#nieruchomosci

Buehehe. Czytam sobie dyskusję o złodziejskim oprocentowaniu kredytów w .pl na portalu ze śmiesznymi wpisami i dużo wypowiedzi (słusznych), że brać milion, gdzie do spłaty prawie 3x tyleż to szaleństwo, nawet jak teoretycznie cię stać.

Na co odpisują kuce, że "jak brałem w 2015 300 tys.", to już dawno spłacone i na wakacje też jeździłem".

Ludzie żyją w jakichś alternatywnych rzeczywistościach. Jednak prawdą jest, że cała masa debili nie ma bladego pojęcia jak bardzo zmienił się rynek nieruchomości i koszty po 2019.

#nieruchomosci #hydepark #finanse

Minister Katarzyna Pełczyńska (PL2050):
Dość pochylania głowy przed wielkim lobby: „Bo tak zawsze było” NIE MUSI BYĆ! Ludzie jeśli działają razem mają moc. Złożyliśmy @PL_2050 w Sejmie projekt ustawy o ujawnianiu cen mieszkań. Wprowadzamy dla deweloperów obowiązek:

* prowadzenia strony internetowej
* podawania na tej stronie
* ceny mieszkania za m2 i za cały lokal
* informacji o wszystkich dodatkowych kosztach związanych z ofertą (miejsce parkingowe, ogródek czy garaż)
* historii zmian cennika

Nieprzestrzeganie tych zasad jest ścigane przez UOKIK z urzędu. Grozi za to kara w wysokości do 10% obrotu z ubiegłego roku za naruszenie zbiorowych interesów konsumenta.
Projekt ustawy jutro wejdzie do konsultacji sejmowych online - weźcie w nich udział! Pokażcie swoją moc!

https://x.com/Kpelczynska/status/1892511006049317042

#patodeweloperka #nieruchomosci #polityka

Powoli rynek się stabilizuje/ochładza?

Zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej — wynika z analizy portalu Nieruchomosci-online.pl, którą przywołuje "Rzeczpospolita". W efekcie są na rynku miasta, gdzie czynsze spadły. Część mieszkań, które do tej pory były oferowane na wynajem, trafiły nawet na sprzedaż.

Sytuacja wygląda inaczej dla wynajmujących mieszkania, gdy spojrzymy na dane rok do roku. Statystyki pokazują, że zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej.

W miastach takich jak Bydgoszcz (średnia stawka 1,5 tys. zł), Katowice (niespełna 1,6 tys. zł), Gdańsk (około 2,3 tys. zł) i Szczecin (ponad 2 tys. zł) ceny pozostają niemal niezmienne. Tymczasem w Krakowie, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu odnotowano spadki od 1 do 4 proc. Średnie stawki w tych lokalizacjach wynosiły odpowiednio: 2,3 tys. zł w Krakowie, ponad 1,4 tys. zł w Łodzi, około 2,8 tys. zł w Warszawie i przeszło 2,3 tys. zł we Wrocławiu.

Dodatkowo część wynajmowanych dotąd mieszkań zmienia swoje miejsce na rynku — trafiając z najmu do segmentu sprzedaży. Jak przypomina "Rzeczpospolita", to kolejne wskazanie, że po ubiegłorocznych zawirowaniach wynikających m.in. z wysokiego popytu generowanego przez uchodźców, rynek najmu w Polsce powoli wraca do normy.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/konczy-sie-eldorado-wynajmujacych-mieszkania-gdzieniegdzie-czynsze-spadly/rynp492

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem

Oooooo dobre, dużo dobre Polska 2050 fajny projekt ustawy przygotowała, który "lekko" uderzy w #deweloperzy :

Polska 2050 przygotowała projekt ustawy, która ma zmusić deweloperów do publikowania cen mieszkań, które mają w swoich ofertach. Obecnie częstą praktyką jest ich ukrywanie i zachęcanie do indywidualnego kontaktu. Jeśli nowe prawo zyska poparcie w parlamencie, deweloperzy będą musieli pokazywać nie tylko aktualne oczekiwania, ale także historię zmian cenników.

