#otodom

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wziął pod lupę portal Otodom. To pokłosie skarg, które zaczęły spływać do urzędu. Te dotyczyły znacznego wzrostu opłat za wystawienie ogłoszeń. Czy portal działa niezgodnie z rynkowymi zasadami?    handel #eksport #uokik #import #otodom

Wczoraj przypadkowo trafiłem na ofertę domu, w mojej najbliższej okolicy, wystawioną na portalu #otodom, przez jedno z lokalnych biur nieruchomości.
Dom jest całkowicie nowy, wybudowany w 2025 roku, nigdy przez nikogo nie zamieszkany, ok. 300m2, tylko za 3.5 miliona złotych. Pogrubiona informacja pojawia się kilkukrotnie w opisie i w parametrach domu.
Tak się złożyło, że w 2019 roku byłem oglądać ten nowy dom, który został wybudowany w 2025 roku.
Ten nowy dom był wtedy z lat ~1980, taka typowa kostka. W 2019 właścicielka chciała za niego ~500 tysięcy złotych. Dom był sporo za duży jak na moje wymagania, więc go nie kupiłem. Na 100% nie został zburzony i wybudowany ponownie, bo jak wspomniałem to moja najbliższa okolica i często chodzę obok tego domu na spacer. Dom jak stał, tak stoi - chyba, że udało się zburzyć i wybudować nowy w kilka dni, pod moją nieobecność.

W każdym razie, do czego zmierzam. To ogłoszenie uświadomiło mi jak patologiczna i oszukańcza jest branża nieruchomości. Myślałem, że handlarzy samochodowych nic nie przebije, ale jednak udało się. Nawet nie będę wspominał, że dojazd do centrum, dojazd do autostrady, najbliższe sklepy są również oszukane - 8 minut to faktycznie 30 minut, a 1km do autostrady, to tak naprawdę 9km - nawet jeśli liczyli to w linii prostej, to k⁎⁎wa nie ma szans, żeby takie odległości powstały.

Zawód, agent nieruchomości oficjalnie wskakuje na moje top3 pod względem najbardziej znienawidzonej grupy społecznej. Jeszcze chujki przerabiają obrazki AI i wstawiają to na główne zdjęcie. Wchodzisz potem w resztę zdjęć i okazuje się, że dom faktycznie wygląda jak gówno.

#nieruchomosci #kupnodomu #jebacagentownieruchomosci

LOL.
Ludziom odjebało z cenami, za które chcą sprzedać dom.
Od roku śledzę ogłoszenia sprzedaży domów w okolicy ~50km, licząc że trafi się fajna okazja (lokalizacyjnie, nie cenowo).

Czasami trafiają się perełki, jak ta dzisiaj:
Lokalizacja: Polska C, na skrajnych obrzeżach miasta powiatowego, jakieś 35km do miasta wojewódzkiego, w najbliższej okolicy cmentarz, same domki jednorodzinne, zero sklepów, ~40minut do centrum na nogach/10 minut samochodem
Dom: 146m2 z 2003 roku, piętrowy ze skosami, do remontu. Z zewnątrz wygląda okropnie zaniedbany. Generalnie na każdym kroku widać dziwne rozwiązania i niespójność np. jedno okno wyżej, inne niżej, niektóre okna są takie standardowe, inne małe kwadratowe, jeszcze inne w kształcie rombu, kratki wentylacyjne w dziwnych miejscach, itd.
Cena: 1 100 000 zł

Śmieszne jak widzę takie ogłoszenia, odważnie wystawione za 1.1kk i później w ciągu roku dostaję jeszcze kilka razy to samo ogłoszenie stopniowo z niższą ceną, żeby finalni te ogłoszenia wciąż wisiały przez miesiące w cenie 40% niższej, a i tak nikt tego nie chce.

#dom #otodom #patologiaumyslowa

#nieruchomosci #olx #otodom

Jak patrzę na znaną i lubianą stronę olxdata.azurewebsites.net, to mam wrażenie, że ludzie stwierdzili, że za cenę mieszkania wybudują sobie dom od zera. I dobrze – wielkie dildo sprawiedliwości należy się wszystkim dewuchom i fliperom za to, co zrobili z rynkiem.

Dobrze że nie mam żony
#olx
#otodom
#trocheheheszki

#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom #putinowskapolska#polska

Bez zmian. Mimo rosnącej liczby ofert średnia ofertowa cena metra kwadratowego na podobnym poziomie. Średnia cena mieszkania co prawda spada, ale spada również średni metraż mieszkania.

Suma cen ofertowych na rynku wtórnym w polsce na portalu otodom to już prawie 50 miliardów złotych. Suma powierzchni oferowanych na sprzedaż mieszkań to prawie 4 i pół miliona metrów kwadratowych.

Niestety, mimo powolnego spadku średniej ceny mieszkania z rynku wtórnego i wzrostu liczby ofert, to średnia oferowana cena za metr ciągle w górę.

Jak to możliwe, że mieszkania tanieją ale metr kosztuje coraz więcej? Proste - otóż na rynku wtórnym oferowane jest coraz więcej klitek inwestycyjnych, które są małe i najdroższe w przeliczeniu za metr, choć nie koniecznie tak drogie jak mieszkania 70-100 metrów.

#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom#polska

#nieruchomosci #posrednicy #otodom #olx #walicposrednika #religia #bekazkatoli

Gdy home staging wejdzie za mocno... w kazdym pomieszczeniu byl oltarzyk. Chyba nie pomoglo to w pozostaniu na ziemskim padole. Ale reklamacji w KK nie ma...

Gdzie szukać mieszkań na sprzedaż we #wroclaw? Na #otodom sam spam albo od developerów albo od biur nieruchomości, nie ma już ogłoszeń od ludzi prywatnych?

Pośrednicy w Polsce w strachu

#nieruchomosci #kredythipoteczny #otodom #usa #ciekawostki