Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#kredythipoteczny

Inspirator

w Hydepark

0

Hej, hejtowicze!

W końcu nadszedł ten długo wyczekiwany dla mnie dzień, a mianowicie czas na zakup własnego mieszkania. Obecnie mieszkam w bardzo dużym domu rodzinnym, gdzie mam dla siebie ok. 150m2, a realnie używam około 60-70 metrów. Przez pewnie czas wynajmowałam też około 50 m mieszkanie z chłopakiem i wydawało mi się ciasne. Dlatego teraz mam sporą rozkmine jakie mieszkanie wybrać dla siebie:

1) bardzo fajne 4 letnie, 40 metrowe mieszkanie (45 m po podłodze, ale są 140 cm skosy) z rynku wtórnego, w świetnej, spokojnej lokalizacji z 20 metrowym balkonem, dwustronne, pln-wsch ale dużo okien, ostatnie piętro, cena z garażem -455 tys

2) piękne 56 metrowe mieszkanie, z rynku wtórnego, urządzone ale nigdy nie zamieszkane, ale w trochę gorszej lokalizacji i z dużo mniejszym balkonem (8 M2), ostatnie piętro, wysoki sufit (2,8m) jednostronne, pld-zach - 590 tys

3) 42 metrowe mieszkanie w stanie deweloperskim, z 12 M2 balkonem , licząc z wykończeniem i kupnem garażu wyszłoby mnie około 470-480 tys. Minusem jest niskie piętro (1,2 albo 4). Jednostronne, pld-zach.

Raty za pierwsze i trzecie mieszkanie nie nadwyrężyły by mojego budżetu, wystarczyłoby mi na spokojne życie, jakies wakacje raz w roku itp za moją podstawową pensje. 2 mieszkanie już by dość mocno mnie obciążyło, na pewno bym sobie zostawiła dodatkowa pracę (3-4 h w tyg) żeby mieć poduszkę finansową.

Pytanie czy to większe mieszkanie jest warte pilnowania wydatków i dodatkowej pracy? Nie jestem zbieraczem, raczej mam mało rzeczy ale lubię przestrzeń, stąd ta chęć do dużego balkonu i wysokiego piętra. Nie chcę też, żeby to mieszkanie zamiast źródła radość było kotwica u szyi. Co radzicie, którą opcję wybrać?

  

Lider0

Bralbym 2 - mieszkalem kilka lat w 45 m kw, ktore mialy bardzo fajny uklad i jednak bylo kilka metrow za malo. Chyba, ze singiel to 1.

Kosmonauta0

@Wido ja bym brał mimo wszystko drugie- metry to są metry.
Metry tarasu działają tylko wtedy jak:
-masz pracę zdalną
a do tego
-jest ładna pogoda
Wtedy owszem- siedzisz sobie na tarasie z laptokiem pół dnia i jest miło.
Jeśli nie masz pracy zdalnej, to przyjdziesz o tej 17-18 do domu zmachana, posiedzisz 5 minut i będziesz ogarniać chałupę.
Jak do tego nie masz pogody, to masz 40-metrową klitkę, oraz możliwość zmarznięcia na zewnatrz.
Duży taras fajnie brzmi, ale to przemija i zostajesz się z graciarnią gdzie siedzisz być może godzinę w ciągu dnia.

Pokaż więcej komentarzy (19)

Fenomen

w Hydepark

8

https://tvn24.pl/tvnwarszawa/najnowsze/warszawa-patodeweloperka-nastegnach-po-kontroli-budowa-wstrzymana-7142412

Kupujesz mieszkanie, za gotówkę albo na kredyt.

Okazuje się że to jakiś za⁎⁎⁎⁎sty przekręt, bo wojewoda PISSOWSKI, udzielił pozwolenia tam gdzie ratusz zgody na budowę nie udzielił. Czyli za oknem masz komin sąsiada, który w nocy pali gumowce a w dzień plastik.