"Koniec ukrytych cen mieszkań" - obwieszcza Polska 2050. Partia poinformowała o złożeniu projektu ustawy, która zmusi deweloperów do ujawniania cen. Wskazuje też na cztery główne punkty nowego prawa. Są to:

Obowiązkowa strona internetowa z pełnym cennikiem mieszkań i dodatków (garaż, miejsce parkingowe itp.);
Historia zmian cen – każda korekta musi być widoczna
Adres strony w każdej reklamie – pełna przejrzystość ofert
Kontrola UOKiK – za ukrywanie cen grozi kara 10 proc. obrotu z ubiegłego roku

Ciekawe, czy uda się to przepchnąć przez sejm i czy prezydent by ewentualnie podpisał

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/deweloperzy-maja-pokazywac-ceny-jest-projekt-ustawy/lgr3xg9

#nieruchomosci #polityka #polska2050

Mentzen MASAKRUJE program Pierwsze Klucze, Paszyka i Ministerstwo Rozwoju
https://streamable.com/79h5zy
#nieruchomosci #polityka #konfederacja

pamiętacie jeszcze ten nowy serwis "informacyjny" sponsorowany przez biznesmenów?

#nieruchomosci

Się wkurwiłem.

Dzwonię do fachowca od pucu (tynku) z którym 2 tygodnie temu rozmawiałem.

Ale wie pan, że będzie drożej? 80 teraz (za m2, było 60).

A czemu niby?

No wie pan, pierwsze klucze mają być...

Dzięki wam polityczne k⁎⁎wy z każdej opcji. Wieszać was na latarniach i bić po mordach, to mało.

#budowadomu #budujzhejto #doplaty #polityka #nieruchomosci #hydepark

#wiadomoscipolska #nieruchomosci
#polityka

W Opolu stoi budowa apartamentów od HREIT. Szczęściem w nieszczęściu jest ten fragment:

"Deweloper miał do tej pory sprzedać ok. 30 mieszkań w Opolu w ramach planowanych dwóch nowych budynków (łącznie w całym osiedlu ma być 194 lokale)."

https://nto.pl/dziura-w-ziemi-zamiast-luksusowych-apartamentow-na-tym-osiedlu-w-opolu-od-miesiecy-nic-sie-nie-dzieje/ar/c9-19073588

#nieruchomosci #opole

sponsorzy ważna rzecz 😉

#polityka #heheszki #politykamieszkaniowa #nieruchomosci #patodeweloperka

W Tychach trwają prace nad uchwałą krajobrazową. Jej projekt przewiduje wprowadzenie zakazu stawiania nowych ogrodzeń na terenach wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Zamykanie osiedli, zwane płotozą lub ogrodzeniozą, często utrudnia przemieszczanie się w wielu polskich miastach. [...]

320 + 1 = 321

Tytuł: Patodeweloperka. To nie jest kraj do mieszkania
Autor: Bartosz Józefiak
Kategoria: reportaż
Wydawnictwo: Znak Literanova
Format: książka papierowa
Liczba stron: 352
Ocena: 8/10

„Patodeweloperka” to świetnie napisana, mocno angażująca książka, która wnikliwie analizuje polski rynek mieszkaniowy i jego patologie. Bartosz Józefiak nie ogranicza się do jednostronnej narracji – oddaje głos wszystkim zaangażowanym: deweloperom, mieszkańcom, urzędnikom, dzięki czemu dostajemy pełny obraz sytuacji.

Jako osoba, która miała styczność z planowaniem przestrzennym oraz branżą deweloperską, szczególnie doceniam, jak autor pokazuje mechanizmy, które doprowadziły do obecnego stanu rzeczy. Książka świetnie tłumaczy, dlaczego w Polsce buduje się tak, a nie inaczej, i co stoi za absurdami przestrzennymi, z którymi codziennie się stykamy.

Jednak zabrakło mi kilku istotnych tematów – zwłaszcza głębszego wejścia w patologie polskiego planowania przestrzennego oraz wpływu cen kredytów na rynek. Te kwestie mogłyby dopełnić analizę i jeszcze lepiej pokazać, dlaczego sytuacja mieszkaniowa w Polsce wygląda tak, jak wygląda.

Mimo tych braków to obowiązkowa lektura dla każdego, kto chce zrozumieć, dlaczego „to nie jest kraj do mieszkania”. Mi z mojego wykształcenia i pracy zostało dobrze przeanalizowane mieszkanie na osiedlu, gdzie nie rządzi święty PUM - pracować wolę z dala od branży.

