#wynajem

Trzęsienie ziemi na rynku najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w lutym spadły stawki najmu aż w 14 z 17 badanych miast. Przeciętne koszty najmu spadły w przeciągu jednego miesiąca o rekordowe 1,93%. Spadki w połączeniu z wzrostem cen zakupu mieszkań spowodowały spadek

Mieszkanie z rodzicami dla wielu stanowi niemalże ujmę na honorze. Przypadkiem zupełnym mowa o właścicielach nieruchomości i ich najemcach. Amerykanie są w szoku: coraz więcej młodych mieszkańców Stanów Zjednoczonych decyduje się na mieszkanie z rodzicami. Z jakiegoś powodu wywołuje

Money.pl podaje że rząd szykuje zmiany, które pozwolą budować mieszkanie bez zagwarantowanego 1 miejsca parkingowego na mieszkanie.
Skurwodeweloperzy oczywiście już się nie mogą doczekać, bo kto to by słyszał, żeby ludzie mieli gdzie parkować swoje jedno, jedyne, pieprzone auto, po co ono komu.

Kilka miesięcy temu podawałem, że nawet istnienie tego prawa nie przeszkadza, jeśli ktoś się postara.
Na Ochocie w końcu ruszyła budowa TBSa o który od lat toczą się boje (specjalnie dla niego zlikwidowano prężnie działający bazar).
Budowa została zablokowana przez wojewodę mazowieckiego ze złego PiSu, ale władza się zmieniła, przyszło dobre PO, i już można.

Warto zrozumieć wagę tego co się dzieje - prezydent Stolicy publicznie się chwali, że W KOŃCU UDAŁO SIĘ (zobacz wideo) przepchnąć tą inwestycję, czyli ordynarnego wała. W miejscu gdzie on stanie od lat i tak nie ma już wolnych miejsc parkingowych, teraz będzie jeszcze gorzej.
No ale po co one komu. Mieszkania pójdą pod wynajem, you will own nothing and you will be happy.

https://www.money.pl/gospodarka/zmiany-w-lex-deweloper-branza-parkingowy-wymog-musi-zniknac-7000188460038656a.html

P.S.
W wolnej chwili muszę wyszukać za której władzy zmieniono przepisy dzięki którym teraz można budować tak blisko że da się nasikać do balkonu sąsiada z przeciwka. Chodzi o konkretny wzór matematyczny który określa, ile światła ma wpadać do mieszkania itd.

#patodeweloperka #mieszkanie #budownictwo #niewolnictwo #nieruchomosci #wynajem

nieruchomosci #wynajem #mieszkania Rynek nieruchomości od dłuższego czasu nieustannie notuje kolejne rekordy. Niektórzy eksperci wieszczą jednak, że stosunkowo niedługo sytuacja może się diametralnie zmienić. Analitycy przewidują, ż...

Wynajem mieszkania w Szwajcarii

Pod postem użytkownika @andrzejk o zniszczeniach w wynajętym mieszkaniu kilka osób wyraziło chęć poznania kwestii wynajmu, z perspektywy rynku kraju cywilizowanego (w tym wypadku Szwajcarii), toteż taki wpis popełniam. Na wstępie zaznaczam, że nie jestem specem od wynajmu, opisuję temat subiektywnie i z perspektywy średniej/dużej wielkości miasta. Mogę się gdzieś mylić, więc nie piszcie mi tu, że to wszystko nieprawda, bo stryja, brata, teścia, wnuczek wynajmował i było inaczej.

Szukanie mieszkania
Cały proces wynajmu zaczyna się podobnie jak polskiej rekrutacji do pracy. Lokal do wynajęcia ogłaszany jest w internecie i osoby chętne się zgłaszają. W przypadku atrakcyjnych nieruchomości, gdzie zainteresowanie jest duże, organizowany jest dzień otwarty. W tym dniu właściciel/pośrednik oprowadza po nieruchomości i pokazuje dokładnie lokal. Takich zainteresowanych może być naprawdę wielu, więc czasem np. w Zurychu można odstać kilka godzin w kolejce do oglądania mieszkania. Na załączonej fotce widzimy jakiś ekstremalny przypadek mieszkania w dobrej cenie wynajmu, ale zdarza się, że kolejka chętnych do obejrzenia nieruchomości musi kierować policja.
Jeśli mieszkanie nam się podoba, to aplikujemy o nie na formularzu od oprowadzającego. Byle frajera się do swojej własności nie wpuszcza, dlatego kandydat na lokatora jest sprawdzany: kontrakt o pracy, zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami (coś ala BIK), referencje z poprzednich miejsc zamieszkania, pozwolenie na pobyt, to wszystko standardowe załączniki, jakie należy przedstawić. W razie wątpliwości wynajmujący może dzwonić do miejsca pracy, lub poprzednich wynajmujących i sprawdzać waszą wiarygodność. O ile wiem, to przyjmuje się, że jeśli czynsz wynosiłby więcej niż 40% dochodów domowników, to byłoby to dla nich zbyt duże obciążenie i mają palić wroty.