I zamiast wymarzonego własnego "M" masz problem z którym będziesz się borykał latami

Mi się wydaje że to zdecydowanie wina TUSKA

   

Osobistość0

@Mario_Puzon można by też wprost napisać jaki deweloper tak się bawi, po charakterystycznej elewacji mam pewien typ... i trochę się dziwię, bo DD wydawał się przyzwoity jak na tę branżę

Pokaż więcej komentarzy (14)

Specjalista

w Hydepark

1


Moi rodzice kupili mieszkanie. Mam dwójkę rodzeństwa. Mieszkanie kupione za gotówkę, nie mieli co robić z pieniędzmi. Zaproponowali, że mógłbym tam zamieszkać z dziewczyną i jedną siostrą żeby nie płacić za wynajem.
Wymyśliłem, że moglibyśmy to mieszkanie odkupić. Spłacilibyśmy 2/3 mieszkania, jako że mam dwójkę rodzeństwa, 1/3 teoretycznie powinienem kiedyś dostać w spadku.
1/3 spłaciliby rodzice mojej dziewczyny, a 1/3 my we dwójkę w ratach przez kilka lat. Do czasu spłaty mieszkania, siostra by z nami mogła mieszkać. W międzyczasie rodzice i siostra odkładali by jeszcze pieniądze i za parę lat kupiliby drugie mieszkanie. Czy to uczciwy deal? Jedna siostra obecnie żyje za granicą, druga w tym samym mieście wynajmuje pokój.
Dla nas byłaby to napewno bardzo korzystna opcja, bo mielibyśmy mieszkanie za które zapłacilibyśmy tylko 1/3 wartości rynkowej i nie bylibyśmy uwiązani kredytem na 30 lat.
Co uważacie o takim pomyśle i jak byście to rozwiązali formalno-prawnie?
Nie chciałbym żeby ktokolwiek był poszkodowany czy czuł się oszukany.

Gruba ryba1

@mortadella w sumie to rodzina się musi wypowiedzieć, brzmi ok choć kwestia tego jak mieszkania dalej pójdą do góry, co na to siostra która mieszka za granicą?

Gwiazdor8

„1/3 spłaciliby rodzice mojej dziewczyny” 😂 Chopie! To jest najgłupszy pomysł jaki mógł ci przyjść do głowy. Nawet nie macie ślubu a to prosta droga żeby stracić to mieszkanie 🤡

Pokaż więcej komentarzy (8)

Fenomen

w Hydepark

45

A PISiory się znowu kompromitują. Mateuszek mówił jak to nabudują 100 000 mieszkań, Teraz wychodzą z tego rakiem. A ludzie zostają z ręką w mocniku. Wyremontowali za swoje, a teraz dostają propozycje odkupu za horrendalne pieniądze.

Czynsze miały być niskie, są wysokie, odkup po preferencyjnych warunkach, czyli jak dzisiaj w radiu słyszałem, mieszkanie 63m2 za milion żetonów. Kto ma na to zdolność, kto to będzie placił.

Tak na marginesie, nie zdziwię się jak kredyt 2% to będzie taki sam sukces,

Już to kiedyś pisałem, ale oni po prostu potrafią wszystko spierdolić. Masakra

https://www.onet.pl/informacje/onetwiadomosci/mieszkanie-plus-rzad-zamyka-swoj-sztandarowy-program-nie-sprawdzil-sie/35czvq3,79cfc278

     

Gruba ryba23

@Mario_Puzon TVP info się nie będzie takimi pierdolami zajmowało, ważniejsze, na przykład, jest zdewastowanie Maryjki gdziestam w Polsce powiatowej, wyprzedzanie się tirów czy kobita oszukana przez księcia z Dubaju.

Pokaż więcej komentarzy (2)

Specjalista

w Nieruchomości

0

Mam pytanie odnośnie BK2% i rynku pierwotnego. Czy dopłaty obowiązują w momencie popisanej umowy deweloperskiej czy dopiero w momencie przeniesienia własności?

  

Fenomen1

@octavian myślisz że bank Ci przeleje kase na gębę?? Bo umowa deweloperska, to tak na prawdę nie jest dla banku dokument

Pokaż więcej komentarzy (6)

Lider

w Wiadomości Polska

2

Banki z nowym obowiązkiem. KNF nakaże im emisję listów zastawnych

Komisja Nadzoru Finansowego planuje wprowadzić bankom wymóg emisji listów zastawnych pokrywających część wartości udzielonych kredytów hipotecznych. Aby spełnić nowy wymóg, banki będą musiały wyemitować - w zależności od wariantu - od 14,5 mld zł do 137 mld zł dłużnych

Lider

w Hydepark

6

Podsumowanie po danych:

