#mieszkanie

Kolejny miesiąc, kolejny raport BIK. Popyt na kredyty nadal na dużym minusie względem roku poprzedniego.

Przypominam również, że wtedy rozpoczął się cykl podwyżek stóp procentowych.

Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe w listopadzie 2022 r. spadła o 65%. Oznacza to, że w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 65,0% w porównaniu do listopada 2021 r.

https://media.bik.pl/informacje-prasowe/781528/o-65-0-spadla-wartosc-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-zmalala-takze-liczba-wnioskujacych-o-63

Statystki dotyczące rynku mieszkaniowego.

Na przykład wydłuża się średni czas aktywnych ogłoszeń. Widać również, że ceny ofertowe mają trend spadkowy.

https://sonarhome.pl/statystyki-rynkowe

Dziękuję wielkiej bolsce i kredyciarzom, glapie czy pisowi czy moze wlascicielowi mieszkania za podniesienie czynszu o 1000 zl bo na rynku drozej wynajmują xD ide pod most, szkoda ze zima idzie, ale pewnie i tak by mnie nie bylo stac na ogrzewanie

Misie i miśki. Potrzebuje porady.

Mam nad głową sąsiada którego gówniak robi sobie rajdy od 6 rano do 23 po chałupie a mi tak dudni w mieszkaniu, że zastanawiam się nad nasraniem mu na wycieraczkę.

Serio, jak nie idzie zasnąć, to pobudka bo gówniarz musi sobie pobiegać.

Oczywiście rozmowy nic nie dają.

Orientuje się ktoś, czy patent z garnkiem, wodą i słuchawkami dociśnięty do sufitu zdaje egzamin? Ma go wkurwiać tak samo jak on mnie.

Zrobilem sobie pomidorowa z rosolu #klasyk, wyjadam miesko w taki sam sposob jak tata i tak naszlo mnie na przemyslenie, a moze bardziej konkluzje - jak ja lubie zyc samodzielnie. Moja organizacja kuchni, moj porzadek i wszystko po mojemu i wykonuje obowiazki wtedy gdy stwierdze ze to jest odpowiednia pora.

Po prostu nie rozumiem osob, ktore moga sobie pozwolic, by wyprowadzic sie z domu rodzinnego albo jeszcze lepiej, z lenistwa\\wygodnictwa wraca na przyslowiowy "garnuszek mamusi" (mam swiadomosc, ze co osoba, to inna sytuacja, wiec nie chce nikogo atakowac)

Moze trzeba miec odpowiedni "setting" wchodzac w doroslosc, ze rodzic nie spieprzyl sprawy i nauczyl samodzielnosci.

Od takie przemyslenie

Szwedzi odnotowują dwucyfrowy spadek cen mieszkań

To, co w nadziei szwedów miało być korektą, okazało trwałym trendem spadkowym w cenach mieszkań i domów. Zgodnie z październikowymi danymi ceny domów spadły o 19%, a mieszkań o 13% względem szczytowego poziomu. Zestawiając dane miesiąc do miesiąca ceny obniżyły się o 4%, kiedy jeszcze we wrześniu m/m spadek nominalny wynosił 2,6%.

"Ceny nadal spadają, również w przypadku mieszkań, ale ich spadek nie jest tak gwałtowny, jak domów jednorodzinnych" - powiedział w oświadczeniu główny ekonomista SBAB Robert Boije. I dodał: "Możliwym wyjaśnieniem jest to, że wysoka inflacja, a zwłaszcza wzrost cen energii elektrycznej, uderza mocniej w rynek domów jednorodzinnych".

https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20221104/ceny-mieszkania-szwecja

Zdolność kredytowa szoruje po dnie. Tutaj przykład zdolności dla rodziny z dwójką dzieci o dochodzie 8000zł netto.

Siemka,

w jakim wieku kupowaliście mieszkanie lub dom?

Czy są w wśród was osoby mieszkające na wsi koło większego miasta? Jak się odnajdujecie tam?

Sytuacja na rynku nieruchomości jest trudna. Spadek marż deweloperów staje się faktem.

https://biznes.pap.pl/pl/news/pap/info/3341916,marvipol-development-w-iv-kw--zaklada-utrzymanie-sprzedazy-na-poziomie-z-ostatnich-miesiecy-(wywiad))

Mieszkania używane zaczęły tanieć. Deweloperzy nie spuszczają z tonu

Od ponad 1 proc. w Warszawie i Poznaniu do 7,2 proc. w Gdańsku spadły średnie transakcyjne ceny lokali używanych. Nowe mieszkania wciąż drożeją.

