Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#budowadomu

Osobistość

w Nieruchomości

59

Zacząłem poszukiwania jakiejś działki/domu jako, że mogę już dzielić czas między Polskę i Niemcy. Budżet mam całkiem duży, bo szukam Warszawa/Kraków/Gdańsk. Rakiem rynku są pośrednicy, którzy myślą, że jako kupujący naprawdę im zapłacę 2.9% z kilku milionów za pokazanie mi działki. Moja formatka w odpowiedzi na ich prośby o podpisanie umowy:

”Dzień dobry
Dziękuję, ale nie wyrażam zgody na pobieranie prowizji ode mnie jako kupującego, jeżeli sprzedający chce korzystać z tego typu usług jest to jego wybór.

Pozdrawiam,”

Następnie działkę/dom który mnie interesuje wyszukuje i dowiaduję się od właściciela czy pośrednik ma umowę na wyłączność i mówię właścicielowi co i jak. Przy okazji znalazłem fajny portal: Adresowo.pl na którym są tylko oferty bez pośredników.

Jeżeli wszyscy zmieniliby podejście na to kto jest odpowiedzialny za zapłatę pośrednictwa to szybko stałoby się to standardem i nie interesuje mnie, że cena zostałaby o to powiększona, bo wtedy wchodzi to w wartość nieruchomości, którą można sobie skredytować, a sprzedającemu też by bardziej zależało żeby zejść z ceny, bo mniej zapłaci. Z resztą tak działa większość branż.

Pokaż więcej komentarzy (19)

Lider

w Hydepark

14

A propos tego postu - https://www.hejto.pl/wpis/po-2-latach-od-rozpoczecia-budowy-odebrali-mi-przylacze-wody-xd-teraz-tylko-podp

Jesli myslicie ze wodociagi skladaja rekawice, to ... xD

Maja miesiac na opisanie protokolu odbioru i wkrecenie licznikow xD no i wie pan czas urlopow i w ogole. kwik

Mam dzwonic za tydzien, ale cos czuje, ze bede czekal do ostatniego dnia.

Pokaż więcej komentarzy (8)

Lider

w Architektura

108

po 2 latach od rozpoczecia budowy odebrali mi przylacze wody (studzienke wodomierzowa) xD teraz tylko podpisac umowe i zaloza liczniki i elo.

* 4 zmiany projektu
* raz przesuniety termin przylaczenia do linii
* 3 razu odrzucony odbior

c⁎⁎j wam w d⁎⁎e w tych wodociagach, rowniez za to, ze wstawiliscie studnie kanalizacyjna bez odnogi do mojego domu

Pokaż więcej komentarzy (35)

Kompan

w Hydepark

16

Domy modułowe - czy ktoś mieszka i może się wypowiedzieć na ich temat?

Przyznam że mi się podobają. Przede wszystkim jedna cena i jeden wykonawca. Znajomi co się budują zawsze mają przeboje z niesłownymi budowlańcami.

Natomiast głównym zmartwieniem mojej żony jest ich trwałość. Jak to się zachowuje po latach? Jak jest z wieszaniem np. szafek kuchennych? Czy wymagają jakiejś specjalnej troski względem tradycyjnego budownictwa?

Będę wdzięczny za jakąś szczerą opinię.

Gruba ryba3

@Viesti wszystko zależy od wentylacji i rodzaju docieplenia. Standardowy styropian odpada, no i sama konstrukcja nie może być z listewek (strzeż się deweloperów, widziałem na własne oczy tą fuszerkę) a z czegoś poważniejszego.
Ja się zastanawiałem parę lat temu na czymś takim, ale cenowo taniej było z Solbetu. Teraz nie orientuję się w kosztach.
Jak chcesz więcej szczegółów to dawaj na priv

GURU6

@Viesti projektowalem meble do domow modulowych, ciezko powiedziec cokolwiek zlego, jezeli nie przeszkadza ci ze twoj dom nie jest murowany to jak najbardziej polecam

z minusow, nie mozna dokonywac zmian w gniazdkach etc juz po podklepaniu projektu

z plusow, cena szybkosc samego postawienia

Pokaż więcej komentarzy (22)

Lider

w Architektura

15

Kamieniarz odebral material na blaty i zacznie dlubac. Podobno w tydzien ogarnie.

Mistrz8

Jak Ci zostanie trochę materiału to niech wyryje od razu nazwisko i będziesz miał gotowca na grób, dzieci będą miały lżej :)

Gruba ryba1

@bartek555 trzeba było wybrać granit, dłużej by Ci posłużył... ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Pokaż więcej komentarzy (11)

Autorytet

w Budownictwo

5

Dach z ... opon

https://www.youtube.com/watch?v=M5oh56ixTk0

Może ktoś z was chce wybudować domek letniskowy, szopę czy budę dla psa a nie ma wielkich funduszy.