* spadek inflacji bazowej w Polsce najwolniejszy w regionie (do kwietnia)
* geniusz polskiej gospodarki działa-eksport netto pomaga opierać się spowolnieniu, PKB w 2023 powyżej 1% niż blisko zera
* nowe wydatki wyborcze: ogłoszone 0,7%PKB, kolejne przez nami
* jak tu mówić o cięciach stóp w Polsce (chyba, że spadnie "bomba kredytowa" na USA i Euroland, nie widać na razie)
* dlatego prezes NBP niechętny do cięć stóp, nasza ocena sytuacji i założenie braku obniżek RPP w 2023, wciąż w mocy

   

https://twitter.com/ING_EconomicsPL/status/1658404355081420800

GURU2

No i to są w sam raz wyniki gospodarcze żeby do⁎⁎⁎ać 800+ i 14. emeryturę, prawda?

Lider

w Polska

8

Mocne za 1kw23, spadek tylko -0,2%r/r (konsensus -0,8%r/r).

Dane w ujęciu kw/kw (mocno rewidowane) pokazują, że Polska opiera się recesji, 1kw23 +3.9%kw/kw vs 4kw22 -2,3%kw/kw. Stoi za tym mocny eksport netto, ale popyt wewnętrzny jest słaby. Wzrost w 2023 powyżej +0,5%r/r.

    

Gruba ryba0

@inty montownia Europy, nas nie będzie stać na to co produkujemy.

Fenomen

w Hydepark

3

wiele osób pisze że ceny nieruchomości poszybują w górę przez kredyt 2 procent. Moim zdaniem nie do końca maks kredyt jaki można wziąć to pół miliona w jedną osobę lub 600 tys w dwie osoby. Już teraz w dużym mieście ciężko znaleźć mieszkanie za pół miliona a gdzie jeszcze wykończyc to zrobić kuchnie łazienkę itp. Wymiecie jedynie wszystkie gotowe mieszkania z rynku wtórnego może coś w miastach powiatowych się ruszy gdzie i tak mieszkania są raczej tanie.

W moim przypadku mam 160 tys oszczędności do lipca może jeszcze uda mi się odłożyć z 20 k i będę miał 180 tys i co 100k na wkład własny zostaje mi 80 k na jakieś wykończenia i na życie. Wszystko na styk. Zostaje z ratą ponad 2k, czynsz i rachunki pewnie następne 1k przy zarobkach 7-8 tys miesięcznie na rękę to tak średnio bym powiedział. Chyba jednak zostanę w piwnicy u starych jeszcze. No nie wiem sam k⁎⁎wa co teraz. Chyba że kupie coś do remontu i sam tam jeszcze będę dziubał mieszkając u rodziców, ale ja się totalnie nie znam na remontowaniu. No nie wiem co mam robić chętnie jednak bym się już usamodzielnił. Ale coś czuje że czeka mnie perspektywa życia robaka. Chociaż z drugiej strony ja w tym swoim mieszkaniu za wiele bym nie potrzebował kompa tylko ustawić, kuchnie żeby żarcie zrobić, łazienkę zeby d⁎⁎e umyć, i wyrko do leżenia a wyrko z materacem już mam.

   

Mocarz1

@Legitymacja-Szkolna odpalisz Mario Budowlańca https://youtube.com/@mariobudowlaniec i elegancko wszystko ogarniesz sam.
70% materiałów budowlanych ma przy sobie instrukcję np. taki Atlas robi własne filmy instruktażowe.

Mario BudowlaniecStworzyłem ten kanał, żeby dzielić się swoimi doświadczeniami w pracach remonto - budowlanych. Zobaczysz tutaj mój kunszt, spostrzeżenia i praktykę. A jeśli pomogę Ci w jakikolwiek sposób, to będzie mi miło. Dziękuję za wszystkie komentarze, jak również konstruktywną krytykę, to między innymi dzięki Wam mój kanał może dalej rozwijać się. * Nie udzielam porad remontowo - budowlanych, nie wykonuję usług remontowych. Nie odpowiadam na maile w tych tematach. * Wszelki hejt, chamskie wypowiedzi i krytykę, która uraża w jakikolwiek sposób moje lub innych uczucia jest usuwana, a użytkownik blokowany. "Mój kanał YT to mój dom i nie pozwolę sobie wchodzić do niego z brudnymi butami". Miłego dnia, Mariusz.YouTube
Pokaż więcej komentarzy (4)

Specjalista

w Nieruchomości

1

Czy są jakieś ukryte kruczki w tak hucznie planowanym Bezpieczny kredyt 2%? Ostatnio coraz baczniej przyglądam się temu i gdzieś w komentarzach padło stwierdzenie, że powyżej jakiegoś progu stóp procentowych dopłaty zostaną wstrzymane? Czy to jest prawda?

