Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Nieruchomości

Kategoria: Wiadomości Polska

Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w

  • 146 członków
  • 579 wpisów

Inspirator

w Nieruchomości

7

Nowa prognoza dla rynku mieszkań. Dobre wieści w sprawie cen

Spadek popytu spowoduje lekkie wyhamowanie cen mieszkań w pierwszych kwartałach, ale — jak zaznaczył — skala ewentualnych obniżek jest uzależniona od miasta, w którym ono się znajduje. "Na pewno należy oczekiwać, że ceny nie będą rosnąć" — podkreślił.

https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/nowa-prognoza-dla-rynku-mieszkan-dobre-wiesci-w-sprawie-cen/pbfnrtw

Inspirator

w Nieruchomości

4

Obniżone bufory są dobrym sygnałem, ale nie nakręcą popytu

Kursy deweloperów zignorowały wyczekiwane przez rynek złagodzenie rekomendacji S. Zdaniem ekspertów decyzja UKNF to bardziej sygnał o poprawie klimatu niż istotna ulga dla zainteresowanych zakupem mieszkania.

https://www.parkiet.com/analizy-rynkowe/art37917631-obnizone-bufory-sa-dobrym-sygnalem-ale-nie-nakreca-popytu

     

Gruba ryba

w Nieruchomości

2

Ok hejto pytanie czysto hipotetyczne

Macie małe mieszkanie, chcecie je zmienić na większe. Macie dwie opcje

1. 2 lata zbieracie na wkład własny powiedzmy 120k i kupujecie mieszkanie wieksze na kredyt, a małe wynajmujecie

2. 2 lata odkładacie 120k. sprzedajecie mniejsze i kupujecie większe za dodatkową odlożoną kase. I nie macie kredytu, ani drugiego mieszkania

Jaki wybór i dlaczego?

 

Pokaż więcej komentarzy (5)

Inspirator

w Nieruchomości

3

Tutaj chyba dobre podsumowanie zmian przez m.in. dzisiejsze decyzje o zmniejszeniu bufora oraz kredycie "2%".

     

Inspirator0

@inty nie rozumiemy się. Zostawiamy marzę, prowizje, ubezpieczenie etc i jakby oprocentowanie wynosiło 6% to liczą czy dasz radę spłacać o 5pp więcej. Przy bezpiecznym kredycie mają liczyć od 2% + 2,5 pp. Wg mnie różnica znaczna

Lider0

@Lanzarot3 O to jestem w szoku bo byłem przekonany, że zdolność jest liczona od marża + oprocentowanie. A tutaj 2% wyłącznie. Dzięki za wyprostowanie.

Pokaż więcej komentarzy (16)

Inspirator

w Nieruchomości

1

Potrafi ktoś w skrócie wyjaśniać czym spowodowana jest ta dzisiejsza euforia związana z obniżeniem bufora dla kredytów na stałej?

  

Zawodowiec4

@Lanzarot3 mam wrażenie że większość ludzi (W tym dziennikarzy) nie potrafi liczyć. Część pewnie nawet nie zdawało matematyki na maturze.
2.5pp bufora to dla nich totalna abstrakcja, ale usłyszeli że KNF obniżył ¯\\( ͡° ͜ʖ ͡°)/¯

Fanatyk0

@Lanzarot3 euforia to może za dużo powiedziane, ale np w moim przypadku jeden z banków który ma bardzo dobrą ofertę dawał mi za małą zdolność żebym mógł tam wnioskować - teraz się to, jak rozumiem, zmieni. Przy dużych kredytach te 2.5pp jest znacznie bardziej odczuwalne.

Pokaż więcej komentarzy (5)

Zawodowiec

w Nieruchomości

6

KNF łagodzi warunki oceny zdolności kredytowej

W związku z podwyższaniem stóp procentowych KNF na początku 2022 roku zaleciła bankom zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jednak od tamtej pory wiele się zmieniło i obecnie RPP wstrzymuje się z dalszym zacieśnianiem polityki pieniężnej. Teraz Komisja postanowiła złagodzić warunki

Tytan

w Nieruchomości

3

A, co, jeśli tego nie podpiszę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

I jestem fanem linijki: "_Nadal możemy go stosować, ale nie wiadomo, jak długo._" W tak oficjalnej komunikacji z klientem. wy jesteście k⁎⁎wa poważni? XD

Ktoś może się z tym spotkał, kto ma kredyt hipoteczny w tym banku? Albo ktoś się już nad tym pochylił i przeczytał dokładnie jak chcą polaczka ożydzić?

  

Pokaż więcej komentarzy (5)

Lider

w Nieruchomości

4

Jutro drugi dzień posiedzenia RPP i ogłoszenie decyzji. Myślicie, że stopy procentowe zostaną podniesione?

Ostatnio FED podniósł stopy, otwarcie komunikuje, że to nie koniec cyklu. Podobnie EBC nie kończy cyklu. Złoty się osłabia a Jastrząb bierze jak na razie sprawę na przeczekanie.

Oby nie trzeba było nerwów reagować jak za długo się będzie czekało.

