#kredythipoteczny

@Lanzarot3 czekam cierpliwie :grinning:

@JC97 jeśli bierzesz pod uwagę że dno to zero to tak, ale patrząc wstecz jesteśmy na samym dnie.
Ci co myślą żeby kupić nie "na już" to poczekają, reszta zdecydowanych kupi, takie moje zdanie

@Lanzarot3 Tak jak mówię - znajomi chcieli kupić na już, ale nie doszli do momentu, w którym mają wybrany konkretny lokal i wynegocjowaną ofertę - oni czekają, bo te kilka miesięcy ich nie zbawi i podejrzewam, że wiele innych też czeka. Ja już miałem podpisaną umowę przedwstępną jak ogłosili prace nad programem to już nie rezygnowałem. Gdybym był na etapie takim jak oni to pewnie też bym poczekał.

@P.I.M.P aż jestem ciekawy co tym razem spieprzą.
Mnie tej kredyt nie dotyczy ale 1 lipca otwieram popcorn i czytam komentarze

@lisek mieliby ludzi na bruk wyrzucić czy jak? Bo nie rozumiem roku rozumowania

Żeby to był "big" news to musieliby swój core business ruszyć. Wątek próbuje próbuje tego newsa sprzedać jako coś ważnego w zmianie na nieruchach, jakiś mega sygnał, a to jest max ciekawostka.

@Lanzarot3 Tak, zauwazylem jak dużo ofert mi umyka bo są wystawiane na jakichś gratkach, morizonach czy nieruchomościach online. Plusem jest tez historia, można łatwo podejrzeć jakie są zmiany cen konkretnej nieruchomosci - w 70-80% przypadków dobrze to działa. Brakuje tylko jeszcze żeby mieli linki/archiwum do pierwszych ogłoszeń, które najczęściej są wystawiane przez osobę prywatna.
Zauwazylem taka prawidłowość, ze pierwsze ogłoszenie z kosmiczna cena jest wystawione przez osobę prywatna, potem wystawianto agencja, po kolejnych 6 miesiącach jest już znośna cena, ale znowu trzeba zapłacić agencji x tysięcy, wiec dalej nieopłacalne, a znalezienie pierwszej oferty jest niemożliwe.

@Profesor jak kiedyś używaliśmy to pamiętam był problem z aktualnością ogłoszeń. Rzeczywiście można było wyłapać jakąś perełkę poza głównymi witrynami a jednak okazywało się że już nieaktualne. Ogłoszenia rzeczywiście ciekawe i na plus szybkie powiadomienia

@Mario_Puzon + za rzetelny research

@Tofik123 Zależy o jakiej konkretnie miejscówce mówisz, ale 45m2 za 400k we w miarę rozsądnej lokalizacji (powiedzmy, że jest tramwaj do centrum) to byłoby obecnie brane jak szalone. Stosunkowo niska średnia cena/m2 wynika z tego, że Wrocław ma mnóstwo miejsc komunikacyjnie kompletnie upośledzonych, gdzie i po 7-8k/m2 można kupić, tylko co z tego jeśli musisz potem bujać się do centrum godzinę autobusem lub samochodem, a uber z centrum będzie kosztował 80zł?

@sevenonine czemu banki miałyby do⁎⁎⁎ać marże taka, żeby nikt tych kredytów nie brał?

Przecież bank na tym 2% nic nie traci, bo różnice płaci państwo więc tak jakby dawali normalne oprocentowanie, to marże mogą lekko podnieść żeby się nachapać, ale nie urywać kurze złotych jaj

Ale chyba zawistni ludzie którzy nie mają już okazji się zalapać tylko zacierają rączki że to będzie klapa i ktoś inny dalej nie będzie w stanie kupić pierwszego mieszkania

myślę że banki tak dobiorą marżę do realiów zarobkowych targetu że będzie wyskalowana na maksa, a czy to będzie 2 czy 4%, zobaczymy :smiley: zacieram rączki żeby to nie była klapa, bo sam chętnie bym skorzystał i w d⁎⁎ie miał resztę (vide wakacje kredytowe) no ale szczegółów nie ma, czas leci więc obstawiam że to kiełbasa wyborcza tylko wcześnie grzana...

@3lfka trolluje gość cały orlenowski portal a ludzie się łapią jak dzieci

@Lanzarot3 chyba że to Ty XD

@Marchew Zgadzam się, że to była ta okazja, może i jedyna dla tych, którzy tej zdolności normalnie nie mają. Szkoda tylko, że nie pomyśleli bądź nikt im nie doradził kredytu opartego o czasowo stałe oprocentowanie.

Sama ilość zwiększonych kredytów, które konsumują więcej niż 50% budżetu do tego inflacja jak mówisz... Ciężko aby sytuacja się poprawiła.

@Lanzarot3 wszystko się rozbija o to kiedy się taki kredyt spłaci

Czekam na info jak będzie z nadpłacaniem, bo sam chciałbym wziąć i spłacić w 3-5 lat max, wtedy na pewno ten 2% wyjdzie sporo korzystniej, patrząc na 10/15 lat już może być inaczej ale też nie wiadomo ile takie stoopki z nami zostaną

@bzyku95 tak jak pisałem wcześniej, nadplacać na pewno będzie można, pytanie jak że spłata przed upływem 10 lat. A druga sprawa jeśli wierzysz w to że stopy pójdą w dół niedługo to nie będzie to jakaś duża różnica do zwykłej hipoteki jeśli planujesz to w pięć lat spłacić

@3lfka raczej brakiem kolejnych chętnych (czyt. Ukraińców) oraz nadwyżka podaży z poprzednich lat która wchodzi teraz na rynek

@Hektor dla mnie jest

@Lanzarot3 czyżby? To jak interpretujesz, jebło, wróciło do normalności po pocovidowym boomie, jest powyżej trendu sprzed covidu, czy poniżej? Imo w takim ukladzie nie wiadomo.

@Typowa_baba i co to da? przecież w historii i tak zostanie, że coś mieli
a brać np. na młodszą siostrę to czyste ryzyko, spłacasz kilka lat raty a na koniec ona ci dziękuję za spłatę i ma mieszkanie

@wibromax_4000_500 Ano właśnie nic nie da - ale kombinatorstwo chyba jest wpisane w ten nasz naród, na każdym kroku. Byleby tylko wyszarpać jak najtaniej

@Lanzarot3 nie pracują, bo oni to walną na kolanie zmieniając daty i robiąc 10 błędów przy tym xD