Wpis użytkownika Marchew w Nieruchomości

@Rozpierpapierduchacz
I co zrobisz,nic nie zrobisz

@redemptor I jeszcze by się okazało że żaden nie jest rzetelny (° ͜ʖ °)

@Skawarotka może być konsorcjum

@jakibytulogin Tego portalu akurat nigdy nie widziałem. Jak będę kupował działkę albo drugi dom to skorzystam. 😉

@utvikler
Sa odpowiednie miejsca do weryfikacji,np. https://isok.gov.pl/hydroportal.html
Porownanie zakupu auta do zakupu mieszkania to tez srednio trafiona analogia: w salonie stoja auta demonstracyjne i mozesz sie takim autem przejechac i zobaczyc czego potrzebujesz,a czego: w deweloperce masz wglad do takiego samego mieszkania w okolicy? Pal to,gdyby jeszcze te mieszkania byly takie jak trzeba,ale sa wiekszym dziadostwem niz komunistyczne cuda z krzywymi scianami w wielkiej plycie- a salon z aneksem to jest najgorsza smierdzaca chujnia jaka swiat widzial-ale tak sie buduje wszystko,bo szybko,taniej i oszczedzasz metraz( czyli zysk dla dewelopera).
@Enzo
Sa odpowiednie miejsca do weryfikacji takich miejsc.
Nie usprawiedliwiam deweloperow i urzednikow,ale zakup mieszkania to nie jest zakup kompulsywny batonika,tylko zakup za ogromne pieniadze.

Hydroportal | ISOKISOK (Informatyczny System Osłony Kraju) - Podstawowym celem Projektu jest stworzenie systemu dla poprawienia osłony społeczeństwa, gospodarki i środowiska przed nadzwyczajnymi zagrożeniami poprzez stworzenie elektronicznej platformy informatycznej wraz z niezbędnymi rejestrami referencyjnymi, która stanowić będzie narzędzie do zarządzania kryzysowego. W szczególności system obejmuje dane na temat zagrożeń związanych z nadzwyczajnymi zjawiskami atmosferycznymi, hydrologicznymi i technologicznymi.Informatyczny System Osłony Kraju

@utvikler i jak będziesz kupował mieszkanie z gruby hajs, to zrobisz wszystko na odległość? Ciekawe podejście

btw https://wody.isok.gov.pl/hydroportal.html

Hydroportal | ISOKISOK (Informatyczny System Osłony Kraju) - Podstawowym celem Projektu jest stworzenie systemu dla poprawienia osłony społeczeństwa, gospodarki i środowiska przed nadzwyczajnymi zagrożeniami poprzez stworzenie elektronicznej platformy informatycznej wraz z niezbędnymi rejestrami referencyjnymi, która stanowić będzie narzędzie do zarządzania kryzysowego. W szczególności system obejmuje dane na temat zagrożeń związanych z nadzwyczajnymi zjawiskami atmosferycznymi, hydrologicznymi i technologicznymi.Informatyczny System Osłony Kraju

@jajkosadzone Wiesz o tym że jeśli teren jest zalewowy to po to są wymagane przed budową badania geologiczne aby nie powstały tam budynki mieszkalne? Według ciebie ktoś przed zakupem mieszkania ma przyjeżdżać w różnych porach roku i sprawdzać grunt?
Po raz kolejny ci tłumaczę że jeśli wszystko by było robione sumiennie, zgodnie z prawem to taki budynek by nie powstał.
Po to są instytucje państwowe aby tego pilnować. Tak jak sanepid ma za zadanie pilnować pożywienia w sklepach abyś nie musiał oglądać kiełbasy pod mikroskopem.

Komentarz usunięty

@jajkosadzone Jeśli kupię swojemu hipotetycznymu dziecku mieszkanie w Poznaniu, to skąd mam wiedzieć czy teren jest zalewowy? Ja w tym mieście byłem dwa razy przelotem.
Dziury w ziemi to to samo co nowe samochody z salonu z własną konfiguracją - też czekasz np. pół roku, aż ci go zmontują.

Komentarz usunięty

@Enzo
Dlaczego?
Ze ludzie sa debilami i kupuja mieszkania na terenach zalewowych albo dziury w ziemi?

@jajkosadzone Tak winne są obie strony - deweloperzy oraz państwo

@Enzo @Marchew
Winne sa obie strony- deweloperzy,bo buduja chujnie na granicy lub przekroczajac prawo.
Ale i klienci,ktorzy to kupuja- gdyby nie bylo tylu chetnych to deweloper nie moglby leciec az tak w chuja.

