#nieruchomosci

#nieruchomosci #polityka #bekazpsl

:upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face::upside_down_face:

#polityka #nieruchomosci

Ponad 30 mln zł oszczędności w potrzebach oświatowych jednostek samorządu terytorialnego na rok 2027 i po 8,6 mln zł rocznie przez kolejne 10 lat ma przynieść likwidacja domów wczasów dziecięcych, czyli placówek, które od kilkudziesięciu lat wspierają dzieci i młodzież w rozwoju.

Znajomi mają taką sytuacje na działce i ciekawi mnie co o tym sądzicie i jakie macie na to rozwiązanie.

Najelpiej to polecam czytać wpis mając odpaloną obok mapkę z legendą albo co jakiś czas zerkać. Trochę muszę nadać tła aby lepiej zrozuieć sytuację i psychologię ludzką (mnie się należy!!!!!).

Tło historyczne:

Kiedyś działki w zielonej ramce 1 i 2 oraz Droga gminna 2 (DG2) były jedną dużą działką. Facet o to zbytnio nie dbał, dojeżdzał do pola (w brązowej ramce) z drugiej strony a działki sobie zarastały i wspomniani sąsiedzi w legendzie o to dbali, mając jakiś a to parking a to miejsce na szpargały.

Sąsiad czerwony NIE OK, wpadł na pomysł i wzdłuż granicy sąsiada w zółtym prostokącie (obecnie DG2) postawił sobie jakieś szopki na drewno, kompostownik, jakieś miejsce na kostkę brukową oraz zostawia sobie tam samochód z przyczepką na początku uliczki. I tak sobie wszyscy żyli z dobre 10-20lat w tym układzie.

Następnie rolnik postanowił podzielić dużą działkę na 2 mniejsze (zielone 1 i 2) i wygospodarować z niej DG2 do swojego pola / działki, która jest w brązowym prostokącie.

Obecne czasy:
Znajomi kupili działkę 1 i 2 a mniej więcej w podobnym czasie droga DG2 oficjalnie została kupiona / przekazania gminie.

Zaczęli oni ogarniać działkę, sprzątać powiedzieli obok sąsiadom aby ogarniali swoje rzeczy i w miarę to szło bez większych konfliktów. Na ten moment mieli sobie wjazd przez działkę 1 i drogą DG1 obok różowego sąsiada.

Postanowili oni ogrodzić już tą "L" obok różowego i zrobić sobie wjazd do działki 1 od strony drogi DG2.

No i poprosili sąsiada (NIE OK) aby nie parkował auta z przyczepka w DG2 bo chcą miec dojazd z tej strony do działek.

Po rozmowie z nim konkluzja jest taka: możecie sobie robić wjazd ale to auto i tak tam będzie stało. Może na końcu tej drogi (gdzie dojazd do brązowego prostokąta, obecnie są pola) i to, że jest to droga gminna to nikt mu nie może zabronić i wgl się fakajcie najlepiej. I co by nie zrobili to on i tak tam będzie parkował.

Czy serio ma do tego prawo (parkowania auta, zakładając nawet, że droga byłaby już drożna)?

* Na razie droga nawet nie ma rzeczonych 6m bo zwęzają te jego szopki itp. (Gmina ma do nich pisac o uprzątnięcie aby droga była drożna bez szopek).

* Z drugiej strony znajomi mogliby sobie zrobić dwa wjazdy do obu ich działek od strony tej uliczki (DG2) i wtedy nie mógłby ich zastawiać.

* A z 3 strony: da się jakoś ustanowić tam np. strefę ruchu czy zakaz parkowania czy bez szans?

No i taki to jest ludzki mental - ja tam od 15 lat sobie parkuje, trzymam rzeczy (a u siebie mam duzo miejsca i parking przed chałupą na 6 aut) to mam gdzieś, że chcecie mieć dobry dojazd - zmieścimy się razem :smiley:

#nieruchomosci #budujzhejto #dzialka #nieruchomosci #gmina #prawo #prawobudowlane

Dom development- czy to firma godna zaufania?
Przegladam ich strone i maja calkiem spoko ceny na mieszkania w jednym miejscu( rozklad jest sredni,ale w tej cenie do zaakceptowania)- ktos mial z nimi kontakt?
Zlodzieje czy w miare uczciwi( jak na branze?)
edit:https://www.domd.pl/pl-pl/warszawa
#nieruchomosci #pytaniedoeksperta

Jak wygram w lotto nie powiem nikomu, ale będą znaki

#nieruchomosci #dom

https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-premium-ID4Bzyl

Ps. Meble nie są w zestawie z domem.

a najlepsze, że deweloperuch osobiście nigdy nie zamieszka w takim kojcu żeby pokazać jakie to fajne

