#bartekdeweloperski

Jakiś deficyt pomp na rynku?

@bartek555 mixokret

Dobra dobra, mam pół składzika styropianu EPS po remoncie. Jak to przerobić na ropę?

@bartek555 sprawdzałeś ile kosztuje instalacja do produkcji styropianu? To może być niezły kierunek. Ewentualnie kup fabrykę gdzieś w Azji i sprowadzaj do Europy. 😉

Ostatnio byliśmy oglądać dom, wykończenie top, drzwi porta i ogólnie wszystko z górnej półki tyle że trochę mały wystawiony za 1.6mln w sumie takir 1.35 mógłbym dać za niego ale wstrzymałem się od jakiejś oferty, małżeństwo miało ciśnienie bo już drugi zakredytowali.

Po 2 dniach napisałem że dzięki za spotkanie ale jednak nie chcemy.

Moja twierdziła że nie ma co im za mało proponować lepiej wcale nic nie oferować i tak też zrobiłem.

Po 2-3 tygodniach cena na ogłoszeniu zeszła na 1.29 więc pewnie by się zgodzili na moje 1.35 ale teraz to ja bym zaoferował 1 mln #cebuladeals 😅

Gdyby podwórko było trochę większe to by się opłacało, a tak działka 5ar to deczko mało choć faktycznie widać że jakościowo bardzo fajnie bo dużo gorsze wnętrza za dużo więcej oferują i ktoś to kupuje

@bartek555 wybuduj dla mnie

Chlop cerate od stołu na podłogę położył, no nie wytrzymie.

Jeszcze dywan na ściane daj!

Nie cykasz się ze wilgoć z podłogówki wejdzie w wełnę?

Już widzę jak somsiadowi gul skacze

Jak można być tak obrzydliwie bogatym kuuurła

@bartek555 Mówisz że jest wolna?

Ale Ty chcesz zrobić biznes dla siebie czy chcesz jej dogodzić?

Edit: taki bliźniak w atrakcyjnej przyrodniczo lokalizacji może osiągnąć bardzo dobrą cenę i jeżeli ustalicie wyraźnie zasady, na przykład, że ona dostanie kupę kasy ale ma się po prostu nie wtrącać a Ty masz już doświadczenie w budowlance to myślę, że to jest bardzo fajny pomysł.

Oskar nadaje

Tak realnie to wiele gmin już uchwaliło Plan Ogólny. Duża zmiana jest taka, że przed zmianą przepisów - przy spełnieniu pewnych warunków na większości działek dało się coś wybudować: budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, wiaty itd. Nowy sposób ustalania możliwości zabudowy na terenie gminy, w naprawdę wielu przypadkach zamknął temat budowania czegokolwiek na większości działek w Polsce. Pisząc to wcale nie przesadzam. Wystarczy sprawdzić dowolną gminę wiejską i zobaczyć ile terenu jest przeznaczone pod Strefy Otwarte z zakazem jakiejkolwiek zabudowy. Co więcej, nowe Plany Ogólne są częściowo sprzeczne z Prawem Budowlanym. Np. Prawo budowlane zezwala na budowę bez uzyskania WZ wiaty na działce, a w Strefach Otwartych bardzo często jest zakaz jakiejkolwiek zabudowy nawet rolniczej. Może to utrudnić budowę budowli i obiektów budowlanych na działkach, które np. posiadają pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych czy usługowych, ale nie zdążyły oficjalnie zakończyć budów. Zdarzało się, że gminy żeby nie zabierać dostępnego obszaru dla zabudowy mieszkalnej wielokrotnie umieszczały takie działki poza obszarami SJ (strefy mieszkalnej) jeżeli działki nie były w obszarze jakiejś zwartej zabudowy. O ile same budynki będą stały tam legalnie, to dobudowa czegokolwiek teoretycznie będzie niezgodna z Planem Ogólnym.

Samych smaczków jest dużo więcej.

1. Wnioski o WZ pod zabudowę mieszkaniową na „starych zasadach” można składać do końca sierpnia - wtedy tracą ważność dotychczasowe studia uwarunkowań.
2. Jeśli gmina nie będzie miała uchwalonego POG (planu ogólnego), z dniem 1 września nie będzie możliwości wszczęcia postępowania w sprawie WZ lub podjęcia uchwały o MPZP (lub ZPI), bo nie będzie „pierwszej warstwy” dokumentów planistycznych - studia tracą ważność na mocy ustawy bez względu czy gmina ogarnęła POG czy nie.
3. Większość gmin nie ma POG, aktualnie lekko ponad 500 (liczba gmin to 2479). Osobna kwestia ile z tych uchwalonych i opublikowanych będzie skarżonych i ostatecznie unieważnianych (w całości lub częściowo).
4. Po wejściu POG wniosek o WZ na mieszkaniówkę można składać tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (UOZ). Obszar UOZ wyznacza się na podstawie algorytmu wpisanego do ustawy. W praktyce obszary te będą występowały przy „zwartej zabudowie”, jeśli dobrze pamiętam minimalna „zwarta zabudowa” to zespół co najmniej 5 budynków obok siebie.
5. Powyższe UOZy mają zapobiegać rozlewaniu się zabudowy i ograniczać koszty samorządów. Docelowo likwidować patole deweloperskie jak pod Warszawką gdzie np wodociągi nie są w stanie zapewniać dostaw wody bo „nagle” powstaje kilkaset budynków, itp
6. W praktyce dzięki naszym posłom znającym się tylko na żarciu z koryta i kolejnym wypaczeniom reformy efekt będzie odwrotny bo kto mógł złożył już wniosek o WZ na swoje działki i zabezpieczył możliwość budowy - dlatego gminy są zawalone wnsioskami.
7. Sama reforma jest klasycznym przykładem jak coś można z..bać. Lata systemowych zapóźnień, braków w kształceniu planistów, niedoszacowanie kosztów sporządzenia dokumentów wrzucono do kotła krótkiego terminu i doprawiono określeniami polityków typu że gminy dadzą radę i przecież studenci to mogą robić. Później idziesz do gminy i możesz wylać frustrację na urzędnika, który nie ma praktycznie wpływu na tą sytuację.

Boki krokwi

Też źle obrobiony jest dół okna, a Góra nie wiem bo nie widać

@bartek555 co to za posadzka jak jej nie rozjebie do połowy pokoju ech, sami amatorzy

@bartek555 lotnisko trawiaste otoczone dzialkami z parkingami dla samolotów?

@bartek555 brakuje Arbeit Macht Frei u góry

Jakaś podejrzana ta piaskownica

@bartek555 Rozstaw podłogówki na 10 cm? Dla siebie robisz?

@bartek555 elegancko

A ile metrów masz do obrobienia jeśli można wiedzieć?

@bartek555 A, no i moje “kawalerskie” bylo we wrocku

Popłynąłeś na pasażu Niepolda? :rolling_on_the_floor_laughing:

EPS100?

@bartek555 styropian to się na ścianie kładzie, cos Ci się poebao ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@bartek555 mordeczko gdzie kupowałeś folię? Chciałem przyoszczędzić i kupiłem na allegro oczywiście typ 200 a przyszło coś takiego jak na worki na śmieci xD drze się to k⁎⁎wa od samego patrzenia

Pamietaj, jeden raz nie czyni gejem.