc zdolność kredytową polaków (preferencyjne liczenie zdolności kredytowej dla BK 2%).

@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.

Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:

Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.

Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?

Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.

Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.

Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.

Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić

@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło

@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.

@Tofik123 IMO mało kto z tego skorzysta i będzie mały popyt. Dość duże wymagania, tylko na pierwsze mieszkanie itd, wiadomo ludzie zaczną kombinować żeby to obchodzić ale nieliczni, raczej nie wpłynie zbytnio na rynek nieruchomości poza tym że fajne mieszkania pójdą szybciej. Szrot który stoi miesiącami dalej będzie stał, zresztą dobre mieszkania to i teraz się sprzedają. Także IMO nic wielkiego się nie stanie, chyba że szukasz czegoś konkretnego czego jest mało (np. większe metraże w modnych dzielnicach) ale z tym to i teraz jest cinszko.

Dlaczego od szóstego, a nie od drugiego?

@Lanzarot3 Ten ostatni zapis o domach na zgłoszenie to już istniał do tej pory. Be ograniczeń w wielkości zabudowy i kondygnacji. Warunkiem bylo, że obszar oddziaływania zamykał się na działce. Jak miałeś wystarczająco duża działkę to mogłeś sobie wille na zgłoszenie zrobić. Inna sprawa, że banki wymagają pozwoleń na budowę do kredytu.
Dodam tylko, że ten zapis nie będzie powodował, że nagle problemy prawne z inwestycja, które do tej należało załatwić przed budowa magicznie znikają. Zostają one przesunięte w czasie na czas odbiorów. A projektanci i kierownicy to nie są magiczne wróżki i nie mają dostępu do wielu danych, do których mają dostęp urzędy. Słowem pójście tym trybem może dla wielu inwestorów skończyć się gorzkim zakończeniem. Może się okazać w skranym przypadku nawet rozbiórka. Już wielu takim inwestorom odmówiłem, a wiem, że wielu kolegów też odmawia. Za duża odpowiedzialność.

@Lanzarot3 To nic innego jak web scrapping jak strona od pastiboxa tylko on zbiera liczby ogłoszeń.
Na początek lepsze to niż nic - będzie można porównywać to z artykułami opisującymi trendy w nieruchomościach (często pod tezę autora) z rzeczywistością.

jebło to jebło, po co drążyć xD

:popcorn:

@Lanzarot3 już widzę jak mój najemca - rekin biznesu, chytra k⁎⁎wa i ekonomiczny debil, który płacze o brak pieniędzy jebiąc dziesiąt lat na etacie nauczyciela uwaga sztuki XD w liceum - obniży czynsz. Już k⁎⁎wa zapowiedziała, że to nie ostatnia podwyżka, a jak zapytałem czy w razie unormowania sytuacji powróci do poprzedniej ceny, to zaczął coś burczeć "że jak się nie podoba".
To taki cymbał jakich mało, ale jest to historia na dłuższą opowieść.

Po co singlu mieszkanie na kredyt?! Będąc singlem z 5k netto to znak, że trzeba się rozwinąć i zmienić robotę więc szkoda się przywiązywać do miejsca. No i podobne spostrzezenie z partnerem, jak do tej pory nie udało się znaleźć to może też lepiej pomyśleć o zmianie otoczenia.

@Lanzarot3 Nie spodziewałem się tak dużych dysproporcji w metrażu. Myślałem, że w Lublinie mieszkania są tańsze niż na śląsku ale widzę, że coś w tym Lublinie się zmieniło skoro takie tam ceny... Imigranci, lepszy region ze względu na wojska USA i hub logistyczny UA?

@Lanzarot3 dziadek ma 15 spadkobierców, mieszkanie ma hipotekę na 150% wartości, a wy się podniecacie

@Lanzarot3 jak Boga kocham, jutro znajdę to ogłoszenie i flipper ma dzwonione w nocy z różnych numerów, zobaczy jak to komuś przeszkadzać w prywatnym życiu

_____
Edit:
Ehh, już nie ma ogłoszenia chyba, jakby ktoś jednak znalazł, proszę o link albo zrzut ekranu na priv :3

@Lanzarot3 ogólnie nawet jak ktoś się kwalifikuje to też nie wiadomo czy weźmie, bo ludzie bogatsi najczęściej pochodzą z bogatszych rodzin i mają w spadku czy rodzice ich mają jakieś mieszkania gdzie mogą mieszkać, a biedniejsi co nic nie mają mniej zarabiają i mogą nie mieć zdolności kredytowej. Ogólnie ten program ma też sporo obostrzeń, na przykład w kupionym mieszkaniu trzeba mieszkać bo stracisz dopłaty czyli musisz mieszkać przez całe 10 lat, nie możesz wynająć bo stracisz dopłaty, nie możesz nadpłacać przez pierwsze 3 lata, jak kupisz w czasie tych 10 lat następne mieszkanie czy zaczniesz budowę domu to też tracisz dopłaty. Ogólnie to też jak ktoś jest młody i jeszcze nie ma planu na przyszłość gdzie będzie mieszkał to takie mieszkanie na ten kredyt może być trochę kulom u nogi.

@Lanzarot3 masz gdzieś pod ręką link do tego wątku na tt?

@Lanzarot3 super, kolejny program pisuarów i kolejne rzucanie kłód pod nogi młodym.