Przeglądam ustawę https://orka.sejm.gov.pl/Druki9ka.nsf/0/1AEB98E85FBC9C7BC1258990002C1EA9/%24File/3122.pdf

i w sumie nic takiego nie widzę, lub nie rozumiem co tam jest napisane (bardziej prawdopodobne :D).

Przeglądając różne artykuły też nie mogłem znaleźć o tym żadnej informacji.

   

Fenomen0

@octavian jeszcze tego nawet nie ma więc nie ma o czym gadać.

A założę się, że jak wprowadza to o ostrzeń będzie co nie miara, do tego szansa na ten kredyt będzie porównywalna do lotu w kosmos.

Jak masz zdolność i okazje do kupna bierz kredo i nie czekaj na to gówno

Gruba ryba1

@octavian kruczek jest glownie taki, ze program nie zostal wprowadzony i nie wiadomo czy w ogole zostanie 😉 a jak zostanie to popatrz sobie na raty z doplata, ktore twaja tylko 10 lat, a raty bez doplat - prawdopodobnie po tych 10 latach bedziesz zamiast 2k kredytu placil 4k :smiley: ciekawe co wtedy sie zrobi - bo dzietnosc wiadomo jaka jest... Czy kazdy bedzie zarabial po 10 k juz wtedy zeby splacic ten kredyt? :smiley:

Specjalista0

@Legitymacja-Szkolna No nie do końca chyba, bo jeśli próg będzie np. 10% to nie dosyć, że podkręcą śrubę obecnym kredytobiocom to jeszcze tym z BK2%. Nie wiem czy to będzie punkt gdzie wszystkich zmiecie z planszy, ale na pewno pozwoli sciągnąć więcej kasy od ludzi.

@GtotheG Chyba nie ma opcji żeby z tego się wycofać. Za dużo stron o tym pisze. Sam mam dużo znajomych którzy czają się na ten program. Odwrotu już chyba nie ma i to wejdzie. Pytanie czy nie ma tam/ lub nie będzie zapisów które załatwią kredyciarzy BK2% podobnie jak tych co brali przy stopach ~0%. Wtedy partia ogłosi sukces, a ty męcz się z mini ratką.

Fenomen0

@GtotheG zastanawiam się co się stanie jeśli uda mi się w te 10 lat spłacić kredyt bo przecież za 10 lat przy tej inflacji to minimalna to będzie z kilka tysięcy sądzę, w 2017 minimalna to 2k w 2024 ma być to już 4k no to w 2034 ta minimalna to lekko będzie z 8-10 tysięcy przy takiej inflacji i tym co rząd robi, a przez pierwszych 10 lat rata ma być stała więc stała rata 2k przy takim spadku wartości pieniądza to się samo będzie spłacać po prostu.

Gruba ryba0

@octavian tylko ludzie pisza, ze na ten kredyt sa jakies limity - wiec ile osob go realnie dostanie? Nie wiadomo :smiley: pewnie bedzie standardowo - kto pierwszy ten lepszy, pozniej uslyszysz, ze pula sie skonczyla, a kredyty dostaly glownie pisowskie pociotki.

Gruba ryba0

@Legitymacja-Szkolna nawet jak bedzie taka inflacja to stopy wyjebia w gore do 30%, wszystko bedzie drogie, a ciebie bedzie tylko stac na jedzenie. Ty chyba myslisz, ze banki i rzad chca Ci zrobic dobrze. A oni jedyne co chca to darmowego niewolnika xD

Specjalista0

@GtotheG Zdaję sobię sprawe, że będą ograniczenia i nikła część osób aplikujących może otrzymać BK2%. Cały program pewnie ma na celu odbębnienie sukcesu w mediach jaka to partia nie jest cudowna. Pytanie czy efekt nie bedzie odwrotny i ludzie którzy nie dostali będą głosować przeciwko im.