   

Kompan3

@inty nie rusza, gdyby ruszali to by nie było dziś tematu o zmniejszeniu bufora KNF

A jak ruszą to się mylę i mamy jeszcze niezależne instytucje, a nie gospodarkę centralnie sterowaną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Pokaż więcej komentarzy (6)

Inspirator

w Nieruchomości

3

"Kredyt na 2 procent" poprawi zdolność kredytową Polaków. Mamy wyliczenia, o ile wzrośnie

Konstrukcja spłaty "kredytu na 2 proc." daje szansę na znaczący wzrost dostępności tego typu kredytów. Jeśli dodatkowo KNF zmniejszy bufor dla kredytów z oprocentowanie stałym, to _dostępna kwota kredytu z dopłatą może być o 70-80 proc. wyższa niż wynosi obecnie_

https://biznes.interia.pl/finanse/news-kredyt-na-2-procent-poprawi-zdolnosc-kredytowa-polakow-mamy-,nId,6580885

    

Pokaż więcej komentarzy (6)

Lider

w Nieruchomości

15

Jest projekt ustawy tzw. kredytu 2% z dopłatą / pomocą państwa. Najważniejsze punkty ustawy:

* kwota maksymalna 500tys. singiel i 600tys. dla małżeństwa a maksymalny wkład własny do 200tys.
* pula kredytów na 2023 rok to 10tys.
* jeśli w okresie przysługiwania dopłat do rat kredytobiorca sprzeda mieszkanie, wynajmie je innej osobie lub kupi inną nieruchomość, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie wsparcie będzie musiał zwrócić
* dopłata państwa do określonego oprocentowania - jeżeli wywali stopy procentowe to różnicę dopłaca się ze środków własnych
* kredyty z dopłatami do rat mają być udzielane do 31 grudnia 2027 r.

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/kredyt-2-proc-z-doplata-panstwa-jest-projekt-ustawy/3deyzpy

    

Praktykant0

Czyli tak jak to było z "zieloną energią" i samochodami elektrycznymi. Rząd nie jest w stanie spełnić swoich obietnic to zrobi to kosztem i ręcyma obywateli a zapłacą i tak wszyscy podatnicy:sweat:

Lider1

@Toudek Bardziej odbieram to na dwóch płaszczyznach. Pierwsza propagandowa aby można było pochwalić się w TV, że jest pomoc dla młodych, super to wygląda i jest kolorowo. Druga to już kruczki i restrykcje, wymogi w samej ustawie aby okroić określoną liczbę osób, które mogą skorzystać bądź w rzeczywistości stworzyć warunki mniej korzystne niż mówi propaganda.

Pokaż więcej komentarzy (5)

Inspirator

w Nieruchomości

7

Dlaczego ludzie się nie żenią i nie chcą rodzić dzieci? No dlaczego?

    

Specjalista0

Ja znam nawet takich, którzy się rozwodzą, bo można wyciągnąć więcej socjalu żyjąc osobno na papierze

Pokaż więcej komentarzy (8)

Inspirator

w Nieruchomości

12

Symulacja kredytów hipotecznych w najbliższych miesiącach jeśli nie obniża stop procentowych. A czy obniża: opinia mbanku w komentarzu

    

Pokaż więcej komentarzy (6)

Inspirator

w Nieruchomości

11

Wnioski o kredyt hipoteczny od 2008r.

Dane: BIK

    

Tytan0

@3lfka na osiedlu gdzie mam mieszkanie od początku roku poszło już 5 a w nowej inwestycji niedaleko ośki pozostały już tylko pojedyńcze mieszkania co ciekawe dopiero pierwszy blok z 3 budowanych został wykończony a reszta jest w budowie. Sprzedaż nieruchomości nie spadła do zera ¯⁠\⁠⁠(⁠ツ⁠)⁠⁠/⁠¯

Pokaż więcej komentarzy (15)

Fanatyk

w Nieruchomości

2

Widziałem że dużo się o tym pisze, sam jednak nigdy nie miałem z tym styczności. Ale w inwestycji którą byłem zainteresowany, gdzie zostało ledwie parę najgorszych mieszkań i czekałem aż odpalą sprzedaż kolejnego etapu, usłyszałem że 3 kolejne bloki właśnie opchnęli funduszowi inwestycyjnemu i nie wiadomo kiedy będą mieli cokolwiek nowego w sprzedaży...

Fanatyk0

@Lanzarot3 no bo czekałem xD byłem ciekawy czy są lepsze rozkłady i widoki i czy robią jakieś promocje na nowy rzut. Zapytałem się kiedy będzie w sprzedaży kolejny etap i taka uzyskałem odpowiedz. Nie wiem doprawdy do czego dążysz.

Inspirator0

@emdet dajesz do zrozumienia że Ci te mityczne fundusze mieszkania wykupują a tak naprawdę wychodzi na to że nawet nie brałeś pod uwagę kupna mieszkania w tak odległym terminie a kupno przez nich tej inwestycji już było klepniete w tamtym roku. Po prostu siedzę trochę w temacie i coraz mniej słychać aby te fundusze pchały się na tak niepewny grunt jakim jest rynek w Polsce

Pokaż więcej komentarzy (21)

Inspirator

w Nieruchomości

3

Co, gdzie, za ile na rynku mieszkań.

Większość mieszkań jest najpierw wystawiana po zbyt wysokiej cenie. Potem sprzedający urealniają oczekiwania i obniżają stawkę. Sytuacje, gdy pierwszą cenę ofertową od transakcyjnej dzieli 20 proc., nie są rzadkością
Coraz częściej odnotowujemy obniżki cen ofertowych nawet o 10 proc., co nie wyklucza negocjacji i uzyskania jeszcze niższych cen transakcyjnych

https://pieniadze.rp.pl/planowanie-wydatkow/art37900691-ceny-mieszkan-duze-miasta-nowe-rynek-wtorny

    

Pokaż więcej komentarzy (2)