#nieruchomosci

320 + 1 = 321

Tytuł: Patodeweloperka. To nie jest kraj do mieszkania
Autor: Bartosz Józefiak
Kategoria: reportaż
Wydawnictwo: Znak Literanova
Format: książka papierowa
Liczba stron: 352
Ocena: 8/10

„Patodeweloperka” to świetnie napisana, mocno angażująca książka, która wnikliwie analizuje polski rynek mieszkaniowy i jego patologie. Bartosz Józefiak nie ogranicza się do jednostronnej narracji – oddaje głos wszystkim zaangażowanym: deweloperom, mieszkańcom, urzędnikom, dzięki czemu dostajemy pełny obraz sytuacji.

Jako osoba, która miała styczność z planowaniem przestrzennym oraz branżą deweloperską, szczególnie doceniam, jak autor pokazuje mechanizmy, które doprowadziły do obecnego stanu rzeczy. Książka świetnie tłumaczy, dlaczego w Polsce buduje się tak, a nie inaczej, i co stoi za absurdami przestrzennymi, z którymi codziennie się stykamy.

Jednak zabrakło mi kilku istotnych tematów – zwłaszcza głębszego wejścia w patologie polskiego planowania przestrzennego oraz wpływu cen kredytów na rynek. Te kwestie mogłyby dopełnić analizę i jeszcze lepiej pokazać, dlaczego sytuacja mieszkaniowa w Polsce wygląda tak, jak wygląda.

Mimo tych braków to obowiązkowa lektura dla każdego, kto chce zrozumieć, dlaczego „to nie jest kraj do mieszkania”. Mi z mojego wykształcenia i pracy zostało dobrze przeanalizowane mieszkanie na osiedlu, gdzie nie rządzi święty PUM - pracować wolę z dala od branży.

Opublikowano za pomocą https://bookmeter.xyz

#bookmeter #mieszkania #nieruchomosci

Pojawiło się więcej info na temat programu Pierwsze Klucze.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/pierwsze-klucze-2025-kto-bedzie-mogl-skorzystac-z-programu/xsh6z9r

Pierwsze klucze, nowy program mieszkaniowy ogłoszony przez rzad, będzie zawierał limity dochodowe. Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. nieruchomości, w zależności od wielkości miasta

Kilka wymogów:

Limit będzie wynosił 6 500 zł netto w przypadku dla jednej osoby. Dla wieloosobowych gospodarstw domowych limity będą większe*
Resort zakłada także limit liczby wniosków na poziomie 10 tys. kwartalnie*
Kupowana nieruchomość musi być oddana do użytku co najmniej pięć lat wcześniej*

Dodatkowo Bank Gospodarstwa Krajowego pokryje brakujący wkład własny do 20 proc. wartości nieruchomości, jednak nie wyższy niż 100 tys. zł.

Wspomniane powyżej progi:
>6 500 zł netto dochodu — dla jednej osoby;
>9 500 zł netto — dla dwuosobowego gospodarstwa;
>11 500 zł netto — dla trzyosobowego gospodarstwa domowego;
>13 500 zł netto — dla czteroosobowego gospodarstwa domowego;
>15 500 zł netto dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego.

Dodatkowo:
Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. mieszkania:
— 11 000 zł w przypadku pięciu największych miast w Polsce;
— 10 000 zł w przypadku pozostałych miejscowości w kraju, z zastrzeżeniem, że samorząd gminny będzie mógł modyfikować tę cenę.
— tylko rynek wtórny

Kiedy oni się wreszcie nauczą, że tych programów to nawet ich wyborcy nie chcą. Które to już podejście do zrobienia "dobrze deweloperom"?

#mieszkanie #deweloperzy #nieruchomosci #polityka

Rząd planuje zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniu o budowlach ochronnych. Choć nie znamy jeszcze wszystkich szczegółów, z obu dokumentów płyną bardzo istotne informacje. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawiły się

Po wejściu w życie planów ogólnych warunki zabudowy będzie można wydawać tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ), które gmina może, ale nie musi wyznaczać. Tysiące właścicieli nieruchomości znajdzie się więc "za burtą". Zdaniem części prawników tak drastyczne

Od dłuższego czasu obserwuję rynek nieruchomości w Krakowie i mam wrażenie, że ceny mieszkań ciągle rosną. Czy to nadal dobry moment na zakup, czy może warto poczekać na ewentualne spadki? #nieruchomosci

Spółka Murapol Real Estate została pozwana na kwotę 192 mln zł w związku z niewywiązaniem się z umowy zakupu nieruchomości pod inwestycję mieszkaniową. Firma odpiera zarzuty i zamierza wnioskować o oddalenie pozwu w całości. Tymczasem klienci dewelopera skarżą się na coraz większe

Znalazłem złoto... tłumacz dewelopersko-polski... https://www.tlumaczdeweloperski.pl/
W załączniku możliwości :grinning:
#heheszki #flipperzy #nieruchomosci

Moja ciotka chce sprzedać dom w Poznaniu. Zwykła peerelowska kostka na obrzeżach miasta, mała działka, więc bez szału. Wiecie ile sobie pośrednik zażyczył prowizji za całość?