GURU12

Czy na zimę trzeba wymieniać na zimówki?

Osobistość0

Może jakiś środek jeszcze rozpylić na to żeby nie śmierdzialo rozgrzaną gumą

Pokaż więcej komentarzy (6)

Lider

w Architektura

51

Dzisiaj sie wkoncu doczekalem odpowiedzi na pytanie kiedy bede mial drzwi wewnetrzne (zamowione 3 tyg temu).

26.10.2024r.

K⁎⁎wa.

@GordonLameman lubi to

GURU0

@bartek555 my się bez drzwi wprowadzaliśmy, dojechały po miesiącu. Zresztą kuchni tez nie mieliśmy 😁 był sprzęt AGD już kupiony ale bez mebli. Chłop mi wyciął dziurę na indukcję w starym stole i tak gotowaliśmy 😁 wszystko myte w zmywarce bo nie było zlewu 😁

Osobistość1

@bartek555 Pfffff, ten sam rok dostawy co i zamówienia. Level easy 😉

Pokaż więcej komentarzy (27)

Lider

w Architektura

88

Snajperzy na stanowiska!

GURU18

Po paru latach doświadczeń mogę dać protipa czytającym (bo nie autorowi wątku, który kuchnię ma już zamontowaną), że mając dom i dużo miejsca, można zrobić mniejszą nieco kuchnię - mniej szafek, bez cargo na zapasy itp. ale za to dać spiżarkę sporą. Będzie ładna kuchnia, mniej szafek - więc można dołożyć do ładniejszych frontów, a wyjdzie taniej, bo w spiżarce dasz jakieś dużo tańsze regały. W kuchni szafki tylko na rzeczy używane najczęściej do gotowania - podstawowe garnki, narzędzia, artykuły sypkie w pojemnikach, przyprawy, zastawa stołowa itp. A cała reszta - jakieś tony słoików, zgrzewki zapasów, blachy, używane parę razy do roku gary, wszystko upychasz w spiżarce. Budując jeszcze raz, jeszcze bardziej bym zmniejszyła kuchnię, a powiększyła jeszcze trochę spiżarkę.

Sum1

@bartek555 fajne. dla mnie się podoba.
współczuję za to mikrofali na poziomie 1,5m +
Ja mam prawie 2m wzrostu i uważam to za mega niewygodne i niebezpieczne.

Pokaż więcej komentarzy (44)

GURU

w Architektura

164

Przyznam się wam że mam mieszane uczucia jeśli chodzi o szerokie, niskie okna w kuchni.
Z jednej strony - są bardzo praktyczne, bo można nad nimi dać szafki i dużo zmieścić, dają trochę światła, i można patrzeć czy stary nie wraca gdy pan listonosz zapina cię od tyłu podczas mycia garów.

Z drugiej strony - no nie czarujmy się, z zewnątrz nie wygląda to rewelacyjnie, nie mam pomysłu jak to wkomponować w bryłę tak by nie straszyło że się znajdujesz w polu ostrzału.

@bartek555

Fanatyk2

Pjenkne

Lider2

Ja mam małą babę to szafek górnych nie robiłem bo mi się do kuchni chodzić nie chce żeby jej wyciagać z nich szpargały.

Pokaż więcej komentarzy (33)

Lider

w Architektura

27

Stalo sie.

Wystawilem nasze mieszkanie na wynajem od sierpnia. Ciekawe czy zdaze do tego czasu podlaczyc wode w domu xDdd

Mocarz2

@bartek555 jeżeli sam masz ogarnąć ekipę to luz, jeżeli państwowe przedsiębiorstwo wodne ma coś tam zrobić, to kupuj karnet na basen xD

Pokaż więcej komentarzy (21)

Inspirator

w Budownictwo

0

Ehh - budować samemu czy kupić gotowy?
Jest w okolicy dom 170 użytkowej plus pelne piwnice, rok oddania 2012. Mury z ceramiki 50cm, dachówka ceramiczna itd. Konstrukcja jest zrobiona bardzo dobrze. Niestety na wnętrza zabrakło trochę pieniędzy, albo gustu, albo wiedzy - kaloryfery zamiast podłogówki, przez co małe okna w salonie. Kusi za to cena - 1 milion. Mimo że już prawie mam działkę, to za 1 milion za dużo tam nie postawię wydaje mi się - jakieś 140m w prostej bryle bez piwnic i ekstrawagancji?
Gotowy dom ma też mega lokalizację.

Gruba ryba5

Gotowy. Sam tak zrobiłem i dzięki temu odzyskałem jakieś 2-3 lata spokojnego życia, których nie musiałem poświęcać na użeranie się z budowlańcami. Inna sprawa że trafiłem super dom, który wymagał jedynie małego odświeżenia.

GURU1

@Jajco Działka ile cię wyjdzie?