Opublikowano za pomocą https://bookmeter.xyz

#bookmeter #mieszkania #nieruchomosci

Pojawiło się więcej info na temat programu Pierwsze Klucze.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/pierwsze-klucze-2025-kto-bedzie-mogl-skorzystac-z-programu/xsh6z9r

Pierwsze klucze, nowy program mieszkaniowy ogłoszony przez rzad, będzie zawierał limity dochodowe. Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. nieruchomości, w zależności od wielkości miasta

Kilka wymogów:

Limit będzie wynosił 6 500 zł netto w przypadku dla jednej osoby. Dla wieloosobowych gospodarstw domowych limity będą większe*
Resort zakłada także limit liczby wniosków na poziomie 10 tys. kwartalnie*
Kupowana nieruchomość musi być oddana do użytku co najmniej pięć lat wcześniej*

Dodatkowo Bank Gospodarstwa Krajowego pokryje brakujący wkład własny do 20 proc. wartości nieruchomości, jednak nie wyższy niż 100 tys. zł.

Wspomniane powyżej progi:
>6 500 zł netto dochodu — dla jednej osoby;
>9 500 zł netto — dla dwuosobowego gospodarstwa;
>11 500 zł netto — dla trzyosobowego gospodarstwa domowego;
>13 500 zł netto — dla czteroosobowego gospodarstwa domowego;
>15 500 zł netto dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego.

Dodatkowo:
Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. mieszkania:
— 11 000 zł w przypadku pięciu największych miast w Polsce;
— 10 000 zł w przypadku pozostałych miejscowości w kraju, z zastrzeżeniem, że samorząd gminny będzie mógł modyfikować tę cenę.
— tylko rynek wtórny

Kiedy oni się wreszcie nauczą, że tych programów to nawet ich wyborcy nie chcą. Które to już podejście do zrobienia "dobrze deweloperom"?

#mieszkanie #deweloperzy #nieruchomosci #polityka

Rząd planuje zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniu o budowlach ochronnych. Choć nie znamy jeszcze wszystkich szczegółów, z obu dokumentów płyną bardzo istotne informacje. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawiły się

Po wejściu w życie planów ogólnych warunki zabudowy będzie można wydawać tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ), które gmina może, ale nie musi wyznaczać. Tysiące właścicieli nieruchomości znajdzie się więc "za burtą". Zdaniem części prawników tak drastyczne

Od dłuższego czasu obserwuję rynek nieruchomości w Krakowie i mam wrażenie, że ceny mieszkań ciągle rosną. Czy to nadal dobry moment na zakup, czy może warto poczekać na ewentualne spadki? #nieruchomosci

Spółka Murapol Real Estate została pozwana na kwotę 192 mln zł w związku z niewywiązaniem się z umowy zakupu nieruchomości pod inwestycję mieszkaniową. Firma odpiera zarzuty i zamierza wnioskować o oddalenie pozwu w całości. Tymczasem klienci dewelopera skarżą się na coraz większe

Znalazłem złoto... tłumacz dewelopersko-polski... https://www.tlumaczdeweloperski.pl/
W załączniku możliwości :grinning:
#heheszki #flipperzy #nieruchomosci

Moja ciotka chce sprzedać dom w Poznaniu. Zwykła peerelowska kostka na obrzeżach miasta, mała działka, więc bez szału. Wiecie ile sobie pośrednik zażyczył prowizji za całość?

30 TYSIĘCY POLSKICH NOWYCH ZŁOTYCH (╯ ͠° ͟ʖ ͡°)╯┻━┻

Chyba tych * już Bóg opuścił

#nieruchomosci #posrednicy #walicposrednika #zalesie

Odkąd 3 lata temu pewna firma od nieruchomości oferowała mi kupno mojego mieszkania (Bydgoszcz) za ponad 600 tys pln (kupione za 400 z garażem oni bez garażu) "bo jest górka i nie ma szans na dalsze wzrosty", dziś ta sama firma (ciul wie czy oni na papierze to notują i nie pamiętają że mi już składali ofertę) daje ponad 800 tys pln "bo nie ma dalszych perspektyw wzrostu"
No cóż, poczekam jeszcze z 4 lata - nie mam potrzeby sprzedaży.

#budownictwo #nieruchomosci