Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#krakow

Gruba ryba

w Hydepark

39

Szukam mieszkania od dawna, ale jak widzę co się wyprawia na rynku to się chyba poddaję i zostanę na wynajmie do końca życia. Popatrzcie jaką ofertę dostałam :smiley:

35 metrów za 620 k

Czy Polacy serio są tak pokurwieni, że kupują klatki dla psa w cenie ponad pół miliona?
Ja tak rozkminiam, bo nawet jakbym była milionerką, to bym takiego syfu nie kupiła. Odzyskanie tych zainwestowanych pieniędzy w to mieszkanie to... policzmy:

powiedzmy, że na czysto 2600 z wynajmu, 2600 x 12 = 31 tys. 200

Czyli ile lat musi minąć, żeby ta inwestycja się "spłaciła"?

31200 x 20 lat = 624000, a to cena bez wyposażenia, trzeba tam jeszcze dodać, że wyposażenie/remont 100k, czyli mieszkanie zaczyna na siebie zarabiać po 25 latach. :smiley:

Znacie ludzi co takie coś kupują? Bo ja jeszcze rozumiem milion czy dwa za dom, spoko, dom to jednak wolność, spokój. Ale klatka dla chomika w nieprzejezdnym mieście?

*okolica to zadupie, nie ma tam sklepów, wypizdów totalny i ciężko stamtąd dojechać, aktualnie jedna z najbardziej zakorkowanych ulic w Krakowie

Osobistość4

Jeżeli chcesz w jakikolwiek sposób oceniac nieruchomości czy w ogóle inwestować to MUSISZ uwzgledniać zmienność wartości pieniądza w czasie, zwłaszcza przy stałych stopach przez 10 lat. A nie uwzglednaisz jej wcale, twierdzisz że przez 20 lat czynsz będzie wynosił 2,6 tyś i nie bierzesz pod uwage wzrostu wartości nieruchomości.
Brak uwzgledniania zmienności wartości pieniadza w czasie to najwiekszy bład potencjalnych kupujących.
Przez ostatnie 5 lat średnie wynagrodzenie wzrosło z 3,3 tyś netto na 4,6 tyś netto (40%), Inflacja za ostatnie 4,5 roku to również 40%, Wzrost cen nieruchomości przebija mocno inflacje. To co zarabiało się srednio 5 lat temu w lipcu będzie stanowić minimalne wynagrodzenie.

Kupujacy patrzy na przykładowo kwotę pół miliona - 500 tyś i mówi że to jest w c⁎⁎j dużo, nie patrzy natomiast na to że te 500 tyś to 2 tyś raty STAŁEJ PRZEZ NASTEPNE 10 LAT. Obecnie 2 tyś stanowi 43% sredniego wynagrodzenie netto, za 5 lat jeżeli wynagrodzenie wzrosnie o 40% do 6,3 tyś tak jak ostatnio to ta sama rata będzie stanowiła 31%. 500 tyś za te 5 lat będzie ekwiwalentem 350 tyś teraz. Najem tego mieszkania pomimo że teraz kosztuje przykładowo 2,5 tyś nie będzie tyle kosztował za 5 lat, tylko przykładowo wzrosnie o 30% (5 lat temu wynajmowałem pokój za 1k, teraz jest za 1,3k) i bedzie wynosił 3,2 tyś cena tego mieszkania wzrosnie do przykładowo 700 tyś w optyministycznym wariancie.

Witamy w kapitalizmie ze sztucznie kreowanym, z niczym nie powiązanym pieniądzem.

Wzrost z 500 tyś do 700 tyś taki sam procentowy wzrost jak z 3,3 tyś na 4,6 tyś. Tylko że przy tym pierwszym pisze się że ceny mieszkań wypierdoliło w kosmos a ten drugi sie pomija zapominajać że to wszystko jest ze soba powiązane. Owszem, nieruchomości wzrosły mocniej niz inflacja i wynagrodzenia zwłaszcza teraz, tylko trudno by sie tak nie działo jeżeli do niedawna kredyty były oprocentowane zmiennie a teraz stale na 10 lat. Z mojej perspektywy przegrywem jest ten kto kupił mieszkanie rok,dwa lata temu (drogo i słabe finansowanie), a wygrywem jest ten kto kupił je wcześniej (były tańsze) lub kupi je w miare wczesnie teraz (mimo wyzszej ceny lepsze finansowanie).

Pokaż więcej komentarzy (153)

Koneser

w Hydepark

35

Polska to sinusoida....

Przyleciałem wczoraj z UK w odwiedziny do rodziny. Zatrzymałem się w Krakowie na noc. Poszedłem koło północy na spacer na Rynek Główny.
Moim oczom ukazał się obraz nie taki jaki się spodziewałem. Mnóstwo młodych ludzi pijanych w sztok i rzygających po kątach.
Kupiłem sobie w jakimś barze browara i usiadłem przy stoliku na zewnątrz. Nie minęła minuta i jakiś mocno napity jegomość zapytał czy mam ognia? (Maniek Maniecki pozdrawiam!) Zanegowałem.
Gość zacząć coś pod nosem gadać i nagle wyciąga z kurtki pistolet (jakiś Glock czy coś podobnego) i zaczyna wymachiwać że on porządek zaraz zaprowadzi... piwa nie dokończyłem. Czym prędzej udałem się na nocleg.

Dzisiaj zapowiadało się lepiej. Pyszne śniadanie w Sphinxie. Miła obsługa. Spacer po rynku - polecam Pijana Wiśnia :cherries:
Dzień zapowiadał się dobrze. Do czasu dotarcia na dworzec Kraków Główny.