30 TYSIĘCY POLSKICH NOWYCH ZŁOTYCH (╯ ͠° ͟ʖ ͡°)╯┻━┻

Chyba tych * już Bóg opuścił

#nieruchomosci #posrednicy #walicposrednika #zalesie

Odkąd 3 lata temu pewna firma od nieruchomości oferowała mi kupno mojego mieszkania (Bydgoszcz) za ponad 600 tys pln (kupione za 400 z garażem oni bez garażu) "bo jest górka i nie ma szans na dalsze wzrosty", dziś ta sama firma (ciul wie czy oni na papierze to notują i nie pamiętają że mi już składali ofertę) daje ponad 800 tys pln "bo nie ma dalszych perspektyw wzrostu"
No cóż, poczekam jeszcze z 4 lata - nie mam potrzeby sprzedaży.

#budownictwo #nieruchomosci

Ja pi⁎⁎⁎⁎le czego sie właśnie dowiedziałem #patologiazmiasta
Matka mojego znajomego może dostać dofinansowanie 5000zł, jeżeli adoptuje 2 dzieci z domu dziecka.
W związku z tym... wy⁎⁎⁎⁎ła na bruk własne dziecko, gdzie ten jest na pierwszym roku studiów (dziennych !), i ma prace dorywczą jako kelner, z zarobkami w okolicy 1600zł na miesiąc (bo pracuje tylko w weekendy), i ten musi jak najszybciej ogarnąć mieszkanie w Katowicach...

Przedsiębiorcza kobieta, gdyby miała córke to pewnie założyłaby jej onlyfans. Przy okazji 1.5 roku temu pożyczyła ode mnie "na tydzień" 1000zł na pilny remont łazienki bo wyszła jakaś awaria, a potem chciała pożyczyć 6000zł "bo ma zainwestowane w krypto, i mi za tydzień odda bo na pewno urośnie"
#nieruchomosci #rodzicielstwo

I cyk, zapowiedź kolejnego programu dopłat do mieszkań. Deweloperzy już liczą zyski... #gielda #deweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #gospodarka

#heheszki #smiesznekotki #warszawa #nieruchomosci

Stacja siódma, wielka płyta upada po raz trzeci
#nieruchomosci #heheszki

w końcu można coś zrozumieć z tego bełkotu

https://www.tlumaczdeweloperski.pl/

#nieruchomosci #bekazdeweloperow

Dzisiaj 58-latek Wam wytłumaczy, że nie macie własnego mieszkania, bo jeździcie płatnymi rowerami

#heheszki #nieruchomosci

#heheszki #nieheheszki #memy #nieruchomosci #polskapowiatowa#pdk

Dlaczego jak jakiś nielubiany przez libków polityk dostaje pytanie, z którego słabo wybrnie, to jest beka na kilka miesięcy, a jak Trzaskowski dostaje pytanie o kredo 0 % i pozbawienie młodych szans na mieszkanie, jest pogubiony jak pedofil w disneylandzie i odpowiada 'Młodzi, tak..rozmawiamy z młodymi, organizujemy campus polska", to nie jest kompromitacja typa? xD

#polityka #nieruchomosci

Na koniec 2024 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 10,6 proc. - poinformowała w czwartek firma JLL. W zeszłym roku w całej Polsce podpisano osiem umów na wynajem lokali powyżej 10 tys. mkw; o sześć więcej niż w 2023 roku - dodano. Jak poinformowano w komunikacie JLL, popyt

Tak będzie
#polityka #nieruchomosci #kredythipoteczny

Zapowiedziana przez ministra rozwoju Krzysztofa Paszyka kwota 2,5 mld zł na mieszkalnictwo społeczne i komunalne to wyraźne zwiększenie budżetu, ale i tak nie zaspokoi potrzeb samorządów - oceniła w rozmowie z PAP Alina Muzioł-Węcławowicz z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów. W czwartek