Własność Nieruchomość
Mieszkania są przeważnie własnością jakiegoś funduszu czy kasy emerytalnej. 58% Szwajcarów mieszka w wynajmowanych nieruchomościach, a w mieście ten procent jest na pewno dużo wyższy. System podatkowy nie zachęca do życia z rentierki. Nieruchomości są drogie, a różnego rodzaju podatki i daniny sprawiają, że stopa zwrotu jest bardzo niska. Nawet zakup własnego mieszkania często nie ma sensu, bo cena nieruchomości + podatki i opłaty sprawiają, że takie mieszkanie zwróci się często dopiero waszym wnukom. Wyposażenie Skoro mieszkania należą do funduszy, które często budują całe osiedla pod wynajem, to są one w pewien sposób ustandaryzowane. Białe ściany, neutralne kolory łazienek i kuchni, takie same wyposażenie w całym bloku. W mieszkaniu mamy ściany, okna, podłogi, łazienkę, kuchnię z piekarnikiem, lodówkę i w tył. Nie ma wyposażenia, nie ma mebli, nie ma nawet żyrandoli, a z sufitu wiszą druty. Jest to teraz dla mnie naturalne i nie wiem czemu miałbym spać w czyimś łóżku, albo świecić sobie żyrandolem, który mi się nie podoba, ale z polskiej perspektywy może to szokować. Wyjątkiem mogą być jakieś mieszkania skierowane do studentów, czy mieszkania na najem na krótki czas (kilka miesięcy), ale mówię tu o sytuacji standardowej.

Rozpoczęcie najmu i koszty
Czynsz naturalnie zależy od standardu i lokalizacji. W średnim/dużym mieście można przyjąć, że to od 1000 chf za 2 pokoje w niskim standardzie do 4000-5000 chf za komfortowe mieszkanie/dom. W Zurychu/Genewie spokojnie można sobie dodać minimum 1000 chf do tych wartości. To przykładowe ceny, ale sky is the limit. W drogich lokalizacjach mieszkań/domów powyżej 10'000 chf miesięcznie nie brakuje. Jeśli dostaniecie możliwość wynajmu mieszkania, to musicie wpłacić kaucję. Przeważnie wynosi ona 2 lub 3 czynsze. Coraz popularniejsza jest opcja ubezpieczenia zamiast kaucji. Oznacza to, że zamiast włożyć kilka tysięcy na dzień dobry na stół, to płacicie kilkadziesiąt franków miesięcznie składki ubezpieczenia, a w razie zniszczeń ubezpieczenie pokrywa naprawy. Takiej kaucji nie daje się wynajmującemu do ręki. Do przechowywania kaucji służy specjalne konto bankowe, które należy w tym celu założyć. Po wpłaceniu na nie zabezpieczenia nikt (ani najemca, ani wynajmujący) nie może sobie tak po prostu wypłacić tej kasy. Musi to być poprzedzone zakończeniem najmu.

Zakończenie najmu
Przed zakończeniem najmu mieszkanie trzeba doprowadzić do poprzedniego stanu. Oczywiście wszystkie meble/rzeczy osobiste muszą zniknąć. Mieszkanie musi być posprzątane na błysk. Wszelkie dziury po obrazach, czy zabrudzenia ścian trzeba naprawić. Jak dokładne to musi być sprzątanie? Wystarczy powiedzieć, że usługa sprzątania mieszkania do poziomu, który jest przyjęty, to za 4 pokoje około 1700 chf. Jeśli wszystko zostanie zaakceptowane, to właściciel zwalnia wam środki z kaucji. Jeśli nie, to wzywa do poprawek, a jeśli nadal nie jest zadowolony, to może zlecić sprzątanie i obciążyć nim środki z kaucji.

Inne kwestie, które są tu oczywiste, ale w PL niekoniecznie:
- Właściciel nie przychodzi wam z kontrolą, nie trzyma u was swoich rzeczy, nie myszkuje pod pozorem "odpowietrzenia kaloryferów". Jeśli jakieś tego typu prace są konieczne, to wykonuje je po uzgodnieniu terminu jakaś zewnętrzna firma.
- Wszystkie liczniki/rachunki są na lokatora.
- W wynajmowanym mieszkaniu można, a nawet trzeba się zameldować. Nie będzie w nim zameldowany nikt obcy łącznie z właścicielem.