@Enzo @Marchew Niestety, ale dopóki kupuje się dziurę w ziemi a nie gotowy produkt, lub zawiera umowę ze firmą-krzakiem, to tak to może wyglądać. I to jest właśnie błąd kupujących. Skąd tacy patodeweloperzy powstali i urosli w siłę

@Enzo I otóż to.
@jajkosadzone @bori
Błąd nie leży w działaniu kupujących , a leży po stronie samego dewelopera że prace spierniczył, urzędów że nie dopilnowały oraz sądów że nie są w stanie pociągnąć do odpowiedzialności. Gdyby nagle większy dev został sprowadzony do gleby, zmuszony do pełnych działań naprawczych, nagle pozostali zaczęli by się pilnować.

@bori @jajkosadzone Panowie, bądźmy poważni. Gdyby prawo działało jak należy to taki budynek nie przeszedłby odbioru a deweloperzy powinni dysponować jakimś funduszem albo ubezpieczeniem. Czy u nas wszystko musi być zwalane na końcowego konsumenta?

@bori
Kurwa, ludzie kupujac auto o wartoci smartfona przyjezdzaja w kilka osob,maja mierniki lakieru,jezdza do mechanika,a kupujac nieruchomosc za setki tysiecy czy nawet milion majac tbw i z usmiechem na ustach placa taki sos?
Szkoda slow

@bori Największym problemem jest jednak rozmycie odpowiedzialności. Deweloperzy grają na czas. Czują się bezkarni, bo mogą.
Spartaczone całe osiedla, za takie kwiatki powinni być ścigani z urzędu, aż po zarząd spółki matki.

@Enzo Wiesz, jednak kupując nieruchomość, często kosztem kredytu na 20-30 lat, warto trochę się postarać. Kierownik budowy jest po stronie inwestora, więc ma to w pompie, a Nadzór Budowlany jest niedofinansowany i ma braki kadrowe, więc cudów nie oczekujmy.

@Marchew a kiedy się zacząłeś interesować jakie jeszcze osiedla ten deweloper zrypał?

Jak ja kupowałem swoje mieszkanie, to jeździłem po innych osiedlach popełnionych przez mojego dewelopera, zaczepiałem ludzi i pytałem o różne usterki czy mieli, czy może ok było. Poświeciłem na to kilka dni, ale przynajmniej byłem pewny, że jakość jest ok...

@lookoff To nie Gdańsk, ale tak, tam też są takie kwiatki, słyszałem że w Wrocławiu i Poznaniu również. Pewno co drugie osiedle w całej Polsce jest tak skasztanione.

@Marchew
Ludzie placa setki tysiecy czy nawet miliony zlotych za dwa-trzy pokoje z aneksem kuchennym
Nawet mi nie jest ich szkoda.
Chociaz i tak nikt nie odstawi totalnej chujni jak JW Constructions- najgorsze lokalizacje,sciany jak z dykty,ceny jak w centrum i wyprzedane z mety

@jajkosadzone Utrzymywanie podaży poniżej popytu oraz zrobienie giełdy z budynków z pewnością zastopuje ten proceder.

@emdet nasz plac zabaw to kilka huśtawek i trochę piachu, wszelkie koszty ponosi nasza wspólnota i do tej pory to nie były duże pieniądze, ale skoro nie jest on tylko "nasz" (i dobrze), to fajnie, gdyby pozostałe wspólnoty też się dorzuciły

@Bojowy_Agrest no właśnie wspólny plac zabaw jest m.in. zawsze problematyczny, czy ochrona i tak było kiedyś u mnie. Prosta kwestia wymiany nawierzchni placu, postawienia jakiejś ławki czy stojaka na rowery stawała się projektem na dwa lata.

@emdet to be fair u mnie deweloper postawił 4 bloki na "osiedlu" i też każdy ma swoją wspólnotę. Tylko tutaj już bez wałków z fikcyjnymi spółkami.

Jakichś ostrych inb między wspólnotami do tej pory nie było, no bo jednak każda odpowiada za swój kawałek betonu i dwa krzaki, ale pech chciał, że na naszym poletku (mojego bloku) jest plac zabaw i OLABOGA wszyscy z niego korzystają, więc próbują zachęcić pozostałe wspólnoty do partycypowania w kosztach.

Oczywiście pełna wyjebka raz za razem, więc próbują kurwa teraz na drodze sądowej xDDDDDDD

No trochę kisnę, ale skoro wszystkie bloki korzystają, to warto się razem zrzucić, c'nie?

@AdelbertVonBimberstein a która ruszała?;p gronkiewicz waltz może? ;]