Samemu. Budowa domu podrożała w ostatnich latach, ale 120-140m2 prostego domu postawisz za dużo mniej niż milion. Podkreślam, prostego, parterowego. Na planie prostokąta, dach dwuspadowy, bez żadnych wydziwnień typu daszki, kolumienki, wkusze, wykusze, jaskółki, lukarny, balkoniki, tarasy, okna dachowe, okna trójkątne i takie tam. Ludzie wybierając projekt lubią jak jest nasrane w bryle i na elewacji, bo wydaje im się, że to tak ładnie, nie zdając sobie sprawy że to wszystko w ogóle nic nie wniesie do komfortu życia, za to zabulą za to kupę kasy. Potem się dziwią, że milion nie wystarczy.

Zaczynając od geodety, który wyznaczy ci narożniki budynku, który bierze 200 zł za każdy narożnik. Jak masz 4 to zapłacisz 800 zł, jak masz 10 bo taka bryła wysrana to zapłacisz 2000 zł i dalej tak ze wszystkim. Budowlaniec jak zobaczy coś innego niż prosta linia i kąt prosty, to od razu robocizna x2.

Szukaj czegoś na płycie fundamentowej, parterowe, 4 ściany, dach dwuspadowy, dach na wiązarach, bez ścian nośnych w środku (zaaranżujesz sobie układ pomieszczeń jak chcesz, bez modyfikacji projektu).

Pokaż więcej komentarzy (10)

Lider

w Architektura

104

Ja pi⁎⁎⁎⁎le, meble do kuchni przywiezli i od jutra montuja.

Miesiac przed czasem.
Powtarzam.
Miesiac
Przed
Czasem

Lider2

@bartek555 jak miesiąc przed czasem to czemu ich wpuściłes w ogóle?

Osobistość1

@bartek555 u mnie dekarze przyszli 3 dni przed czasem więc rozumiem ból xD

Pokaż więcej komentarzy (63)

Gruba ryba

w Hydepark

21

Czasami mam wrażenie, że inwestowanie w renowacje domu jest jak inwestowanie w naprawy samochodu-gruza. Nikt mi NIGDY tych pieniędzy nie zwróci, proporcjonalnie nie zwiększają wartości nieruchomości. Mamy dom "na wsi", zbudowany w polowie lat 90. Co roku inwestujemy w niego hajs (instalacja fotowoltaiczna plus zmiana kaloryferów, malowanie, brama wjazdowa i garazowa na pilot, montaz kamer z podgladem live, zmiana kuchni i łazienek na bardziej współczesne i tak dalej) ale w tym roku postanowiłam sobie spisać ile i jak wkłada się w ten dom.
2024: wymiana drzwi i ościeżnic wewnętrznych 10700, wymiana dachu 34700, wymiana okien 29200, położenie sztucznej trawy na tarasie 700.
75 koła wyjebane w kosmos XD

Bardzo cieszę się, że od poniedziałku do soboty żyjemy w mieście i nic, nic mnie interesuje. Jak mi się żarówka na klatce schodowej przepali to dzwonie do zarządcy i elo nara. Jak się brama wjazdowa na osiedle się zatnie to dzwonie i elo nara.
Bardzo, BARDZO podziwiam każdą jedną osobę, która mieszka we własnym domu, zwłaszcza poza miastem.
Tak na co dzień to by mi się po prostu nie chciało.

Fanatyk5

@MoralneSalto Kiedyś sprzedaliśmy dom po dziadkach budowany w latach 70 niby nie drogo. Z tego co widziałem jak później go remontowali to wszystko trzeba było zerwać, nowa posadzka, hydraulika, elektryka, dach, okna.
Doszedłem do wniosku że oni kupili same mury a koszt samego wymurowania domu byłby niższy i można przynajmniej wybrać projekt i go sobie ustawić na działce.
Po tamtej sytuacji nie patrzę w stronę starych domów bo nawet po remoncie on nigdy nie bedzie taki jak nowy bo nie było kiedyś dobrej izolacji fundamentów od właściwego muru i każdy miał to gdzieś, te strefy przymarzania będą chyba na zawsze, w posadzkach potrafi być żużel i ogólnie różne cyrki bo kiedyś ludzie budowali z tego co zdobyli w różny sposób bo był problem z dostępnością materiałów i kasą na to.
Jedyna opcja kiedy byłoby to opłacalne to jak ktoś ma niski dochód w poprzednim roku i może wziąć duże dofinansowanie z programu czyste powietrze. Wtedy do wielu prac dostanie dofinansowanie około 3/4 kosztów.

GURU1

No kurde
Dlatego zawsze mówię, że mieszkania są turbo ekonomiczne i oszczędzają czas
a ludzie biorą kredyty pod korek, budują się, wydają kasę na dojazdy wszędzie, a te domy trzeba przecież utrzymywać a później remontować (pozdro na stare lata)

Pokaż więcej komentarzy (24)