#bekazdeweloperow #nieruchomosci

Tajlandzka policja przeprowadziła jedną z największych dotychczasowych operacji przeciwko nielegalnemu przejmowaniu nieruchomości przez cudzoziemców, uderzając w system tak zwanych „nominee” – podstawionych właścicieli. W wyniku nalotów przeprowadzonych w prowincjach Phuket, Phang Nga

Przeszukania w siedzibach Biura informacji Kredytowej (BIK), ING Banku Śląskiego, mBanku i mBanku Hipotecznego przeprowadzili pracownicy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Akcja odbyła się w asyście policji. Urząd sprawdza, czy zasady oceny zdolności kredytowej, które biorą

Sąd zdecydował o upadłości kluczowej spółki z grupy HRE Investments, kierowanej przez aresztowanego w ubiegłym roku Michała Sapotę. HREIT znalazła się w centrum skandalu deweloperskiego o stratach liczonych w setkach milionów złotych. #wiadomoscipolska #biznes #nieruchomosci

Mieszkańcy lokali TBS czują się oszukani. Promocja najmu z dojściem do własności okazała się fikcją - po wpłaceniu wysokiej partycypacji i po latach płacenia czynszu pozostają jedynie najemcami bez perspektywy własności mieszkań, w dodatku bez realnego wpływu na remonty bloków.

Wczoraj nastąpiło Grande Finale tych wpisów:

https://www.hejto.pl/wpis/w-bardzo-duzym-skrocie-jakis-czas-temu-kupilem-mieszkanie-i-jak-sie-okazalo-wpak

https://www.hejto.pl/wpis/lt-ciag-dalszy-tego-wpisu-gt

Załatwione, w mieszkaniu zapanowała kompletna cisza 😎

Rozwiązaniem okazały się kompensatory - dwucalowe, nylonowo-gumowe (guma EPDM o twardości Shore A 60) dzieła firmy Alusa. W dotyku są okrutnie twarde, ale działąją doskonale. Wykonawcą jest #5 z drugiego wpisu - "Przemysłowy Kocur", który w końcu zaczął odbierać telefony. Tłumaczył swoje milczenie problemami z dostawą (dobranych przez niego) kompensatorów - jak widać legitnie.

Uwinął się z robotą w niecałe 3 godziny, z czego blisko 1h poświęcił na palenie szlugów 😆

Jeśli będą chętni - mogę kiedyś popełnić osobny wpis o infradźwiękach w nieruchomościach mieszkalnych - wiem o tym aktualnie więcej, niż bym chciał 😉

Pozwolę sobie zawołać osoby szczególnie aktywne / pomocne pod poprzednimi wpisami:

@LaMo.zord @Bystrygrzes @ZohanTSW @starszy_mechanik @kuba-brylka @Penicher @michal-g-1 @pierdonauta_kosmolony

#budownictwo #hydraulika #akustyka #nieruchomosci #technika

#nieruchomosci #mieszkanie #memy #deweloperka #januszebiznesu #logikarozowychpaskow #patodeweloperka

#rynekmieszkaniowy #heheszki

Dziś nietypowe święto

Wrzesień 2024 roku. Katastrofalna powódź przetacza się przez Dolny Śląsk i Opolszczyznę. Ponad 11 500 uszkodzonych budynków mieszkalnych, zniszczone firmy, zerwane mosty, zdewastowany krajobraz i straty liczone w miliardach złotych.

Gdy woda opadła, dla tysięcy poszkodowanych zaczął się kolejny dramat: walka o środki na odbudowę dorobku życia.

Aby przyspieszyć procesy, masowo uruchomiono zdalne, uproszczone ścieżki likwidacji szkód ubezpieczeniowych. Ludzie obiegali domy z telefonami, robiąc zdjęcia zalanych piwnic i salonów, a likwidatorzy w odległych centralach ubezpieczycieli wyliczali odszkodowania na podstawie nadesłanych plików i uśrednionych stawek z tabel.

Efekt? Masowe zaniżanie wycen.

Prawdziwą tarczą dla właścicieli nieruchomości okazali się Rzeczoznawcy Majątkowi, którzy w oparciu o prawo i twarde dane rynkowe potrafili w odwołaniach dowieść realnej skali strat. To dzięki tworzonym przez nich operatom szacunkowym – dokumentom o potężnej mocy prawnej, z którymi ubezpieczyciele nie mogli bezpodstawnie dyskutować – setki rodzin i przedsiębiorców wywalczyło odszkodowania, które pozwoliły im realnie stanąć na nogi.

Dziś, 8 czerwca, pierwszy raz obchodzimy Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

Pierwszy bo zostało ustanowione w grudniu tamtego roku przez Polską Federacje Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Data nawiązuje do 8 czerwca 1992 r., kiedy to nadano pierwsze uprawnienia zawodowe.
#prawo #ubezpieczenia #powodz #nieruchomosci #nietypoweswieta

#bekazpodludzi #bekazlandlordow #nieruchomosci

Dawaj 2% prowizji a ja wrzucę opis z chatagpt.