Deweloperzy zaczynali też budować bloki na górce cen materiałów budowlanych i robocizny. Zakręcenie kurka z kredytem spowodowało zapaść a z marży schodzi się ciężko.

https://www.rp.pl/nieruchomosci/art37310751-mieszkania-uzywane-zaczely-taniec-deweloperzy-nie-spuszczaja-z-tonu

Co myślicie o takiej sytuacji?

Ogólnie PiS od d⁎⁎y strony chce zrobić tanie mieszkania na wynajem. W teorii ma to pomóc młodym ludziom stwarzać rodziny itd. Teoretycznie zamysł jest dobry. Sam wolałbym płacić za wynajem i mieć możliwość bycia mobilnym (model zachodni), niż uwiązać się w jednym miejscu na kilkanaście lat. W UK to wyszło. Tylko to jest PiS. Znając życie odkupią mieszkania po bankrutach (wynik rosnących stóp) i będą je wynajmować. A wy co myślicie?

Mam piec viessmann vitopend 100 do tego auraton 2020 economic.

Domyślną temperaturę w mieszkaniu mam 19 stopni ale chciałem sobie dogrzać i włączyłem tryb ręczny na sterowniku na ścianie i ustawiłem 22 stopnie i piec ogrzał mieszkanie do 22 ale nie wyłączył się tylko dalej nagrzewał. Nawet mimo przejścia na tryb auto czyli 19 stopni.

Robiłem tak już kilka razy jak było mi chłodno wieczorem ale pierwszy raz mam taką sytuację.

Próbowałem wyłączyć piec z prądu, guzikiem i nic - po chwili znów zaczynał grzać.

A i na sterowniku na ścianie po osiągnieciu wyznaczonej temperatury pokazuje, że piec przestał grzać, a jednak dalej działał.

Teraz wyłączyłem ręcznie na piecu ogrzewanie.

Jakieś rady?

PKO BP ocenia, że wyzwaniem dla studentów w roku akademickim 2022/23 będzie znalezienie mieszkania w akceptowalnym budżecie, a napływ uchodźców wraz z wybuchem wojny w Ukrainie mocno ograniczył ofertę mieszkań i wywindował stawki za wynajem.

"Wraz z wybuchem wojny w Ukrainie w lutym liczba ofert najmu skurczyła się drastycznie – w niektórych miastach, jak Gdańsk, Kraków czy Wrocław, w ciągu dwóch miesięcy podaż wolnych mieszkań zmniejszyła się o 70 proc. W kolejnych miesiącach obserwowaliśmy stopniowe zwiększanie się oferty wraz z odpływem części uchodźców, obecnie jest ona jednak wciąż o ok. 40 proc. mniejsza niż przed wybuchem wojny. W reakcji na silny szok popytowy stawki za wynajem mocno wzrosły. W wymienionych wyżej Wrocławiu, Gdańsku czy Krakowie najem jest obecnie droższy o ponad połowę względem lutego. I to właśnie w tych miastach obserwujemy największy wzrost aplikacji o miejsce akademiku – o 30 proc. rdr" - napisano. (PAP Biznes)

Pamiętacie mój dawny wpis o kryzysie mieszkaniowym w Irlandii?
Jest kilka błędów jak: opisanie mechanizmu dopłat do czynszów (jest wręcz na odwrót), główna strona do szukania chaty to daft.ie, ceny mieszkań/domów nie istanieją w Cork poniżej 300k, a co dopiero w Dublinie xD

https://www.youtube.com/watch?v=nWtNzlpfEK8

Mieszkania w abonamencie - "You will own nothing and you will be happy." ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://r4r.pl/pl/

Zagraniczne fundusze hurtowo wykupują mieszkania w Polsce

Zakup mieszkania w Polsce postrzegany jest dziś jako długoterminowa lokata i ochrona kapitału przed inflacją. Rosnący popyt na nieruchomości ze strony zagranicznych funduszy i sprzyjająca koniunktura powodują, że przed deweloperami mieszkaniowymi rysuje się świetna perspektywa.

Zagraniczne fundusze kupują w Polsce nie pojedyncze mieszkania, a całe osiedla, aby stworzyć bazę mieszkań na wynajem...

Więcej na ten temat: https://300gospodarka.pl/analizy/zagraniczne-fundusze-wykupuja-mieszkania-w-polsce

Grützi! Byłem tu trochę nieobecny ale będę się starał wszystko nadrobić :grinning: I tak się stało że już mi stuknął ponad tydzień emigracji. Jak na razie wrażenia bardzo pozytywne, szok kulturowy trochę większy niż się spodziewałem ale nie ma na co narzekać 😛 Na razie szukam mieszkania i jest to chyba jedna z najtrudniejszych rzeczy (przynajmniej w Zurychu) jaka mnie teraz czeka. Jeżeli ktoś z was mieszka tutaj to chętnie przygarnę dobra rady na ten temat.