Mój pociąg w kierunku Przemyśl Główny - tak jak podejrzewałem - miał opóźnienie. 30 minut. Czekam grzecznie Peron 2 tor 3.
Nagle o 14:12 wbija komunikat - przepraszamy ale pociąg w kierunku Przemyśl odjedzie z peronu 3 tor 1. Go go go!!!
Wszyscy ruszyli do schodów i wind aby zmienić peron.
Schody ruchome na peron 3 - nieczynne. Jest winda i kolejka przed nią. Dałem radę windą wjechać.
Pociąg zlokalizowany, wsiadłem do pierwszego lepszego wagonu. Po może niecałej minucie pociąg ruszył pozostawiając kilkanaście - głównie starszych - zdezorientowanych i zszokowanych osób na peronie. Spojrzałem na zegarek - była 14:20.

Głąby z obsługi dworca dali kilkudziesięciu ludziom 7 minut na zmianę peronu. Bez działających ruchomych schodów. Zwykle schody zlokalizowane gdzieś nie wiadomo gdzie. Mała winda do dyspozycji... zagotowało mnie to mocno.

Poczułem mocno czym jest państwo z dykty i kartonu...

      

Fenomen2

Jestem właśnie kolejny raz w Chinach i cały czas, za każdym razem jestem w szoku, że organizacja kolejowa może być perfekcyjna i to przy kilkudziesięciokrotnie większym przemiale...

Pokaż więcej komentarzy (17)

Osobistość

w Hydepark

5

I dojechal. Zawsze mnie rozwala jak tutaj jestem. Wieczna budowa jednej drogi, godzina 12 I jakis wesoly ziutek w centrum miasta kima pod drzewkiem, gdzie indziej starszy Pan kopci fajka siedzac na kwazniku kolo krzaka zamiast na lawce. Wydaje sie, ze ludzie tutaj zyja sobie z dnia na dzien nigdzie sie nie spiesząc

Fanatyk2
Wydaje sie, ze ludzie tutaj zyja sobie z dnia na dzien nigdzie sie nie spiesząc

@Shinek Masz rację - wydaje Ci się.

Takie wrażenie będziesz miał jedynie jako turysta. Kraków niestety nie jest spokojnym i wyluzowanym miastem, między innymi dlatego, po trzydziestu kilku latach życia tam, się z niego wyniosłem.

Pokaż więcej komentarzy (2)

Gruba ryba

w Hydepark

1

Muszę usunąć kilka znamion (chirurgicznie), zna ktoś z was jakiś dobry gabinet/poradnię gdzie mi to ładnie zrobią? Ewentualnie jakiś lekarz w luxmed co mnie pokieruje dalej?

Gruba ryba1

@GtotheG NFZ jest w sam raz na takie zabiegi. W luxmed byłem raz, pani powiedziała że nie wie co mi jest, nawet na najprostsze badania nie skierowała.

Pokaż więcej komentarzy (12)

Osobistość

w Hydepark

61

Kalendarium rodzica z nauki w szkole podstawowej

Dzień dobry. ostatni miesiąc z życia miałem wyjęty, prawie nie spałem, ledwo funkcjonowałem. W skrócie masakra. A skąd ta masakra? Otóż przez #szkola podstawową Sióstr Salezjanek im. bł. Laury Vicuna w #krakow ( https://www.vicuna.edu.pl/ ) do której NIESTETY zapisałem syna. Troszkę jak do tego

Zawodowiec

w Hydepark

3

To tylko niewielki wycinek przedstawiający cześć z miliona żelków jakie wczoraj przemaszerowały ulicami w marszu im. Joanny z TEJ SIŁY JUŻ NIE POWSTRZYMACIE     

Pokaż więcej komentarzy (5)

Kosmonauta

w Hydepark

1

Cześć 
Orientujecie się może czy znajdę jeszcze w Krakowie sklep w którym mogę kupić kostki ramu który będzie otwarty po 18?

Z tego co patrzę to jeżeli coś nie upadło to zamyka się do 17 a tak w takim media markt, albo xkom w galerii to nie wiem czy coś takiego stacjonarnie kupie.

Pokaż więcej komentarzy (5)

Osobistość

w Hydepark

6

A pamiętacie jak w Krakowie w zeszłym roku kupili ławkę za 228 tys i nie chcieli się tym pochwalić :face_with_hand_over_mouth:

 

Pokaż więcej komentarzy (4)

Kosmonauta

w Sztafeta

36

27 463,57 + 8,03 = 27 471,60

Poniedziałkowy bieg wykonany. :smiley:

A poza tym, nie wiem czy wszyscy z  słyszeli, że nadchodzi nowa lokalizacja parkrun'a. W sobotę premierowe przecieranie szlaku. Ja nie dam rady dołączyć, ale moze ktoś sie skusi. 🙂

https://www.parkrun.pl/mlynowkakrolewska/

 

Wpis dodany za pomocą https://hejto.sztafetastats.pl/sztafeta/

Inspirator1

W Puszczy z kolei ma być zmieniona trasa. W najbliższą sobotę jeszcze dotychczasową, a od kolejnej nowa. Czy na stałe to się okaże.

Pokaż więcej komentarzy (9)

Osobistość

w Hydepark

30

Taka ładna pogoda, że aż przykro siedzieć na d⁎⁎ie w weekend. Chciałem dojechać pociągiem do Krakowa z Poznania i potem jakoś do Ojcowskiego Parku Narodowego. Jak najlepiej tam dojechać, kojarzy ktoś.

 

Kosmonauta1

@Abcdef90 najlepiej rowerem, fajna trasa jest. W centrum są wypożyczalnie, jak nie lubisz górek weź elektryka. Alternatywnie wypożycz trafficara.

Pokaż więcej komentarzy (12)