#nieruchomosci #heheszki #humorobrazkowy

GPW Benchmark ogłosiła, że wskaźnik WIBOR zostanie wycofany dopiero z początkiem 2037 r. Oznacza to, że przez kolejne 10 lat nie będą zawierane nowe umowy i kontrakty oparte na tej stopie procentowej, choć dotychczasowe będą funkcjonować do końca 2036 r. Decyzja ta ma kluczowe znaczenie dla kredytobiorców oraz całego sektora finansowego.

Wcześniejsze plany zakładały, że WIBOR zostanie zastąpiony przez nowy wskaźnik referencyjny POLSTR już w przyszłym roku. Jednak w wyniku zmian w reformie wskaźników referencyjnych zdecydowano się na wprowadzenie długiego, dziesięcioletniego okresu przejściowego. Dzięki temu osoby spłacające kredyty hipoteczne oparte na WIBOR mogą być spokojne — ich umowy pozostaną niezmienione do końca 2036 r.

Nowy harmonogram przewiduje, że od końca 2026 r. banki nie będą już oferować kredytów opartych na WIBOR. Zamiast tego w ofercie pojawią się produkty bazujące na POLSTR lub indeksach składanych POLSTR, a także kredyty o stałym oprocentowaniu. W praktyce oznacza to, że WIBOR będzie stopniowo wygaszany, a większość obecnych umów wygaśnie naturalnie w ciągu najbliższych lat.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/koniec-wibor-dopiero-za-10-lat-sprawdz-co-sie-zmieni-w-bankach/8s27c20

#wiadomoscipolska #gospodarka #ekonomia #nieruchomosci #kredythipoteczny

W Kuhmo niedaleko granicy z Rosją, kawalerka została wystawiona na sprzedaż za jedno euro, a dwupokojowe mieszkanie za darmo. Ponieważ region wschodni się wyludnia, a koszty okresowych remontów mogą przewyższać wartość nieruchomości, właściciele chcą się ich pozbyć - poinformowało

#wywozodpadow #nieruchomosci

Normalnie się w dupach niektórym poprzewracało...
Post ze strony Chojny Nasza Okolica z FB
________________

Za naszym pośrednictwem, na prośbę mieszkańców strzeżonego osiedla z okolic ul. Wczesnej, chcielibyśmy przekazać następujący komunikat do służb odpowiedzialnych za odbiór odpadów.

Mieszkańcy zwracają uwagę, że odbiór odpadów realizowany w ciągu dnia negatywnie wpływa na estetykę osiedla oraz jego prestiżowy charakter. Widok pojemników na odpady, śmieciarek i prowadzonych prac technicznych nie współgra z wizerunkiem zadbanej, spokojnej i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej.

Zdaniem mieszkańców odbiór odpadów w godzinach nocnych lub wczesnoporannych pozwoliłby zachować walory estetyczne osiedla, ograniczyć ruch pojazdów technicznych w ciągu dnia oraz zapewnić mieszkańcom większy komfort podczas spacerów, wypoczynku i spotkań na terenach wspólnych.

Mieszkańcy podkreślają również, że osoby odwiedzające osiedle powinny przede wszystkim dostrzegać jego architekturę, zieleń i porządek, a nie elementy związane z gospodarką odpadami.

Dodatkowo mieszkańcy proszą aby odbiór dokonywany był przez pojazdy elektryczne co pozwoli zmniejszyć ilość wydalanego CO2 i hałasu co również wpływa na komfort mieszkańców.

Liczymy, że głos mieszkańców zostanie wysłuchany i uwzględniony przy planowaniu przyszłych harmonogramów odbioru odpadów.

Chojny - Nasza Okolica

Chciałem sobie zrobić domek letniskowy na zadupiu ale wychodzi, że zanim kupię działkę to zostanę wyruchany przez rząd.

Plan był kontener/barak maksymalnie oddalony od cywilizacji. Gdzieś pod Kosowem Lackim (najbardziej wymierające gminy na Mazowszu), ustawione pod lasem, kilkaset metrów od jakichkolwiek zabudowań. Bez podłączenia pod sieć. Prąd z paneli, jedzenie z grilla, grzanie z piecyka na drewno, woda do kibla z deszczówki, woda do picia przywieziona w baniakach 5L, awaryjny agregat diesla w szopie, laptop z dyskiem pełnym starych filmów. Tylko ja, barak, gruchot pod barakiem i stare filmy. Miejsce gdzie nikomu nie przeszkadzam i mogę nawet całą noc wyć do księżyca.

Tymczasem wchodzi wspaniały Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), który uniemożliwia stawiania czegokolwiek jeżeli nie jest w pobliżu innych zabudowań. Nawet chatki 30m2 na zgłoszenie nie możesz już teraz postawić.

#polska #nieruchomosci #zalesie