Czy ten system mi się podoba? Bardzo. Zaraz po przybyciu z Polski może się to wydawać skomplikowane i rygorystyczne, ale dzięki temu ludzie nie boją się wynajmować komuś swoich mieszkań i pustych stoi tylko 1.15% mieszkań, wobec kilkunastu procent w polskich miastach.

To chyba tyle. Jeśli macie jakieś pytania, to piszcie.

#wynajem #nieruchomosci #szwajcaria  #mieszkanie  #politykamieszkaniowa #nieruchomosci

#wynajem #prad

Pytanie do samotnych. Ile miesięcznie płacicie za prąd, gaz i wodę? Przy prądzie dopiszcie czy robicie z domu.

Jakiś Tomek wrzucał zdjęcia zdewastowanego mieszkania przez matkę z bombelkami. Ma ktoś linka do tego posta?? #wynajem #nieruchomosci

Kolejna znajdźka przy przeglądaniu ofert na wynajem. Wszystko ok poza tym czymś.

#patodeweloperka #warszawa #wynajem

Szukam czegoś w swojej okolicy na wynajem i jest dramat. Znalazłem takie coś. Wiem gdzie to jest bo przez kilka lat się mijało chodząc do szkoły. 1400 zł za takie gówno to... no chyba kogoś pojebało. Sień przerobiona na "mieszkanie". Wyjście praktycznie na ulicę. Ogrzewanie z tego co widać na prąd, nawet grzejnik w łazience. Kuchenka też na prąd. Za sam prąd pewnie dodatkowo trzeba by płacić ze 200 zł. Gdzie łóżko, biurko na kompa. O klimatyzacji przenośnej zapomnij bo nie ma okna aby rurę wystawić. Ehhhhh. Co mnie jeszcze rozjebało to "Miejsce parkingowe przed drzwiami w cenie" jak tam auto stoi 50/50 droga publiczna/pobocze XD

https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-16-m2-midzylesie-kozuchowska-ID49xRV

#wynajem #mieszkanie #patodeweloperka #warszawa

Siemka,
Czy polecacie jakąś wypożyczalnie pojazdów w Sewilli?
Najlepiej bez blokowania środków na karcie, z czymś w rodzaju pakietu premium.
#hiszpania #samochody #wynajem

Szafki kuchenne z odstającą okleiną, szafa, która nie trzyma już pionu, czy wypalone w parkiecie dziury od papierosów. To czarny sen każdego właściciela wynajmującego mieszkanie. Pół biedy, kiedy skruszony najemca naprawi szkody. Nie zawsze jednak tak się dzieje. Wówczas

Negocjatorzy Parlamentu Europejskiego i Rady UE uzgodnili nowe zasady gromadzenia i udostępniania danych na temat wynajmu krótkoterminowego, w tym rejestracji i identyfikacji gospodarzy, podał Parlament. [...] W uzgodnionym tekście projektu rozporządzenia założono bezpłatną (lub za

Przeciętny blok w Korei posiada basen, siłownie oraz pole do golfa. Różnice miedzy mieszkaniem w bloku w Polsce są ogromne. A do tego można tam mieszkać całkowicie za darmo. Jaki jest warunek ? Odp. w filmie  #mieszkanie #wynajem #nieruchomosci #ciekawostki

600 zł dopłaty do wynajmu mieszkania to jeden z przedwyborczych postulatów Platformy Obywatelskiej. Nie można też zapominać, że jeśli 600 zł dopłaty do wynajmu mieszkania może to poskutkować… wzrostem stawek najmu. Nowy rząd musiałby zatem jakoś uregulować tę kwestię (co byłoby

LOL

#heheszki #zydzi #wynajem #budownictwo

#takasytuacja #wynajem

https://reddit.com/r/LegalAdviceUK/s/qOeNdmq4FD

https://www.standard.co.uk/news/london/london-rent-landlord-banned-brent-council-letting-out-properties-b1100768.html

#wynajem #ldn

Wyższy standard.
#wynajem #budownictwo #heheszki #lazienka

Nie chce ktoś wynająć KAPSUŁY CZASU za 2700zł/msc + gaz i prąd według zużycia? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#poznan #nieruchomosci #wynajem #wynajemmieszkan #mieszkania

"£1800 pcm"

#londyn #wynajem #ekhm