Gruba ryba0

@octavian dobre pytanie. Albo to w sumie taka swinia, ktora podlozyli opozycji bo ten projekt znowu koszmrnie zadluzy panstwo, a zrobi dobrze bankierom. :smiley:

Specjalista0

@GtotheG Nie jestem do końca przekonany ponieważ KO chciała poprawki z 2% na 0%. Więc wszyscy kombinują jak dostać kilka głosów więcej. Przezabawnie byłoby kiedy okazało się, że potencjalni nabywcy BK2% nie chcą głosować na partię lub zbyt mało osób spełnia kryteria - i cyk, niewprowadzony program pod dywan 😉

Gruba ryba0

@octavian dlatego przestaje wierzyc w te progamy. Kasy juz nie ma. Kradna gdzie sie da. Pozyczkodawcy - zagraniczne koncerny - w koncu kiedys zakreca kurek, jesli ludzie przestana splacac na czas. A co raz wiecej osob przestaje placic podatki w ogole - bo ich nie stac. :grinning: zamykaja firmy, robia na czarno. Ciekawe czasy ida.

Specjalista1

@GtotheG Słyszałem, że jest problem ze spłacaniem hipotek, tylko że 700mln w morzu kasy która została wrzucona na rynek to nic https://www.hejto.pl/wpis/hipoteki-splacaja-sie-coraz-slabiej-skad-gwaltowne-pogorszenie
ale poza tym nic wiecej nie słyszałem, tym bardziej o niepłaceniu podatków, co jest bardzo dziwne bo od razu puka US.

Hipoteki spłacają się coraz słabiej. Skąd gwałtowne pogorszenie? - inty - Hejto.plW marcu 2023 r. wartość kredytów hipotecznych, które przestały być spłacane terminowo przekroczyła po raz pierwszy 700 mln zł. Obserwowany trend gwałtownego pogorszenia się jakości portfela trwa już niemal rok. W opublikowanym pod koniec kwietnia newsletterze Biura Informacji KredytowejHejto.pl
Gruba ryba1

@octavian ludzie zamykają firmy i lecą z interesami na czarno. Wszystkie kosmetyczki itp. :smiley: Gdzie zapuka US? Mają stałe klientki, które się cieszą, że cena usług nie została podniesiona. A ze bez paragonu? Co z tego xD
Właściciel mieszkania od którego wynajmowałam, do czasu podwyzek placil podatki, teraz przestał i chce wszystko do łapy :smiley: Tak to wygląda w praktyce.

Pokaż więcej komentarzy (17)

Lider

w Nieruchomości

23

Hipoteki spłacają się coraz słabiej. Skąd gwałtowne pogorszenie?

W marcu 2023 r. wartość kredytów hipotecznych, które przestały być spłacane terminowo przekroczyła po raz pierwszy 700 mln zł. Obserwowany trend gwałtownego pogorszenia się jakości portfela trwa już niemal rok. W opublikowanym pod koniec kwietnia newsletterze Biura Informacji Kredytowej

Fenomen

w Polityka

172

Pamiętam jak dziś wybory prezydenckie w 2015 i legendarne hasło które pogrzebało komorowskiego "zmień pracę, weź kredyt". Wtedy wszyscy się z tego śmiali (ja również), ale tak na prawdę to komor miał rację, bo co on może zrobić? No właśnie nic. I przyznał, że ludzie sami są sobie kowalami własnego losu. Chcesz zarabiać więcej? Idź na studia rozwijaj się i walcz o więcej pieniędzy otwórz jakiś biznes walcz o pieniądze z zagranicznymi firmami. Ale ludzie tego tak na prawdę nie chcieli ludzi chcą żeby to państwo zapewniło i wszystko dało. Gdyby siostra tego młodzieńca zmieniła pracę na lepiej płatną, wzięła wtedy kredyt, a były wtedy niskie stopy procentowe i spadki cen mieszkań po kryzysie w 2008 roku to teraz miałaby już pewnie prawie spłacony kredyt i mieszkanie które zwiększyło dość mocno swoją wartość. Dosłownie to była najlepsza propozycja jaką ktokolwiek mógł jej zaproponować. Nie było żadnej lepszej obietnicy. Gdyby ona go posłuchała to wyszła by na tym na prawdę dobrze.

https://www.youtube.com/watch?v=hHk_Si27BJo

  

Sum0

Przypominam że Komorowski (jako jedyny prezydent) zeznawał w sądzie. I gdyby nie ukryta kamera to nikt by się o tym nie wiedział. Żadna stacja nie chciała emitować tego wydarzenia. Dziwne.

Wirtuoz0

" każdy jest kowalem własnego losu " to najbardziej rakowe powiedzenie Jakie istnieje

Pokaż więcej komentarzy (46)