Wpis użytkownika Opornik w Nieruchomości

@Opornik Kupilem dom w AT z lat 70-tych. Wybudowany z materialow z jakich sie obecnie buduje w polsce. Czyli wienerberg, strop gestozebrowy itd
-> Jest troche rzezczy slabo zrobionych, ale takie byly czasy i narzedzia.
Ale do rzeczy wymienilem tylko: Drzwi wejsciowe i okna, dolozylem rolety, styropian - peklo 140k PLN a wszystko robilem sam i scialem z polski...
Teraz zostala jeszcze elektryka do poprawki, plytki z tarasu odchoda, piwnice trzeba tez ocieplic.... dobrze bylo by wymienic kociol, musze pomalowac dach....

Żebyś opie wiedział co kupiłem 30min od Warszawy to byś osiwiał, ta ruina na zadupiu to już tylko na starość

@Opornik dom wg treści ogłoszenia jest do zamieszkania. Ale nikt zdjęć ze środka nie wstawił xD.
Drugie iks de, że wymienili OSP w sekcji "w okolicy".
O kosztach remontu nawet nie wspomnę bo już inni to zrobili. Już na zdjęciach pachnie kotem w worku za ponad pół miliona.
Z drugiej strony za taki hajs kupisz w tej okolicy działkę i postawisz na niej coś do 70m2.

Komentarz usunięty

Dach do remonu, instalacje do wymiany, w srodku pewnie wszystko do remontu, wszystkie sciany do ocieplenia, system cwu i co do wymiany. C⁎⁎j wie jak z hydroizolacja, ale pewnie mokro wszedzie i grzyb, a piwnice zalewa. Milion to ty tam w remont wsadzisz ;)

To stary dom, do remontu, a nie daj Boże siedzi na nimkonserwator zabytków
To jak stare audi a8, niby jest spoko, ale...

Ogrzanie takiego budynku to ok 3 tony węgla +ok 10m Drewna..

I remont spokojnie drugie tyle.
Albo wyburzenie i postawienie wwzystkiego od nowa.
Serio porownujesz kupno mieszkania prawie w centrum stolicy do jakiegos zadupia niewiadomo gdzie? XD

Kupno >40 letnich paści to tylko pchanie się w długą listę problemów i jeszcze większych kosztów.
Do tego co @NatenczasWojski wymienił dodałbym jeszcze potrzebę posiadania takich dupnych gigantów i koszty ogrzewania tego przy obecnych cenach paliw.

Era pokoleniowych domów >250mkw przeminęła. Nie te czasy, nie te koszty.
Lepiej znaleźć działkę w dobrej cenie z możliwością szybkiego uzbrojenia, niż pchać się w takie starocie.
Ludziom się wydaje że ceny usług i koszty materiałów budowlanych są wciąż na poziomie początku wieku.

Takie domy mają, lub wkrótce będą miały wartość ujemną, o koszt wyburzenia.

Sciany jeszcze można ocieplić, dach wymienić. Ale hydroizolacji ścian od fundamentu już nie bardzo. Poza tym fundament też trzeba odkopać i ocieplić. Elektryka i hydraulika cała do wymiany, system ogrzewania do wymiany. Dach do wymiany.

Tak naprawdę zostaje tam tylko fundament i ściany. A to akurat najtańsze z całego domu i lepiej to zrobić od nowa, wg aktualnych norm i projektu jaki się samemu wybierze.

Generalnie to syf i zamieszkać tam mogą jedynie ludzie którzy nie znają aktualnego standardu budownictwa.

Szukając domu dla siebie patrzyłem kilka takich przybytków i w sumie w c⁎⁎j się cieszę że w pewnym momencie zmadrzalem, że lepiej dać nawet więcej za deweloperke w stanie surowym zamkniętym, a gdybym miał czas to bym i sobie budował od zera bo zawsze człowiek znajdzie minusy. W takich starych domach mogą mieszkać ludzie co mają wyjebane na komfort, czy jakieś nowoczesne rozwiązania wygladowe i funkcjonalne. Gdyby się chciało zrobić tak jak to teraz się robi duże okna duża przestrzeń podlogowka rekuperacja klima pompa fotowoltaika i inne aktualnie podstawowe rzeczy to tak naprawdę trzeba by było rozjebać caly dom więc 2 razy robota bo do rozjebania to co jest i robienie od nowa. W mojej ocenie pol bańki do tego to mało. No chyba że ktoś chce odmalować ściany i żyć tak jak jest to wiadomo xd oczywiście moja ocena z perspektywy zmarnowania ponad roku szukania domu xd

549 000 zł hmm no to jeszcze drugie pół banki w remont żeby wygodnie tam zamieszkać.

Problemem takich miejsc jest, że nie ma tam pracy.
Jeśli np. pracujesz zdalnie i nie potrzebujesz miasta do niczego, za to lubisz np. pogrzebać w ziemi, to jest faktycznie opcja.

Ale np. dla ludzi pracujących w korpo, albo przemyśle, to już jest żadna opcja, bo dojazdy do Łodzi w dobrą pogodę 1.5h, zimą pewnie 2-3. Do tego stawki za pracę w Warszawie są jednak znacząco wyższe niż choćby w Łodzi, do której i tak jest daleko.

Poza tym, w stolicy mieszkania kupuje się też pod inwestycje, a w tej wsi, to już tylko dla siebie.

Chlewnia w sąsiedztwie i dom wybudowany w latach 70 czyli pewnie z tego co się ukradło z PGRu
XD

Do korpo w Warszawie daleko żeby dojeżdżać, a w Srocku jakoś molochy nie chcą stawiać szklanych wieżowców, nie wiedzieć czemu.

Tego będzie coraz więcej, takich spoko domków na zadupiach, których nikt nie chce.

@Opornik Oprócz tego, jest nieocieplony i na kocioł węglowy. "Dach pokryty papom" też rozwala. :grinning:

Dwa minusy:
1. 40 minut do dużego miasta
2. Tym miastem jest Łódź

a nie wspominali w ogłoszeniu, że będziesz sąsiadem dużej chlewni? wyjeżdżając z miasta niektórym może to przeszkadzać :smiley:

@Opornik 4 pokoje na ochocie poniżej bańki? To chyba na 50m2 te 4 pokoje xD

Czyli co, mówisz że stara chata na zadupiu jest tańsza niż duże mieszkanie w stolicy? Nowe, nie znałem.